谁说美国买房易？五处房价轻松完胜北上广
说到泰国的房价，我们必须要理清2个概念：第一，中国出售的房子大多数是毛胚房。第二，中国的房子面积都是按照建筑面积计算。而在泰国却恰恰相反，所有出售的房子95%都精装修房，房子面积是按照实用面积，也就是自己家里的室内面积来计算，走廊、电梯间、大厅等公用部分，是不能计算在房价中分摊到每一户住户头上的，必须由建筑开发商自己承担。
那么，中国房子的建筑面积和泰国房子的实用面积相差多少呢？一般是相差30%。也就是说，在泰国买的60平米的房子，相当于在中国买了90平方米的概念。这也意味着，泰国的房价假如是9千人民币一平米，那么，在中国就变成了1万1000元的价格。
所以泰国房地产开发公司的人常说，中国人实在太精明，建筑开发商把自己应该承担的那一部分责任与义务，全部转嫁到住户的身上，自己一点也不会吃亏，而且还能卖一个好价钱。
泰国的建筑规定开发的房屋，大多都在精装修完毕以后出售，或者出租，这样一来的话，就意味着泰国的房价是包含了精装修完毕的房价，而在中国的许多房价，还只是毛胚房的房价。那么，精装修完毕的房价和毛坯房的房价，差距有多少呢？如果按照通常的3室1厅的装修标准来计算的话，大概这一差价在70万元人民币左右。泰国精装修的基本标准是，墙体、地板、厨房设备、卫生间设备、洗浴间设备、空凋，除了吊灯和吸顶灯等之外的基本都安装完毕，你只要拎一套被子就可以入住。而且精装修使用的材料都是环保材料。
现在大伙来比较一下泰国与中国北上广地区的房价差距。曼谷是泰国最大的都市，泰国的城市核心区，是以沿线BTS轻轨为主，Makkasan机场快线区域至Sukhvmvit On nut之内BTS沿线为核心城区，On nut之外，为非核心城区。其实划分还有从湄南河岸沿线至Rama9 CBD一带，泰国的交通规划中喜欢以轻轨BTS线以及地铁MRT作为房价的分界升值线，核心城区就相当于北京的三环之内地区。
说起全球房价最贵的城市，你以为是北上广深，并不是！
自从七年前《国际房价负担能力调查报告》首次发布以来，香港每年都位居这张排行榜的榜首。
房价最难以负担的城市
1.中国香港
2.澳大利亚悉尼
3.加拿大温哥华
4.新西兰奥克兰
5.加州圣荷西
6.澳大利亚墨尔本
7.夏威夷火奴鲁鲁
8.加州洛杉矶
9.加州旧金山
10.英国伯恩茅斯与多塞特
房价最经济实惠的十大城市
1.威斯康星州拉辛市
2.密歇根州海湾城
3.伊利诺斯州迪凯特市
4.纽约州埃尔迈拉市
5.宾西法尼亚州东斯特劳斯堡
6.澳大利亚卡拉沙
7.俄亥俄州利玛市
8.加拿大蒙克顿
9.伊利诺斯州皮奥瑞亚市.
10.伊利诺斯州洛克弗德市
（以上回答发布于2017-02-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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都说和我们的高房价相比，大洋彼岸的“米国”人民生活要轻松许多，中产阶级几年的收入就可以买一套不错的住宅，但你有所不知的是，美国的房价也并非都这般和蔼，这五个地方的均价足以PK北上广。
1. 科罗拉多州伊格尔县（Eagle County, Colorado）
拥有北美最佳滑雪胜地的伊格尔县成为最难买房的城市，如果没有信托基金，一般劳工想要在当地买房的机率几乎是零。报告说，当地房屋均价接近73万美元，而劳工的平均周薪不到800美元，这意味着假使将所有薪资都用在支付房屋贷款，一般劳工还必须再多赚38.5%才能负担。
2. 纽约市布鲁克林（Brooklyn）
布鲁克林曾是无法负担曼哈顿高房价人士买房的最佳首选，但现在情况已大为改变，很多买家来自曼哈顿及全球各地的富裕人士。当地房屋均价约69万美元，而劳工的平均周薪仅略大于800美元，这意味着假使将所有薪资都用在支付房屋贷款，一般劳工还必须再多赚26.3%才能负担。
3. 加州的马林县（Marin County, CA）
马林县位于金门大桥的另一端，近年来旧金山的买家推升了当地的房价，目前的房屋均价接近100万美元，造成当地居民虽然平均周薪有1200美元，但仍必须多赚19.3%，并将全部薪资都支付房贷，才能在当地买房。
4. 加州圣塔克鲁兹（Santa Cruz, CA）
在圣塔克鲁兹县工人的平均周薪为857美元，房屋均价超过62.5万美元，普通工人需要多赚9％并将全部薪资支付房屋的抵押贷款，才能买得起房子。推升圣塔克鲁兹房价原因是来自旧金山高薪资的高科技劳工。
5. 茂宜岛 （Maui）
阳光明媚的茂宜岛是美国夏威夷州的第二大岛，吸引了非当地的富裕买家来此购房，推升当地房屋均价接近52.5万美元，使得周薪低于800美元的普通工人，将全数薪资支付房贷，才能在当地买房。
（以上回答发布于2015-12-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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谁说美国买房易?五处房价轻松完胜北上广
1. 科罗拉多州伊格尔县（Eagle County, Colorado）拥有北美最佳滑雪胜地的伊格尔县成为最难买房的城市，如果没有信托基金，一般劳工想要在当地买房的机率几乎是零。报告说，当地房屋均价接近73万美元，而劳工的平均周薪不到800美元，这意味着假使将所有薪资都用在支付房屋贷款，一般劳工还必须再多赚38.5%...
