屋顶防水怎么做渗漏防治？

屋面渗漏如何防治？~

屋面渗漏防治方法
在我们日常生活中，屋面渗漏是我们在使用建筑房屋过程中最常出现的问题之一，对我们的舒服安逸的生活造成了很大的困扰，更严重的是会缩短建筑物的使用寿命；武汉宅安居房屋维修有限公司会针对以下几点来讲解屋面渗漏是如何产生的，我们应该如何防治屋面渗漏。
【关键词】房屋渗漏；渗漏原因；防治方法
一．屋面做法：
框架结构的屋顶主要做法为12厘米厚钢筋砼现浇屋顶结构层，6～10厘米厚珍珠岩保温层，2厘米找平层及4厘米厚细石砼刚性防水层，周边为砖砌女儿墙，屋面落水为PVC管有组织内排水。
二.渗漏现象：
屋面多处渗漏，特别是埋入现浇板的吊灯接线盒，半数以上向室内渗水，雨水管口周围渗水。
三.屋面渗漏原因分析及处理方法：
1.现浇板渗漏原因有两点：现浇板内预埋接线盒上浮，使雨水直接从接线盒渗下；现浇板内穿线管上浮，造成板顶局部裂纹，雨水顺管壁外侧流向接线盒。

防治方法：宅安居的做法是用铁钉或铁丝将板内穿线管及接线盒等物件固定在模板上，以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部，使板内线盒、线管上有足够高度的砼层，并在接线盒上面配置钢筋网片，确保盒、管上面的砼不开裂。

2.刚性屋面开裂渗漏的原因及防治：产生原因：钢筋砼内网筋应保持在钢筋砼的上表面下1厘米处，由于施工人员的疏忽，使细石砼内钢筋网落在了砼的下部，致使刚性防水层的上部成为素砼层，从而造成了刚性防水层的开裂渗漏现象。宅安居提醒您一定要找专业的施工人员进行施工。

防治方法：宅安居建议浇砼时，应有专人负责将钢筋网片达到设计高度，再覆盖顶部砼，最后用平板振动器振实，压光养护。

3.雨水管口渗漏的原因及防治：产生原因：由于屋面为内落水，管口盖应盖在刚性防水层上表面下0.5厘米处。为保证这个尺寸，却疏忽了管盖与管口间的结合关系，从而使雨水从管口直接渗进保温层，顺着板顶裂缝渗进室内造成屋面渗漏。

防治方法：预埋雨水管时，应适当预埋高一些，然后根据刚性防水的充筋高度截去多余管头，使管盖与管口连为一体。这样既满足了管口的美观，又使雨水直接流入雨水管内，从而避免了从管口渗进屋面的现象。
这是武汉宅安居房屋维修有限公司对屋面渗漏防治方法的经验。

　　屋顶防水都不能使用单一的防水材料，必须刚柔结合施工，柔性防水拉伸度好，稍微有点沉降或者变形都不会破坏防水层。刚性防水（即砂浆防水剂）防水的同时，可以起到一个保护作用，防水层不易被破坏。
　　屋顶防水的的施工方案：
　　1、第一层做柔性防水，先铺上玻纤布，然后在玻纤布上刷柔性防水。PS：如果面积小，玻纤布可以不铺，直接刷柔性防水。（例如：K11防水浆料柔韧型）
　　2、第二层做砂浆防水（砂浆防水剂），作为一层保护层。
　　刚柔结合施工能有效防止植物根系对防水层的破坏，避免出现漏水的情况。

别漏水才后悔!屋顶防水怎么做好

大家都知道,房屋屋顶出现的漏水情况，是一件很麻烦的事情,所以要避免这样的事情发生，在装修新房的时候要注意房屋的防水工作，那么，接下来就为大家介绍一下房屋防水怎么做呢?屋顶防水施工要求有哪些呢?

