江北，渝北小户型loft公寓的市场如何，价格怎么样？
小户型、高举架、上下两层设计、价格较低的公寓
我们一般所说的LOFT公寓通常是指面积在三四十平左右的小户型，并且举架很高、上下两层的设计。如下图所示，比较适合单身或者情侣、闺蜜居住。一般大学生在聚会时所租住的日租房就是这种类型的LOFT公寓，可以满足住宿、洗浴、做饭等基本的生活需求。
LOFT公寓一般来说价格会相对低廉，但使用面积却很大，这是吸引许多年轻人前来购买的主要原因。对于刚刚工作、存款不多的年轻人们来说这无疑是一个很好的选择。一方面，它的价格在我们可以承受的范围内，而且就算是贷款压力也不会很大。另一方面，它可以满足自己内心的归属感。我本人就是这样，在一个陌生的城市打拼，如果没有一个属于自己的住所就会十分缺少安全感与归属感，LOFT公寓很好地满足了我的需求。
其次，复式的空间结构，满足了现代年轻人对于空间可塑性的追求。人们可以根据自己喜欢的类型，打造一个十分舒适宜居的“小窝”。复式的结构、轻简的布局，给我们留下了很大的自主发挥的空间。而且，虽然公寓面积不大，但是两三个人也还是可以容纳的，也会满足平时聚会的需求。
但是，LOFT公寓还是存在着一点弊端的。它的产权只有40年，而且升值的空间并不高。所以，我们在购买时也要考虑好这一点。其次，首付的比例不能低于百分之五十，且贷款最高为十年，不能使用公积金。
事物都具有两面性，LOFT公寓自然也有利有弊。年轻人们在购买时需要权衡好这其中的利弊，但就我个人而言，我还是比较倾向于购买LOFT的。
1、空间户型不同
loft是上下两层的复式结构和有台阶一下的户型，SOHO是平层，而且SOHO最初的本意并不是小户型的概念；
2、房屋性质及产权年限不同
大部分loft都是商业或写字楼性质，产权40年或50年;SOHO办公用地性质是办公，土地使用年限为50年；
3、性价比不同
市场上目前大部分loft单价高于SOHO，因为LOFT户型不同于复式住宅,出售时只算一层的面积,因此大大提高了使用率,一层可作一层半甚至两层用,大大提高利用率。按实用面积折算下来,每平方米价格实际低了15%-25%,相当实惠。
扩展资料：
LOFT、SOHO都是公寓的一种，前者有层高要求，后者则没有，SOHO公寓一般是平层的，以小户型单位为主，而LOFT公寓一般指两层空间，可以上下跃层的复式结构，
另外，两者最大的区别在与本质问题，从建筑类别SOHO公寓的本质是办公性质;普通公寓的本质是住宅；
而从产权年限上，其实我们可以了解到，SOHO、LOFT普遍产权都在40年，只有极少数公寓会有70年。所以，不管是投资和自住，购房者需要注意算算产权年限 。
参考资料：百度百科—LOFT
目前江北，渝北的新楼盘均价在15000-20000左右。
现在市场上有种层高5.1M的LOFT商务公寓，它的性价比是比较高的，因为相当于买了一层送了一层。但是在新的建筑规范里面，LOFT的层高被限制到了4.8M，也就是说现在市场上的5.1M的LOFT已经绝版了，以后买不到。
并且商务公寓不再修建独立的卫生间。它会被做成写字楼的性质，只有公共的卫生间。所以说，以后的商务公寓，会更加偏向于纯办公的性质，也就意味着现在市场上的商务公寓，将来也会成为一个稀缺产品。
还有一点，现在市场上商务公寓的价格要比住宅价格低很多。后面对住宅市场的调整出现一些新的调控和升级，会有更多的购房需求和投资需求。公寓市场的价格在未来也会出现一定的补涨。
重庆高科_汀营销中心电话是多少?
2023-03-18规划户数：612户车位数：511个楼层情况：20F楼盘特色：小户型周边配套：交通轻轨3号线唐家院子站、新溉大道。综合商场新牌坊商圈\/观音桥商圈\/江北嘴商圈\/北滨路商业带医院江北中医院\/渝北区龙塔分院\/两江新区**人民医院其他天宫殿公园\/龙头寺公园点击查看:重庆高科_汀详细信息。
国际家纺城是什么
重庆国际家纺城位于重庆城市发展方向的渝北回兴，建面26至65平方米精装公寓，青年置业专属品，带全套家具家电，私享独立阳光厨房及生活阳台，做到拎包入住，甩手出租。涌鑫物管为你“带客出租”的贴心服务，是全新投资及居住新型产品，处于两江新区，升值潜力不错。。重庆国际家纺城目前在售精装小户型，装修的...
重庆买房子买在哪里好?
老师你好，重庆的发展方向是向北发展，从最开始的解放碑，到观音桥，再到新牌坊，以及现在的两江新区。所以购房的话，如果是看几年以后的话，可以考虑在江渝北片区和照母山方向购房。如果你这边对房子的要求比较高的话，棕榈泉国际花园是一个很不错的选项。
重庆区域分析(江北篇),7个板块哪里最值得购买?
四个区域性商业中心：五里店片区、大石片区(大石坝、石马河、鸿恩寺)、寸铁片区(寸滩、铁山坪)、鱼复片区(鱼嘴、复盛)根据划分的7大板块，我们逐一分析：1、观音桥板块：观音桥是目前全重庆第二大商业圈，是吃喝玩乐、购物逛街的好去处。在这里投资一个小户型(30平米左右)，带卫生间和厨房。这样的...
空港新城那边有什么房子呢?
