农村自留山补偿标准

~ 在农村是有一部分的自留山的，对于自留山如果面临征收的，作为征收单位是需要给予自留山的使用者一定的补偿的，很多人可能对于农村征地的补偿标准不是很了解，那么，农村自留山补偿标准是怎样的?下面就跟着一起来详细的了解一下吧。一、农村自留山补偿标准
      1、征用城市规划区范围内的耕地(含园地、鱼塘、藕塘，下同)，土地补偿费标准为该耕地被征用前3年平均年产值的8至10倍;
      2、征用城市规划区范围外的耕地，土地补偿费标准为该耕地被征用前3年平均年产值的6至8倍;
      3、征用林地、牧草地、苇塘、水面等农用地，土地补偿费标准为邻近一般耕地前3年平均年产值的5至6倍;
      4、征用乡(镇)、村公共设施或者公益事业、乡镇企业和农村村民住宅占用的集体所有土地，土地补偿费标准为邻近一般耕地前3年平均年产值的5至7倍;
      5、征用未利用地，土地补偿费标准为邻近一般耕地前3年平均年产值的3倍。

      二、房屋拆迁补偿安置办法是什么
      1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。
      2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续;房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程;所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。
      3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
      4、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
      5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。
      三、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些
      1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。
      2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有:
      (1)补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。
      (2)补偿款的支付时间及支付方式。
      (3)安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。
      (4)如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。

---

凌源市18289577697： 农村自留山补偿标准 ？
高看瀚施： 一、农村自留山补偿标准1、征用城市规划区范围内的耕地(含园地、鱼塘、藕塘,下同),土地补偿费标准为该耕地被征用前3年平均年产值的8至10倍;2、征用城市规...

凌源市18289577697： 农村山林征收如何补偿 ？
高看瀚施： 每个地方土地征收补偿标准都不一样,具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定:一般征地补偿的费用项目包括:征地补偿费、安置费、土地上的附着物及青苗费,具体的补偿额度需要咨询当地的征收办.前两项标准是前三年平均产值的30倍,后两项需经评估,按照评估后的价值赔偿.

凌源市18289577697： 农村自留山损坏后应该怎样赔偿? - ？
高看瀚施： 电力、铁路部门确实是因为架设线路或者改造线路必定先通知当事人,并对当事人下发限期整改通知书.其中需要占据多少自留地、自留山都有具体数字,并根据当地实际情况给予部分赔偿. 至于树木的赔偿标准,各个省市都有自己的赔偿标准...

凌源市18289577697： 乡村山林补偿标准,一亩多少钱? ？
高看瀚施： 一、农村山林补偿标准,多少钱一亩1.征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿.征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费...

凌源市18289577697： 国家对自留山的补赏是多少钱一亩 - ？
高看瀚施： 42元

凌源市18289577697： 自留山被国家修公路占用有补贴吗?一般补贴是多少 - ？
高看瀚施： 有补贴,但补贴较小,一亩在2O00元左右,付你十年补贴.

凌源市18289577697： 农村林地补偿新标准 - ？
高看瀚施： 农村林地征地补偿标准每亩价格: 1、林木补偿标准 ⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费 1—3年平均每亩补偿1200元; 4—13年平均每亩补偿1800—3600元; 14—20年平均每亩补偿3000—1800元; 21年以上平均每亩补偿1200元. ⑵柞...

凌源市18289577697： 自留地征地补偿标准是怎样的 ？
高看瀚施： 土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成.1、土地补偿费:用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿.2、青苗补偿费:用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用.3、附着物补偿费:用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用.4、安置补助费:用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用.各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定.

凌源市18289577697： 政府征用农民自留山用于商业建设该如何补贴政府出面帮开发商征用农民 ？
高看瀚施： 你好 政府如果强制动工是违法的,可以提起行政诉讼,商业建设肯定要跟你们签订协议,因为是土地使用权的买卖关系.政府无权干涉.而且国家对耕地实施特殊保护,如果是耕地,必须按规定的权限和法律程序 征收 .政府定价肯定是违法的,也是无效的.政府没有这个行政职权,

凌源市18289577697： 江山市农村被征用山的赔偿款怎么分 - ？
高看瀚施： 合理,土地补偿费按照规定属于村集体管理使用.按照现行政策,村留20%是可以的