公证后的房产没过户属于谁
房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。合法建设并办理手续的房屋均属于有产权的房屋，国家颁发的产权证上登记的名字是谁，则房屋就属于哪个人。但是，并不是所有的房屋都有合法产权证，房屋的权属就会存在争议。
房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）；
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证；
5、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
6、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记。
综上所述，房屋只是办理公证的话在房管局来看，房子还是原产权人的，只要没有过户房子就是原产权人的房子。房子只是办理公证的话，原产权人还是可以办理抵押贷款或者买卖过户的，公证书只是在违约起诉的时候当做双方买卖的证据提供。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
离婚后房产证没有过户房产归属问题
离婚 后未进行 产权过户 ，产权仍然属于原产权所有人所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于 房产证 登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。 《 民法典 》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的 共同财产 由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体...
公证后的房产没过户属于谁
房子公证了但是没过户,产权归属原房主。 房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定,不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。 办理房屋产权过户具体流程如下:...
买的房子有房产证但没过户怎么办?
当事人找不到房产证登记的房主，当事人可以凭双方签署的买卖合同和付款凭据，以及当事人身份证，户口本，婚姻情况证明等证件材料，到住房所属本地法院依法起诉，取得法院判决书之后，可以到法院执行庭申请开具协助执行公函，当事人可以凭此单方办理住房过户手续。\\x0d\\x0a《房屋登记办法》规定：\\x0d\\...
本人刚购买了一套二手房,没有过户,但房产证在本人手里,请问这套房子的...
住房产权规定属于房产证登记人所有，权益受法律保护。没有办理过户手续，住房产权和买家无关。买家有买卖合同和出资证明，可以主张债权，或要求买家履行合同办理过户。
离婚后房产证没有过户房产归属问题
房产过户属于房屋所有权变更，需要交税。房屋转手交易或赠与时，主要涉及的税种有营业税及附加、契税、个人所得税。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收...
买了二手房,房产证原件已给到我,但未办理过户,多久时间内一定办理过户...
显而易见。你拿到的房产证没办理过户，只是一纸文凭而已，关键在于房产登记机关登记档案没有改变。不进行变更，你就没有对房产的处分权，所以买房后应当及时到房产产权登记部门申请变更登记。当然你要凭买房的购房合同和房款的交割凭证以及双方的身份证户口本等证件，办理房产证的变更登记。获得批准后将核发...
买方房产证下来后,没有过户,在此期间还贷逾期了,原房主,贷款受影响...
如果买方没有过户，在法律层面来说，这个房子还是属于原房主的。在此期间还贷逾期，影响到个人的征信。个人以为，这是原房主自己的责任，买家是不应该承担任何责任的。
公证赠送房产后没有过户算谁的
法律分析：房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)...
企业改制房产证没有过户怎样确权
企业改制房产证没有过户怎样确权，需要详细了解改制背景和房产证情况，搜集相关证据材料，申请产权确认，处理可能出现的争议，并最终完成过户手续。一、了解企业改制背景及房产证情况 首先，需要详细了解企业改制的背景，包括改制的原因、过程以及改制后的企业性质等。同时，还要了解房产证的具体情况，包括房产证...
房产证上是夫妻双方的名字,离婚后房子归孩子所有,但是未办理过户,房 ...
房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。另外，房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有...
并虞功亮： 依据房地产法规定:买房之后没过户、但是做了公证、房屋产权还属于原来的房屋产权人!
多伦县18948627108： 买了房子双方到公证处公正了,但是暂时还没过户,这样在法律上房子是属于我的吗? - ？
并虞功亮： 公证可以增强购房合同的效力,但物权关系不发生变动.房产属于不动产以登记为准,只要没有办理过户手续,产权始终属于原房主所有,原房主可以随时违约而不履行过户手续,而购房人只能按购房协议要求原房主承担违约责任或损失赔偿责任,但无法要求房屋的产权.
多伦县18948627108： 房子有公正但未过户,产权归属? - ？
并虞功亮： 根据司法部《赠与公证细则》第7条规定,办理不动产赠与公证的,经公证后,应及时到有关部门办理所有权转移登记手续,否则赠与行为无效.根据上述法律法规的规定,房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,房产赠与行为才具有法律效力.
多伦县18948627108： 房产证是我的名字,但房子公正到别人名下还未过户,请问这个算谁的财产. - ？
并虞功亮： 没有到房产局进行过户登记就还算你的!
多伦县18948627108： 遗产公证后没过户离婚时该怎样分割 ？
并虞功亮： 1.夫妻婚后获得的遗产是属于夫妻共同的财产,夫妻双方离婚时,由双方共同协商分割,协商不成的诉讼解决.2.根据《民法典》规定,夫妻共同财产的范围包括:(一)...
多伦县18948627108： 固定房产已经公证过但未过户到本人户上只有使用权产权属于谁 - ？
并虞功亮： 首先公证只是一种手段,其次还要看你的公证有无真正的效力.通常拆迁补偿是只认房产证书的.如果能过户,即使花一些费用建议您还是要过户.如你们姐妹两个关系的确不错,那过不过户就无所谓了,到时拆迁补偿的时候可以直接写你的名字.
多伦县18948627108： 甲方想把房子卖给乙方,他们先找律师做了公证,但没有过户,后来甲方又不想卖了,那么房子是属于谁的? - ？
并虞功亮： 房子属于甲方,房屋所有权转移以做产权登记为准,这是物权法明确规定的,公证只是对双方买卖房屋的债权法律关系做了公证,公证并不能代替产权登记.乙方可以要求甲方返还房款,并承担相应损失.如果合同有违约金的规定的话,你也可以主张违约金.如有帮助,请采纳
多伦县18948627108： 有公证的赠予书和没过户的房产证,法律上房子是我的吗 - ？
并虞功亮： 法律上还不是你的.1、公证的赠与书,说明你们之间签订了一个经过公证的赠与合同,成立了赠与关系.由于合同经过了公证,故赠与人一方不能随便解除.2、对财产的法律上的权属叫所有权,按照《物权法》的规定,房子属于不动产,不动...
多伦县18948627108： 做了房产公证,但房产证上户主名不是我,房子是属于我吗? - ？
并虞功亮： 不属于.法律上房产所属以办理完房产过户手续,取得房产证为准.公证只代表你们协议的结果,没过户代表房产权属还没转移.
多伦县18948627108： 房产公证给了别人但是没有过户,离婚时还是夫妻共同财产吗 - ？
并虞功亮： 需要按不同情况处理: 1,房产属于婚前个人财产,婚后公证赠与对方的: 只要之后进行过户并且登记在对方一人名下,则属于对方个人. 如果只是部分赠与,登记在两人名下的,仍然属于共同财产. 如果只是办理了赠与公证并未过户的,在...
