合理的房价收入比的取值范围为多少倍
合理的房价收入比的取值范围为6-7倍，中国的房价收入比数据不如欧美国家准确，而且中国对商品住宅的统计口径与欧美国家也不同，可比性并不大。中国房价收入比保持在6-7属合理区间。
房价收入比是住房价格与城市居民家庭年收入之比。通过不同年份的房价收入比，可以看出一个城市居民购买住宅的支付能力是提高还是下降。若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫。
扩展资料：
国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。房价收入比是一个有严格内涵的概念，具体应用时要注意其到底是什么情况下的房价收入比。在西方，房价收入比有新建住宅的、也有旧有住宅的，所选取的房价是中位数价格，家庭收入是中位数收入。
由于中国的住宅是按照平方米价格交易而不是按照套来交易，又由于纳入中国家庭收入统计的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市这样相对发达的城市，其房价收入比的计算结果也存在很大差异，更为横向比较带来了困难。
参考资料来源：人民网——35城房价收入比排行北京高居榜首：超合理值3.2倍
房价对收入比（Ratio
of
house
price
to
income）是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。在国际上，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3---6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低於30%。
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合理的房价收入比的取值范围为6-7倍，中国的房价收入比数据不如欧美国家准确，而且中国对商品住宅的统计口径与欧美国家也不同，可比性并不大。中国房价收入比保持在6-7属合理区间。
房价收入比是住房价格与城市居民家庭年收入之比。通过不同年份的房价收入比，可以看出一个城市居民购买住宅的支付能力是提高还是下降。若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫。
扩展资料：
国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。房价收入比是一个有严格内涵的概念，具体应用时要注意其到底是什么情况下的房价收入比。在西方，房价收入比有新建住宅的、也有旧有住宅的，所选取的房价是中位数价格，家庭收入是中位数收入。
由于中国的住宅是按照平方米价格交易而不是按照套来交易，又由于纳入中国家庭收入统计的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市这样相对发达的城市，其房价收入比的计算结果也存在很大差异，更为横向比较带来了困难。
参考资料来源：人民网——35城房价收入比排行北京高居榜首：超合理值3.2倍
合理的房价收入比的取值范围为2倍。房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：
每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入。
扩展资料：
所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按疯狂涨价后单价25000元计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为2000元，则家庭月收入达到4000元，年收入为4.8万元。
这样房价收入比则为40，是美国的四倍（房价比10），严重偏离合理的房价收入比。一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。
参考资料来源：百度百科-房价收入比
合理的房价收入比的取值范围一般都是1到2倍吧，因为这样才能够让平民们购买起房子吧，不过对于一些高档的小区就不一样
这里的房价收入比的取值范围是多少？房价肯定现在比工资高多了，现在没有什么可理不可理了。都是市场决定的，没有办法。
东部某城市房价均价为8000元每平方米,某家庭年收入80000元,欲购买普通...
（8000*80）\/80000=8，房价偏高。房价收入比一般数值在3-6之间比较合理。一个国家的平均房价收入比，通常用一套房屋的平均价格与家庭年平均总收入之比来计算，即：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：每户住房总价=人均住房面积×每户...
沈阳市合理房价收入比是多少
8-12是合理范围。8-22是比较可以接受范围的。在国际上惯例认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间。而中国相比较高出很多，这是因为我国百姓传统上对土地以及住房的归属感，以及多是买高不买低的消费方式，使得购房人对居住支出的容忍度非常高。这种群体的观念感让这个合理区间高出国际惯例，这是合理...
度量泡沫的三个指标
根据上海市的实证研究结果，房地产投资占GDP比重的合理范围在10％至14％，房价收入比的合理区间是6至9倍，租售比的合理区间为150至230 一般来讲，市场需求的投机成分越高，泡沫越大，危险区与严重危险区的泡沫相对难逃“破裂”的命运，但“泡沫”并不是只有“破裂”一条路径，安全区的“泡沫”可以维持...
石家庄房价收入比怎样计算及其过高的原因
不同机构可能采用不同的统计指标和不同的计算方法。尽管房价收入比是一个全球通用的指标，但其合理范围却没有严格界定。在一些发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。相关人士表示，由于我国统计制度存在不少漏洞，我国的房价收入比数据不如欧美国家准确，而且我国对商品住宅的统计口径与欧美国家也不同...
98年国务院关于实行房改政策的规定
根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》第十二条按照《决定》规定，进一步搞好现有公有住房出售工作，规范出售价格。从1998年下半年起，出售现有公有住房，原则上实行成本价，并与经济适用住房房价相衔接。要保留足够的公有住房供最低收入家庭廉价租赁。 校园内不能分割及封闭管理的...
房价下降27%合理吗?
当然了，这只是一家之言，毕竟就算回落27%，结合目前的收入情况和消费能力，这个房价可能还是有点高，对此，笔者觉得可以从另外角度来参考，房价的合理水平到底是多少：1、从房价收入比角度来看，按照国际通行说法粗略计算，房价收入比的合理区间应当是3-6，考虑到国内情况，就按照合理区间为6来计算，或许...
《北京市进一步深化国有企业住房制度改革加快解决职工住房问题的指导...
(九)企业单位停止实物分配后,房价收入比(即企业所处地段一套建筑面积为60万平方米的商品房的平均价格与职工家庭年平均工资之比,职工家庭年平均工资按企业职工年平均工资的2倍计算)在4倍以上,且原有住房建设资金可转化为住房补贴的企业,可建立职工住房补贴制度。(十)住房分配货币化对象为无房职工和住房未达标职工。
如何判断房价的合理水平
摘要：房价收入比、住房可支付性指数和房价租金比是国际上用于评价房价合理水平的三类指标。以房价收入比的多年均值作为判断标准，目前我国城镇新建商品住宅的销售均价总体处于正常水平，但北京等部分城市的房价则明显偏高。建议进一步加强和完善对房地产市场的监测，研究确立评价我国房价合理水平的指標体系。
房地产市场的硬着陆和软着陆是什么意思?
楼市软着陆是指缓解经济过热所采取的宏观调控措施的力度，软着陆使用的力度小一些，可能经济恢复的慢一些但副作用不大，软着陆在相对长的时期内采用连续的政策组合比较平稳的将通胀率降下来。优点是收入相对牺牲较少，缺点是时间较长，且受公众预期影响变数较大，不一定能达到合适的效果。例如带来通货紧缩...
闻新国:房住不炒的理论逻辑与实现路径
当房价收入比超过合理限度时,政府应承担相应责任,提供房地产多元供给方案,使各类平衡关系更加合理,促进经济平衡发展。 二、背离原因与认识误区 价值、供需和平衡理论的共同指向是真实的市场结清。长期看,房地产经济最终受以上三大经济原理影响,但不同阶段影响房地产经济的短期变量和其他因素也有不少,某些因素综合作用...
程侍健骨： 比较通行的说法认为,房价收入比在3-6倍之间为合理区间.如考虑住房贷款因素,住房消费占居民收入的比重应低于30%.
海林市15776969524： 房价与年收入的合理比值范围是多少? - ？
程侍健骨： 一般来说普通人能够承受的平均住房面积与现房均价的乘积和平均年收入的比值在6~8之间是比较合理的,如果在8~12之间压力会很大,一旦超过12就很难承受了.
海林市15776969524： 房价收入比的合适收入 - ？
程侍健骨： 国内目前流行的3至6倍的说法,据考证是20世纪90年代初世界银行专家黑马先生(AndrewHamer)在进行中国住房制度改革研究时,提出的一个世界银行认为“比较理想”的比例,哪知道这个比例对中国产...
海林市15776969524： 房价收入比多少才合适? - ？
程侍健骨： 据网上统计大部分人接受10倍以内.但现实生活基本能保持在15倍内已经不错了
海林市15776969524： 合理房价的范围是咋样定义的?？
程侍健骨： 按照国际惯例,目前比较通行的说法认为,房价收入比在3-6倍之间为合理区间,如考虑住房贷款因素,住房消费占居民收入的比重应低于30%.
海林市15776969524： 根据国际标准,房价收入比应当维持在多少较为合理 - ？
程侍健骨： 正确的比例是永远都不会达到的. 假如你是在大城镇生活的话 那么你的房价比例应该是你的工资的1:1.5 或者是1:2是最合理的! 如果你是在小城镇的话 那么应该是1:1 是最合理的! 比如加入在重庆的话 你的收入是平均水平1500话的 那么你的房价应该是1500~~2000左右是最合理的!但是这个是不可能而且永远不可能实现的!
海林市15776969524： 什么是Ratio - of - House - Price - to - Income? - ？
程侍健骨： 房价对收入比(Ratio of house price to income) 所谓房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比. 按照国际惯例,目前比较通行的说法认为,房价收入比在3--- 6倍之间为合理区间,如考虑住房 贷款 因素,住房 消费 占居民收入的 比重应低于30%.
海林市15776969524： 谁知道房价收入比怎么算 房价与家庭年收入的比值 - ？
程侍健骨： 房价收入比怎么算但由于在数据的来源和选取、对计算指标的界定、不同国家和地区实际情况等方面的差异,国内外学者对房价收入比的应用价值始终存在争论.以上海为例,房价收入比怎么算2011年一手房成交均价约为每平方米2.2万元,套...
海林市15776969524： 房价与工资的对比多少才算合理 - ？
程侍健骨： 安庆这几年房价涨的很快,好点的都在4000左右了,现在好象有极少数超过5000的了,要是北京,上海房子价格高还情有可原,因为人口多,地皮少,在安庆这样的小城市绝对不会缺少地皮,市区可建房的地皮还有很多,就算是郊区也不远,...
海林市15776969524： 国际上收入与房价的正常比例是多少 - ？
程侍健骨： 一般是家庭年收入的5 到6倍.
