请问：重置完全价格与市场价格有什么区别

请问下有关重置完全价值与重置成本的区别?~

重置完全价值又称“固定资产重置完全价值”。是指重新购置新旧程度和该固定资产一样的固定资产所需的全部支出。它是在无法确定某项固定资产的原值时采用的计算方法。重置价值解决了无法确定的固定资产的计价问题和作为固定资产评估的计价标准，有助于考察各个时期企业技术装备的水平。在盘盈的固定资产时可采用重置完全价值法。
固定资产重置完全价值指按现行市场价格重新购置某项固定资产所需支付的金额

重置成本是指企业重新取得与其所拥有的某项资产相同或与其功能相当的资产需要支付的现金或现金等价物。一般可以采用的方法有直接法、功能价值法、物价指数法。
重置成本是一种现行成本，它和原始成本在资产取得当时是一致的。之后，由于物价的变动，同一资产或其等价物就可能需要用较多的或较少的交换价格才能获得。因此，重置成本表示当时取得同一资产或其等价物需要的交换价格。这种交换价格应该是从企业资产或劳务市场获得的成本价格，而不是从企业正常经营过程中通常出售其资产或劳务的市场中的销售价格。
重置成本是现在时点的成本，它强调站在企业主体角度，以投入到某项资产上的价值作为重置成本。在实务中，重置成本多应用于盘盈固定资产的计量等。例如，企业在年末财产清查中，发现全新的未入账的设备一台，其同类固定资产的市场价格为40 000元。则企业对这台设备按重置成本计价为40 000元。

重置成本法—－简称成本法。是一项资产重置或再生产的现行成本，减去实体损耗和功能性、经济性损耗的一种评估方法。
现行市价法—－简称市场法。是调查比较近期售出类似资产的借以表示市场价值的一种方法。
差异 ：（1）成本法，是指在当前条件下完全重新构建相同的被评估资产所需的重置成本扣减其已损耗的价值，据此确定评估价值的方法。成本法的理论依据是生产费用价值理论。认为资产的原始成本越高，其价值越大；资产时间越长，损耗越多，其价值越低。从这个意义上说，成本法所评估的价值是以当前重置成本以及历史损耗为依据的，其本质还是历史成本为基础，与资产的未来运用效率无关，因此成本法评估的价值是会计价值。成本法所评估的价值能被人们认可的原因可以这样解释：资产持有人要出售该资产，其售价不应低于其成本，否则无利可图；资产购买人出价不愿高于其重置成本，否则，不如自己建造。因此买卖双方要达成交易的均衡价格就是重置成本。重置成本还不完全是会计上的成本，它是经济学意义上的成本，不仅仅包含重置时必要的材料、物料、人工、以及税费投入，而且包含投资报酬，即所投入的会计成本中在重新构建期间应负担的利息和利润报酬。
（
2
）市场法，又称现行市价法、市场比较法
,
就是指比照与评估对象相同或类似资产
的市场价格，
经过必要的因素调整，
据此确定资产评估价值的一种方法。
其理论依据是市场
价格反映资产价值，
价格围绕价值波动这一规律。
一般而言，
如果某项资产存在活跃的市场
即市场上交易活动较频繁，
市场信息比较透明，
则相同或类似资产同一时点的交易价格会调
整到相同或相当的价位上。
但在一个信息不对称、
市场效率低下、
相同资产或类似资产交易
不活跃情况下，
价格不可能反映其价值。
市场法利用了市场这一看不见的手代替我们做了一
部分评估工作，
市场法具有简单易行、
直观易懂的特点，
在资产评估实务中得到广泛地应用。
2、评估公式之差异分析






