深圳购房追溯3年内离婚记录，这项政策是什么意思？

深圳购房追溯3年内离婚记录，其目的是什么？~

深圳购房追溯3年内离婚记录，其目的是防范和抑制为了买房进行的“假离婚”，维护家庭幸福和社会的和谐发展，降低离婚率，促进房地产稳定发展。

社会与家庭之间的利益紧密相连，对于深圳实施的房地产政策，我们要做到支持“715”新政、支持打击炒房行为，支持调整深圳房价。给那些“假离婚”的人一个严厉的打击。其实在现实社会中，“假离婚”的人初衷只为了炒房，但随着时间的推移，弄假成真的可能性越来越大。一方面来说炒房，破坏了家庭生活，影响了社会的和谐发展；从另一方面来说，炒房会导致房价上涨，给那些真正没房子的人带来买房上的更大压力。房子也无法真正落实到那些需要房子的人手上。


那些“假离婚”买房的人缺乏道德修养，他们的心中是蔑视“房住不炒”的，他们总是习惯性地逃避法律法规。所以深圳市将3年离婚纪录作为购房税费、贷款、限购的标准，是对房地产市场真正的杀手锏。俗话说打蛇打七寸，这次是对他们的一个打击。

此次广东深圳市关于房地产调控的这一政策既能有效打击房地产的违法行为，规范了市场秩序。同时打击“假离婚”行为，维护家庭和社会和谐。如今深圳楼市土地稀缺、人民之间矛盾问题依然存在。这些政策有利于人民需求端和房地产市场调控。但深圳更应该重视的问题是：供应端的住房长期不够。深圳作为一线城市，不说炒房，真正住房有需要的人群也不在少数。如今，深圳提出加大居住用地，2020计划供应居住用地比往年增长一倍以上，今后新增的土地资源也将用于住房建设。

深圳市政府出台了一个新的政策，“夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数”，意思很简单，就是夫妻双方离婚了，3年之内也不能购房房产，这样可以有效的遏制假离婚去买房的人群，维持房地产的稳定，不允许这些人肆意太高房价。深圳作为全国的一线城市，不仅经济发展迅速，而且近几年房价也上涨的让人惊讶，为了避免房价上涨过快，深圳市政府也推出了一系列的政策来调控房价，稳定房价市场。

坚持房住不炒，维护房地产市场的稳定。政府采取了很多政策，例如社保满三年才有购房资格，非深圳户口的需要满5年社保才能购买房产，增值税从两年免变成5年来增加交易成本。来达到控制房产价格的目的。住房价格关系到每一个人，有很多家庭甚至需要三代人的努力，才能在深圳买得起房产。更有许多人在这里献出了自己的青春，但是连房子都买不起，我们政府要特别的关注这一类群体，而且这类群体占了绝大部分。正是因为这些人才让深圳取得了快速的一个飞跃，他们才是城市发展的源动力，因此政府不仅要维持房价的稳定，来保证每一个在这里辛勤工作的人群都能得到保障。

未来房地产市场的投资可能也会逐渐下滑。首先政府出台了相关的政策会限制房地产的价格，其次由于国内经济的逐渐稳定，房产价格不会出现很大的波动，未来的投资以多元化为主，房地产投资不再是我们的主要投资资产。股票市场可能是我们关注的一个新的方向。

我也希望大家不要再采用假离婚等多种违规方式来购买房产，这样有肆意抬高房价的嫌疑，是不合法，也是不合理的。

房地产市场的价格一直居高不下，为了维护房地产市场的稳定，深圳市政府也公布了一系列的新规，其中有一条就是“在深圳购房追溯3年内离婚记录”，意思就是就算夫妻双方离婚了，但是三年之内，夫妻离婚之前的房产都会算在其名下，之前有很多夫妻假离婚，将其中的一套房产转移到一个人的名下，另外一个人就再次去购买房产，导致民政局的离婚率一直居高不下，其实并不是夫妻双方关系的破裂，而是由于夫妻双方利用这些规则的漏洞，通过假离婚来达到自己的目的。

我也相信政府通过这些调控能维持房价的稳定，坚持住房不炒的原则，我也相信广大群众明白，政府出台这一系列政策过后，房价不会在想之前那样一直往上涨，房价市场也不会是我们最喜欢投资的市场，因为它再也不能给我们带来更多的回报。政府的这些政策也增加了房产持有者的交易成本和持有成本。也深圳户口需要满三年缴社保，非深圳户口需要在深圳交满5年社保。

