违建的房子什么条件下不能拆
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
违建的房子什么条件下不能拆
农村违建的房子不一定会被强拆，符合一定的条件是可以被保留的。1、如果违建的房子是农民家中的住房，在这种情况下是会被会强拆的。2、如果家中“一户多宅”，违背了“一户一宅”政策的情况下，并且是因为合法继承获得的，这种情况下国家并不会强行收回，已经修建的房子不拆除，而是通过试点超标宅基地付...
农村自建房屋有什么条件
1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围;2、申请面积是否符合宅基地审批标准，农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算;3、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地...
农村宅基地新建房屋需要什么条件
一、农村宅基地新建房屋需要什么条件1、农村宅基地新建房屋需要下列条件：（1）无宅基地的；（2）因分户，原有宅基地不能解决建房居住的；（3）原有宅基地面积尚未达到法定限额标准，新建、改建、扩建需增加宅基地用地面积的；（4）实施村镇规划建设或项目建设占用原有宅基地，需要调整搬迁的；（5）发生...
农村建房子要办什么手续
在农村自建房屋条件是什么在农村自建房屋条件如下：1. 农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；2. 农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；3. 农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平米，使用农用地的限额面积为140平方米；4. 农村居民建...
农村违建什么情况下可以不拆除
1、修建的房子不占用公共区域，而且处在自己房屋周围。2、家里属于一户多宅且符合分户条件的，多余的宅基地不收回，已修建的房子无需拆除。3、房子有利于农业发展，即使属于违建，可暂时不拆除。4、房子主人除了这一处房子外没有别的房子，暂时不拆除。5、由于一些历史原因造成的违建不予拆除。农村建房...
建造房子要具备哪些条件?
1、批翻新房时必须征求左邻右舍意见，有纠纷的应先解决纠纷并形成协议后再行审批。2、新建房需要进行土地调换的，必须经村委会批准，不得私下交换。3、严禁利用农村居民建房审批手续批建经营性、生产性用房。4、对住房特困户以及农村优抚对象要优先安排建房用地指标。5、城市规划区内的农村居民建房必须由...
农村什么地可以建房子
二、农村宅基地建房申请有什么条件农村宅基地建房申请的条件如下：1、必须是本村户籍且无宅基地的村民户；2、回乡落户的复退军人和回乡定居的华侨以及港、澳、台同胞，需要建住宅而无宅基地的；3、宅基地影响村镇建设规划被收回或修路拆迁无宅基地的；4、孤独户、零散户、占用基本粮田或大片耕地被上级...
房产公司所建的房子在建到什么程度时可以开盘?
要建到三分之一以上，才可以拿到预售证开盘在售。取得建设工程规划许可证的市区商品住宅开发项目，开发商可以根据项目的具体情况在没有额外预售交易安全保障措施的，预售工程形象进度原则上应达到主体结构封顶以上。1、商品房预售人（开发商）必须已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金，并依法取得土地...
农村批地基盖房子条件是什么
农村批地基盖房子条件是什么?1、农村居民因子女等原因需分户，但缺少宅基地;2、外来人口在农村落户，成为该集体组织成员，但没有宅基地的;3、因发生自燃灾害或集镇规划、公益事业建设需搬迁的。农村建房批地基流程是什么?1、向村民委员会或者是农村集体经济组织提出用到申请。2、由村民委员会或农村集体...
在农村建房子的条件到底是什么?
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御很盐酸： 强制拆迁必须具备以下四个法定条件: 一、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼 被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不...
昭阳区13737011217： 小区内的违章建筑多久不能拆是否有规定? - ？
御很盐酸： 违章建筑未取得建筑规划许可和土地批准手续,不受法律保护,只要该违章建筑没有取得法律批准及办理产权登记手续,任何时候都可以要求相关部门进行处理. 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款.
昭阳区13737011217： 城市违章建筑从什么时间为界线是以前不拆房子 - ？
御很盐酸： 您好,没有时间界限的,只要是属于违章建筑都应当及时予以拆除的!
昭阳区13737011217： 违章建筑拆除符合条件也要给补偿吗 - ？
御很盐酸： 1、这个需要具体问题具体分析,并不是所有的违章建筑都不能给予拆迁补偿,也就是说建筑违章,但建筑材料是违章建筑人的合法财产,既在拆迁补偿中要注意区分违章建筑和建筑使用的材料. 根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条...
昭阳区13737011217： 我想问一下,未经允许强拆违章搭建房触犯什么刑法?有懂法律的朋友给? ？
御很盐酸： 根据现行国家法律规定,任何新建的违章建筑,政府都可以无条件要求其拆除(我忘了具体是哪一年执行的,但是肯定是2000年后的违建肯定要无条件拆除) 拆除属于无...
昭阳区13737011217： 是不是规划之前的房子即使是违章也不能乱拆??？
御很盐酸： 按照规定,临时违章建筑可以强制拆除.但如果是建设使用多年的房子,即使没有准建手续,城管也不能乱拆的.只能按照拆迁条例规定的程序和方法拆除.
昭阳区13737011217： 农村违章建筑的界定与处理 - ？
御很盐酸： 这是一个土地性质的问题.就是你开垦的这块土地是属于国家所有土地还是集体所有土地.如果是国家所有土地,则在上面翻盖永久性建筑必须征得国土局批准. 至于有村民出来说这地是她的,那么就请她拿出证据来.你也可拿当时向村里申请的批准书拿出来,由村里表态. 补充: 由于这土地属于集体所有,因此国土局只是监察一下“不怎么管”.所以首先的要务是当年村里是怎么批准的.如果村里否认包括了厨房地块,而你又拿不出相应的证据,则很难认定. 在村里不予承认、村民有异议、你拿不出相应证据来证明属于自己的宅基地,国土局予以违章建筑认定没有错.但是国土局将你们当时的申请资料丢失了,造成土地无法认定显然负有责任.这类资料如果我没有记错的话,应保存的年限为20年.
昭阳区13737011217： 违法修建房屋的问题 - ？
御很盐酸： 根据城乡规划法第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款.看你房子具体违法的情况了.如只是缺少手续的话一般不会要求拆,如果情节严重或影响比较大会被要求拆除.
昭阳区13737011217： 违建房屋怎么处理 - ？
御很盐酸： 1.关于房屋破旧需要维修改建问题,房屋建设年代久远或破烂或是危房需要维修的,需向城乡规划行政主管部门申请,由于我局没有此方面的审批许可职能,你可到所属镇(街)规划部门或径向市城乡规划咨询. 2.关于如何申领房产证问题.申...
昭阳区13737011217： 什么样的房子叫违建房怎样解决 - ？
御很盐酸： 以下建筑物都属于违建房的范围:1、台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物;2、天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物.3、屋加屋、屋面升高的建筑物;4、园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物;5、坊、里弄、...