（1）成本法
成本法所形成的价值是资产假定在目前情况下重新构建，所需投入的建造成本（包括材料、人工以及安装调试费用）和其他费用（销售费用、管理费用以及税费）加上构建期间应合理负担的利息和利润所构成。
设: 0C＝建造成本＋其他费用，则成本法评估的价值1V为：
1V= 0C (1)tk
其中: k——投资者要求的平均投资报酬率（包括股东和债权人）
t——建造开始至评估时点所需时间（按投入资本加权计算） 特别地, 如果假定瞬间完成建造，则：
1V=0C
（2）市场法
市场法也叫市场价格比较法或现行市价法，是指通过比较被评估资产与最近出售类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。运用市场法进行资产评估，因市场条件的差异和参照物的不同，应采取不同的方式。从大的方面看，市场法可以采取两种方式:直接比较法和类比调整法。直接比较法是指在资产市场上寻找与被评估资产条件完全相同的资产交易记录，作为评估参照物，计算被评估资产的评估价值。这种方法直观简单，但有时完全相同的已成交资产很难找到，因而直接比较法的应用受到一定的限制。类比调整法是指在资产市场上，找不到与被评估资产完全相同的资产，但可以找到与被评估资产相类似的资产(参照物) 时，以参照物资产的成交价格为基础，再对差异因素作必要的调整，确定被评估资产的价值。类比调整法的基本计算公式是：
20(1)VPr
其中：0P――参照物成交价格
r――调整系数
可见当市场完全竞争、信息充分对称、供需均衡、交易瞬间完成、没有交易费用，则各行业都不存在超额利润，即各个行业的投资报酬率都是相同的，因此资产未来实际投资报酬率与要求的投资报酬率相等。同时，资产的交易价格反映资产的内在价值，故用市场法评估的价值2V与成本法评估的价值1V相同，因此210VVC。但是市场实际上不存在这样的理想状态，两种评估方法评估结果必然存在差异。
3、应用前提之差异分析
（1）成本法的运用必须满足以下条件：一、应当具备可利用的历史资料。成本法的应用是建立在历史资料基础上，许多信息资料、指标需要通过历史资料获得。二、形成资产价值的损耗是必须的，而且应体现社会或行业平均水平。三、成本法主要适用于继续使用假设条件下的资产评估。四、待评估资产必须是可以再生的、可以复制的，像土地、矿藏等不能复制、不能再生的资产不能用成本法。
（2）市场法的运用需要满足两个最基本的前提条件：一、 需要有一个发育成熟的、公平活跃的资产市场，以便能够从交易市场上充分地选择几个相同或类似的参照物进行对比、分析、作价。二、参照物以及与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可以搜集到的。







4、使用范围（包含了优缺点）之差异分析
（1）成本法，考虑的是资产的过去而不是未来，而资产未来所能带来的收益才是其价值的源泉，因此该方法的应用有一定的局限性。尽管如此，如果评估对象目前的收益低于正常水平或未来收益不能可靠确定，或在相同、类似资产交易不活跃的情况下，成本法仍是较好的方法。如企业厂房的未来收益很难从企业收益中可靠分离出来，用成本法就较为稳妥。再如，由于管理不善，资产目前收益水平很低，甚至亏损，如果从收益法的角度看，其价值很低，甚至一文不值，但一般常人都可看出，实际并不如此，这时用成本法就比较可取。在评估实践中，成本法所评估的价值可作为资产价值的底限。
（2）市场法，考虑的是相同或类似资产的可替代性和市场价格反映资产内在价值的原理，比照相同或类似资产的市场价格来确定资产的价值。如果该项资产存在活跃的市场，市场信息比较透明，则相同或类似资产同一时点的交易价格会调整到相同或相当的价位上。但在信息不对称、市场效率低下、相同资产或类似资产交易不活跃的情况下，价格不可能反映其价值，市场法必然会受到很大的限制。另外由于市场价格不仅仅受其内在价值的影响还受其他因素如供需状况、国家政策、资产税收政策以及人们的心理预期因素的影响，使得资产的价格经常处在波动变化之中，从而影响评估结果的可靠性和稳定性。不过对于具有评估基准时点，且具有一定有效期（如1年）的评估而言，市场法更接近评估时点的公允价值。因此，当类似资产存在活跃的市场时，资产评估应首选市场法，然后再看该资产未来收益能否可靠预测和计量，选择收益法，否则选择成本法。当资产可采用两种方法进行评估时，应以其中一种方法为主，其他方法作为佐证，或进行综合，作为资产评估结果。
三、现行市价法与重置成本的同一性分析
（一）方法的内在联系分析
1、在资产评估中，由于评估目的、适用的价值类型、评估对象、可搜集到的数据资料及主要经济技术参数等的不同，应该选择恰当的评估方法。但这些评估方法都只是一种手段，共同目标都是获得客观的、令人信服的资产评估值。
2、从理论上讲，成本法也是一种比较方法——是历史资产与现时新资产的比较。通过评估对象与现时功能相同资产的比较，确定被评估资产的重置成本、实体性贬值、功能性贬值等，从而确定被评估资产的价值。
3、市场法和成本法常运用收益法中的重要指标——折现率。市场法中分析和调整参照物价格与被评估资产价值的差异因素时，如土地使用权年限修正系数，用到折现的方法。成本法中对功能性贬值的确定地采用折现的方法。
（二）两种资产评估方法评估结果趋同性的理论分析
1、资产评估的基本目的决定评估结果的趋同性。资产评估的基本目的就是揭示资产在评估时点的公允价值。它是专业评估人员对被评估资产客观交换价值的合理估计额。公允价值的一个显著特点是，它与相关当事人的地位、资产的状况及资产所面临的市场环境相吻合，并且没有损害各当事人的合法权益，也没有损害他人的利益。从这个意义上说，必然要求不同资产评估方法评估结果是趋同的。如果使用两种评估方法得出的评估结果截然不同，由于市场经济条件下买卖双方的立场是完全相反的，买方总希望获得最低价，卖方总希望获得最高价，那么无论采用何种评估方法得出的评估结果作为交易价格，都会损害其中一方当事人的利益，说明其评估结果有失公允。
2、资产评估方法的本质功能决定评估结果的趋同性。资产评估方法在资产评估行业的发展过程中，经过不断创新，市场法、成本法的评估理论已逐渐成熟，从而成为国际公认的