屋顶防水怎么做

办法步骤一:屋面一般的施工工序

验收找平层→清理基层→配制水泥粘合剂→做附加层→基层施工→保护层→养护。卷材铺设粘结前,先将屋面防水卷材预铺开,找正,然后将屋面防水卷材两端对折卷起,把配制好的水泥粘合剂倒入基层上,并用刮板均匀的刮开,再将屋面防水卷材向前推铺,并及时用刮板排除遗留在屋面防水卷材内部的空气,刮出多余粘结剂。屋面防水卷材与找平层的粘结率≥85%。

办法步骤二:卷材间接缝做法

⑴屋面防水接缝施工:隔汽层、防水层和附加层均采用搭接缝方法,用水泥粘合剂粘结,宽度为250px。附加层接缝与防水层接缝错开125px以上。

⑵屋面防水卷材搭接宽度长边8-250px,短边10-375px,相邻短边接缝应错开2500px以上,墙面与地面夹角处均为750px以上。

屋顶防水怎么做办法步骤三:防水保护层

卷材铺粘完毕后,需在防水层上做1:2.5水泥砂浆厚度为50px的保护层，分二次抹成,二层接茬必须错开500px以上，保护层要求平整,并洒水养护。

屋顶防水施工要求

屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求,进行防水构造设计，重要部位应有详图;对屋面保温层的厚度,应通过计算确定。

屋面工程施工前,施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。

屋面工程施工时,应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的"三检"制度,并有完整的检查记录。每道工序完成,应经监理单位(或建设单位)检查验收,合格后方可进行下道工序的施工。

屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。

屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告,材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

材料进场后,应按本规范附录A、附录B的规定抽样复验,并提出试验报告;不合格的材料,不得在屋面工程中使用。

当下道工序或相邻工程施工时,对屋面已完成的部分应采取保护措施。

伸出屋面的管道、设备或预埋件等,应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后,不得在其上凿孔打洞或重物冲击。

屋面工程完工后,应按本规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验,并应进行淋水或蓄水检验。

屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜符合要求。

以上就是今天给大家介绍的有关房屋防水怎么做以及屋顶防水施工要求有哪些的全部知识,希望可以帮助到大家。房屋防水涂料的质量一定要好,在选购的时候,千万不能疏忽了,一定要注意质量的问题。这样就不会发生漏水的麻烦事情了。

屋顶防水最好办法？

屋面做防水现在常用的有两种方法，一个就是使用防水卷材，一个就是防水涂料和砂浆防水剂一起结合施工，不过使用的最普遍的还是后者。因为屋顶要长期接受日晒雨淋的侵蚀，所以单纯的使用砂浆防水剂没有柔韧性，长期下来可能会出现开裂等情况，所以需要先涂刷一个具有柔韧性的K11防水浆料柔韧型，然后再做一个砂浆防水剂的保护层，这样就可以满足防水的需求了。

屋面防水两方面材料，一是卷材，一是涂料，卷材和涂料要选能外露的抗紫外线的，要不还得打层保护层。舍得花钱就选TPO自粘，很高档的卷材，做好了特别防水。不过家用的话，还是建议使用卷材，选用国标卷材能外露用的卷材，页岩面的卷材或带反光隔热的浅色保护膜的卷材。

聚合物水泥基防水涂料是双组分水性防水涂料，液料是由优质聚合物乳液和多种功能型助剂组成，粉料是由特种水泥和多种添加剂组成，使用时按一定比例混合。

屋顶渗水怎样做防水较合适

屋顶做了防水不是就永远不漏，防水材料因为质量、材质有别，使用寿命也不尽相同。如果想保持一直不渗漏，可以增加混凝土垫层做保护，以此抵御因为环境等因素造成的老化现象。

屋顶防水材料主要有三类：防水卷材、聚氨酯防水材料、新型聚合物水泥基防水材料。

防水卷材，由沥青、橡胶或其他有机材料制成的成卷防水材料，俗称油毡或油毛毡。它具有良好的防水性和较好的柔韧性。

聚氨酯防水材料：是由异氰酸酯、聚醚等经加成聚合反应而成的含异氰酸酯基的预聚体，配以催化剂、无水助剂、无水填充剂、溶剂等，经混合等工序加工制成的单组分聚氨酯防水涂料。

新型聚合物水泥基防水材料：是由合成高分子聚合物乳液 ( 如聚丙烯酸酯、聚醋酸乙烯酯、丁苯橡胶乳液) 及各种添加剂优化组合而成的液料和配套的粉料（由特种水泥、级配砂组成）复合而成的双组分防水涂料，是一种既具有合成高分子聚合物材料弹性高、又有无机材料耐久性好的防水材料。

