买高层还是小高层更划算？
买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。因此根据个人需求选择即可，每个人情况不一样
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
小高层和高层哪个好
小高层的优点：1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。2、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。3、目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。4、小高层住宅较一般住宅的建筑质量有较大的提高，施工质量和住宅的使用寿命都较以往砖混的多层住宅更高一些。
缺点：1.视野不够开阔。2.噪音相对要大一些。3.一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)4.建筑质量相对略差与高层。
高层住宅指12-33(含33层)住宅优点：1.视野较开阔。2.噪音较小。3.电梯不少于2部。4.建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。
缺点：1.人口密度大。2.得房率低。3.如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。
越来越多的购房者在选房的时候追求自然与舒适，小高层住宅在整体环境上创造出了更加宜人的居住空间，因此受到越来越多购房者的青睐。而高层住宅因为视野、高度等问题也受到购房者喜爱。关于小高层和高层哪个好这个是要看购房者自身喜爱的。
高层和小高层居住舒适度、得房率及购房花费都不相同，到底买高层还是买小高层不能单单看一项指标而要结合购房者的喜好和购房预算综合衡量。
一、小高层：
小高层一般是8-12层的建筑，从高度上既具有多层住宅的氛围，又是较低的高层住宅，故称为小高层。小高层以间距大、得房率高、通风好、采光条件优越、居住舒适、安全性高等优点一直受购房者青睐。
优势：
1.有电梯配置，具有了高层的优点。
2.得房率较高。通过多阳台、多露台的设计，通风好、采光条件优越，而且有效使用面积会大大增加，从这一点来讲，比较划算。
3.以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好。特别是建筑优良、档次高的小高层，水电配置精良，居住舒适、安全性高。
4.建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
5.从建筑结构的平面布置角度来看，小高层多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
劣势：
1.相对高层来说，视野还不够开阔。
2.因为更接近地面道路和噪音源，噪音相对要大一些。
3.一些小区电梯只有一部，如果电梯维护，就会带来困扰。
二、高层：
高层一般是指12层以上、24层以下的建筑体，依据外部形体一般分为塔楼和板楼。高层住宅土地使用率高，有较大室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人也有很大的吸引力。
优势：
（以上回答发布于2017-02-10，当前相关购房政策请以实际为准）
更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
买高层还是小高层更划算?
一、小高层：小高层一般是8-12层的建筑，从高度上既具有多层住宅的氛围，又是较低的高层住宅，故称为小高层。小高层以间距大、得房率高、通风好、采光条件优越、居住舒适、安全性高等优点一直受购房者青睐。优势：1.有电梯配置，具有了高层的优点。2.得房率较高。通过多阳台、多露台的设计，通风好、...
买高层好还是小高层好?哪个更划算?
总之，小高层住宅在整体环境上创造出了更加宜人的居住空间，而高层住宅因为视野、高度等也受到购房者喜爱。但二者相对来说，得房率更高的还是小高层，在花费相同时，小高层获得有效使用面积比较大，相对要划算，至于究竟选哪个还是要看购房者的喜好和购房预算。
小高层与高层哪个好
综上所述，小高层在视野、采光、生活便利性、安全性以及建筑质量和物业管理等方面都表现出较好的优势，因此小高层相较于高层会更好。当然，购房者可以根据自身的实际情况和需求进行综合考虑选择。
小高层和高层哪个好
房子风水图解买房子高层风水好坏分析高层优点:一般视野采光要比 多层好框架结构,更加结实耐用一般情况下,在同一 园区高层较多层价格要低缺点:公摊大层面如果是点式的,则部分户型存在朝向不佳情况1.在同一园区内,一般状态下,高层多次在地块的四周布置(即可能会临街),地块内的指标资源较差2.视觉效果 高层的视觉空间跟别...
为什么买高层不买小高层
小高层住宅比高层住宅更受欢迎，因为它们拥有南北朝向的板式楼房，采光和通风效果更好，地基深度也相对较浅，建筑物外墙和结构也更薄，使得建筑成本较低，也就减轻了购房者的负担。小高层的优缺点 1、小高层的优点 如果把小高层和高层进行对比，会发现其中的价格明显更加实惠，因为小高层的建筑成本要比...
小高层和高层的区别
如果太高的话就说明比较拥挤，居住起来是不舒服的。无论是小高层还是高层，二者之间的购房成本虽然有一定的区别，但是区别并不是特别大，从居住舒适角度来看，还是小高层要舒服一些，因为小高层的户型可选择比较多，而且小高层也有一些是大户型，能够选择到南北通透的户型，挑选比较好的楼层，这样既不受到...
购房时喜欢购小高层啊还是大高层啊?
2、 建筑质量上区分。小高层建筑都是以现浇楼板施工的，结构和高层基本没有太大的不同。但是小高层考虑到了建筑防火规范和城市土地使用效率，所以舒适性比较好。高层建筑是以钢筋混凝土为建造材料，所以高层可能抗震性更强，而且比较耐紫外线。而且高层的视野更加开阔，不受拘束。3、 空间上有区别。，从...