评估方法。各种评估方法的本质功能都是用来揭示资产公允价值的技术手段。这些评估方法并无先进和落后之分，只要条件具备，它们均可用于评估资产的公允价值。当然，各种资产评估方法的评估原理是有明显差异的。成本法从价值的构成要素角度量化资产的价值；市场法从市场上已交易资产价格的对比分析角度量化资产的价值。这两种评估方法从不同角度量化同一资产，得到的价值金额是资产内在的、唯一的公允价值的估计额，因而评估结果是趋同的。
3、资产评估的交易假设决定评估结果的趋同性。交易假设是资产评估理论研究中的一个最基本的前提假设。它假设被评估资产已经处在交易过程中，评估人员根据被评估资产的交易条件等因素模拟市场进行估价，为交易双方的交易价格提供参考依据。这一假设要求评估人员提供的评估值应该接近或等于最终的实际交易价格。对于一项资产而言，具有上述两种评估方法的前提条件，但最终得出差异较大的评估结果，则任何一个理智的买者在购置或投资该资产时，所愿意支付或投资的货币金额不会高于两者中的最低者；而任何一个理智的卖者在出售该资产时，所愿意接受的货币金额也不会低于两者中的最高者。因此，该项资产最终将无法实现交易，这就与资产评估的交易假设相矛盾，而交易假设是资产评估理论得以发展的基石，是不能违背的。

四、结论：关于选择资产评估方法的原则
资产的组合和内部构成形形色色，而作为一项资产却可能具有其自身的特殊性，因此，就某一种具体的评估方法而存在着一定的局限性，但就三种方法总体而言又存在着普遍性和方法之间的互补性在许多国家，评估人员普遍认为，三种方法的协同运用，可以克服独立使用其一种方法的缺陷，提高评估的准确性。选用评估方法并不是任意的，它主要应遵循以下规则：
1、首先必须与评估对象相一致。评估对象的资产的不同，所要求的评估方法也不同。资产评估方法选择不可避免的要涉及评估对象。从评估对象看，如果评估对象能满足评估方法的诸要素，那么成本法、收益法和市场比较法均可使用，因为评估人员总是寻求最简便、最能客观反映资产价值的方法对资产进行估价。
2、从评估对象来分析资产评估方法适用问题，事实上就是依据参数的可求性来寻求方法，有何种参数可得到，我们就用何种评估方法来评估资产价值从评估对象上来认识评估方法适用范围问题与评估目的和估价标准并不相矛盾。尽管不同的资产业务，其所适用的估价标准不一样但是，这一点在理论上不可能成为选择评估方法的一个依据，因为各种评估方法都具有实现不同要求的内在功能。从评估方法看，如特指某评估方法，那么必须能找到该评估方法所需的基本要素。比如成本法，必须有重置成本、实体性损耗、功能性损耗经济性损耗的具体参数，我们才能用成本法评估资产的价值。这种寻求参数的过程，也是资产评估方法的实质性内容在几种可供选择的方法中，如何处理好需要与可能，主观与客观.先进性与合理性的辩证关系，按照管理学上的“满意原则”，从而选择最满意的资产评估方法。例如固定资产评估中一个十分重要的问题就是各种损耗的测算，需要专门的方法，在资产评估方法选择时必须慎之又慎，只有认为适合评估对象时方可采纳，否则将会事倍功半，贻误时机。
3、其次要严格与评估标准相适应。评估标准决定了应该评估的价格类型。每一种价格类型都有着特定的基础数据来源，有着特定的影响价格的因素，从而对获取、处理、分析、利用信息资料都有一定的要求，并要求采用与之招适应的评估方法。
4、评估标准与评估方法是两个不同层次的概念这两个概念之间的关系必须明确，否则以方法取代标准，以技术方法的多样性模糊公允标准的确定性，就容易出现错误，直接影响






