小区业主私自在一楼赠送的花园建几十平方米大房子属于违章建筑吗
置业是房地产开发商，物业是协助商，业主是置业和物业的服务对象，简单点就是，物业要全力协助置业劝业主买房，如果物业协助不好置业，置业可以随时换掉物业，
双方如果签订了合同。开发商单方面改变的的合同。没有法律效率。因为没有经过对方同意。所以没有法律效率。
您好，小区业主私自在一楼赠送的花园建几十平方米的房子是属于典型的违建，辖区的城建执法部门是有义务予以阻止并强令其恢复原样的。当然是违章建筑。
这个肯定是属于违章搭建，可以想街道两危办进行投诉的。
小区一楼业主,房屋范围3米内属于一楼业主的吗??有没先关的规定和法规...
建筑法规中没有相关条文说明房屋周围范围3米属于一楼业主。一般开发商习惯把多层住宅的空地留给一层做为花园，在单价里，一层售价要比其他层高一些。有些开发商没有将空地赠送给一层住户，而是一层住户自己利用地理优势把空地占为己有，做为自家花园，是侵占园区的公共绿化面积，这种情况可以和物业协商，...
...下面一层在负一楼,上面一层在一楼,业主把一楼花园挖空,露出负一楼...
绝对违章，找综合执法大队（局）举报。
一楼赠送的花园能搭阳光房吗?
那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的。如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下，报备物业，与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续。
隔壁的业主一楼堵塞,私自进入别人架空层割断公共污水管改装,犯_百度知 ...
第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。另外根据《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条，业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约，或者违反...
在小区里一楼的阳台小院(车库的顶棚)可以私自罩院子吗?车库的上方是属...
我认为小区业主的所有权在物权法上称为建筑物区分所有权，既有专有部分又有共有部分，专有部分主要是指住宅部分，其余部分都是业主共有的，只有全体业主才有权利对这部分进行处理处置，因此你邻居的这种做法是不合适的。你的投诉渠道，一个是向物业反映，并要求他们制止你的邻居，当然是物业比较负责的才...
我家住小区最靠近围墙仅三米多,一楼,别栋楼业主在房后搭建放家具的仓库...
这种情况会造成整栋楼的安全隐患，可以去小区物业反映，若物业不管或管不了，可到当地政府城管、安全管理部门反映，以便得到解决。
小区内的公共场所,业主有权私自使用吗?
小区内的公共场所在一般情况下业主肯定是没有权利私自使用的。其实很多人都能在小区里看见有人将小区楼下的花园圈出了一块地，用来种一些自己喜欢的菜或是植物，还有的人会圈一块地来养自己的宠物或再建造一些建筑。但这些其实都是不对的，因为“公共场所”说白了，就是大家共有的，如果...
一楼带花园的房子是否合法?
2、另外，要注意这个花园一般为开发商赠送，赠送的面积是不计入房产证的。按照物业法，凡是不在业主自己房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的的公共财产，由物业按业主委员会授权管理。也就是说，其实一楼花园的产权是属于全体业主的。如果业主和你打官司，要你把花园让出来做公共绿地，那么，这...
小区一楼业主私自占用公共绿地搭建堡坎是否违法?
《物权法》第七十三条 建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。只要你说的这个情况中，该绿地没有被“明示属于个人的”，就是说，属于该一楼业主的，那么就属于全体业主共有，一楼的无权擅自圈占。二、能否被拆除？这个问题就复杂了，要看相关部门的执法力度了。应...
买房子一般一层前面的花园是属于一层业主的?
花园一层是属于一层业主的（有一点就是花园虽然属于一层业主但是房本上不会有注明，比如说做抵押贷款的时候做评估的话也不会考虑到带花园），当然这也要很具体的楼盘
辟韵风痛： 您好,小区业主私自在一楼赠送的花园建几十平方米的房子是属于典型的违建,辖区的城建执法部门是有义务予以阻止并强令其恢复原样的.
蒙自县15164196887： 小区规划图上有赠送一楼业主花园面积吗? - ？
辟韵风痛： 没图没法回答,再说赠送花园面积多数为协商约定
蒙自县15164196887： 在开发商赠送的小院里私搭乱建影响其他业主的怎么处理 - ？
辟韵风痛： 找物业劝阻,没效果找居委会城管.
蒙自县15164196887： 开发商附送小区一楼业主花园,有使用合同,名叫休闲小院,业主搭建简易玻璃房合法嘛?不侵占邻居空间,也 - ？
辟韵风痛： 附送给你使用的,这个情况下没有其他因素的话不违法.
蒙自县15164196887： 小区1楼的业主在1楼院内搭建活动板房合法??？
辟韵风痛： 明显不合法.小区花园只有自己的住处的房子面积在你的产权内,像你说的他应当是占用小区公共地方区域.
蒙自县15164196887： 一楼业主在门口私自建造小花园打栅栏怎么办? - ？
辟韵风痛： 你是业主还是物业?,是物业,首先下达通知,通知该业主正在违法乱建,停止这行为,并及时反应到当地的房管部门,然后在张贴通知,再公示栏,
蒙自县15164196887： 一楼业主搭围栏做私家花园,物业却同意,该怎么办? - ？
辟韵风痛： 还拒交物业费,你厉害,把你能的不行,建个围栏,影响你什么了?吃饱的撑了?如果你要买一楼的话你怎么想?
蒙自县15164196887： 一楼带花园的房子赠送的花园有没有产权 - ？
辟韵风痛： 明示属于个人的有产权. 根据《中华人民共和国物权法》第七十三条:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外.建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外. 根据《中华人民共和...
蒙自县15164196887： 小区一楼私自扩建谁来管 - ？
辟韵风痛： 小区一楼业主私自扩建,有物业管理的由物业管理公司管,没有物业管理的由社区居委会管,社区居委会管不了的由街道办事处管,街道办事处是区政府的办事机构,有执法权.
蒙自县15164196887： 小区业主一致协商后,统一搞花园栅栏,还算违建么? - ？
辟韵风痛： 按规定是违建,但对邻居没什么危害的话,就建吧,只要建起来,一般拆不了.别白天建,节假日晚上突击建.
