农村建房未审批已建成怎么办
对于违法宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。
未批先建，属占用村庄宅基地拆旧建新且符合建房条件的，合法面积给予补办手续。无房户、困难户、危房户等一户一宅而未批先建或批少建多的，合法面积给予补办手续。在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续，但扩建肯定要经过审批的。
市、县人民政府及其有关部门应当加强对经济适用住房建设、交易中违纪违法行为的查处。
（一）擅自改变经济适用住房或集资合作建房用地性质的，由国土资源主管部门按有关规定处罚。
（二）擅自提高经济适用住房或集资合作建房销售价格等价格违法行为的，由价格主管部门依法进行处罚。
（三）未取得资格的家庭购买经济适用住房或参加集资合作建房的，其所购买或集资建设的住房由经济适用住房主管部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收购；不能收购的，由经济适用住房主管部门责成其补缴经济适用住房或单位集资合作建房与同地段同类普通商品住房价格差，并对相关责任单位和责任人依法予以处罚。
二、违建的认定标准是什么
违建的认定标准如下：
1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；
3、擅自改变了使用性质建成的建筑；
4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》 第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
农村建房未审批已建成的情况，需要根据具体情况来决定如何处理：
1. 如果是在没有任何审批手续的情况下建的房子，都是属于违法建筑。虽然政府部门不会强制拆除，但是却可以向法院申请执行拆除。这种方面在面临拆迁的时候，也是不会获得任何补偿的。
2. 对于没有手续的自建房，如果查明土地历史使用情况，对符合土地规划利用的，可以依法办理用地手续并发放相应的证书。如有以下情况，可以申请补办建房审批手续：如果是占用村宅基地建房也符合建房条件的，村委会给予补办手续；对村集体中没房没钱的贫困户符合一户一宅的，只要面积合法，也是可以给予补办审批手续的。
3. 如果是合法批准的宅基地翻建，虽然不需要重新办理用地手续，但扩建肯定需要经过审批。
请注意，以上建议仅供参考，如果您有任何具体问题，仍需要咨询当地政府或法律专业人士。
农村建房未审批已建成怎么办
没有经过审批的建房属于违章建筑，政府一般不会强制拆除，但可以申请法院执行拆除。对于违法宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。未批先建，属占用村庄宅基地拆旧建新且符合建房条件的，合法面积给予补办手续。...
农村建房未审批已建成怎么办
农村建房未审批已建成的处理方法如下：1、向当地乡政府或县政府进行举报；2、通过网络平台进行举报；3、向建筑部门投诉；4、拨打全国统一投诉电话12319进行投诉。农村建房的规划与管理：1、规划要求：农村建房需符合当地的土地利用总体规划和村庄规划；2、审批流程：建房前应向乡镇政府或村委会提交建房申请，...
在自家宅基地上建房未审批是违建吗
在自家宅基地上建房未审批是违建吗 律师解答：依据我国相关法律的规定，房屋没有报城乡规划部门审批，没有取得未取得建设工程规划许可证，也没有房产证的，一般是属于违法的建筑，但如果是历史原因造成无法报建的，要视具体情况才能确定是否属于违法建筑。如果是房屋没有房产证的，并不一定是违法建筑，例如...
农村已建好的违建房怎么处理
农村已建好的违建房处理如下：（1）由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正，逾期不改正的，可以拆除；（2）不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。违建房即未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物...
农村建房未审批已建成怎么办?
您好，农村建房未审批已经简称的情况下，房屋原则上属于违章建筑，存在被拆除的风险。且如新增乱占耕地建设的，手续无法补办。但也有例外：如：1987年，我国正式实施了《土地管理法》，在1986年建设的无证房就属于历史遗留问题，不存在审批问题。再如：2008年开始实施《城乡规划法》，农村建设的房屋需要获得...
在农村未经审批就建房,会有什么后果?
在农村未经审批是不能建房的。如果此类事情发生了当事人是要负责任的，是要受到一定处罚的。但处罚轻重要按具体情况而定。比如，在自家原有宅基地翻建和在不占耕地的住宅区不经审批就建房，罚款是少不了的。这是我们亲自见证过的。但如果是未经审批就&#...
