在自家宅基地上盖养殖厂违法吗？

在自己的农田里建设养殖场属于违法建筑吗~

农民要注意了，这样的行为零容忍，全国通报

自家院落应该不属于违建，不违法。所谓的违法建筑就是指没有经过国土部门、建设部门审批擅自新建、改建、扩建的工程都属于违建。包括小区内违反房屋出让合同要求擅自搭建的阳光房也属于违建。

前段时间，湖南贺女士家的养殖场，被当地村委勒令拆除，贺女士觉得很委屈。“这个养殖场我是建在自家宅基地上啊，我也有这地块的权属证明，凭什么让我拆掉？”贺女士委屈地说。

一、在自家宅基地上盖养殖场违法吗?

从法律的角度看，宅基地主要功能是用于居住建房使用，规模化的养殖场改变了土地的使用性质，这是违反法律规定;从邻里关系来看，养殖场排污会产生环境污染，可能侵犯周围居民的相邻权。

1.宅基地使用性质

根据《物权法》第一百五十二条、第一百五十三条和《土地管理法》第八条、第六十二条的规定可知，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，其是一种福利性质的权利。

2.规模化养殖场不能用宅基地

《畜禽规模养殖污染防治条例》规定了禁止在饮用水水源保护区、风景名胜区、自然保护区的核心区和缓冲区、城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域、基本农田上修建养殖场。

所以，宅基地上建设养殖场，不仅改变了土地用途，还有违反“禁止在人口集中区域修建养殖场”的规定。当然普通农户在自己家院子里养一两只猪或几只鸡鸭不属于养殖场性质，不属于上述情况。

二、建养殖场该注意哪些?

养殖场应当根据养殖规模和污染防治需要，建设相应的畜禽粪便、污水与雨水分流设施，畜禽粪便、污水的贮存设施，粪污厌氧消化和堆沤、有机肥加工、制取沼气、沼渣沼液分离和输送、污水处理、畜禽尸体处理等综合利用和无害化处理设施。

已经委托他人对畜禽养殖废弃物代为综合利用和无害化处理的，可以不自行建设综合利用和无害化处理设施。未建设污染防治配套设施、自行建设的配套设施不合格，或者未委托他人对畜禽养殖废弃物进行综合利用和无害化处理的畜禽养殖场、养殖小区不得投入生产或者使用。

三、建设养殖场需办理哪些手续?

1、由业主向当地乡镇人民政府申请，建设地址应符合土地利用规划，不得位于畜禽养殖禁养区内。选址应符合《动物防疫条件审查办法》的相关规定，否则无法办理《动物防疫条件合格证》。

2、在办理相关手续方面，要分别取得自然资源、生态环境部门的用地许可和环评审批。

3、建设完工后，按程序向农业部门申请《动物防疫条件合格证》。

四、生猪养殖用地新政策

受非洲猪瘟影响，2019年猪肉价格一路上涨。为稳定生猪生产保障市场供应，2019年9月4日，自然资源部办公厅印发了《关于保障生猪养殖用地有关问题的通知》(自然资电发〔2019〕39号)，进一步明确了生猪养殖用地支持政策。

1、《关于保障生猪养殖用地有关问题的通知》指出，生猪养殖用地作为设施农用地，按农用地管理，不需办理建设用地审批手续。在不占用永久基本农田的前提下，合理安排生猪养殖用地空间，允许生猪养殖用地使用一般耕地，作为养殖用途不需耕地占补平衡。

2、生猪养殖圈舍、场区内通道及绿化隔离带等生产设施用地，根据养殖规模确定用地规模;增加附属设施用地规模，取消15亩上限规定，保障生猪养殖生产的废弃物处理等设施用地需要。

3、鼓励利用荒山、荒沟、荒丘、荒滩和农村集体建设用地安排生猪养殖生产，鼓励利用原有养殖设施用地进行生猪养殖生产，各地可根据实际情况进一步制定鼓励支持政策。

4、生猪养殖设施用地可由养殖场(户)与乡镇政府、农村集体经济组织通过协商并签订用地协议方式即可获得用地。

是的。个人私自把用来建房子的土地用来建养殖场不单单是改变了土地原本的用途，而且还违反了《畜禽规模养殖污染防治条例》规定，会污染周围环境，造成邻里关系紧张，因此想要建养殖场按照有关部门规定的执行才是正道。

一、从法律的角度上来看问题是违法了。

小伙伴觉得自己家里有很多空地，就想折腾一个养殖场，心里想着反正也是自己家里，怎么弄都没事，要是你这样想，那不好意思，有关部门会来找你喝茶。因为从法律的角度上来看待这个问题，明明这地的使用用途是居住建房，愣是折腾成养殖场，土地使用用途都改变，你说违法不？肯定违法。

（小声BB:家里养几只鸡鸭不算，不要一棍子打死。）

二、从邻里关系角度上看待问题：侵犯邻居的相邻权！

成规模的养殖场会产生大量的污染物，从而污染周围的环境，而且鸡鸭猪等养多，就会产生一种难闻的气味，居住在养殖场周围的居民，那妥妥是受罪。长久下去邻里关系就会紧张，同时也是侵犯邻居的相邻权，如下规定：

正如《畜禽规模养殖污染防治条例》规定：禁止在饮用水水源保护区、风景名胜区、自然保护区的核心区和缓冲区、城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域、基本农田上修建养殖场 。