以上防水材料都是有使用年限的，想增加使用年限就需要用混凝土做垫层加以保护。

屋面渗漏防治
1.1原因及分析
A、屋面山墙、女儿墙泛水渗漏：
1、材料收头构造不合理，卷材张口没有订牢，封口处 未用密封材料密封或封闭不严；
2、女儿墙压顶板抹灰层开裂，雨水沿墙面进入
3、砌眉砖抹灰层开裂或后浇混凝土挑檐开裂。
B、水落口处防水渗漏：
1、返坡；
2、水落口安装不牢，嵌缝不严，未做密封处理；
3、防水层和附加层做法不正确。
C、屋面板渗漏：
1、防水保护层（水泥砂浆、块体材料或细石砼）与防水层之间未设隔离层和保护层；
2、分格面积过大，造成保护层因温差收缩变形拉坏防 水层或因保护层碎裂脱落不起保护作用；屋面卷材起鼓：
3、卷材防水层粘结不实；
4、在卷材防水层中粘结不实的部位，有水分和气体。 水分来源于找平层，现浇找坡层和保温层中含水量 过高，当其受阳光照射后体积膨胀而造成卷材鼓泡。
D、屋面变形缝（双墙变形缝、高低跨度变形缝处）漏水：
1、屋面变形缝构造做法未按设计要求施工；
2、屋面变形缝预制砼压顶板接缝处未用密封材料嵌缝或因抹灰开裂；
3、金属压顶板搭接处焊缝开焊；伸出屋面管道根部渗漏水：
4、出屋面管道根部与找平层未留20*20mm凹槽嵌填密封材料；
5、防水附加层做法不细；
6、卷材防水上部收头未加套箍，卷材老化开 裂剥离。
1.2防治措施
A、屋面山墙、女儿墙泛水渗漏
1、砖砌女儿墙高度较低时，卷材收头可直接铺至女儿 墙压顶下，用金属压条钉压固定，并用密封材料封 闭严密，压顶上部抹灰放坡端部抹鹰嘴滴水；
2、砖砌女儿墙较低时，也可将防水卷材上卷上至女儿 墙厚的1/2处，然后再做混凝土压顶；
3、砖砌女儿墙较高时，卷材收头可压入砖墙 预留的凹槽内，用压条钉压固定，并用密封 材料封严，凹槽距屋面找平层高度应大于 250mm,凹槽上部墙体抹水泥砂浆或聚合 物砂浆保护。
B、水落口处防水渗漏：
1、水落口安装时位置、标高、坡向要正确。 标高不得过高也不宜过低。水落口标高应考 虑排水坡度和找平层、保温层、防水层等的 厚度；
2、水落口安装时与女儿墙或屋面板四周应用 细石砼（掺膨胀剂）嵌填密实，安装牢固；
3、水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%,水落口与基层接触处，应留宽 20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。
C、屋面板渗漏：
1、防水层和保护层之间设置隔离层。隔离层材料按设 计要求使用，一般采用纸筋灰，麻刀灰或纸胎油 毡，以消除保护层与防水层的粘结力，确保不致因保护层胀缩变形损坏防水层；
2、按不同防水保护层，材料设置分格缝，防止温度升高保护层膨胀致使块体隆起拉裂防水层；
3、用细石砼做保护层时，分格缝纵横间距不宜大于4m，分格缝宽度不宜小于20mm，用 密封材料填平实；
4、防水层铺贴前，基层应干净、干燥；
5、利用找坡、找平层设置的分格缝作为排汽 道，作排汽道时，分格缝适当加宽为 30mm,排汽管在分格缝交叉处及找坡最高点，排气口宜设在通风道或女儿墙处，铺设卷材时，分格缝处增一层附加层，宽度宜为 100mm, 一般将附加层卷材折起，一半与基层点粘，另一半空铺，这样可充分发挥卷材的抗拉性，延长使用寿命，然后再大面积铺设防水卷材。
D、屋面变形缝（双墙变形缝、高低跨度变形缝处）漏水：
1、屋面变形缝应按设计要求认真施工，同时满足变形及膨胀的要求；
2、预制砼压顶板每块接缝处做好嵌填密封膏， 抹灰时做好泛水找坡；
3、采用镀锌钢板压顶时，接缝处应卷边搭接或焊接牢固。当变形缝与女儿墙相交处，金属板要交圈。
4、伸出屋面管道周围的找平层应抹成圆锥台， 管道与找平层间应留20x20mm凹槽，并用密 封材料填塞密实；
5、管根卷材附加层必须严格按工艺要施工，两层附加层，其中一层的一半剪成条状与基层粘 贴，另一半卷上管根部（高度大 250mm ),搭接不少于100mm，另一附加层 压在锯齿上将缝隙遮挡；
6、防水卷材收头必须加金属套箍箍紧，并用密封材料封严。
1.3示范图片

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