违建拆除是不是有一个时限规定?超过两年就不会拆违了?
一位当事人的房屋因为无证被当地拆违，征收方拿出航拍图说其2010年新建的房屋违法，要执行拆除。当事人咨询即明拆迁律师：“法律上不是说违法行为在两年内未被发现的，就不再行政处罚了吗。我这房子建起来后一直没人来处罚过，这都过了9年了，是不是可以算作是合法建筑了?为什么还来拆违?”
一、违建超过一定年限，就不用拆了?
你可能想多了，没有处罚并不意味着就自动合法了。这是两码事。
违建拆除是不是有一个时限规定?超过两年就不会拆违了?
有当事人在遭遇拆违时，为了保护自己的权益，会自己去查法律，他们就查到了这一条。即根据《行政处罚法》第二十九条第一款规定：违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。
于是他们理所当然地认为，只要违章建筑超过两年就不应当进行处罚了，在拆迁过程中就可以和合法建筑一样，可以获得补偿。
即明拆迁律师提醒大家：这种说法是不对的，该条规定的行政处罚一般指的是罚款，而违章建筑是要走拆除程序的。
根据《行政处罚法》第二十九条第二款规定：前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算;违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。
而咱们自己建的违章建筑是一直存在的，这是一个持续状态。所以，执法部门是一直有权对违建建筑进行处罚的，这和《行政处罚法》第二十九条第一款规定并不冲突。因此，违章建筑两年不处罚就合法了，这种说法是站不住脚的!大家千万不要错解法条的真实意思，不要误解。
国家对待违建的态度是零容忍，发现一起拆除一起
无论违章建筑搭建多久都不能成为合法建筑，因此可以依法拆除违章建筑。
根据《违章建筑处理办法》的相关规定，如果违章建筑的检查人员发现有新建、增建、改建、修建的，应立即报告主管建筑机关处理，并执行主管建筑机关指定办理之事项。主管建筑机关因查报、检举或其他情事知有违章建筑情事而在施工中者，应当立即勒令停工。相关人员在执行职务时，应当佩戴直辖市、县(市)政府颁发的身份证件，拆除人员应当携带拆除文件。
直辖市、县(市)建设主管部门应当自收到施工检查人员报告之日起五日内，进行调查，确定为违建后应立即拆除。尚未构成被拆除标准的，违建人应当自接到通知之日起三十日内依照建筑法第三十条的规定补办申请执照。未遵守有关规定或者未在期限内办理许可证申请手续的，由直辖市、县(市)建设主管机关进行拆除。
二、什么样的建筑属于违章建筑，您知道吗?
根据相关法律规定，下列建筑物都属于违建，大家可以对照检查自己的建筑是否违法。
(1)未经申请或者批准，未取得建设用地规划许可证、建设项目规划许可证而建造的建筑物。
(2)擅自改变依照建设工程规划许可证规定建造的建筑物。
(3)擅自改变使用性质修建的建筑物。
(4)临时建筑物在未经授权的情况下建造为永久建筑物。
以上这四类建筑物都属于违建，一旦被发现是会被责令停止建设，并执行拆除。当然拆违也有其法定流程，不是说拆就拆的，咱们也可以通过陈述、申辩、复议和诉讼来维护自己的合法权益。
城管拆除违章建筑流程
如果是程序上的违章，那么所有人只要补齐相关证明即可。如果是实际上的违章，城管就应该以书面同时的形式对情况予以公示，如果建筑所有人有异议那么他就可以去到人民法院，进行行政诉讼和行政复议。2、立案，下达违法通知，听证通知，违法建设拆除通知，这需要一到两个工作日。有关行政机关在作出行政处罚决定...
农村唯一住房能强拆吗 哪些房屋需要被拆除
哪些房屋需要被拆除 第一种就是一户多宅的房屋。国家有明确规定一户一宅的政策，说白了其实就一个农民只能够拥有一处宅基地，如果有多套住宅，就必须还回去。如果农民不愿意的话，还要在多余的宅基地上面建设房屋的话，即便建成还是会被当做违章建筑而强制拆除的。第二种就是在田地上面建设的房屋。
违法建筑可不可以强拆?
可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。二、违章建筑强拆法律程序是什么?(1)调查询问、现场勘验。由违章建筑所在地乡、镇...
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违法建设强制拆除的程序是什么
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在建楼时,内置塔吊拆除后,房子里不就有一个洞了嘛,怎么处理?
有洞就堵上,我觉的还是植筋好些，因为焊接麻烦又没有植筋好，要做这个联系我，我门公司做这个是专业的，什么证件都齐全
拆除违法建筑的法律依据是什么呢?
（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关...
建设局有权拆除违建吗
法律主观：拆除违建房屋没有补偿。被认定为违章建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。法律客观：《土地管理法》第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府...
拆除违建是行政处罚吗
第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一...
本项康赛： 违章建筑,自始至终都是违法的,随时可以强行拆除,不存在时间问题的.关于补偿问题,根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿.
沭阳县17536261969： 违建多久后不能拆除 - ？
本项康赛： 只要是违章建筑,随时都可以拆,不会因为随着时间的推移而不能拆.如果建筑确实不能拆的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款.在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除.
沭阳县17536261969： 小区内的违章建筑多久不能拆是否有规定? - ？
本项康赛： 违章建筑未取得建筑规划许可和土地批准手续,不受法律保护,只要该违章建筑没有取得法律批准及办理产权登记手续,任何时候都可以要求相关部门进行处理. 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款.
沭阳县17536261969： 违章建筑超过2年不允许强拆 - ？
本项康赛： 不论多长时间违章建筑都不能成为合法的,所以违章建筑物是可以随时拆除的.《违章建筑处理办法处理》第4条违章建筑查报人员遇有违反建筑法规之新建、增建、改建、修建情事时,应立即报告主管建筑机关处理,并执行主管建筑机关指定...
沭阳县17536261969： 农村违建多久后不能拆除 - ？
本项康赛： 估计要长久,
沭阳县17536261969： 违章建筑有具体年限吗 - ？
本项康赛：违章建筑是没有通过政府规划局的建设工程规划许可证的建筑物一经发现即可拆除没有时间限制
沭阳县17536261969： 违法建筑什么时候才能拆除 - ？
本项康赛： 多久都能拆除. 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的
沭阳县17536261969： 事实存在的违章建筑,城管可以强拆吗?如果城管不可以,谁可以? - ？
本项康赛： 1、如果超过二年未被发现,不可以强制拆除,否则违法.2、如果二年内被发现,可以拆除,但要履行法律程序,否则违法.3、实施拆除的部门,要看你所在城市的法律授权,一般是由城管部门,或由法院强制拆除.希望帮到你.
沭阳县17536261969： 政府对违法建筑拆除所给的期限是21个小时,合理吗 - ？
本项康赛： 法律没规定不能低于多少时间,难说不合理.
沭阳县17536261969： 违章建筑有没有时间限制 - ？
本项康赛： 强行征地不对,但你的房子没有经过土地部门的许可,属于违法占地.但征地与你的房子是违章建筑没有直接联系,拆除违章建筑也不是征地的条件.他们要做的是耕地的赔偿,然后向你协商.只是你不能以房屋作赔偿条件!
