没有在宅基地的位置盖房在自己家地里盖的和法吗

在自己的土地上盖房没有宅基地证房子盖好受保护吗？~

肯定不受保护，给你普及下土地珐，任何人都不能在自已的土地上盖房子，那是非法的，只有在有宅基地证盖房子才受保护的，土地是集体的回家的。

你好，如果是自家的宅基地并没有用完的话，那么剩下的都会受法律的保护的，放心吧。

我国物权法　第一百五十二条规定：“　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”第一百五十三条规定：“　宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”土地管理法第八条 规定：“城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。” 第九条 规定：“国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。 ” 根据您的情况在您对拆迁和规划不知情的情况下，是可以根据自己的意愿在宅基地内盖房的，至于维权，建议您先去当地土地管理部门咨询一下，实在无果的话再去找律师了解。在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。随着我国城市住房制度改革的不断完善，经营性国有土地使用权的市场化工作基本完成，无论是商品房还是房改房，其所有者都可以将住宅连同相应的土地使用权一起上市转让，进行自由交易。但是，受现有法律、法规的约束，我国农村宅基地使用权(以下简称农村宅基地)交易市场尚未形成，农民拥有的宅基地无法进行合法流转。建立农村宅基地交易市场，允许农村宅基地上市公开转让，不仅可以增加农民收入、加快农村中心村、镇建设，而且对盘活宅基地存量，节约耕地资源，保持耕地面积总量平衡，缓解当前紧张的城市发展建设用地都具有十分重要的现实意义。农村是可以在自己家宅基地上盖房子的。1.农村宅基地有偿转让。2.《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》由中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发，这标志我国农村土地制度改革即将进入试点阶段。针对农户宅基地取得困难、利用粗放、退出不畅等问题，意见提出将对进城农民宅基地实行试点自愿有偿退出或转让。3.进城农民宅基地试点有偿转让是“2015年的第一场瑞雪”。据悉，全国农民工总量已逾2.69亿人，其中外出农民工1.66亿人，外出务工农民仍以每年600万左右递增。很多进城农民常年在城市生活甚至定居，而宅基地不能流转造成的困扰，成为许人心中挥之不去的“另类乡愁”。4.农村宅基地试点有偿转让颇有些“终点又回到起点”意味。宅基地曾经有过私有并可自由买卖时期，从1949年新中国成立到1962年，农村宅基地归农民私人所有，农民拥有宅基地和房屋所有权，宅基地和房屋都属于农民私有财产，宅基地所有权与房屋所有权两权主体合一，宅基地及地上房屋可自由买卖、出租、赠与、典当及继承。但是自1962年初至1999年间，农村宅基地归集体所有和农民房屋可自由买卖政策逐步建立完善并趋于定型，而后沿袭至今。数十年来，农村宅基地归集体所有，农民个人仅享有宅基地的使用权，宅基地不准出卖和出租;宅基地上的房屋可以自由买卖，农民住房由房地合一的所有者主体转变为所有者主体相分离。一边是农民房屋永远归农民所有，并且有买卖或者租赁房屋的权利;另一边却强调宅基地一律不准出租和买卖，硬是整出“房地分离”奇迹。在国家鼓励和推进农村土地自由流转的今天，宅基地与房产所有权“两张皮”无疑成为亟需跨越的障碍。5.对于表面已经建有房产的农村宅基地来说，不能出租或者出售在实际操作中本身是个悖论。农民在出租或者出售房产时候，不会加上其房产下面宅基地不出租或者不出售条款，而租房特别是买房者也不会认同房子是我的、宅基地还是原户主理念，更不会双脚离开地面悬浮于宅基地上空。换句话说，农民在出售自家房屋时，与之配套的宅基地已经形成事实上的使用权转让。即便如此，已经出售房屋的农民与宅基地还是脱不了干系，假如邻居之间发生宅基地界限扯皮纠纷，以致对簿公堂，在法律层面上还需要出卖房产的原农户出面打官司。如果说宅基地上有房屋似乎少了宅基地之忧的话，那么处理未建房宅基地问题就有些棘手：农民名下宅基地面积超标，自家建房后还有大片空地足够再建房而未建或者宅基地长期空置，都因不能出售造成资源长期闲置浪费。6.宅基地可以有偿退出或者转让，能够让进城农民免去后顾之忧，亦让大量闲置宅基地获得“解放”，还给农村新一轮发展拓展土地资源调整空间，可谓一石三鸟之举。要把好事办好，务必兼顾各方利益，尤其是要因地制宜制定合理补偿标准，保证转让宅基地农民利益不受损，实现买、卖与村集体多方共赢。未经批准占地建房，均属于违法占地行为。以下规定供您参考。第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第七十七条　 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

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禅城区15546083691： 不是在宅基地上建的房子拆迁时能得到补偿吗 - ？
孙杭汝宁： 在我国农村的居民兴建房屋的时候,可以向村委会申请宅基地,宅基地是村民兴建房屋的用地,依据我国土地管理法的规定,农村村民一户只能有一处宅基地,如果村民不在宅基地上兴建房屋的,并且只有一处房屋的,应该获得拆迁补偿.

