未到合同交房期限，我可否无条件拒绝提前收房

没有到合同约定时间，开发商要提前交房，是否可以拒绝收房？~

可以的啊，按合同来

1、业主是有权利拒绝收房。
2、我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
3、《中华人民共和国建设部城市住宅小区竣工综合验收管理办法 》
第六条 住宅小区竣工综合验收必须符合下列要求：
（一）所有建设项目按批准的小区规划和有关专业管理及设计要求全部建成，并满足使用要求；
（二）住宅及公共配套设施、市政公用基础设施等单项工程全部验收合格，验收资料齐全；
（三）各类建筑物的平面位置、立面造型、装修色调等符合批准的规划设计要求；
（四）施工机具、暂设工程、建筑残土、剩余构件全部拆除清运完毕，达到场清地平；
（五）拆迁居民已合理安置。
第七条 申请住宅小区竣工综合验收，应当提交下列文件：
（一）规划部门及其他专业管理部门批准的选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、修建性详细规划、及各个单项工程设计文件（图纸）等；
（二）工程承发包合同；
（三）工程质量监督机构核定的各单项工程质量等级评定文件；
（四）竣工资料（图纸）和技术档案资料； （五）建设行政主管部门规定的其它文件资料。 第八条 住宅小区竣工综合验收应当按照以下程序进行：
（一）住宅小区建设项目全部竣工后，开发建设单位应当向城市人民政府建设行政主管部门提出住宅小区综合竣工验收申请报告并附本办法第六条规定的文件资料。
（二）城市人民政府建设行政主管部门在接到住宅小区竣工综合验收申请报告和有关资料一个月内，应当组成由城建（包括市政工程、公用事业、园林绿化、环境卫生）、规划、房地产、工程质量监督等有关部门及住宅小区经营管理单位参加的综合验收小组；
（三）综合验收小组应当审阅有关验收资料，听取开发建设单位汇报情况，进行现场检查，对住宅小区建设、管理的情况进行全面鉴定和评价，提出验收意见并向城市人民政府建设行政主管部门提交住宅小区竣工综合验收报告；
（四）城市人民政府建设行政主管部门对综合验收报告进行审查。综合验收报告审查合格后，开发建设单位方可将房屋和有关设施办理交付使用手续。
第九条 住宅小区竣工验收合格后，开发建设单位应当按照有关规定将完整的小区综合验收资料报送备案。
第十一条 住宅小区综合验收不合格的，由城市人民政府建设行政主管部门责令开发建设单位限期改正，由此发生的费用由开发建设单位承担。
对违反规划要求、市政公用基础设施和公共设施不配套、工程质量低劣的，由验收小组提请有关部门依法查处。
第十二条 未经综合验收，开发建设单位擅自将房屋和有关设施交付使用的，由城市人民政府建设行政主管部门吊销开发建设单位资质证书，并可处以罚款。

扩展资料：
1、资料不全
收房时，开发商必须提供三项资料，分别是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，这三项资料是房子质量保障的基本依据，缺一不可。国家建设部出台的《商品房销售管理办法》中也明确指出的，不提供或缺少其中之一，我们都可以以此为理由拒绝收房。
2、延期交付
关于开发商未能按照《购房合同》规定时间交付的问题，中华人民共和国《合同法》中是这样说的，如果开发商不是因为不可抗力因素，而是无端延误交付时间的，购房者可以以催告的方式提醒，并适当给与三个月的放宽期限。要是三个月后任未按约交付的，购房者就可以拒绝收房。
3、擅自变更房屋房屋结构的条款。如果您验房时发现房屋结构，包括房屋朝向、窗户数量等细节跟合同中约定的不一样，并且属于开发商未提前告知您的前提下自作主张修改的情况，您绝对有理由拒绝收下这样的房子。
4、面积误差过大
很多人在验房的时候都没有量尺寸的概念，这就给了不良开发商钻空子的机会。要知道，如果实际交付的面积和《购房合同》中规定的面积误差超过3％（不包含3％）的话，购房者是完全可以以严重欺诈为理由拒绝收房的，并且有权解除原先签订的《购房合同》。
5、质量不合格
验房要仔细，不能放过任何细节，您的细心程度直接关系到今后房屋的使用效果。如果发现明显的质量问题，例如墙体裂缝，下水管漏水等，这些严重影响居住的损坏，可要求开发商及时维修，若开发商多次推诿甚至拒不认账，购房者可以联系专业的质量检测单位上门检测，用核验报告来拒绝收房。
6、基础设施不完善
验房时，不光要关心硬件设施，周边的环境和必备的功能也要关注。如小区内的道路未修缮完毕，水、电、天然气等生活必须能源也未接通，这些基础设施不完善的情况，也可以作为我们拒绝收房的合理理由。
7、乱收费
如果上述问题都不存在，给大家提个醒，还要注意开发商巧立名目的乱收费行为。除了契税、公共维修基金、面积测绘费、物业费、产权代办费外我们无需再交其他费用。如果开发商以其他由头让您缴费并态度强硬，您有权拒绝收房。
参考资料来源：住房和城乡建设部-建设部城市住宅小区竣工综合验收管理办法