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邴肤固肠： 美国的普通工薪们的住房情况:在美国,房子非常好买.只要你有了工作,有了稳定的收入,有了工资档案,你就会很容易地能从银行得到按揭贷款.选择合适的美国房价,在美国房价周期中找到你能承受的时期入手.大多数为工薪们所提供的住房都在郊区,每座住房占地多在二三亩地.可以想像,如此大的宅院,停车房、花园、游泳池都是没有问题的.房多为一两层,建筑面积多在200~300平方米.这种房子的价格在美国房价中真的只占到平...
双牌县19513967820： 美国人买房真会的比中国人轻松吗 - ？
邴肤固肠： 美国人没有家庭存款,所以他们买房也是有很大的压力,但转换成人民币的话价格比国内便宜
双牌县19513967820： 在美国买房哪个城市比较好? - ？
邴肤固肠： 美国有很多城市都不错,都很适合买房,就要看买家各自的需求和实际情况了. 比如说尔湾,它的特点是教育突出,有着美国最优秀的教育系统之一,它的学区房是最受欢迎的,很适合有孩子留学的买家; 还有休斯敦,有些项目只需要几十万人民币的价格,用来纯投资,有着最高达到8%的年收益,很适合投资; 奥兰多是个比较魔幻的城市,有着与洛杉矶齐名的世界最大的迪斯尼乐园,但是房价并不贵,很多项目都在200万人民币以下,很适合居住(尤其是喜欢旅游的买家)希望能够帮到您,望采纳!
双牌县19513967820： 美国房产值得投资吗?到底有多赚? - ？
邴肤固肠： 1、私有制房产权,享有土地增值回报 中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式.中国房屋产权是公有制,买了房子之后最多有70年的使用权.而美国房产实行私有制,并且是永久产权.屋主不仅拥有房屋而且拥有土地的所有权. 房子作...
双牌县19513967820： 投资美国房产回报率怎么样? - ？
邴肤固肠： 个人认为,美国买房现在还是很靠谱的,首先人民币贬值而美元强势,有美国的产业相比较来说就很有优势,然后就是美国房产市场是透明化的,房价的变化都是可以调查到的,美国的房价一直都呈现稳定增长的趋势,已经连续五年取得了增长,而专家预测还会继续上涨.虽然不像国内的房子一样一夜就可能暴涨,但是伴随的就是稳定和低风险,还是比较靠谱的.希望能够帮到您,望采纳!
双牌县19513967820： 终于知道美国房价为什么便宜了 - ？
邴肤固肠： 美国的房,原因也是相对多的,举例如下: 1、美国的房价也猛涨过 美国的房价在经济不断上升中,也有不断上涨的历史,有的州或地区在 2004-2006 的两年间,涨了 100%,这就是炒房的结果了
双牌县19513967820： 在美国想拥有自己的房子,是否容易? - ？
邴肤固肠： 这个不一定了!美国各个州的房价差距也很大的 东西海岸的房价跟中部各州的房价差距很大的!以加州的和印第安纳州为例,在加州15万美金你只能买到一个小到不能再小的公寓,但在印第安纳州你可以买到一个带花园,车库,地下室的两层小别墅!即使在房价已经很高的加州,圣塔芭笆拉,蒙特利公园这样的所谓富人区跟稍微偏僻一点的地区,房价就差了好几倍...几个不算发达的州,几千美金就可以买一个小公寓了!整体来说,按当地收入的话,买房子不算太贵,基本你只要有正当的工作,还是能共得起的房子的,不过美国有地税这垃圾东西,买完房子你还得年年交,而且不低!
双牌县19513967820： 去美国买房需要注意什么?和国内相比有这么优势? - ？
邴肤固肠： 美国房产和国内的房产还是有很大的不同的1、美国房屋产权为私有制,永久产权 中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式.中国房屋产权是公有制,买了房子之后最多有70年的使用权.而美国房产实行私有制,并且是永久产...
双牌县19513967820： 在美国哪个州买房子合算 - ？
邴肤固肠： 在美买房十几万美金,能买到很中意的房,独门小楼车库,花园,游泳池等都有,到现场去考察一下就知道了,华人都在那买的!
双牌县19513967820： 美国佛州和加州,哪里的房子便宜? - ？
邴肤固肠： 从总体及均价上来说,都是佛州比较便宜,因为加州有洛杉矶、旧金山、圣荷西等热门城市,这些地方房子都比较贵.您如果想在美国买房子的话,建议您找美房吧.望采纳,谢谢.
