老房子预制板楼能用几年

~ 预制板楼房使用年限一般都挺长的，寿命普遍在50年左右，所谓的预制板，有空心的也有实心的，这种楼板在建筑中用得也比较多，那么楼板楼房使用年限和拆除时间是多长？预制板楼房加固有几种方法呢？下面就来一起看看吧。
楼板楼房使用年限和拆除时间
预制板一般制作楼板使用，承重柱使用水泥钢筋浇灌，而房屋的其它部分则是采用砖混结构，其使用寿命一般50年。因为预制板没有和房屋的墙面、梁、柱子等连成一体，所以整个结构的稳定性不足，抗震能力低下，存在很大的安全隐患，所以基于这一点，很多人建议拆除预制板房。那么预制板老楼五年内拆除是真的吗？
1、预制板老楼五年内拆除是个别城市的规划，所以自家的预制板房是否要被拆除，主要还是要看当地的政策。
2、因为预制板楼在抗震结构方面十分不合理，存在相当大的安全隐患，所以国家在2002年9月6日，开始禁止用预制板建造商品房。因为预制板技术落后。
3、例如四川省《关于在民用建筑中禁止使用预制混凝土板的通知》，为提高建筑工程质量和建筑物的抗震性能、消除建筑工程的质量通病、保护和改善环境、大力发展商品混凝土和推广散装水泥、促进行业技术进步，经研究，决定在新建、改建、扩建的民用建筑工程中，禁止使用预制混凝土板（预应力空心板、非预应力空心板、混凝土平板、混凝土槽形板等），推广使用整体混凝土现浇板。
预制板楼房加固有几种方法
1、板下加固法
（1）在板下沿四角设置型钢
采用在板下沿四角设置型钢的加固方案，可变四边支承为八边支承，能较大地提高板的承载力，所用型钢短，跨度小，型钢截面尺寸及每个支点的受力也较小，对墙体局部受压有利。
（2）在板下沿长跨方向设置型钢
在板下四角设置型钢，支点落在门洞的可能性较大，对支点将增加验算和加固的麻烦。此时，可采用仅沿长跨方向设置型钢的加固方案，使主要受力方向的板跨减少，也能较大地提高板承受荷载的能力，但所用型钢长，跨度大，型钢截面尺寸及每个支点的受力也较大，对墙体局部受压不利。
（3）在板下沿短跨方向设置型钢
当沿长跨方向设置型钢，如支点落在门洞上时，可采用沿短跨方向设置承重型钢。此时为减少板主要受力的跨度，沿长边方向仍可设置次型钢，并让它支承在短跨方向的主型钢上。
以上加固方案中，可将型钢直接支承在墙上，并按计算或构造设置垫块。不论采用哪种加固方案，均应采用设临时支点顶紧的方法，使型钢与楼板紧密接触。临时支点应待垫块砼强度达到设计要求后方可拆除。
2、板上加固法
在既有建筑物，或在建建筑物当楼面吊顶等装饰已完成时，宜在板上进行加固。此时，如地面已装修，需将木地板或地面砖拆除，采用在板面上浇砼迭合层的方案进行加固。迭合层宜采用40_厚的细石砼骨料，最大粒径不宜大于20_，强度等级应比原楼板砼强度高一个等级。支座负筋按叠合板计算或构造要求确定，其中的一半在整个现浇层内配置，且不小于φ6@250的钢筋网；另一半可在离墙边1/4短跨处截断。为使细石砼现浇层与原砼楼板共同工作。在浇砼之前，除要求原砼板面凿毛外，宜沿板的四周边缘板带范围内，设置不小于φ6双向间距为500_的膨胀螺丝，并与钢筋网焊牢。砼应连续浇捣密实，不留施工缝。初凝后，及时覆盖草袋，浇水养护，保持湿润。待砼强度达到设计要求时，方可投入使用。
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息烽县15145395251： 预制板楼房寿命多少年? - ？
城冯精制： 预制板房寿命一般是50年,超出使用年限之后,房屋存在的风险就很大,这时候就可以请专业的人士进行危房鉴定等.如果经房屋质量检测,还能使用,进行加固维修后,继续使用居住没有问题;如果已经达到使用寿命,或者有安全隐患,危房...