因此，千万不以为宅基地是自己的，就可以乱建养殖场，不单单是私自改变土地本身的使用用途，同时还违反了《畜禽规模养殖污染防治条例》规定。

三、办理养殖场的手续。

自家的宅基地建养殖场是违法的，那么实在想要办一个养殖场，要怎么办呢？那就要按照规定办事。首先找当地政府进行申请，问一下自己选择养殖场的地方是不是符合相关部门的规定；其次在办理手续的过程中还要取得生态环境等部门的审批；最后再跑一趟农业部门把《动物防疫条件合格证》申请下来。

四、办理养殖场需要注意的问题。

在建养殖场的过程中，需要注意一个问题就是环保方面的设备，因为一个成规模的养殖场会有大量的畜禽粪便、污水，这些东西都是可以进行二次利用的，要知道畜禽粪便是天然的有机肥，妥妥的好东西。

而且畜禽粪便多了会产生沼气，沼气可以用来发电，进行循环利用，妥妥的变废为宝。还有动物多难免就会出现伤亡，动物的尸体不是随便一丢就完事，是需要备上无害化处理设施，避免日后污染环境。

不过话说回来，要是可以找到其合作小伙伴对畜禽粪便、沼气、尸体等进行综合利用，那么养殖场就不需要建二次利用的设施和无害化处理设施。但是污染方面设施就必须要整上，这是标配，没得省。要是你想省这笔钱，那么养殖场开业之期就遥遥无期。

最后：

成立一个养殖场不难，按照有关规定去执行，很快就可以办下来。千万不要在自己的宅基地上瞎折腾，认真选择一个符合规定的土地，要知道往往破财是小事，有关部门请喝茶是大事，切记！

在自己家宅基地盖养殖厂不违法，只要面积不大。完全可以用于商业用途吧，农民有处理宅基地的权利，但是政府征收的除外。

一般情况下，自家宅基地上市不给你盖养殖场的。因为宅基地是用来建立住宅的。养殖场是经营管理。公私不可共进。

是不合法的，这在法律上是没有规定不允许的，但是这可能会造成邻里之间的不和睦，甚至造成村容村貌的不和谐。

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乐清市18580594689： 农村宅基地内是否可以建养殖区 ？
谷饲复方： 是可以,宅基地不属于基本农田,则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场.发展规模化、标准化养殖.乡镇土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地.法律依据:《畜牧法》第三十七条国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建 立畜禽养殖场、养殖小区.

乐清市18580594689： 在自家承包的土地上现在可以盖养殖场吗 - ？
谷饲复方： 对于自家承包的土地,需要按土地使用性质进行使用,如果公民擅自变更土地使用性质在土地上盖养殖场的,属于违法行为,需要依法承担相应的法律责任.

乐清市18580594689： 自己家的寨基地想盖牛棚违法吗? - ？
谷饲复方： 你好,你首先需要看看当初这块宅基地审批的时候是用来做什么的,是盖房还是其他用途,你只能按照批准的标准建设.如果你现在想盖成牛棚,那么最好是得到队里批准改建才行,否则就很有可能算你违建的.所以你还多问问你们队里管这块的相关人员,做到心中有数.

乐清市18580594689： 自家自留地盖羊场违法吗? - ？
谷饲复方： 私自在自留地盖羊场肯定违法;盖羊场需要经过有关部门审批;违法的原因有:1、羊场用地占用自留地,属于改变土地性质;2、你在自留地盖羊场,污染周围环境这也是违法的.

乐清市18580594689： 办养鸡场在自己家的宅基地可以建吗 - ？
谷饲复方： 如果严格按照土地管理法等相关法律法规的规定而论,一是农村宅基地的申请使用要符合一户一宅原则政策.二是申批到宅基地和建设许可手续后应在二年内进行建设,逾期要重新申批.三是不允许擅自强占超占集体宅基地. 从相关规定可以看出,没有依法使用宅基地或使用一二处及以上的权利,单就以“祖传遗留”等为由占有集体宅基地是不合法的,对占有的宅基地是没有合法使用权的. 综上,利用合法使用的宅基地不建设住宅建设养鸡场,且符合本地有关规划,符合目前农村环保卫生要求,并办理相关手续的,则是可以建设的.

乐清市18580594689： 法律允许在居民区建饲养场么? - ？
谷饲复方： 本律师负责任地回答你:法律没有明确规定,不允许在居民区建饲养场.如果是经有关部门批准建饲养场的,就不违法.没有报批私自建,就违法了.不过想在居民区建饲养场,想获得批准,条件一定要求很高.难度大.

乐清市18580594689： 农民在自家院内建养殖大棚违法吗? - ？
谷饲复方： 违反土地法规定,农耕地只能用来种植农作物,不能用作其他用途.违法但可能没人去查,所以是有一定的风险的.希望能帮到您.

乐清市18580594689： 农民可以在自家土地上建养殖场吗 - ？
谷饲复方： 主要看你是在可耕地 还是宅基地 可耕地应该不让你建的 另外还要城建批准

乐清市18580594689： 在自家的承包地里盖房搞养殖违法吗 - ？
谷饲复方： 未经批准的,是违法建筑,与你的建筑存在了多少年无关,只能说相关部门没要求你强制拆除而已

乐清市18580594689： 农村承包土地上盖的养殖场属于违章建筑吗 - ？
谷饲复方： 这是属于违法建筑的,你应该到当地村,镇以及畜牧机构办理养殖手续,那你的养殖场就是合法的了