有房贷还能办房贷吗

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银行有贷款还能按揭买房吗?

可以。

用户名下有贷款，如果贷款金额不高，并且贷款没有产生不良信用记录，那么用户在满足房贷申请条件时，可以正常办理房贷业务。而名下的贷款待还款金额较高，或者产生了逾期的记录，那么用户仍然可以申请房贷，但是房贷的审核结果会受到影响。

用户名下有贷款时，用户申请办理房贷一定要注意之前的贷款不能产生逾期，只要有逾期记录，用户就无法通过房贷审核。

按揭贷款买房注意事项

1.请不轻信发展商的按揭许诺

就当前来讲,只有选择获得了银行楼宇按揭支持的房产,购房者才有可能获得按揭贷款。因此购房者应该着重审查:(1)发展商是否已取得了该房产的合法开发手续和预售以及销售的批准文件;(2)你所选择的房产是否得到了银行楼宇的按揭承诺,提供按揭的成数、年限和利率。

此外,有的项目虽已办下按揭贷款,但能提供按揭的只是所售楼盘中的一部分,因此,购房者还应确认你所要购买的房产是否真的在能够提供按揭的房产范围之内。

2.银行对置业者进行的资格审查

不少购房者认为,只要是选择了得到银行楼宇按揭支持的房产,就应该得到银行的按揭服务。但是,这是一种误解。银行为发展商开发建设的楼宇提供按揭支持,这仅仅是表明该楼宇已经取得了一定规模的贷款额度,而最终是否向购房者提供贷款的决定权还是归银行。

银行在受理购房者的贷款申请之后,还要从民事主体资格、资信状和还款能力等方面来对购房者进行资格审查,以确认购房者是不是符合规定的条件。

身上有贷款能否再次申请房贷

大多数的人都是使用按揭贷款的方式来购买房屋，但是假如已经有贷款在还的话，又想要买房的话，是否还可以申请房贷呢？身上有贷款能贷房贷吗？银行是否会同意呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。

身上有贷款能贷房贷吗

1、只要贷款人有较强的还款能力，并且在之前没有出现过信用逾期的情况，又能做到定期还款的话，那么身上有贷款也是可以再次贷房贷的。

2、个人已经在贷款银行申请了房贷并且房贷还没有还完的情况下，可不可以再次申请贷款，主要是要看贷款人目前的信用情况、经济收入和还款能力。所以在银行申请贷款的时候，银行要求贷款人有足够的还款能力才可以申请贷款的。

3、假如贷款人个人的房贷还没有还清，已经有了一定的欠款。再次到银行申请贷款，银行就会看贷款人两种贷款相加的还款情况。一般来说，个人每个月的还款额度不可以超过贷款人月收入的50%，假如超过了就表示贷款人没有足够的还款能力。

4、因此贷款没有还完还想再次申请贷款，只要贷款人有足够的还款能力就可以再次申请贷款。另外，假如贷款人再次申请贷款的时候可以提供多方担保，那么也可以提高自己成功贷款的机率。

5、一般情况下，有了信用贷款的时候，个人的征信记录和银行的贷款系统里都会有相关的显示。而且这种情况下假如想要再次贷款买房，那么贷款银行都会考察贷款人的个人还款能力。

6、为了保证贷款人能有稳定的还款能力，贷款银行规定，贷款人的原负债率和现负债率的总和不可以超过家庭总收入的50%，所以贷款人在办理贷款之前，最好根据自己的经济能力来决定，要量力而行。

7、不管是贷款人申请的是哪一种贷款方式，贷款银行都是会严格考察贷款人的个人信用记录的，所以贷款人在平时的日常生活中，也要养成良好的信用习惯，避免逾期还款造成自己个人信用记录不良等。

8、对于已经有了贷款还想要再次申请房贷的人来说，贷款一定要在银行规定的日期之前还款，一定不要逾期还款，对于身上有较多贷款的贷款人来说，一旦逾期还款，那么想要再次申请任何贷款就会变得非常困难了。

9、银行在判断贷款人的信用状况的时候，主要是考察贷款人最近的信贷交易情况。假如贷款人偶尔出现了逾期还款，但之后都有按时、足额还款，那么银行会考虑偶尔的逾期可能是因大意所致，所以很可能会在贷款审批中网开一面。

10、贷款人在成功申请到贷款以后，贷款人每月就需要偿还两笔贷款，那么还款压力就会增加不少，所以，在办理贷款之前，贷款人一定要提前做好还款计划是非常有必要的。

以上就是关于身上有贷款能贷房贷吗的全部内容，各位想要贷款的朋友可以详细了解一下。假如成功获贷后，那么每一个人就要偿还2笔贷款，那么还款压力就变大很多了，因此办理贷款之前一定要做好还款的计划。