着资产权益以及有关当事人的权益。
5、再者要受客观现实条件，特别是数据和信息资料的制约。各种方法都要依据一系列数据资料进行分析、处理、转换。没有相应的数据作为基础，那么各种方法就成了一句空话。因而，要根据现成的资料，以及经努力能搜集到的资料的满足程度来选择适当的方法。
6、最后把资产纳人不同评估途径中统筹考虑。
总之，现行市价法优点在于简单有效、直接客观、易于接受，其缺点在于必须具备前提，使用受到限制，它适用广泛，较有前景，不适用专用设备及无形资产评估。
重置成本法优点是立足卖方、着眼损耗代价，有利企业保值，其缺点是计算工作量大，经济损耗难以精确。它多用于固定资产类房地产、设备评估；不适用原始资料不齐的评估。
使用资产评估的各种方法都需要特定的数据资料支持，也都有特定的运作规程。因它们各具特色又具有各自的局限和不足，要想弥补单一方法在运用范围上的有限性，以及评估准确率方面的局限性，就必须将资产评估的各种方法配合使用。

：区别是：举例子重值完全价格，是根据固定资产的重值价格与成新度计算而来的。其重置价格也就是重新购买或者建设的价格，一般可采用市场价格。成新度也就是固定资产的新旧程度，比如8成新，成新度就是80%。那么他的重置完全价格就等于 重置价格*80%。
1、重置价格也称重置价值、固定资产重置完全价值、固定资产重置完全成本。按当时的市场价格和生产条件等情况，重新购建、安装同样的固定资产所需要的全部费用，包括造价、购进价、安装费用和其他有关费用等。重置价格的估算主要是为了清产核资或固定资产重新估价的需要。清产核资时，为使帐面价值与实物一致或使折旧计算更加准确，要以固定资产的重置价格为基础，根据已使用核实可使用的年限，估算其应计折旧额。房屋的重置价格是采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建建筑物的正常价格。应注意与房屋"重建价格"概念的区分，房屋重建价格指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。
2、重置价格"强调重建房屋与原房屋的"功能"相同，"重建价格"强调重建房屋的与原房屋的"完全"相同。由于注重房屋"功能、效用"的重建，房屋重置价格由于忽略了房屋特殊装饰等不影响房屋功能的因素，其评估过程相对重建价格比较简易;同一房屋"重置价格"的评估结果一般也低于其"重建价格"的评估结果。城市及农村房屋拆迁中由于评估对象数量大、要求时间短所以使用的是"重置价格"的概念。只有对少数特殊建筑的评估(如有特别价值的古建筑等)才使用"重建价格"的概念。

重值完全价格，是根据固定资产的重值价格与成新度计算而来的。其重置价格也就是重新购买或者建设的价格，一般可采用市场价格。成新度也就是固定资产的新旧程度，比如8成新，成新度就是80%。那么他的重置完全价格就等于 重置价格*80%。
拓展资料
重置完全价格与市场价格有什么区别是
1、重置价格也称重置价值、固定资产重置完全价值、固定资产重置完全成本。按当时的市场价格和生产条件等情况，重新购建、安装同样的固定资产所需要的全部费用，包括造价、购进价、安装费用和其他有关费用等。重置价格的估算主要是为了清产核资或固定资产重新估价的需要。
清产核资时，为使帐面价值与实物一致或使折旧计算更加准确，要以固定资产的重置价格为基础，根据已使用核实可使用的年限，估算其应计折旧额。房屋的重置价格是采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建建筑物的正常价格。
应注意与房屋"重建价格"概念的区分，房屋重建价格指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。
2、重置价格"强调重建房屋与原房屋的"功能"相同，"重建价格"强调重建房屋的与原房屋的"完全"相同。由于注重房屋"功能、效用"的重建，房屋重置价格由于忽略了房屋特殊装饰等不影响房屋功能的因素，其评估过程相对重建价格比较简易;同一房屋"重置价格"的评估结果一般也低于其"重建价格"的评估结果。
城市及农村房屋拆迁中由于评估对象数量大、要求时间短所以使用的是"重置价格"的概念。只有对少数特殊建筑的评估(如有特别价值的古建筑等)才使用"重建价格"的概念。

