农村宅基地不动产证为什么没有普通户口
不动产权证和宅基证一样吗
因此，房产证、土地证的“双证合一”也就是其中的变化之一。1、宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但是不能向非集体组织成员转让，一般称宅基地使用证称之为宅基证。农村的宅基地是允许建房的，但是在这之前还需要提出申请，批准以后才能凭宅基地走和准建...
农村宅基地不动产登记什么意思
农村宅基地不动产登记是指由国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局联合下发的《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》。明确要求结合国家建立和实施不动产统一登记制度的有关要求，将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入宅基地和集体建设用地使用权...
不动产权证和宅基证一样吗
【法律分析】：不一样。农村宅基地是代表农村宅基地的产权，跟不动产权证还是有所区别的。农村房屋有房产证，要进行不动产登记！也就是说不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证书。不动产权证书，是权利人享有该不动产物权的证明。在颁布的《不动产登记暂行条例》中显示，我国将建立不...
农村宅基地的不动产权证可以改为外嫁女儿的名字吗
可以。 农村不动产证能更名。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。对于农村宅基地用外嫁女的名字。没有什么影响。因为农村的宅基地，属于不动产。农村土地确权后，如果土地面积发生变化，或者土地承包方的户主、代表人发生权改变，是可以到登记机构申请进行变更登记的；只要咱农民的...
农村宅基地变成不动产之后会影响买房吗
即便农村的房屋进行了确权,且房产证上写的是自己的名字,但是在城市买房的时候还是算首套,不算法律意义上的二套房。但农村房屋确权的是农村自建房,不属于商品房,不可以在市场上自由流通。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、...
村里办不动产房产证干嘛的
3、可用于领取拆迁补偿：有房产证的房子，除了宅基地的补偿，还可以得到很多房屋补偿费用；4、可用于入股分红：如果你想入股当地的合作社和企业，又无资金的话，可持该证入股。二、办理农村不动产权证书的流程是什么 1、初始登记：房屋交付后购房者才可以开始办理不动产证登记，购房者需要到房管部门办理...
农村宅基地有不动产证吗
法律主观：依法批准建造使用的 农村宅基地 自建房，可以有 房产证 （即 房屋所有权 证）和 土地使用证 。 2008年7月1日开始施行的《房屋登记办法》第八十二条规定，依法利用 宅基地 建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律客观：《中华人民共和...
农村不动产确权登记是房产证吗
法律分析：不是，农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权，因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使用权，宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋...
办理农村宅基地不动产证可以联名吗?
农村宅基地不动产证一般是不可以联名的；我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有。根据宅基地规定，宅基地是以户(户)为对象的，证件上写一个人的名字其实也就代表了一个家庭。而土地证也是如此，农村按照每户几个人来分配的土地，所以家庭成员对于分配的土地其实是平均共享的...
农村宅基地不动产登记是什么意思
农村宅基地不动产登记是指权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将宅基地的事项记载于不动产登记簿的行为。不动产统一登记后，土地和房屋的登记将统一，不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。农村宅基地不动产证有什么用?1、抵押贷款：对于想要创业发展而又缺少资金的朋友，就...
兆昆志永倩： 知道君的回答有偏差. 1、户籍不在本村有两种可能:一是原籍在本村,依法申请宅基地并获批后,户籍迁出的,只要没有其他居所,原有宅基地是可以继续使用的;二是依法继承,但继承的只是宅基地的地上物(即房屋的建筑物、构筑物,以...
涵江区19211009275： 农村居住的非农业户为什么不批宅基地 ？
兆昆志永倩： 因为宅基地只批给户口在本村的农业户口,宅基地是指农村村民用于建设住房和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地.非农户口一般都被农村排斥在外,不能办新农合、不能分红、不能批地基等等,只有在村两委换届选举的时候有选举权.
涵江区19211009275： 农村有房屋就能办不动产证么 - ？
兆昆志永倩： 根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证.农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建...
涵江区19211009275： 农村宅基地有房产证吗 ？
兆昆志永倩： 1、农村宅基地一般情况下是只有使用权的,而农村宅基地上的自建房是可以申请房产证的.2、农民建房申请宅基地的审批程序(1)农村村民建住宅,首先向集体经济组...
涵江区19211009275： 没宅基证的可以确权吗 - ？
兆昆志永倩： 在农村,无证的宅基地也是宅基地,就算没证,只要是本村村民,仅有一处宅基地,达到分户条件也是有可能确权的. 无证的宅基地,分为两种:一种是合法,一种是不合法的. 先说不合法的.也就是没有经过合法审批的宅基地,是无法确权...
涵江区19211009275： 户口没有本村,宅基地能否确权 - ？
兆昆志永倩： 不能办理.农村住房和所属宅基地,属于集体行政,规定只有本村农业户籍人员,才有资格享有.你是外地户籍,没有资格享有本村宅基地.
涵江区19211009275： 小产权房与宅基地房屋有什么区别 - ？
兆昆志永倩： 1、两者没什么区别:从本质上来说,农村宅基地上的建筑物,一般来说,都是没有房屋产权登记证书的,不能转让,只能在村集体经济组织成员内部流转,并且受让方需要符合一户一宅的政策;2、具体可以带上本人的有效身份证、户口本、集体土地使用权证等,事先咨询房屋所在地的村主任等,以对方的答复为准.
涵江区19211009275： 非农业户口为什么不能享有农村土地宅基地我城镇户口次农村统办理土地 ？
兆昆志永倩： 《宪法》中明确规定,土地归国家和集体所有.《土地法》中详细阐述了所谓集体所有的标准:简单来说,就是农村土地归本地农民集体所有,你没有农业户口,当然不可能拿到农村的宅基地了.这和你是否只有一套住宅无关.
涵江区19211009275： 农村宅基地可以办理不动产权证吗? - ？
兆昆志永倩： 可以,在颁布的《不动产登记暂行条例》表明,集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记,也就是说,不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证明.办理不动产...
涵江区19211009275： 农村住房怎么办理房产证 ？
兆昆志永倩： 1、当取得一处宅基地建立了新的房屋,应该主动积极办理房产证,只有这样才能更有效的保护自己的权益,避免纠纷的发生.2、农村宅基地房产证办理的流程:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料.申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明.