有贷款可以办理房贷吗

有贷款是可以申请房贷的。但是申请房贷，银行会评估贷款人是否有还贷的能力，如果有能力还贷，可以贷款。申请贷款时，贷款机构首先会查看借款人的信用情况，然后会查看其还款能力，若还款能力不强，即使信用再好同样无法获贷。如果已有贷款在还，其信用记录良好，新旧贷款月还款之和不超过月收入的50%，那么再贷款是没有问题的。若信用记录良好，月还款额过高，则无法再贷款；若在还房贷的过程中，逾期次数较多，同样无法获贷。 《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法。

已经有商业，还能向银行申请房贷吗？

可以的，但要注意以下两种情况：

1、首先看商业是否记录到你个人征信里面，如果有记录，则为你的负债。同时也要考量你在这笔商业贷款的还款情况，也就是是否有逾期情况。

2、如果目前收入能覆盖商业贷款，且你本人名下征信情况良好。依然可以向银行申请房贷。如果是已婚，则需要同时考虑配偶征信。

拓展资料（有关贷款的相关资料介绍）：

贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3、效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

参考链接：百度百科：贷款

名下有贷款还可以贷款买房吗

中行提供个人一手住房贷款。个人一手住房贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的用于购买一手住房的商业性人民币贷款。主要贷款条件包括：1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份（外籍人士也可以申请，具体条件需参考各地的相关规定）；2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、已经签署购买住房的合同或协议；4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；5、提供经中行认可的有效担保；6、中行规定的其他条件。

人民币个人住房贷款最长期限不得超过30年。中行将根据您的经济状况、年龄、和抵押、质押物情况等因素综合考虑。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

名下有贷款还可以办房贷吗

会影响。

《贷款通则》对其有相应的规定：

第十七条借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户。

贷款通则，为了规范贷款行为，维护借贷双方的合法权益，保证信贷资产的安全，提高贷款使用的整体效益。促进社会经济的持续发展，根据《中华人民共和国商业银行法》等有关法律规定，制定本通则，自1996年8月1日起施行。

扩展资料

《贷款通则》第十一条贷款期限：

贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。

自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。

票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

第十二条贷款展期：

不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。

短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。

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绍兴县15830745470： 名下有贷款还能办房贷吗 - ？
濮逸福善： 有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的.二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些. 条件要求如下: 1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产...

绍兴县15830745470： 名下有贷款还可以办房贷吗 - ？
濮逸福善： 名下有一般贷款就无所谓,但名下有贷款且是房贷的话貌似是算二套房,当然可以办房贷,只是首付高呗.

绍兴县15830745470： 我本身有贷款.还能申请房贷吗? - ？
濮逸福善： 贷款没有还完想再申请房贷,银行会评估你是否有还贷的能力,如果你有能力还贷,是可以贷款的.1.申请贷款时,贷款机构首先会查看借款人的信用情况,然后会查看其还款能力,若还款能力不强,即使信用再好同样无法获贷.2.已有贷款在...

绍兴县15830745470： 银行贷款未还清还能办理房贷吗? - ？
濮逸福善： 1. 银行贷款未还清还能办理房贷的.2. 如果个人首套房是采用的公积金贷款,在公积金贷款还未还清之前是不能再次使用公积金贷款买房的,但是如果采用的是银行商贷的形式的话,是可以再次贷款买二套房的.3. 个人按揭购买二套房首付最低40%,贷款利率执行基准利率上浮10%,首套房剩余贷款金额会影响二套房的最高可贷款金额,与个人的收入能力有关.

绍兴县15830745470： 名下已经有住房贷款了,在买房还可以办理房贷么? - ？
濮逸福善： 若准备通过招行申请“个人住房贷款”,需满足当地购房政策.年龄加贷款年限不得超过70岁;同时,需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料,具体情况请联系个贷经理咨询.

绍兴县15830745470： 名下有贷款能办房贷吗 - ？
濮逸福善： 看个人收入以及已有贷款的贷款额度、偿还等方面的因素,如果仍旧符合贷款要求,那么银行会将资金借出.建议个人去银行申请,之后看具体不通过的原因,从而可以分析出是否能够房贷.

绍兴县15830745470： 银行贷款未还清还能办理房贷吗? - ？
濮逸福善： 这个是可以办理的,但是你前面的贷款有没有逾期,如果有那就比较麻烦了,但是房贷不比信用贷那么严,只要你的“银行征信”不是很烂都是可以办理的,希望可以帮到你.

绍兴县15830745470： 了个人贷款,买了房子后还能办理房贷吗 - ？
濮逸福善： 满足当地购房政策,年龄加贷款年限不得超过70岁.同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等,具体联系个贷经理咨询.若通过我行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ 首付比例规定如下:1.首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2.二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%.具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询.

绍兴县15830745470： 我身上有贷款,还能办理首套房贷吗 - ？
濮逸福善： 你好,只要你信用良好并且满足银行的放宽条件,银行是可以接受你的申请的.

绍兴县15830745470： 如果我在银行已经有贷款还能办理住房贷款吗 - ？
濮逸福善： 完全可以 两者不冲突 一个是无抵押无担保信用贷款 主要看的是你的信用记录和收入证明而住房贷款是有抵押的贷款