息烽县15145395251： 请问预制板盖的楼房能住多少年？
城冯精制： 四五十年没一点问题..只要基地够稳.一般都是六十年期限.

息烽县15145395251： 请问现在的水泥空心预制板寿命多少年? - ？
城冯精制： 一般大于50年.预制板就是早期建筑当中用的楼板.预制板,就是工程要用到的模件或板块.预制空心板:跨度为2.4~6m,板高为120或180mm,板宽为600、900、1200mm等,圆孔直径当板厚为120厚时为83mm,当板厚为180mm厚时为140mm. 预制构件的设计寿命是与建筑物相同的.路桥工程永久性桥梁的预制构件规定设计寿命为100年;国家特殊重要工程或纪念性建筑设计寿命为100年;一般工民建设计寿命为50年;易于更换的构件设计寿命为25年;临时性建筑设计寿命为5年.见GB50068《建筑结构可靠度统一标准》.但预制构件的生产标准没有25年、5年的.所以,预应力空心预制板的寿命是.

息烽县15145395251： 农村建房用的空心预制板能使用多少年都没有问题 - ？
城冯精制： 空心预制板是具有预应力的,建房正常使用,50年内没有问题.

息烽县15145395251： 我卖了二手房,在市区,条件也可以,可是预制板的,预制板能坐多少年,好烦 - ？
城冯精制： 我的“房改房”的房子就是预制板的!建造年份是1977年!差不多四十年了,丝毫无损啊!听建房子的专家说:如果建预制板房的材料是正品的话,100年都没问题!另外,广州市的“人民桥”也是用预制板建成的,于1967年5月1日竣工通车.

息烽县15145395251： 85年盖的6层楼,楼间层用的预制板,请问该楼房还有多少年的寿命? - ？
城冯精制： 85年的房应该是砖混结构,一般来说普通房屋和构筑物,设计使用年限为50年. 理论上寿命不到一半,是否值得买要综合来分析 不知道lz是为了要拆迁赔偿还是为了居住,个人不建议买 因为在84年国家才有了建设工程质量监督机构,也就是说85年这个时间段的房子的质量上边来说还不够完善 忘lz慎重!

息烽县15145395251： 预制板房子结不结实呢?寿命有多少 - ？
城冯精制： 肯定没有整体楼板的砖混结构以及框架结构坚固结实,但基础做的好的,50年使用寿命是没有问题的.希望我的解答能帮到你

息烽县15145395251： 现在建房为什么还有用预制板,预制板建房能管多少年 - ？
城冯精制： 预制板的最大优势1.减短建设工期;2.板本身质量比现场生产更好;3.节省钢材等等.但整体是预制、安装的,结构整体性更差,抗震能力就差.预制、安装的结构特别适合用于非设防地区的多层、底层房屋,也可用于6度地区的一、二层住宅房屋.楼主问及房屋寿命问题,凡是有资质的正规设计、有资质的正规施工、有资质的预制厂产品,他们都必须遵照国家的各种规范、标准、图集,在正常设计正常施工正常使用条件下,房屋的使用寿命都同样的≧50年.楼主放心,这是国家的规定.

息烽县15145395251： 水泥预制板的使用寿命有多长 - ？
城冯精制： 正常使用100年没问题.

息烽县15145395251： 楼板搭建的楼房能住多少年 - ？
城冯精制： 你说的“楼板搭建的楼房＂如果是指砖混结构的话,在设计、材料和施工都合格的情况下,设计寿命一般为50年.但在正常使用、维护情况下通常到了50年多不会有什么大问题.对于个人产权的房子,多注意观察,及时维修维护,可继续居住下去,一旦发现大问题时,则需立即请专业人员来现场鉴定.对于公有或公司产权,到50年后,账面资产既已折旧为零,理论上说这栋楼已达设计寿命,但可以如前述私产一样观察、维护、使用及鉴定处理.