重值完全价格，是根据固定资产的重值价格与成新度计算而来的。其重置价格也就是重新购买或者建设的价格，一般可采用市场价格。成新度也就是固定资产的新旧程度，比如8成新，成新度就是80%。那么他的重置完全价格就等于 重置价格*80%。

---

九龙县18696664998： 请问:公司重置成本与市场价值的关系 - ？
当涂亲磷酸： 重置成本就是对于市场价值而言的,没有市场价值,重置成本就没有任何意义而言.由于我们的资产不断受到市场波动的影响,资产的账面价值已成为沉末成本,已不能代表当前的市场价值,所以在考虑资产的当前价值时,就要对资产重新作出评估,按照当前适当的市场平均价值或者参考价值,对资产作出当前市场价值,就是该资产的真实价值,不论该价值相对于账面价值是上升的还是下降的,这个评估价值就是该项资产的重置成本或者称为重置价值.(当然这里并没有销弱账面价值对我们的意义) 而你说没有得到应用? 怎么没有得到应用呢,企业或者个人出售或者变卖一项有形资产或者无形资产都是以市场价值为基础的,都要参考当前的是市场价值,除非有内部操作!:)

九龙县18696664998： 固定资产重置 - ？
当涂亲磷酸： 固定资产重置又称“固定资产重置完全价值”.是指在当前条件下,重新购建和安装同样全新固定资产所需的全部支出.包括造价、购进价、安装费用和其他有关费用 等. 固定资产一般不进行重新估价,只有在清查财产时发现盘盈或接受捐赠...

九龙县18696664998： 什么是房子的评估价,重置价 - ？
当涂亲磷酸： 评估价是指对你家附近的房子跟你余橘家比较得出的价神晌格,重置价是拆迁了按照一般市场价进行的竖瞎团价格 两者还是评估价合理 能多赔一点

九龙县18696664998： 请问下有关重置完全价值与重置成本的区别? - ？
当涂亲磷酸： 重置完全价值是指购进相同的资产原值;重置成本是指购进相同资产的净值(按成新率或折旧率计算后的净额);

九龙县18696664998： 什么叫房屋拆迁重置价格 - ？
当涂亲磷酸： 房屋重置价就是在当前的建筑技术、工艺水平、建材价格、运输费用和人工费用情况下,重新购建与原有房屋结构、式样、质量、功能基本相同的房屋所需的费用.房屋拆迁补偿中的“重置价”也称重置价格,是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格.也有的将重置价称为房屋的单方工程造价.重置价的计算方法就其本质来说,属于房地产评估方法中的成本法,但重置价实际上还不是成本价,只是成本价的主要组成部分.

九龙县18696664998： 什么是重置价格 - ？
当涂亲磷酸： 重置价格是拆迁补偿中原有的概念,是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格.也有的将重置价称为房屋的单方工程造价.重置价的计算方法就其本质来说,属于房地产评估方法中的成本法,但重置价实际上还不是成本价,只是成本价的主要组成部分.现在新的拆迁补偿条例已不适用重置价格,而是适用市场价格.

九龙县18696664998： 重置价值的概念 - ？
当涂亲磷酸： 重置价值这个概念一般在给资产估价的时候会用到.举个例子:08年你买了台手机花了1000块,09年当前这台手机的价格就是它的重置价值.1000块是它的历史成本.

九龙县18696664998： “重置完全价值”与“重置价值”有什么区别? - ？
当涂亲磷酸： 通俗的讲,可变现净值就是现在卖得到的钱,重置完全价值就是现在买需要的钱.

九龙县18696664998： 重置完全价值是什么概念? ？
当涂亲磷酸： 重置完全价值也称现时重置成本,它是指在当前的生产技术条件下重新购建同样的固定资产所需要的全部支出

九龙县18696664998： 固定资产重置完全价值是什么意思? ？
当涂亲磷酸： 固定资产重置完全价值是指在当时的生产技术条件下,重新购建同样固定资产所需的全部支出.确定重置完全价值在实际使用时有一定的技术难度,所以通常只有在财产清查中确定盘盈固定资产价值时和在会计报表补充、附注说明时使用.