买房需要查看哪些证件
1、查看开发商品的《营业执照》。
2、查看开发商的《建设用地规划许可证》。
3、查看开发商的《建设工程规划许可证》。
4、查看《国有土地使用证》。
5、查看《建设工程施工许可证》。
6、查看《商品房预售许可证》。
【法律依据】
《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
买房子时应看什么证件 买房时要查看的证件有哪些
法律分析：买房时需要看“五证”来判定开发商是否有卖房资质以及所卖房屋的合法性，“五证”是指以下五种证书：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。法律依据：《中华人民共和国商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）...
买房子需要看开发商的哪些证件?需要注意什么?
买房子要看开发商的五证的,五证齐全了这房子就不会有大麻烦了.\\x0d\\x0a五证\\x0d\\x0a一、《建筑用地规划许可证》 \\x0d\\x0a建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。\\x0d\\x0a二、《建设工程规划许可证》 \\x0d\\x0a...
买房子都需要查看哪些证件
1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。2、二手房：和卖房一同去银行面签。公积金买房需要的证件 一、需要的证件有：个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件；3.申请人收入证明原件；4.申请人公积金交存证明原件；6....
期房收房时要查看哪些证件
法律分析：期房收房时要查看下列证件：1、验收合格证；2、商品房那预售许可证；3、建设规划许可证；4、其它应查看的证件。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。第...
买房应需查看哪些证件
买房需查看的证件有：营业执照、资质证书；土地证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；预售方案与预售许可申请表；工程施工合同及关于施工进度的说明。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）商品房预售许可申请表；（二）开发...
二手房需要哪些证件
买二手房要看的证件有：1、身份证、户口本：首先，就是最基本的，查看身份证和户口本，这也是最为重要的。这主要可以查验卖方人与产权人是否为同一人，如果卖方是委托他人进行出售，那么购房者有权利要求查看委托书及其双方的身份证件。2、房屋产权证明：对房屋的产权状况的审查。查验房屋所有全证、土地...
收房需要查看什么证件 “三书一证一表”
往往都是楼盘通过国家验收的标志。如果购房者在未清楚查验的情况下就盲目收了房，并签了相关文件，就只能被视为对房屋质量的认可。万一之后出了什么问题，就难以维护自身的权益。所以，在查验证件时千万仔细。（以上回答发布于2017-02-17，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看 ...
买房时需要查看什么证件
买房时需要看“五证”来判定开发商是否有卖房资质以及所卖房屋的合法性，“五证”是指以下五种证书：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产...
买房子需要看哪些证件
买房子需要看以下5个证件：1、建设用地规划许可证，2、建设工程规划许可证，3、建设工程开工证，4、国有土地使用证，5、商品房预售许可证，以上五种证件简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局...
买新房要查开发商哪些证件
买新房要查开发商的证件包括：《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》;《建设工程规划许可证》;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。这五个证件是判断开发商是否合法开发的主要证件。如果这五个证件中的其中一个证件缺失，其都不是合格合法的开发商。开发商出售商品房需满足7个条件1、...
漫富吉粒： 五证是:1.建设用地规划许可证2.建设工程规划许可证3.国有土地使用证4.建筑工程施工许可证5.商品房预售(销售)许可证
苍山县19686553407： 购房时要注意查看五证是否齐全 - ？
漫富吉粒： 江西艾民律师事务所张艾律师:购房时应当注意查看买房的证件.关键有五证:1、建设用地规划许可证;2、建设工程规划许可证;3、建设工程开工证;4、国有土地使用证;5、商品房预售许可证.其中最主要看买方是否有两证:1、国有土地使用证;2、商品房预售许可证.更应注意但是,查看证件时,要看原件.
苍山县19686553407： 买房要提供什么证件? - ？
漫富吉粒： 全款买房需要的证件:1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本.2、单身:身份证、户口本、单身证明二、手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以代办,就等着拿产权证.贷款买房需...
苍山县19686553407： 买新房需要查看哪些证件 - ？
漫富吉粒： 我做房地产的 没人比我更了解了 五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”.其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市...
苍山县19686553407： 买房子要哪些证件 - ？
漫富吉粒： 一个合法的房子一般需要具备以下证件:1.房屋产权证,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》.2.土地使用权证,又称国有土地使用权...
苍山县19686553407： 买房需查看哪些证件 - ？
漫富吉粒： (一)查看开发商品的《营业执照》. 营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明.查看营业执照的目的有二:看这个单位是否存在,看该单位的营业范围.同时,还应注意营企业执照是否经过年检,若未经年检则为无效.当一个企业的...
苍山县19686553407： 买房要看哪几证 - ？
漫富吉粒： 买房子必须要验证开发商是否具备五证.具体“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》.
苍山县19686553407： 买房子时都需要看房子的什么证件啊?比如说我知道应该有“避雷证”还有什么啊? - ？
漫富吉粒： 1、买房需要看:土地证、建设规划许可证、预售许可证2、收房时候看:竣工验收备案证明 要土建、环保、防雷、消防等等都取得各自的验收证明,才能取得竣工验收备案证明的,等于是一个总的.
苍山县19686553407： 买房时的五大证是哪些? - ？
漫富吉粒： 地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续.其中“五证”、“两书”是最为重要的条件. 《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出...
苍山县19686553407： 新购房屋时,需要查看哪些证件 - ？
漫富吉粒： 新购房屋时,需要查看该开发商是否五证等齐全、手续齐全的话应该没问题;参看五证:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》;＂二书＂是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》.＂一表＂是指《竣工验收备案表》..
