男方婚前买房婚后算夫妻共同财产吗

婚前男方买房婚后算共同财产吗？~

婚前男方买房，婚后不一定算夫妻共同财产，主要有以下两种情况：1、一方在婚前用个人财产购买的房产，在婚后也属于其一方的个人财产，而非夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，以下财产属于夫妻一方个人财产：一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。即一方婚前购买的房产是婚前财产，属于其个人财产；2、如果拥有房产的一方自愿在房产证上加上配偶的名字，则该房产转化为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

法律分析：如果房屋的买卖合同是在一方婚前就已经签订完毕的，而且使用其个人财产支付了首付款，并申请了银行贷款的，婚后这套房屋登记在首付款支付方名下的，那么这套房屋就属于个人婚前财产，尚未归还的贷款也属于个人债务。
如果一方婚前签订了房屋买卖合同，个人支付了首付款并且在银行申请贷款，该房屋虽然登记在一方名下，但是婚后夫妻双方共同还贷的，离婚时该房屋的归属需要双方协议处理，协商不成，人民法院可以判决该房屋归产权登记一方，未归还的贷款为个人债务。对于双方婚后共同还贷的款项及其相对应财产部分，由产权方对另一方进行补偿。
法律依据：《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

法律分析：男方婚前买房算夫妻共同财产吗 一、男方婚前买房，登记在自己名下的，属于个人财产，不是夫妻共同财产。 二、男方婚前买房，登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。 三、男方婚前买房，婚后用共同财产还贷的，还贷部分支出及相应的财产增值收益，是共同财产，离婚时，女方有权要求给予一半数额的补偿。 夫妻共同财产的含义 夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。 法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国婚姻法对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产制等。根据我国新婚姻法规定，我国的法定财产制包括了17条规定的法定婚后所得共同制和18条规定的法定特有财产制。

法律依据：《民法典》第一千零六十二条? 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

---

阿拉善右旗15683781712： 男方婚前买房 婚后算共同财产吗 - ？
锻云新力： 1、婚前如果是全款买房,并且登记在男方名下,婚后也没有加上女方的名字,那么房产就属于男方的个人财产,不会因为婚姻的持续而变更为夫妻共同财产.2、如果是婚前男方支付了首付款,房产证登记的是男方的名字,婚后以夫妻共同财产...

阿拉善右旗15683781712： 男方结婚前买的房子算夫妻共同财产吗 - ？
锻云新力： 婚前买的房子,如果房产证只有男方一人的名字,不算夫妻共同财产,算是男方的婚前财产.当然,如果房产证添加了妻子的名字,那就算是夫妻共同财产.

阿拉善右旗15683781712： 男方婚前买房婚后加女方名字算共同财产吗 ？
锻云新力： 男方于婚前全款购房,即使房产证于婚后办理下来,也是属于男方的婚前个人财产.但是男方在婚内对房产进行了处分,加女方名字,实质上是婚内的房产赠与行为,并且...

阿拉善右旗15683781712： 婚前买房婚后加名是否属于共同财产? ？
锻云新力： 一、婚前买有房子,婚后加名字算共同财产吗?婚前买的房子婚后加名字属于共同财产.房屋属于不动产,不动产所有权以房屋房产证登记为准,不动产物权变动经依法登...

阿拉善右旗15683781712： 老公婚前买房,婚后房产证加老婆的名字,算共同财产吗? - ？
锻云新力： 男方婚前购房交了首付,婚后夫妻共同还贷,并在房产证上加了妻子的名字,应属夫妻共同财产.即使男方婚前独自交了首付,同意房产证上加上女方的名字,视为赠与行为,该房产原则上为夫妻各一半.

阿拉善右旗15683781712： 请问我男朋友婚前买的房子在我们结婚后还算不算共有财产 - ？
锻云新力： 首先,如果该房产是你男友个人出资买的,那就属于他一方的婚前财产,你无权要求他在房产证上加你的名字;如果是你们两人出资买的,则你男朋友无权拒绝在房产证上加你的名字. 1993年施行的最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件...

阿拉善右旗15683781712： 男方婚前买房,婚后过户,房屋算共同财产吗 - ？
锻云新力： 1、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产.2、婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配.3、婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关.4、婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿.5、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割.6.婚后加女方名字在房产证上那就是共同财产.

阿拉善右旗15683781712： 男方婚前买房婚后算夫妻共同财产吗 - ？
锻云新力： 不算,像不动产,如房子、汽车等,因为实行登记制度、产权明确,就不需要婚前财产公证.而产权随时处于变动的动产,像存款、玉器、金银首饰等贵重物品,为避免离婚时无法说明白,需要婚前财产公证.望采纳

阿拉善右旗15683781712： 结婚前买的房是否属于夫妻共同财产?？
锻云新力： 如果是婚前买房,在婚后8年(或是9年、10年不记得了:)),房产由个人财产变为夫妻共同财产,离婚时要做财产分割. 如果是婚前买的房子 名字又是男方的.无论过多少年两人离婚那房子就是男方的.还有如果婚后买房,无论名字是谁的,无论多少年,这都是共有财产

阿拉善右旗15683781712： 婚前买的房子,婚后加上我的名字算是夫妻共同财产吗 - ？
锻云新力： 一方婚前独力买的房子是个人财产,这一点是没有疑问的.很多人询问的是,婚前个人按揭买房,婚后共同还月供,房屋属于共同财产吗?婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产.但对于婚前一方...