禅城区15546083691： 我想问一下不是在宅基地上盖房子需要哪些手续 - ？
孙杭汝宁： 宅基地——这个证件,应该叫做“宅基地使用证”,简称“宅基证”.它与其它的土地不同,是专门用于给农村村民盖房子的土地,只有在该“土地”上盖有房屋的,才能称作宅基地.没有发证并不能说是非法建筑——对于农村农民而言,作为农民居住在农村,肯定是需要住房的,要盖房子就必须使用土地.对此,国家的法律是有明确规定的.而你们那里的村干部擅自买卖土地的行为,也是违法的.办理“宅基证”这个手续,目前似乎是已经停止了,但并不是说因此就不能盖房子了.对于那些家庭住房确实紧张、困难的农户来说,仍然可以盖房子的.目前,一般是去乡里的土地管理所办理相关的手续,并交纳一笔费用就可以了.各地的做法并不完全一致的,详情可去乡里的土管所,以及县里的土地管理局咨询.

禅城区15546083691： 我在自家园田盖房子算违建吗 - ？
孙杭汝宁： 一、是不是违建,只有一个判断标准,即是否经过正规的审批,取得了宅基地使用证.宅基地使用证是村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,农村的宅基地是允许建房的,但是在这之前还需要提出申请,房子建好后,凭宅基地和准建证去申请办理房产证.二、你如未经审批,擅自决定在自家园田盖房子,这当然是违建.在我们国家,土地要么是国家所有,要么是集体所有.个人是没有土地所有权的.换句话说,所有中国人都不可能有自家园田的,我们拥有的只有土地的使用权而没有所有权.而土地使用要改变用途,比如要盖房,必须经过审批,否则就是违建.

禅城区15546083691： 农民在自己的承包地里可以建私房吗? ？
孙杭汝宁： 农民在负己的承包地里可以建私 房吗?承包地是用于生产的土地,国家严格保护耕地.因此,居民建房需要占用宅基地、空闲地或耕地的, 均应依法按程序提出申请,经政府有关部门审查批 准后方可开工建房,不能私自占地建房.使用耕地的,经乡级人民政府审核后,报县级人民政府批准;使用原有宅基地、村内空闲地和其 他土地的,由乡级人民政府批准.因建设占用土地, 涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用 审批手续.农村居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建设住宅的,限期拆除或者 没收在非法占用土地上新建的房屋.

禅城区15546083691： 我想问一下,我家在农村,我家在房屋的前面又盖了新房,但是不在宅基地范围,这新房可以登记房产证吗? - ？
孙杭汝宁： 房屋在建的时候应该走了程序,没有走正常程序的话,那么就是违章建筑,不会发房产证的.再说,农村认定房屋归属,一般要看宅基地证,而不是所谓的房产证.

禅城区15546083691： 农村户口没有住房的能在自家地里盖房吗 - ？
孙杭汝宁： 农村户口没有住房的可以在自家地里盖房的,自建房是不保护的,自建房不能过户不能买卖.农村自建房需要满足:1、需要经过村委会的同意;2、必须是自家地里建设房子;3、自建的房子是不能买卖的;4、自建的房子也是没有土地证的;注意:一定是经过村委会批复后才能自建房屋.

禅城区15546083691： 在自己家耕地上盖房需要什么手续呀 - ？
孙杭汝宁： 耕地上不允许盖房,耕地上盖房是改变耕地用途的行为.这是违法的.盖房要在专门的宅基地上盖. 《土地管理法》第四条明确规定,国家实行土地用途管制制度.严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护. 《...

禅城区15546083691： 从来就没房在自家土地盖一间是违章吗 - ？
孙杭汝宁： 违章!盖房首先要有宅地基.否则在耕地上擅自盖房是严重的违法行为!

禅城区15546083691： 我是农村的,现在须要建房没有宅基地,须要占用可耕地可以吗?有什么规定? - ？
孙杭汝宁： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.农村宅基地管理办法规定农村村民建设住宅,应当合理利用土地,严格按照土地利用总体规划、村庄和集镇规划使用土地.村内有空闲地可以利用的,不得占用耕地建设住宅.《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续.在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准.在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准.

禅城区15546083691： 我家农村的四辈七口人在一个家住,没宅基地,想在村边自己田地里盖房,大队不让,该怎么办啊 - ？
孙杭汝宁： 首先看你家的构成情况,如果是祖父2人 父母2人 你自己家两人,小孩一个,那么是不能再分配宅基地了,不过原来的宅基地可以进行扩建. 第二 如果是耕地 那么肯定不会让你盖房.