个人有套二手房要卖，不想找中介，自己发布信息应该怎么做？
离你要卖房子的这个小区周边肯定有中介吧？不要怕麻烦 你去一家一家的登记 稍微有一点远的也去试试 中介那里肯定有很多客户 也有很多去需求的 保不准会有看上你家房子的人 不过价格不能偏市场水平过高 否则大家都麻烦 但是你的报价最好高过你的理想价一点 多少自己定 咱中国人都有还价的心理 祝你好运 早日脱烦
是可以的，目前二手房交易主要是通过中介平台或者业主与购房者自由交易。只是自由交易的情况下业主容易掉进坑的地方比较多。
首先要查看业主的房产证，后续签订合同的时候，需要房产证上所有人的签字，同时还要查看购房发票、契税发票、业主身份信息等能证明房屋归属的证据，这几年房屋买卖乌龙事件常有发生。
其次，还要查看房子的建筑面积是否和产权证相同，确定房屋的完整性和安全性。
最后还要涉及定金、合同、过户、贷款、户口迁移、房屋交验、税费缴纳、费用结算等一些列流程，这些对普通购房者而言难度较大。
我们可能会在买房的时候，担心中介的一些问题，所以呢我们有时候会自己发布一些信息，下面让我们来介绍一些吧！
1.购买二手房应考虑哪些因素:
咨询房地产相关部门，了解最新信息，如程序、费用和程序变更。
确定资金来源。无论是自有资金、向他人借款还是向银行申请贷款。
价格和面积。根据自己的资金，决定他们可以购买什么样的位置和面积的住房。
交通状况。选择一个好的居住地相当于在未来节省交通时间和金钱。
房子的价值。通过反复比较判断房子的价值；委托值得信赖的中介公司或评估公司进行评估；银行将评估抵押贷款。
观察房子的内部结构。房屋类型是否合理，是否存在特别不适合居住的缺陷；管道是否太多或路线不合理；天花板上是否有渗水的迹象；墙壁是否有爆裂或剥落等明显问题。
2.了解装修情况。原房屋是否已装修，装修的水平和程度；了解房子的内部结构，包括管道的方向和承重墙的位置，以便重新装修。
如何选择合适的房子是广大购房者共同关心的问题。在正常情况下，在购买确认之前，每个人都会进行实地调查，以免后悔购买了有缺陷的住房。
3.如果你白天和晚上不看房子，你可以检查住宅物业管理是否安全，是否有定期巡逻，安全预防措施是否全面，是否有来自供应商的噪音干扰等。白天看不到这些情况，最准确的信息只能在晚上获得。
以上呢，就是我们自己发布信息的一些过程，希望呢对你发布信息卖出一套好的房子有所帮助！
交通状况。选择一处好的住所，等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出。
不看窗帘看窗外 要注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。
了解装修的状况。原房屋是否已装修，装修水平和程度如何；了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。
检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。
卖房人是二套房,买房人无房,54平米的房子过户费是多少?
卖方二套房，买方无房，54平房子过户费一般为2%-7.6%。具体计算如下：首先，二手房在交易过程中，一般会涉及到的税费有：增值税5.6，满2年可免交；个税1%或差额20%，满五唯一可免交；契税1%-3%。其次，卖方名下有二套房，则不满足唯一的条件，这时要看房子是否满2年。如果满2年，则需要交1%（...
现在卖掉房子是聪明还是愚蠢?
愚蠢。未来的房价，短期稳定中下跌，下跌幅度不会很大。长期稳定中上涨，上涨的幅度也不会很大，主要是通货膨胀式上涨、购买力上升式上涨，而不是炒作式上涨。除非是为了改善住房条件，筹集新房购买资金，需要卖掉现在的房子，再去购买新房，才可以卖掉。不然，没有任何条件将房子卖掉。
请问有人知道二手房转卖的攻略吗
二.两种代理方式各有利弊 目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介;而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。据介绍，目前比较大的公司一般都倾向于同客户签署独家代理合同，小型中介则比较倾向于一般合同。两种...
继承老人房子卖了,自己有一套想卖房子属于二手房吗?
我个人觉得，你自己拥有的一套房也属于二手房。我个人认为，你应该没有弄清楚二手房的概念。二手房是指已经办理房屋不动产权证书后，再进入市场交易的房产。你拥有的房产，应该已经办理了不动产权证书。如果没有办，你把房子卖了，由对方去办不动产权证，那么，不属于二手房。诸如你在房地产开发公司购买...
“卖房套现”的人越来越多,是好事吗?
房子是用来住的，不是用来炒的，这是官方表达的话，但是从近十年的房地产市场来看，很明显房子就是用来炒的，因为房价是翻了几倍，如果10年前投资房地产，那么现在绝对是盘满钵满，这个用二手房的价格就能感受出来，但如果是近两年投资房地产市场，这个结果可能就会比较惨，有些城市能够不亏或者少赚，...
...我有一套1983年的房子要卖,这房子太老,不能贷款,有一个合适的人想...
这属于二手房的常态操作，你只要选择一个比较正规的中介公司应该没有问题； 当然，你自己也必须留意所有操作是否正规； 一般二手房交易在签定好买卖合同以后买进同步支付你首付款； 你在受到首付款后出具房款收据给买方，然后买房凭借买卖合同及首付款收据向银行申请贷款； 贷款申请审批通过以后你们才会去交易...
婚后想卖套二手房,但是只想过户到我一个人的名下,这样可以吗\/
可以的。婚内以一个人的名义购房是可以的，不过需要全款付清，也就是不能向银行申请贷款就可以只写一个人的名字，需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、卖方带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证。
本人名下已经有一套住房了,先又购买一套二手房,面积83平,产权满5年了...