可以拒绝提前收房。租赁合同未到期，房东违约提前收房的，承租方可以根据实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租；2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任；3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。
法律分析
提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。4、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。5、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。6、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。7、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

根据购房合同约定，一般只有逾期交房开发商有赔偿责任，没有约定提前交房购房人可以拒绝，法律没有规定的和合同没有约定的事项就可以做，开发商没有违约。
我国合同法和建设部的入住相关规定，只要开发商具备了交房的条件就可以通知购房人办理入住手续，购房人没有正当理由不得拖延收房，如果购房人拖延收房，开发商可以按照合同约定加收房屋余款的利息，物业费从购房人接到开发商入住通知时开始计算。
如果开发商没有取得建设工程竣工验收合格证，住宅没有取得住宅入住许可证，就不具备交房条件，购房人可以拒绝提前或按照合同约定的日期办理入住手续，造成的一切损失由开发商负责。

---

临县18359579163： 未到合同交房期限,我可否无条件拒绝提前收房 - ？
象瑗安理： 根据购房合同约定,一般只有逾期交房开发商有赔偿责任,没有约定提前交房购房人可以拒绝,法律没有规定的和合同没有约定的事项就可以做,开发商没有违约. 我国合同法和建设部的入住相关规定,只要开发商具备了交房的条件就可以通知购房人办理入住手续,购房人没有正当理由不得拖延收房,如果购房人拖延收房,开发商可以按照合同约定加收房屋余款的利息,物业费从购房人接到开发商入住通知时开始计算. 如果开发商没有取得建设工程竣工验收合格证,住宅没有取得住宅入住许可证,就不具备交房条件,购房人可以拒绝提前或按照合同约定的日期办理入住手续,造成的一切损失由开发商负责.

临县18359579163： 没有到合同约定时间,开发商要提前交房,是否可以拒绝收房? - ？
象瑗安理： 可以的啊,按合同来

临县18359579163： 开发商逾期不能交房,业主可以无条件退房吗 - ？
象瑗安理： 开发商逾期不能交房,经过催告三个月后仍然没有交房,业主可以要求无条件退房.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外.

临县18359579163： 开发商逾期交房买方可否要求解除合同 - ？
象瑗安理： 根据合同法规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人才有权解除合同.因此,当开发商不能按期交房时,一般来说购房者并不能马上解除合同,但是如果在宽限期限过后,开发商仍不能交房,购房者有权解除合同,而且可以要求开发商返还所交的首付款和利息,并支付违约金. 还有就是要看你合同里有没有这一条的注明.

临县18359579163： 房子租出去了,合同签了,定金也交了,但是没打收条,而且也没到合同上的日期,我可以不租给他吗 - ？
象瑗安理： 没有到合同约定的交房日期,承租人没有入住.你单方面解除约定,理论上应双倍返还定金.由于你没有出具定金收条,承租人如果无法证明已支付了定金,会按照以下情况处理(当然你不承认已收定金的做法不道德):1、合同没有约定合同生效日期或未到生效日期,你不承担违约责任.2、合同约定所有当事人签字合同即生效,将按照合同约定的违约责任处理.如违约责任对此事项没有明确约定,承租人也不能提供因解约而给他造成损失的确实证据,你也无需负责.建议与承租人友好协商,返还定金,适当地对其补偿来解除合同.

临县18359579163： 签了预售合同还没有交房可否无理由退房 - ？
象瑗安理： 只要没有办理房产证,可以办理退房,购房者承担退房费用,手续费为:住宅每平方3元,商业用房每平方24元.到房管局签订退房协议书,一式三份,退房者、房开商、房管局各一份.

临县18359579163： 开发商延期交房业主可以退房吗 - ？
象瑗安理： 可以退房,在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房.在法律上,如遇到延期交房问题,先看购房合同中的约定条款,有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同.购房者可以决定行使这个解除权,也可以决定不行使.若合同中没有关于退房的相关约定,达到了一定的条件购房者也是可以解除合同的.若开发商延期交房,购房者可催告开发商要求对方赶紧交房,如果超过了3个月开发商还是无理由延期,那购房者可以要求开发商解除合同并赔偿损失.

临县18359579163： 您好 我想咨询一下 我租的房子没到期 我是否可以提前退房 - ？
象瑗安理： 房屋租赁期限未到的情况下,你作为承租人想要提起解除合同是可以的,但是根据合同的约定你的这种行为构成了违约,所以你要承担违约责任,违约责任应该根据合同的约定来履行,至于你是否有义务帮他租出去房屋要看合同是否约定,如果没有约定的话,你是不用承担这个责任的,并且对方应该将你的押金返还.

临县18359579163： 开发商还没有交房,我 可以退房吗、 - ？
象瑗安理： 开发商还没有交房,是否可以看房要具体分情况决定:从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种.1、约定条件,是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件.如房产商延迟交房超...

临县18359579163： 开发商迟迟不交房买房人可否要求退房 - ？
象瑗安理： 开发商迟迟不交房,买房人可以先催促一下,如果在催促后三个月内仍然不交房,就可以要求退房了.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外.法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月.对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭.