楼房下水管道坏了谁负责修理
公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。物业管理法是一部针对物业管理方面详细的法律规定，其中根据物业法下水管道规定，下水道属于公共设施，如果发生损坏，则物业公司应当承担维修责任。如果是业主个人原因导致下水道损坏的，业主要承担维修费用，由物业公司找人维修。业主自行维修的话，要注意不得对临近住户的居住环境造成破坏。
法律依据:《物业管理实施细则》第五十四条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
原则上属于物业的服务范围，物业负责共用区域共用设施的维护保养，主下水管道是共用的，在服务范围的。通过住户部分，住户又维护的责任。只要不是人为损坏，物业是要负责的。像管道脱胶渗水，物业都要维修的。新交的开发商也有保修责任。物业管理人员首先需要保持有一种“先人后已”的精神，无论做什么事情，都将业主的利益考虑在最前面，这样才能够博得更多业主的好感，利于管理好一个小区。
原则上属于物业的服务范围，物业负责共用区域共用设施的维护保养，主下水管道是共用的，在服务范围的。通过住户部分，住户又维护的责任。只要不是人为损坏，物业是要负责的。像管道脱胶渗水，物业都要维修的。新交的开发商也有保修责任。物业管理人员首先需要保持有一种“先人后已”的精神，无论做什么事情，都将业主的利益考虑在最前面，这样才能够博得更多业主的好感，利于管理好一个小区。
法律分析：
小区内的下水道，就属于小区物业管理， 大街上的下水道，那就属于市政部门，具体的是市政工程处，有专门的市政工程养护部门。
市政工程一般是属于国家的基础建设，是指城市建设中的各种公共交通设施、给水、排水、燃气、城市防洪、环境卫生及照明等基础设施建设，是城市生存和发展必不可少的物质基础，是提高人民生活水平和对外开放的基本条件。原则上属于物业的服务范围。物业负责共用区域共用设施的维护保养。主下水管道是共用的，在服务范围的。通过住户部分，住户又维护的责任。只要不是人为损坏，物业是要负责的。像管道脱胶渗水，物业都要维修的。也有装修时意外碰到的，损坏的物业估计不会再管了。要修，就要同楼共用的住户分摊了。新交的开发商也有保修责任。具体问题具体分析，如果是家里的下水道堵塞了，这种情况下物业是没有义务帮业主修的，那是属于有偿服务。
法律依据：
《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
衍生问题：
物业归哪个部门管？
1.投诉物业向当地房地产管理局物业管理处投诉。2.尽量不要采取口头投诉的形式，以书面形式提交，提交前，注意已经与物业公司签订的物业管理协议，提供的证据要充分、完整，县级以上地方人民政府、以及房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业用户和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
楼房下水主管道坏了谁负责
法律分析：物业负责共用区域共用设施的维护保养。主下水管道是共用的，在服务范围的。通过住户部分，住户又维护的责任。只要不是人为损坏，物业是要负责的。像管道脱胶渗水，物业都要维修的。也有装修时意外碰到的，损坏的物业估计不会再管了。要修，就要同楼共用的住户分摊了。新交的开发商也有保修责任。
下水道主管道漏水谁负责
一、下水道主管道漏水谁负责1、下水道主管道漏水谁负责，需要根据实际情况进行处理。具体如下：（1）如果是人为损坏造成下水主管道漏水，需自行维修；（2）如果说是楼上住户的原因导致漏水，楼上住户应承担相应的责任；（3）若是自然损坏，且下水主管道未过质保期，可以要求房地产开发商负责下水主管道的...
卫生间下水管漏水谁的责任
卫生间下水管道漏水，责任归属需要根据具体情况而定，一般有以下几种情况：1. 租房情况：如果是租房，检查租房合同对于管道维护及维修的约定，一般来说除非是租客人为破坏，否则由房东承担维修责任。2. 业主自住房：如果是自己住的房子，需要检查建筑物质保期限和保险责任范围，质保期内由开发商（或建造者）...
楼上的卫生间下水管道漏水谁负责
一、楼上的卫生间下水管道漏水谁负责1、楼上的卫生间下水管道漏水谁负责，需要根据实际情况进行处理。具体如下：（1）如果是人为的，那就由自己负责；（2）在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水...
上下水主管道坏了,谁来维修?
2、如果楼房下水道损坏是人为引起的，那么损坏人就要承担维修的责任。这是因为楼道下水道是公共财产，是一种公共设施。所以谁弄坏了谁就负责修理，而不是由所有人来承担。比如如果某某住户因为楼房装修砸墙，导致下水道出现损坏，那么这个责任就由这个住户来承担。法律依据：《物业管理条例》第三十五条 物业...
卫生间下水管道漏水谁来负责
法律分析：根据原因不同，责任不同：1、假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水的话，那么就是装修公司或者是业主自己的责任。2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水的话，那么就是由物业公司负责。如果这个时候卫生间的主水管还在保修期内的话，那么物业公司可以找开发商帮忙维修处理...
楼房下水主管道漏水谁负责
先查明漏水的原因再来确定责任的承担者。如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平...
楼房下水管道坏了谁负责修理
原则上属于物业的服务范围，物业负责共用区域共用设施的维护保养，主下水管道是共用的，在服务范围的。通过住户部分，住户又维护的责任。只要不是人为损坏，物业是要负责的。像管道脱胶渗水，物业都要维修的。新交的开发商也有保修责任。物业管理人员首先需要保持有一种“先人后已”的精神，无论做什么事情，...
住户下水管道漏水谁负责维修
如果住户下水管道漏水，一般情况下需要由住户自己负责维修。因为下水管道一般是属于住户产权范围内的物业设施，所以维修责任也在住户的责任范围之内。如果是因为小区公共下水管道故障导致住户管道漏水，可以与物业或业委会联系，寻求相关维修支持。在某些情况下，物业可能会根据公共维修资金支持住户的维修工作，具体...
下水道分管漏水谁负责
这时候相关的维修和赔偿责任应该由业主个人来承担，不可以通过物业公司来赔偿。二、住房下水管道漏水责任划分如下：1、如果楼上装修造成的下水道漏水，一般由装修公司负责任；2、如果是因为管道正常老化、自然损坏，由管理者和物业负责。三、物业公司的职责是什么物业公司的职责如下：1、物业维修管理，物业...
芒梅舒脑： 如果交了物业管理费,并签定了合同,公共设施的损坏由物业公司负责;否则由用户共摊或协商解决.
潼关县18457384499： 楼上下水管坏应该谁修,是楼上还是楼下业主? - ？
芒梅舒脑： 谁的东西谁修,除非这段水管是属于总管,总管属于共用设施设备,是要拥有该设备的全体业主出钱修,但是如果这段水管属于分管,那这个就是由分管的产权人来修.如果是总管,那业主可以出钱让物业帮忙修,也可以业主叫有相关资质的维修单位来修.业主出的钱可以由房屋维修资金出,也可以由拥有该设备的全体业主集资修.
潼关县18457384499： 楼房主下水管坏了物业负责修好吗 - ？
芒梅舒脑： 是的. 原则上属于物业的服务范围.物业负责共用区域共用设施的维护保养.主下水管道是共用的,在服务范围的.通过住户部分,住户又维护的责任.只要不是人为损坏,物业是要负责的.像管道脱胶渗水,物业都要维修的.也有装修时意外...
潼关县18457384499： 楼上下水道管道破裂应该谁来修 - ？
芒梅舒脑： 楼上下水道管道破裂是延伸出来那一部分,在没有物业的情况下4楼的就该由4楼的承担这些费用. 下水道疏通是指日常生活中的下水道堵塞,包括马桶,地漏,洗手池,洗菜池等的下水管道.这些管道有的是在安装时不小心掉进异物或是安装...
潼关县18457384499： 小区楼内公共下水道维修有谁负责 - ？
芒梅舒脑： 取决住宅的性质:有的小区物业物业负责,有的不负责,老小区没物业多数自己修.如是城市公共部分应该可报抢修.
潼关县18457384499： 楼房下水管维修由哪方负责 - ？
芒梅舒脑： 均由业主负责的.但业主委托物业管理的话,则物业来维修,业主出钱.物业合同约定物业管理者出钱的,则物业管理者出钱.
潼关县18457384499： 住宅楼里下水管道发生破裂是业主维修还是物业的维修? 物业规定:室内归业主室外归物业这种说法准确吗? - ？
芒梅舒脑： 下水管道属于公共使用的,应该是物业负责维修.
潼关县18457384499： 房屋下水管漏水归谁管? - ？
芒梅舒脑： 首先先和物业联系,物业联系水管维修专业人员来进行维修,但维修费用应该由业主承担.物业如果确定不是主管问题,可以看看是不是楼上的问题,如果是自己家的,如你家已经装修并在装修的售后维护保险期内,就可以找装饰公司.
潼关县18457384499： 下水道损坏找谁维修? - ？
芒梅舒脑： 如果你们都是业主,也就是说你们都是买的商品房,那么你们应该先找物业公司,让他们来人作价(包括人工费、材料费、工时费等),然后他们再订时间来人修理;如果是租的公房,那就直接找产权管理人(房管所、物业公司或者产权人),他们会无条件的立刻安排人员维修;如果租的是私房,那就找房产主,让他找人维修.
潼关县18457384499： 下水主要管道坏了,是物业负责还是业主维 - ？
芒梅舒脑： 一般情况下,物业费里包含了维修基金.主下水管道损坏,可以要求物业维护.物业动用维修基金维修房屋及其配套措施后,需要向业主通告维修费用明细及余额.