你名下已有房屋登记，再次购买算二套，房屋产权满五年，免营业税，契税按交易价的3%交纳，为4500元，卖方免个税吗？如果不是唯一一套房，需缴纳个税1%，为1500元。手续：买卖双方携带有效身份证件，结婚证或单身证明，房屋产权证等去当地房交所办理房屋产权过户手续即可。
. 我买了一个二手房,是别人买的二手房在没有过户的情况下又卖给我的...
先看看他的第一继承人能否继承或者有没有遗书遗言之类的 然后让第一继承人继承或者做个公证什么的，反正挺麻烦 最好协商一下 也最好是找个中介来办理一下这个手续 这样交易就能保证安全了
我有两套房子想卖一套,请问卖二手房过户费怎么算的
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上...
恽蕊奇力： 这样当然中介费会便宜的,一般就只收代办手续费上下家各1000元左右或是2000就足够了,一般就代办网上挂牌、打印合同、交税等手续,保证下家拿到收件收据为依据或是领到新产证,你们三方会写一个三方关于此处房屋代办协议书,不过这样关于房产存在纠纷或是经济问题中介是不会承担法律责任和经济损失的.建议安全起见,去中介办一切手续包括交房,要安全得多...
鹿泉市19723358439： 二手房买卖不找中介自己可以办吗 - ？
恽蕊奇力： 可以 (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商...
鹿泉市19723358439： 不要中介 二手房如何自主交易 - ？
恽蕊奇力： 在巨大的购房经济压力面前,若是能够节省一点购房开支自然是再好不过了,要是通过房产中介进行二手房交易的话,一般要收取相当于总房价2.5%左右的中介费,在动辄就是百万的总房价面前,这可不是一笔小数目,因此越来越多的人选择自...
鹿泉市19723358439： 买卖二手房可以不通过中介吗 - ？
恽蕊奇力： 你好,1、首先,你和卖方是否是通过中介介绍看房认识的?如果是,那么你们一般不能绕开中介,否则即使你们私下成交,中介知道后也会找你们要中介费,特殊情况除外;2、其次,不论你们是否是通过中介介绍认识的,都应当注意规避交易中的风险,在签订合同时一定要慎重考虑其中的条款内容是否切实可行,是否能维护到己方利益,条款内容是否全面等;3、若需要帮助,可以直接来电.
鹿泉市19723358439： 不经过房产中介.自己卖房子怎么卖,注意事项,有卖过的朋友给说说!谢谢! - ？
恽蕊奇力： 注意事项:避免中介公司的暗箱操作 .某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋,利用收购的形式赚取不正当差价;另外,业主名义上虽已出售了房屋,获得房款,但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产(尚未过户)从事不...
鹿泉市19723358439： 买卖二手房如何甩掉中介 - ？
恽蕊奇力： 除非就是你有房源的前提下还能看房,并且你们买卖双方都知道房产交易的流程的话 或是你不是贷款购房 那你们就可以不用找中介 虽然中介有时候是很混蛋,而且收费还挺高,但是他们在房产交易的过程中确实能帮到你们不少忙的 我这也算是过来人了,希望能帮到你
鹿泉市19723358439： 自己卖房,不找中介 - ？
恽蕊奇力： 你可以不要直接找到中介公司,但是可以找里面的员工.他们每个人都有自己的客户,会给你介绍合适的买家,你只要支付给他们很少的钱就可以了.一般500-1000RMB左右.如果通过公司的话,他们是拿不到这么多的.网上发消息效果不怎么好,会有中介公司的人来骚扰你.
鹿泉市19723358439： 我要卖房,已有买主,不想通过中介,应怎样办手续? - ？
恽蕊奇力： 一:寻找到卖家后要及时签订买卖合同,使你们的买卖行为有法律依据. 二:上市审批.要准备夫妻双方身份证,户口本,《土地使用权证》,《房屋所有权证》,《房屋买卖合同》,并向房屋所在地房屋交易所提出申请. 三:如买卖双方属于共有权人,必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章.并且夫妻二人都必须在场. 四:带着夫妻双方身份证,户口本,土地使用权证》,《房屋所有权证》,《房屋买卖合同》质料到交易所排队等待处理,立契过户时买卖夫妻双方都要在场. 五:接下来只需要卖方缴纳税费即可.比如交易手续费,营业税费,个人所得税,土地增值税,所有权登记费等等.
鹿泉市19723358439： 买卖二手房,不通过中介自行交易,会有风险吗 - ？
恽蕊奇力： 如果是全款购买,在办完过户及物业交割后,全款付清给卖方,对于买方没有任何风险,卖方须承担潜在的风险!如果是按揭贷款购买,对于卖方来说也承担潜在的风险.应尽量委托专业律师办理或委托全国连锁的正规品牌中介机构办理,对于双方的权益都更有保障!
鹿泉市19723358439： 二手房可以个人私人交易吗?一定要通过中介吗?我不想要付中介费想通过个人买卖请问可以吗? - ？
恽蕊奇力： 完全可以私人交易.注意一下几点. 1、交易付任何钱之前先跟业主去国土局查档,确认房产是属于该业主名下的.而且没有抵押和其他债务纠纷查封. 2、付定金而不是订金,签定预售买卖合同,一般房管所都有合同样板.找不到就网上下载. 3、去银行做资金监管(购房款首期或者全部资金)的监管.直到过户万银行自动放款给业主. 4、银行会有专人告诉你如何办理贷款手续. 5、与业主一起去国土局过户. 6、搬进新居. 祝贺你也是业主了
