我们第二套房子是办的假离婚买的,房产证写的我妻子的名字,我们要是真离婚这套房子和我有关系吗？

离婚后办的房产证房子属于共同财产吗？~

要具体情况具体分析，一般已经解除夫妻关系的，之后买房如没有前夫或前妻的名字，没有其他事前协议的属于个人财产。
一：看购房合同签署时间，是否在办理离婚手续之后，以及登记人是否一位。在离婚后办的购房手续并且只有购房者的名字，属于个人财产。
二：没有相关的房产共享协议，有协议的按协议处理。。

关于夫妻共同财产的法律依据：
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

根据《物权法》第28条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”
拿着生效的法院判决书和身份证去房屋登记管理部门，就是可以办理房产证。

没有关系。

因为买房产的时候，你们在法律上是属于离婚的状态，离婚后两个人是属于不同的两个家庭的，双方完全没有关系。

而当时买的房产的房产证上又只是妻子的名字，即法律上是只属于妻子的个人财产，与你没有任何关系的。

所以，你们要是真离婚了，这套房子和你是没有关系的。

没有所谓的假离婚，去民政局办了手续就是离婚了。
协议离婚最大的特点就是要双方签订离婚协议，而离婚协议不是随便签的，要对离婚可能产生的纠纷作出约定，就是说，协议离婚时，要求对财产、子女等要做一个明确的约定，现在房产证上写的是你妻子的名字，拿这个房子就是她的了。
双方自愿是协议离婚的基本条件，协议离婚的当事人应当有一致的离婚意愿。这一意愿必须是真实而非虚假的;必须是自主作出的而不是受对方或第三方欺诈、胁迫或因重大误解而形成的;必须是一致的而不是有分歧的。对于一方要求离婚的，婚姻登记管理机关不予受理，只能通过诉讼离婚解决争议。

法律上没有假离婚的规定，只要办理了离婚证就是属于离婚，房产证写女方的名字，就是属于女方的个人财产，与男方没有任何关系。

离婚就是离婚，没有什么假离婚，在法律上你们就是离婚了，房产证写你妻子的名字，那房子就是她的，跟你没有关系。

你们第二套房了是办了假离婚后买的，房产证写的是你妻子的名字，如果你们已经办了离婚证，这套房子和你没有半毛钱的关系，法律不会承认有假离婚一说，你们这是在钻法律的空子，最后会自食其果，鸡飞蛋打。

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江门市19480393285： 夫妻假离婚买的第二套房是否属于夫妻共同财产 - ？
拱罡双汰： 1、离婚,没有真假一说,办理了协议离婚就是法律意义上的离婚. 2、离婚协议上约定房产归男方,则就是男方个人财产.因为双方已经不是婚姻关系,所以谈不上共同财产一说.

江门市19480393285： 用假离婚证买房,这房子还属于夫妻共同的财产吗 - ？
拱罡双汰： 既然是假离婚证,就是说双方实际上还是夫妻关系,并没有真正解除,因此该房产实际上还是发生于夫妻关系存续期间,自然应该属于夫妻共同财产.

江门市19480393285： 我们第二套房子是办的假离婚买的,房产证写的我妻子的名字,我们要是真离婚这套房子和我有关系吗? - ？
拱罡双汰： 离婚后,女方购买的房产登记在女方名下的,属于女方的财产,和男方无关.根据《中华人民共和国婚姻法》规定: 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产. 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权. 第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产.

江门市19480393285： 假离婚买二套房的风险有哪些? ？
拱罡双汰： 很多名下已有一套住房的家庭,再次购房时为了能够享受首套房的贷款利率和首付成数,铤而走险办起了假离婚,把财产过户给一方,另一方买房时就能被算作首套,殊不...

江门市19480393285： 办假离婚证买的房子离婚怎么分 - ？
拱罡双汰： 如果离婚证是民政局办的,那就是真离婚,房子既然写的是你名字,房子归你 如果离婚证不是民政局办的,是假 证,那你们还是夫妻,房子一人一半

江门市19480393285： 假离婚买第二套房有什么风险? - ？
拱罡双汰： 风险和收益成正比,如果假离婚(办真离婚证)会有婚变风险和财产纠纷,但是也有可能占有配偶的财产. 省钱是其次.如果在大街上办个 假离婚证 , 贷款过程中被查出可能会被记为骗贷, 贷款成功后被查出可能会被勒令补交款项.如果 查得不严 可以试试 办个假离婚证,如果严的话还是保障婚姻利益大.

江门市19480393285： 买二手房 房主假离婚状态 - ？
拱罡双汰： 很高兴为你解答:根据你说的情况,原房主是需要拿着你的钱去银行解压,是有这种做法的.只是说根据你说的 因为他们离婚了,但房产证上面还写着两个人的名字,这种情况在交易流程上面多了一个动作,就是离婚析产(房屋交易所办理).析产倒是没有什么,关键是要注意原业主夫妻双方是否都同意卖房,他们有没有离婚协议什么的,到底谁才有权来处理这个房产. 最后:因为你是通过中介公司买的,所以中介公司会给你把关的.祝你好运!房产精英团团员为你解答,满意 请采纳!谢谢

江门市19480393285： 假离婚买二套房流程 - ？
拱罡双汰： 假离婚买二套房是违法的. 二套房买房流程如下: 1、优选需要进行审查,这是购房的必要前提准备 审查所购楼盘的房地产开发企业的开发资质,审查所购楼盘的房地产开发企业的经营范围,审查房产开发商的“五证”,企业的“五证”和“...

江门市19480393285： 假离婚买二套房的风险大吗? - ？
拱罡双汰： 应该肯定的说假离婚是有风险的,第一假离婚有可能成为真离婚;第二由于假离婚后涉及的财产分割有可能成为失去财产的途径;第三有可能由于假离婚造成子女抚养纠纷;第四假离婚始终是假的以后有可能被查实后会被有关部门处罚等等.当然复婚到是双方自愿的事到没有什么时间限制.

江门市19480393285： 假离婚买二套房 你知道银行是如何认定的 - ？
拱罡双汰： 五、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起 夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记.现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结...