房地产公司税种及税率一览表

~ 房地产公司税种及税率一览表如下：
1、契税。建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率的契税。
2、自建建筑物出售。按建筑业3％税率计缴营业税，出售建筑物，按销售不动产的5％税率计缴营业税。
3、城市维护建设税和教育费附加。在缴纳营业税的同时，应以实际缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税和3％的教育费附加。
4、城市建设维护税为比例税。按纳税人所在地区的不同，适用不同档次税率，具体是：纳税人所在地为城市市区的，税率为7％；纳税人所在地为县城、镇的，税率为5％；纳税人所在地不在城市市区或者镇的，税率为1％。
5、房地产开发商使用国有土地。以使用的土地面积为计税依据，按照规定的适用税额计缴。
具体的房产税征收对象有：
1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；
2、产权出典的，由承典人纳税；
3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；
4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；
5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；
6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。
综上所述，外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
【法律依据】：
《城市房地产税暂行条例》第六条
房地产税依下列标准及税率，分别计征：
一、房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一；
二、地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五；
三、标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五；
四、标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

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海丰县15359354971： 房地产开发有哪些税种?税率是多少 - ？
单于岚谷氨： 房地产合作开发需缴纳的税种及税率:一、 营业税 (一)、应税范围:根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》的规定,房地产开发企业,发生营业税应税劳务时主要涉及以下两个方面:1、转让土地使用权:是指土地使用者转让土地...

海丰县15359354971： 房地产涉及税有几种!以及税率是多少!以及征收的具体方式有几种? - ？
单于岚谷氨： 一、房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等. 1.营业税.按预收款的5% 2.城建税、教育费附加.分别按营业税的7%、3%交纳(还有地方教育费附加,各地不同) 3.土地增值税.按预收款1%,项目达到清算标准时进行清算,分别按增值额的30%、40、50%交纳. 4.企业所得税.按应纳税所得额25%交纳,注意预收款未做收入的要按规定比例调整增加应纳税所得额. 5.土地使用税、房产税(自用部分)、车船使用税、印花税等. 二,征收的具体方式有两种:核定征收,查账征收.

海丰县15359354971： 房地产公司需要缴纳的税种和税率包括哪些? - ？
单于岚谷氨： 原发布者:春夏秋冬 房地产企业的税种及税率.营业税,计算公式为:应纳营业税税额=营业额*适用税率2.企业所得税计算公式为:应纳企业所得税额=应纳税所得额*适用税率应纳税所得额=每一纳税年度收入总额—准予扣除支出项目金额3.房地...

海丰县15359354971： 房地产的税种及税率有哪些?? ？
单于岚谷氨： 房地产属于办事业,主要税种为营业税,按税务核定的要领缴纳: 1、主税:按收入交3%的营业税(交地税) 2、附加税费(交地税) (1)城建税按缴纳的营业税的7%(县镇为5%、乡为1%)缴纳; (2)教育费附加按缴纳的营业税的3%缴纳;(3)地方教育费附加按缴纳的营业税的1%缴纳;(4)各省叫法差别的堤围费或河维费或水利建设基金等. 3、按分派的红利缴纳20%的个别所得税.(交地税) 4、按利润的25%缴纳企业所得税.(交地税) 5、另外,还有房产税(原值7折的1.2%或租金12%)、土地使用税、印花税,有车交车船税等.(交地税)

海丰县15359354971： 房地产开发企业需要缴纳什么税?税率分别是多少?想知道详细些的喔... - ？
单于岚谷氨： 营业税:营业收入的5%;土地增值税:项目增值额的30%、40%、50%、60%;城市维护建设税:营业税额的7%、5%、1%;房产税:原值的1.2%或租金的12%;土地使用税:土地面积乘以当地政府规定的税率 印花税:好多,不列举 企业所得税:利润的25% 教育费附加:营业税额的3% 可能还有当地政府征收的费、基金

海丰县15359354971： 房地产行业要交哪些税,怎么计算?感谢各位指点! - ？
单于岚谷氨： 主要涉税内容有: 1、增值税 销售、租赁不动产,一般纳税人税率为10%,小规模征收率为5% 2、企业所得税 基本税率为25% 应纳税所得额=收入总额—不征税收入—免税收入—各项扣除—允许弥补的以前年度亏损 3、个人所得税 主要是代扣...

海丰县15359354971： 房地产开发的相关税费? - ？
单于岚谷氨： 房地产开发企业涉及税费很多.在拿地阶段:契税,耕地占用税(未占用耕地的不交税);在销售阶段,按销售收入预征税有:营业税,城建税,教育费附加,地方教育费附加,购销合同印花,建筑施工合同印花,土地增值税,所得税.平时还涉及到土地使用税,最终还涉及到土地增值税汇算清缴,所得税汇算清缴.

海丰县15359354971： 房地产开发企业应交哪些税种 - ？
单于岚谷氨： 房地产开发企业以经营中主要涉及以下税种:1、营业税;2、土地增值税;3、房产税;4、城建税;5、教育费附加;6、城镇土地使用税;7、印花税;8、契税;9、企业所得税;10、代扣代缴个人所得税.

海丰县15359354971： 房地产开发商需要交的税以及计算方法 - ？
单于岚谷氨： 根据税法规定,房产税如何计算的方法有以下两种:1、按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算.其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值*(1-10%至30%)*1.2%2、按租金收入计算.其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入*适用税率(...

海丰县15359354971： 房地产开发交什么税 - ？
单于岚谷氨： 房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等. 一、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税....