承租人转让铺面租给第三人,第三人有转让权吗
承租人转租商铺给次承租人的，次承租人未经出租人同意，是不能再次转租的，取得出租人同意才有转租权。
《民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
租来的房子自己可以转租吗
转租是指在原先有效的租赁合同的情况下，承租人把承租的房屋再次租赁给了第三人，此时第三人称之为次承租人。自己租来的房屋转租分为两种情况。
一、合法转租
承租人在经过出租人的同意后转租的属于合法转租，承租人并不存在违约的行为，此时就算提前终止租赁合同的，也不用承担违约责任。
二、非法转租
在未经出租人同意或者出租人不同意的情况下将房屋转租给他人的行为属于非法转租。非法转租后会存在原租赁合同和新租赁合同两个合同，产生不同的法律效果，具体如下:
(1)出租人与承租人之间的关系。承租人未经同意的情况下转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，同时可以请求违约损害赔偿。
(2)承租人与次承租人之间的关系。一般情况下双方之间的租赁合同有效，承租人负有使次承租人取得对租赁物使用收益的义务。
(3)出租人与次承租人的关系。由合同的相对性原则所决定，次承租人的租赁权不能对抗出租人。出租人终止租赁关系时，出租人可以直接向次承租人请求返还租赁物，即可要求次承租人搬出租赁的房屋。
因此，在因个人原因需要转租房屋时要先征得房东的同意，避免擅自决定后承担不必要责任。
问下,我是房东但是出租方在没经过我的同意下又把房租租给了别的人,这 ...
1.根据我国《合同法》第二百二十四条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”；“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。同时我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第...
经承租人同意,出租人将房屋转租给第三人双方责任如何划分?出租人是否存 ...
【合同法】已经明确约定了 在看看相关法规 ---【合同法】--- 第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租 的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人 应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。---最高人民...
请问自家门面租给别人,别人又不想做了,设备和门面想转让给其他人,要注...
给你回答的简单明了化！就是三方必须商定好里面的细节。如果您不懂这方面的手续，建议你去当地找一家律师事务所，请他们去给你出具一份合同，很方便，也有保障！
合同期内租的店铺可否转租给别人
房屋租赁中，承租人在租赁关系存续期间，租赁财产的所有权并不因租赁而转移给承租人，仍属于出租人。法律分析根据相关法律法规规定，如果承租人和房东在合同上约定了未经出租人同意不能转租，那么再转租就是违反合同，承租人不得将租赁权转让或者将租赁物转租给他人，房东可以起诉租客违约，承租人要么按照违约...
租铺面再出租给别人,能不能赚钱?
短时间内是赚不到钱的，你要做要有思想准备，如果他从开发商那里租到干嘛还要租你的呢？如果你现在租了，真的赚钱也是在半年后左右，因为你也是租的！
未经房东允许,租借人将房子转让给第三方,并签订转让协议,收取转让费...
如果租借人与房东的租房合同约定不得转租，那么转租金协议（合同）显然属于无效合同。至于转让费，第三方当然可以向租借人索取，并要求转租人赔偿第三人的损失。这种事情，如果房租租金并不太多，聪明人都知道宜私下解决。妥善私了算了，不要搞太大动静，就那么几文钱而已。
把我租来的房子转租给别人违法吗?第三方租房人该怎样维护自己的权益_百 ...
违法的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
我租一个门面,在转让人转给我的时候,我就说我是做餐饮的,能不能开...
建议起诉，可以申请法律援助。
出租人把租赁物的所有权转让给第三方时,融资租赁合同对第三人不发生效 ...
你这说法是错的，是租赁合同对新所有权人有效。就是所有权转让了，但原来租赁合同依然有效。举例;甲租给乙房子两年，在这期间，甲把房子卖给了丙，甲与乙的租房合同依然有效，丙不能让乙搬走，乙的房东从甲变成了丙。
铺面合同没有到期我转手给别人,还可以到房东那要回押金吗
可以要回押金，但是你得保证人家第3者把押金交给房东，不然房东押金找谁要或者你们可以和房东都见面，房东也确认没问题，那样他可以把押金给你，然后收据退你，你写个收据给房东，证明你收到了退回的押金，然后第3人给房东押金，当面给，这样人家也不认为你们坑他押金，比如多收他。
支官奥沙： 承租人未经出租方同意,是不可以擅自将租赁门面出租给第三人的《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
凌源市18340717823： 他人非法将我房屋租赁给第三人,第三人应否承担连带赔偿责任. - ？
支官奥沙： 《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.第九十七条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失.未经出租人同意而转租,出租人可以解除合同.同时可以有权要求承租人赔偿损失.当然,是第三人直接造成损失的可以把第三人列为共同被告,承担连带赔偿责任.
凌源市18340717823： 店铺允许承租人转让吗 ？
支官奥沙： 店铺如果经过房东允许是可以转租的,此时对于第三人在租赁期间对店铺构成损失的,由承租人承担赔偿责任.如果没有经过房东同意,店铺不可以进行转租,承租人擅自...
凌源市18340717823： 店面转租合同的效力怎么 ？
支官奥沙： 店面转租合同合法就有效. 【法律依据】 《合同法》第二百二十四条【转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
凌源市18340717823： 店面租赁合同可以转让吗 ？
支官奥沙： 1、店面租赁合同在合同当事人双方协商一致的情况下可以转让.2、根据《民法典》的相关规定,当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人.3、同时,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失.4、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
凌源市18340717823： 承租人经过出租人同意将房租转租给第三人,第三人和承租人没签租赁合同,第三人可以提前退租吗 - ？
支官奥沙： 这就要看当时双方是如何约定的.提前退租就是违约,应该赔偿一定的违约金.即使没有签书面合同,口头约定也是合同的一种形式.
凌源市18340717823： 租赁合同承租人把租赁物卖给第三人怎么判 - ？
支官奥沙： 承租方有保证租赁物资安全的义务,如承租方未经出租方授权,将租赁物资出售、抵押、质押是一种违约行为,应该判令承租方:1、依照同出租方签订的租赁合同赔偿价值如数赔偿;2、同时继续向出租方支付租赁费,直至将出售的租赁物资还清为止.
凌源市18340717823： 在承租方未经出租方同意而将房屋租给第三方的情况下,该谁承担举证责任 - ？
支官奥沙： 按照合同法第13章第224条规定承租人经出租人同意,可以将租恁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应该承担责任. 承租人未经出租人同意转租的.出租人可以解除合同....
凌源市18340717823： 房屋承租人将承租的房屋非法变卖给第三人,房主是否可以向第三人主张所有权? - ？
支官奥沙： 由于您的案件描述不够详细,在此本人分为两种情形分析:1、房屋无房产证,或者有房产证而承租人与第三人只签订的房屋买卖合同,而未过户.则该房屋买卖为无权处分,房屋所有权并未发生变化.第三人只能向承租人主张违约责任.此种...
凌源市18340717823： 如果把不属于自己的公共场所租赁给第三方会怎么样 - ？
支官奥沙： 按实际情况,即使第三方不承认,但出租方有其它证据(例如:人证、物证等)可以证明转租事实的,仍然可以证明承租人存在转租的行为.相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