农村未批先建怎么处理
建房户应当提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见报县级机关联合审批，县国土资源局收取建房保证费用核发建设工程许可证。1、农村未批先建处罚标准如下：（1）农村房屋的未批先建属于违法建筑，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，...
农村土屋改建成砖房没有批建成后属于违建吗
也就是说，如果宅基地空闲了两年以上，可能已不属于你家了;未经批准就建房，属于非法占用土地建房，要拆除的。虽然有些地方可能在执行时并没有这么严格，允许事后补手续，但这种做法还是有风险的。二是重建之前，如果宅基地上有房子或宅基地空闲未超过两年，并在合法批准的宅基地范围内建房，那重建可不办...
旧房翻建未审批是违建吗
2、未有重建记录:由于农村房产只可申请一次维修翻建的，若之前已经有修建记录，就无法进行二次修建了。而且翻建宅基地权属必须明确，否则叫违建。3、按审批规定建房:旧房重建必须按审批明文规定，不可私自选址或增加楼层等等，若不符合规定的为违章建筑。属于违法建筑。在原有宅基地进行翻建、重建、加建的...
农村村民未经审批占地建房应该罚款还是拆除
农村村民未经审批占地建房应该拆除。1、根据《土地管理法》第六十六条规定：县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。2、第七十四条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、...
爱新觉罗律尚德： 1、农村没有房子的每户村民可以向村委会申请审批一处宅基地.2、农村人,未申请已建好一座住房楼,是非法的.如果确实没有房子,可以向村委会申请补发一处宅基地.如果批准宅基地小与实际盖的大,会受到相应的处罚.3、各个县市房产局不给农村的小产权房发房产证.各地乡镇会给村民房产备案.会发个小产权房证.
志丹县13651696921： 农村没有审批手续违章建房政府哪个部门来管呢?建好了能拆除吗?? - ？
爱新觉罗律尚德： 1.可以向土地管理所举报. 2.可以向城镇建设站举报.若明显违反城乡规划建设,必然给予拆除.
志丹县13651696921： 农村盖屋未批先建,村里不然我盖了,我现在应该怎么办 - ？
爱新觉罗律尚德： 这还用说吗.即然不让盖了.那就是说,问一下怎么回事.需要手续跑手续.那的去蔬通关系了.否则就干成了,
志丹县13651696921： 农村旧房子改建没有审批过,现已经建好8年了,会不会被罚? - ？
爱新觉罗律尚德： 如果没有办理审批手续,那么属于违章建筑,有可能受罚.
志丹县13651696921： 村民建房未经申请已经建房要怎么处理？
爱新觉罗律尚德： 先建再补办手续哈或边建边办手续,当今天政府流行这样的.
志丹县13651696921： 农村怎么办房产,是已经建好多年的房子 - ？
爱新觉罗律尚德： 1、祖宅地(只祖辈一直传下来的房子,时间很长很长了).以前有房契.没有的话乡政府应该也补办了.2、后面的就肯定有土地建房,审批表的了.有审批表到所属乡政府,有个国土分局,去办理.补办.详情在咨询当地国土分局.
志丹县13651696921： 农村建房如何办理房产证(声明一下,我家房子还没经审批就先建起来了,到现在快十年了,请问这种情况下房 - ？
爱新觉罗律尚德： 那也无所谓呀,当时没管,现在你找人办就可以了,就怕你碰到故意找岔的,那你就找熟人碰碰,我想办的下来..
志丹县13651696921： 我在农村建一处房子房以建成没有证件应如何处理 - ？
爱新觉罗律尚德： 这个就要你自己判断了,你可以看看这类房子的其他主人是否拿到了房产证,他们对房产证的态度如何,如果能确定能拿到房产证的话就一切好说了.若果没有房产证
志丹县13651696921： 你好,请问未审批但己建好的房子能强拆吗 - ？
爱新觉罗律尚德： 没有审批的而建成的,原则上应当保留足够的居住房屋 至于其他人的违法为什么没有拆,那是政府的事情,我们一般百姓干涉不了 如果一个村子就拆我们一家,那就有问题了!
志丹县13651696921： 未经规划审批自建房如何处理 ？
爱新觉罗律尚德： 限期15日内拆除!如果占用公共用地那的罚款立即拆除!