房子小高层好还是高层好
还有，如果你想享受更为高质量的舒适居住条件，小高层更为合适，因为小高层的住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，通风采光条件比较好，空气质量和景观质量比较好。2、小高层的缺点因为建筑楼层数量的决定，所以也导致了小高层相对较矮，这样一来，视野自然是不够开阔的。小高层的得房率比较高，得房率高的...
买房选高层还是小高层 弄清区别决定买哪个?
简单的理解，比小高层还高的就称为高层了。以前的高层是指12层以上，而现在18层以上的高层叫做高层的说法更被大家所认可。因为高层住宅的楼层高，通常采用电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具，不太方便。也因为整体建筑楼层高，所以建筑结构强度并没有小高层好，但因其经济性及时代所趋，高层也成为...
买房,高层和小高层该如何选择?过来人:30年后出现两大差距
2019年，城市人口在城市化率的作用下不断增多。随着人口的增多，新建小高层的数量逐渐减少，高层小区逐渐增多。30年后的小高层数量更少，所谓“物以稀为贵”。小高层的升值空间更大，保值性更好。而30年后的高层住宅仍是随处可见，因此，高层住宅的升值，保值空间不如小高层。二，楼房的维护成本。因为...
仲长许托马： 根据自己实际情况选择. 各自的优点和缺点如下: 1、 给人的感觉不同.小高层可以很清楚的看到楼下的一切景象,而高层因为有了一定的高度,看地面上的景物就不是特别的清楚. 2、 建筑质量上区分.小高层建筑都是以现浇楼板施工的,...
调兵山市13838951452： 买房到底选高层的好还是选低层的好 - ？
仲长许托马： 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素.整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较...
调兵山市13838951452： 买房是高层好还是低层好 - ？
仲长许托马： 高层的公摊面积比较大,物业费会比较贵一点,但是采光、透气性比较好;低层相对比高层的公摊面积小、物业费低等优势;所以低底或高层你看你的经济条件,如果经济基础比较好的情况下,我建议你买高层.
调兵山市13838951452： 买房子买小高层好还是高层的好 - ？
仲长许托马： 多层优点:楼层低上下方便(尤其当地电力不稳状况多时) 房屋的 实际使用面积多 缺点:一般结构多为混合,比高层等 要差1.多层设计面前景观等会比较好.因为楼盘中多层的价格会比高层多的多.3.多层得房率高,室内可利用面积比较多相...
调兵山市13838951452： 买房子是买高层的好还是买低层的好? - ？
仲长许托马： 都有各自的好处,应根据需要选择高楼层还是低楼层 一、低楼层 低楼层比较适合中老年的置业群体购买,这类群体大的需求就是生活便利,出行方便,但因为老年人基本已经没有多少经济来源,所以房价不宜过高.低楼层优点:出行方便,即...
调兵山市13838951452： 买高层好还是小高层好 - ？
仲长许托马： 房子永远是人们最热门的话题,?有很多人在这个问题上拿不定主意的.今天小编给大家分析下 高层房子风水或多层房子风水知识!房子风水图解 买房子多层风水好坏分析多层设计一般都是在楼盘里面 楼盘的形态一般有两种 一种是围合式 一种...
调兵山市13838951452： 住宅楼是选高楼层还是低楼层更好 - ？
仲长许托马： 萝卜白菜各有所爱,买房子选楼层也是如此.其实楼层高低各有妙处,只要这个楼层适合你,那就是好的.不过,有时事情并不是你理想中的样子,选择楼层也不能单单靠个人的感觉、喜好.多层房型 房间利用率高多层住宅就是砖混结构.这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右.这类房子的耐久性一般,折旧较快.它的优势是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风;少了柱梁的限制,户型也比较好.加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高.多层的最佳楼层为3、4层.
调兵山市13838951452： 买房选楼层,选高层好还是低层好?？
仲长许托马：一般而言,小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅.从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层.对于市场推出的这种小高层,似乎是走一条多层与高层的中间之道.这种小高层较之多层住宅有它自己的特点:...
调兵山市13838951452： 多层高层小高层如何划分,哪个更划算 - ？
仲长许托马： 这一点国家并没有明确的标准规定.按照人们的通常习惯划分,多层为3~六层,高层为12层~35层,小高层为7~11层,超高层为36层以上.从资源的稀缺性来说,购买多层更划算
调兵山市13838951452： 买房子买高层好还是低层好 - ？
仲长许托马： 高层有高层的好处,底层有底层的优点.买房首先要注意房子的地势与整体的实用性,比如水,气,电,卫,采光和通风及安全应急设施是否到位,还要注意建筑周围的环境及公益设施,比如交通是否便利,周围的人文素质高低,有没有娱乐休闲场所,卫生所医院是否就近等等.
