什么样的房产最具投资价值
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。
黄金地段的学区房最具投资价值
分享房地产市场帮助更多的人安家
未来房子还值得投资吗?买这些房稳赚不亏
2、教育地产、地铁房值得投资：轨交和教育是房产增值最快的因素。每个家庭都绕不开两个话题：交通和教育。当然这也是买房要考虑的两个重要因素。是个永恒的话题。城市的拥堵严重，地铁让你的出行畅通无阻；城郊远离市区，地铁让你一线直达；欧美日本等发达国家的大城市，地铁是必备的交通工具。学校和地铁...
很多人都喜欢通过买房来投资,究竟什么样的房子具有升值空间?
在投资房地产的时候，首先我们要看一下房子的具体位置，正常情况下，房子的位置肯定是不能太偏僻的，如果是比较偏僻的地方，那么就不具备投资的价值了。也有些人会觉得在闹市区买房会比较的好，但实际上现在在闹市区买房的人并不是特别的多，因为很多人会觉得闹市区的噪音比较的大。其次房子周边的道路...
什么样房子更容易升值和出手?需要考虑什么
在投资房产时考虑的第一要素就是是否有升值空间，也就是项目周边是否有确定性的规划，如果有就可以选择投资，就能获得未来价值与今天价值巨大的收获。而这些配套齐全，已经升值过后的房子正好是刚需者喜欢的，所以能够升值的房子也就是将来最容易出手的房子。（以上回答发布于2017-09-05，当前相关购房政策请...
房产投资如何选房
2、长短线兼顾投资房产跟股市有些相似，房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。3、分散投资分散投资是为了降低风险，尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到...
洛圣都之最:GTA5中最值得投资的房产
Vinewood Hills)的豪华别墅，拥有绝佳的地理位置和令人惊叹的风景。这里交通便捷，周边生活设施齐全，且毗邻多个著名景点。此外，房产内部设施完善，包括6辆车位的车库、室外游泳池和直升机停机坪。虽然价格不菲，但其绝佳地理位置和豪华设施让这处房产成为了GTA5中最具投资价值的房产之一。
买房升值关注六大要素 买这样的房子有底气
房产作为一种最实用的财产形式，即使买房的首要目的是为了居住，购买房产仍然同时还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。房产能否升值，所在的区位是非常重要的一个关键性因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展前景。城市中心，无疑最能享受城市发展的红利，最具升值空间。而如果购房者在市...
如何买房子?选择什么样的房子最好
详情请查看视频回答
什么样的房子保值 详解房产保值升值的要素
如果小区内配有学校，餐厅，健身场所，超市等完善的设施，不但能给居住的社区居民带来更多的便利，还会对于外界的人产生吸引力，小区的房产总处于热销的状态，具有很强的保值能力。房市价格的涨跌，对于投资者来说影响比较大，自主性购房人不应该考虑太多的因素，买房就是为了解决自身的居住问题，换房也是处于...
地铁、学区、商业、品牌,哪种房子最值得投资?
能力够的只能从交通、学校、商业、开发商四大指标里选择二三,普通人家就只能有一个指标的命。当然连一个指标都搭不上的,这种房子就是纯自住,跟不上整体房价涨幅大盘,更别谈什么投资价值。那么问题来了。如果能力有限,只能在四要素中选一个,到底优先选哪个才是明智的?房价因此的涨幅也是最可观的?今天就这个话题,...
什么样的房子最容易升值 买到就是赚到!
详情请查看视频回答
诗环美罗： 如果要说到房子,以前总是认为那是用来住的,而如今房子除了居住需求外,也是一项很好的投资途径,毕竟房价一直在往上涨(特别一二线城市).当然不是所有房子都具备升值潜力的,真正潜力巨大的是这五种房子哦! 1、热点城市旁的较...
门源回族自治县15679107958： 买什么类型的房子适合投资 - ？
诗环美罗： 房地产自身价值主要有包含了2个方面: (1)房产布局,整个小区的布局,比如小区规模、布局、绿化、楼距、路况、车库、安全度等. (2)房子本身配置,比如房子采用精装还是毛坯,使用的用料等等. 房产周边的公共资源包括什么呢?主要...
门源回族自治县15679107958： 什么样的房产最具有升值的潜力呢? ？
诗环美罗： 实际上,投资房产就是根据不同时期房价的差价,低价买入高价卖出,从中获取利润. 在生活中我们会发现,一边是痛心疾首大呼房产泡沫严重,另一边是持续走高的房价...
门源回族自治县15679107958： 怎样的房子有升值空间? - ？
诗环美罗： 自住购房时,考虑最多的是价格合适、居住合适等问题,而投资购房时,就像投资股票一样,考虑最多的是房产的升值问题,包括房屋价格和租金的上升.所以你得掌握并运用好房产升值的八大希望因子. 1.交通状况 影响房产价格最显著的因...
门源回族自治县15679107958： 哪些房子具有投资的潜力? - ？
诗环美罗： 当然是一些有发展前景的新区域了,现在出于发展初期的,所以价格不算贵,等配套成熟了就能很大范围的升值啦!!
门源回族自治县15679107958： 哪些类型的房子具有增值潜力? ？
诗环美罗： 一、市中心的新房二手房 无论是在一二线城市,还是三四线甚至乡村小镇上的房子,... 所以在这些地方买房,不管是为以后子女更方便上学,还是为了投资,都是一个不错...
门源回族自治县15679107958： 什么样的房子适合投资? - ？
诗环美罗： 投资房产主要看以下几方面:1. 政府的规划:政府的规划能带动区域快速发展,一些公共资源的投入也非常多.比如通州的城市副中心,大兴的机场建设都是投资比较热的区域2. 产业支撑:区域周边能有产业圈会带来稳定的客群量.投资最终还是要卖给其他人去居住,产业保证了这个区域稳定的需求量,所谓供不应求自然就有升值的空间3. 拿地价:项目周边的拿地价会刺激项目增值4. 项目自身特点:比如项目周边的配套设施,有地铁,医疗教育配套等都会保证项目的增值
门源回族自治县15679107958： 什么样的房子有升值潜力？
诗环美罗： 升值有几个因素: 1、物业所在的地段不会过时,有发展空间的地段,一般政策倾向要大力发展的地段都好. 2、房子本身的品质要在短时间内不过时,比如环境、配套、建筑风格、细节等都在时代前沿的; 3、房子现在的物业管理要规范,物管好的小区,房子和配套保养也好,房子折旧率会很低,甚至为0; 4、房子的卖价不至于脱离市场,如果现在的房子卖五年以后的价格,那么升值空间肯定小; 5、房子所在的城市的发展空间也有影响; 6、最容易判断的两点,房子要么特适合居住,要么特别好租或好转手(如商业区的房子),这两种一般升值潜力都大
门源回族自治县15679107958： 什么样的房子最容易升值呢? ？
诗环美罗： 1、地段永远是影响升值潜力的最重要因素“要升值,看位置”,房子的未来潜力,... 这样的房子,房价也是一路上涨的. 2、考虑商圈的因素商圈的形成,一是主要依靠高...
门源回族自治县15679107958： 谁知道哪类房产升值潜力最大? ？
诗环美罗： 1.市中心的二手房 在一线大城市和一些强二线城市,人口都在增长,城市也在往外... 2.学区房 新的房地产广告法规定以后开发商的宣传广告中允许出现“学区房“的字...
