房屋买卖合同只签字没盖章法律有效吗
一、房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：
1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。
签订房屋买卖合同时一定要户主签字才有效吗
如果是房屋租赁合同、房屋买卖合同,是需要户主签字的。 一般来说,有法律效力的合同(内容合法有效)只要签订合同的双方当事人签字盖章(按手印)即可。 卖房一人签订房屋买卖合同 有效吗 张先生与妻子结婚10年,前不久夫妻关系紧张,妻子悄悄将5年前用共同积蓄买下的一套房产出卖给他人,并约定近期交付、过户。张先生知晓...
房屋买卖合同没有屋主亲笔签名有效吗?
通常房产所有人签字才有法律效力，也可以委托办理，委托公证以后，由委托人办理签字也有法律效力。房屋买卖合同注意事项如下：1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。2、一定要采用房地产管理...
签房产买卖协议,未过户,能反悔吗?
1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定：违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、因此你所说的情形，你可以反悔，但是需要承担违约责任。
房屋买卖协议 未过户是否有效?
房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完 买卖合同 未办理 房产过户 登记的， 购房 人不拥有房屋的产权。 根据我国《关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共...
购房合同一式一份有效吗?买卖
房屋买卖合同一式一份不违法，法律目前对合同份数没有强制性规定。实践中，房屋买卖合同一般一式四份，由买受人签字，卖方盖章后送银行审批，审批通过提交房地产局办理抵押登记，办理后银行自存一份，房地产局一份，卖方一份，买方一份。《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产...
农村房屋买卖合同
1、签字即房屋买卖合同生效。 2、乙方付首付拾万元整。 3、甲方在做到乙方本层砖结好,乙方再支付拾万元整。 4、余款在主体完工后乙方一次性付清,剩余贰万元在房产证办理过户后付清。 四、违约责任: 1、甲、乙双方签字合同后,即具有法律效力,双方不能违约,违约方赔偿另一方壹万元整。 2、在不可抗拒自然灾害...
只有购房合同的房屋可以买卖吗
民法典规定，房屋所有人才能买卖房屋，而房屋所有权是以登记为准的。所以只签订房屋买卖合同，没有办理产权登记的，不能变卖房屋。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外...
2022年房屋买卖合同协议书
1、签字即房屋买卖合同生效。 2、乙方付首付___元整。 3、甲方在做到乙方本层砖结好,乙方再支付___元整。 4、余款在主体完工后乙方一次性付清,剩余___元在房产证办理过户后付清。 四、违约责任: 1、甲、乙双方签字合同后,即具有法律效力,双方不能违约,违约方赔偿另一方___元整。 2、在不可抗拒自然灾害...
房产买卖契约签了有法律效力吗?
房产买卖契约等同于房屋买卖合同，有没有法律效力需要视具体情况而定，依据《合同法》法律规定只要是不符合合同可撤销，合同无效的法定条件，就是属于有效合同就具有法律效力。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律...
房屋没有房产证只有购房合同可以买卖吗
没有房产证的房子，是无法办理过户的，而只有过户了，这个房子才能完全属于你。只有购房合同的房子也可以交易，但是会带来以下风险：1、难以确定卖方是否有权出售该套房屋，如果卖方无权处理该套房屋，则双方之间的买卖协议可能因此无效。第二交易存在较大变数，在签订买卖合同到取得房产证这一期间，卖方可能...
元秆乳核： 1、一般来说,只要该合同是双方真实的意思表示那该合同就是有效.而没有盖章只是程序问题,只是没有盖章不能否定合同本身的效力.2、当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立.”但合同书盖什么章、如何盖章等都没有规定,同时,对于合同盖章问题,主要在合同订立中规定的,给人的感觉似乎合同盖章与否只关系到合同成立问题,与合同效力无关.事实上合同效力的认定是以合同成立为前提的.因此,合同盖章问题与合同的效力有着直接关系.
铜鼓县18999657499： 买商品房,合同上只有双方签字,没盖章,合同有效吗 - ？
元秆乳核： 个人买卖不用盖章,只需买卖双方签名就OK了.若是单位买卖或是一方是单位的,单位方,必须有该公司的法定代表人签名,还需加盖公章.另外,如若再保险点,还要有该公司股东会作出对该房产出售的协议(2/3股东通过)
铜鼓县18999657499： 合同只签字没有盖章的有效吗 ？
元秆乳核： 1、法律并不要求签字的同时必须再加盖公章,而是要求当事人或者签字或者加盖公章,合同方可生效.2、在签订合同时,未加盖单位法人公章而仅有法定代表人签字,而在合同上签字的人为法人的合法法定代表人,其在合同上签字,有证据证明合同的权利确实由公司享有,义务确实由公司履行时,该合同亦可认定归于单位法人.
铜鼓县18999657499： 买卖合同未盖章生效吗 ？
元秆乳核： 买卖合同没有盖章也可以生效,如果双方当事人在上面签字或者按指印的,买卖合同成立.或者一方当事人已经支付价款并且对方接受了价款的,即使没有签字盖章或者按...
铜鼓县18999657499： 合同签字了有效吗 ？
元秆乳核： 合同签字了有效,一般情况下,只签字不盖章的合同应认定有效.盖章只是一形式,对方认可或者实际履行或者法定代表人签字等均表明合同有效.根据《民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外.依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定.未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力.应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任.依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定.
铜鼓县18999657499： 只有签字没有盖章的合同有法律效应吗 ？
元秆乳核： 对于仅有法定代表人签字的合同,不能以未加盖公司公章为由否定合同的效力.只要结合合同履行过程确认是双方真实意思表示,不欠缺行为能力,双方未对合同的生效有特殊的约定,能够证明签名或盖章的真实性,也不违反法律和公共利益的,应认定为合同有效,双方应根据合同的约定履行自身义务.
铜鼓县18999657499： 合同没盖章签字是否有效 ？
元秆乳核： 可能有效,可能无效.只有签字没有公章的合同是否有法律效力要根据具体情况分析:如果合同是由单位的委托代理人在其权限范围内、或单位的法定代表人签的字,则合同有效.如果签字的委托代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订合同的,经过被代理人的追认后,所签合同有效.
铜鼓县18999657499： 房屋买卖合同签字不盖章在法律上有效吗 - ？
元秆乳核： 只要产权人在正式买卖合同上签字,合同就受法律保护!
铜鼓县18999657499： 房屋合同签字了但没有签章是否有法律效应? - ？
元秆乳核： 你好,合同的成立必须有双方的签名或盖章或按手印,只要双方都有其中之一的意思表示形式,合同的内容不违反法律的禁止性规定,合同即自签订时生效,签名或盖章或按手印是双方的一种意思表示,表示愿意受合同的约束,以后不履行合同对方就可以基于违约责任请求赔偿损失或支付违约金.
铜鼓县18999657499： 合同没盖章有效吗 ？
元秆乳核： 合同没盖章的情况下,当事人有签字或者按手印的都是有效的.合同上没有签字盖章或者按指印,但当事人一方已经履行主要义务,并且对方接受的,该合同也有效.不属于上述任意一种情况的一般无效.