假离婚也很容易引起双方矛盾，我们也可以看到很多夫妻通过假离婚，最后导致了真正的离婚，所以如果夫妻双方想通过假离婚来进行房产投资的话，我希望能慎重考虑，因为婚姻是爱情的见证，如果选择了假离婚，这是对婚姻的一种践踏，也是对爱情的不忠。政府这些政策也让假离婚失去了作用，以后也可以减少一些假离婚引起的社会问题。

随着技术的进步，我相信未来房产的建设成本会变得很低很低，那个时候人们也会为房子而发愁，都能享受到生命的乐趣，而不是天天为房子奔波，那么这才是我们社会真正的进步。

就是为了避免有些人因为要买房子，故意离婚再结婚，这样可以打压炒房的行为。

这项政策的意思其实就是让更多的人购房公平公正，而且也是为了避免一些小人做不恰当的事情。

这种政策应该是现在的人群离婚率太高，所以采取这些政策来让离婚率变得少一些，而且这种政策也是为了中国的人口来规划的。

这是以保障个人是不是假离婚来获得购房资格，杜绝作假的出现，保障真正购房者有购房的资格。

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镜湖区15256288563： 外省户口在深圳买房需要什么条件 - ？
濯慧吾玫： 1、购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明,或者是在深圳有连续满五年以上的社会保险证明. 2、购房着名下在深圳没有其他房产,是属于第一次购房.如果购房者已经结婚,那么夫妻双方在深圳都要没有房产才有资格在深圳买房. 3、购房者能够出示相关的身份证明,比如身份证、户口本、结婚证等. 4、购房在在深圳要具有合法有效的暂住证. 5、如果购房者在深圳以外的其他城市贷款买过一套房屋,并且符合外地人在深圳买房的条件,在深圳再次贷款买房的话,房屋首付款要在百分之六十以上,贷款利率上浮百分之十. 6、如果购房者是深圳户口的居民,以家庭为单位名下不能超过两套住房,如果是外地户口的家庭,名下只能拥有一套住房.

镜湖区15256288563： 为了买房办离婚,是为了回避什么 - ？
濯慧吾玫： 您好,这个为了买房办离婚,是为了回避限购政策.主要是在一些地区限制一户购买二处以上住房,二是限制使用公积金.三是为了少交税收.这样离婚后一户变成二户了,就不受以户为条件的限购政策了.但是这种方式不可取,给婚姻留下遗憾,望能帮助到您,请采纳.

镜湖区15256288563： 公积金贷款买房,首付2成好还是3成好? - ？
濯慧吾玫： 你好,公积金贷款买房,贷款多还的多呗!目前公积金贷款是比商业贷款利率低,看个人经济实力怎么选择了.购买家庭公积金首套住房的住房公积金贷款利率为:1-5年年利率为4.00%.具体的以后怎么变化,谁也说不准,经济的变化,国家也会采取相应的政策来调整.河北人力资源提供参考资料:http://www.hbrl.cn/

镜湖区15256288563： 买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? - ？
濯慧吾玫： 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...

镜湖区15256288563： 为什么在深圳买房要社保,没社保就没资格了吗? - ？
濯慧吾玫： 深圳市的购房政策规定了外地户籍在本地购房,需要出具当事人在深圳连续满五年的纳税或社保证明,才有资格购买住房,而且规定外地户籍在深圳限购一套住房. 当事人没有在深圳纳税或社保满5年的证明,就没有资格在深圳购房. 深圳市《...

镜湖区15256288563： 深圳购房限购政策 - ？
濯慧吾玫： 深圳限购政策细则2019规定购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的,各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行.若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的,按贷款首付款比例不低于30%执行.若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的,按贷款首付款比例不低于50%执行.

镜湖区15256288563： 老公几年前有贷款未还,现在离婚,我用自己的名字买房会被查吗 - ？
濯慧吾玫： 您好,如果你们已经离婚一年以上,过了追溯期,那么自己买房是可以的,但是建议你采用一些“保险”的方式方法!规避未来的麻烦!

镜湖区15256288563： 离婚后购房有没有年限 - ？
濯慧吾玫： 1、流程简介 当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系,主要看当事人的名下有没有房产,当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇,那要看是不是符合条件: (1)当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系,要看在婚姻存续间