空港那边有金科空港城(不过目前基本没什么可以挑选的楼层和户型），桥达南湾半岛（小户型没有了，剩余部分房源），2个楼盘的资料情况如下：金科空港城（户型套内：64-81平，均价在1-1.15万）位于观月大道与宏碁大道之间，属于渝北两路空港片区，占地近200亩，体量约41万方，是一个集商业、住宅为一体的...
重庆买房子哪里升值快 买房第一步是什么
楼盘地址： 江北北滨路(紧邻江北嘴CBD)【在售信息】小户型期房和大户型现房在售，【尚峰】组团43-74㎡精致小户交10000元优惠3-5万，支持公积金贷款，【郦苑】组团125-144㎡现房交12000元享特价优惠，建面均价6880元\/㎡;【锦峰】组团89㎡两房交12000元享特价优惠，套内均价8879元\/㎡;享东方剑桥双语...
龙兴现在有什么房子性价比高?
【商业配套】项目自带1.9万平的社区商业——龙湖天街（已动工），后期可满足业主生活需求 【名校资源】项目一公里内有重庆八中、美国IA公立高中、渝北区实验小学，满足业主教育需求 【产品优势】品牌开发商，典雅学院建筑风格，层小户型为主总价优势明显 【交通优势】在龙骏大道旁，上接石船，下接鱼嘴，可...
华融现代城到回兴板块有没有方便的公交线路?
交通方面：轨道11号线五里坪站约500米（在建） 公交线：662路，港城南路站约450米，五里坪站约350米，五里坪公交枢纽站场，公交线：656，661，662，675，866，885路，到达江渝北商圈快捷直达；产品方面：开发商是央企，品质有保障；户型方正，以打造小户型为主，满足大部分人对于住宅的需求；华融...
英语里房屋的种类 用英文
1、apartment 英[əˈpɑ:tmənt] 美[əˈpɑ:rtmənt] n. 房间; 寓所，住房; 公寓楼; （有特殊用途或专属某人的） 豪华寓所;2、low block 英[ləu blɔk] 美[lo blɑk] [词典] 矮平房; Our position is in...
农村户口购房免契税怎么免
1、农村居民是指我市户籍的农村居民。2、夫妻双方一方是城市居民,一方是农村居民的,如其中一方已购买过一套城市住房的,不再享受农民购房契税优惠政策。3、农村居民所购房屋的单价超过各区县房管部门与财政征收机关统计和公布的上年度本地商品房平均交易价格50%以内的,其超出部分按现行政策征收契税,超出均价...
陟吴罗可： 看你的预算了.如果想一般的七八千的也有吧.但是想住好一点的话,大概就一两万了.而且看你自己的需求,是偏商业方便一点,还是离轻轨站远,便宜点的.其实可以去看看飞洋创拓·两港中心,就在上湾路那边,交通方便,配套也很完善.
天门市13189675305： 我想在重庆渝北买个一室一厅的小户型,哪个楼盘好点呢? - ？
陟吴罗可： 看你要好大户型的,新房还是二手?渝北农业园区万科朗润园有小户型,“金鹏两江时光”,好像还有“龙德悠菜郡”,“青河尚居”,这些都有一室一厅的都属农业园区离汽博中心近, 第二个地方是渝北工业园区,这个地方现在发展得闹热起...
天门市13189675305： 渝北区和江北区哪点最适合宜居 - ？
陟吴罗可： 您好:居家的话 我个人感觉渝北更适合居家一些的,
天门市13189675305： 重庆江北和渝北哪些楼盘有30—50平米的超小跃层,请介绍一下 - ？
陟吴罗可： 金科蚂蚁、东方明珠、东海岸、龙湖MOCO、叠彩城、金城国际等等.东方明珠值得推荐,总价低,是买一层送一层那种,全框架.
天门市13189675305： 重庆江北买房子哪里更合适？
陟吴罗可： 按你的要求来看,大概4000左右的房子,在江北也就南桥寺和冉家坝最符合了,那边的楼盘规模都不大,除了2,3个名盘之外,都在4000左右的均价,而且性价比比较高,建议考虑
天门市13189675305： 重庆江北有哪些家具城?？
陟吴罗可： 1.现代广场4-6楼南亚家具城(重百江北商场楼上) 2.金观音家具城(江北家乐福旁边) 3.爱家家具城(原农贸市场) 4.银鑫家具城(原农贸市场银鑫楼) 5.渝北家具城(渝北商业大厦4楼) 看来已经够你逛一天了..哈哈..
天门市13189675305： 想在重庆江北或渝北买套房,自住,有好建议的请进! - ？
陟吴罗可： 你肯定是打错了,月供6000确实可以买别墅了.均价5-7000的好 的楼盘多的是,为什么一定要买那么高?电梯房麻烦得很.如果你家有老人和小孩你一定不想买电梯房.抽个时间回重庆到渝北来看吧,我们再怎么建议还得你自己做主.像我邻居一样,从厦门回来就三天搞定.反正你那个价格能买到好房子.
天门市13189675305： 重庆渝北区小户型房子那个到段好? - ？
陟吴罗可： 那你买二手房嘛,到渝北回兴来嘛,或者两路
天门市13189675305： 重庆江北区有什么潜力楼盘推荐? - ？
陟吴罗可： 这个价位在江北买不到有潜力的楼盘.去买龙头寺火车站那边的房子嘛,华宇、鲁能、保利,几个大盘都在那边,价格在3800左右,3年后那边又是一个观音桥步行街.
天门市13189675305： 重庆江北哪里的房子好 - ？
陟吴罗可： 紫御江山、黄泥磅、加卅花园或北城天街,大学城附近这些地方交通和配套设施已经很完善,比较方便的,具体你去重庆房地产网查查江北的吧,上面都有的
