办理房产证需要什么材料?
一、办理房产证需要什么材料?
1.盖章的申请表;
2.房屋买卖合同;
3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5.专项维修资金专用收据;
6.契税完税或减凭证;
7.购房者身份证明(复印件核对原件);
8.房屋共有的提交共有协议;
9.银行的提前还贷证明。
二、房产证具有以下显著特点
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
您好,杭州银行的云抵贷的申请需要什么资料。全款房,房产证上只有自己的...
所 需 要 的 材 料 1 、 借 款 人 夫 妻 身 份 证 、 户 口 本 、 结 婚 证 复 印 件 2 、 抵 押 房 产 三 证 或 不 动 产 登 记 证 3 、 共 有 权 人 身 份 证 、 户 口 本 复 印 件 （ 如 有 ） 4 、 收 入 证 明 （ 无 营 业 执 照...
房产证如何鉴别真伪
房产证的真伪可以通过多种方法进行鉴别。首先，观察房产证的纸张质量是鉴别真伪的重要一步。真品房产证的纸张通常采用印钞纸，这种纸张挺括、光洁，并且在光线下可以看到特殊的水印图案，如“房屋所有权证”等底纹暗印。而假证则往往使用普通纸张，纸张质量粗糙，水印模糊不清，甚至有的假证水印平铺即可看见，...
我要出售房子 我的房产证还没有下来 和银行借的钱还没有还清 现在怎么...
因为这样的交易一般都是买方先支付一部分定金，至少是20%以上，越多越好，对与房主你来说，剩下的等房本下来再支付给你现金或者买方用下来的房本重新贷款（你说的未还清的银行贷款等房本下来提前去解压还贷完，需要交纳一定的违约金，那你的下家菜能继续贷款，走下面的程序）简单的程序给你列一个 签...
复式房能分开办房产证吗
复式房不能分开办房产证。复式楼房产证是一起的，通常不能拆分的，因此不能分开办理房产证。房产证办理流程：需要购房者提供相关的所需材料，然后进行产权登记、契税税率及缴款书的办理。复式楼的缺点有哪些1、因为复式楼住宅的面宽大，但是进深小，所以导致房屋的自然采光和通风性都会比较差。2、复式楼...
怎样辨别房产证的真伪
3、看内页的纸张质量 真房产证，翻开封皮后，内页的纸张采用是专业的水印纸，也是由印钞厂类似的印钞设备印制的，如同人民币的水印制作工艺，识别的方法也就类似人民币的水印头像。鉴别时，可以将产权证放于光线下才能看出其中的小房子水印图案。而且我们要知道，真产权证内页的纸张不仅光洁而且硬挺，当...
如何查房产证真伪
有很多的人都会怀疑自己的房产证是真是假,所以大多数的人都会想要查询房产证真伪。下面为您精心推荐了查询房产证真伪的技巧,希望对您有所帮助。查询房产证真伪的方法一、封皮:材质为进口涂塑纸,封面上部印有中华人民共和国国徽,下部第一行字“中华人想要了解更多关于查询房产证真伪的方法有哪些的知识,跟着...
有不动产证之后 房产证就没用了?
“房产证”有必要更换成“不动产证”吗？现在楼市监管措施正在不断完善，未来需不需要不知道，但就目前而言，我们买房自住的人其实没必要一定要去特意换证，除非是需要投资出租或者是卖房交易，不动产登记是要今后肯定要去做的事情。“红证”、“绿证”、“黄证”有什么特殊意义吗？红色：房产所有权和...
房产证借别人造假入学的后果
房产证造假去读书属行政处罚，情节严重会有刑事责任。适龄儿童、少年及父母户籍地址与实际居住地址及房证一致，很多家长为了孩子上学造假户口、假房证，也就是挂户，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，每年教育局可都协同公安、房地、监察等部门要进行...
农村房屋产权鉴定?如何鉴定房产证真伪
近些年来，农村的房地产市场也是非常活跃。许多经济发展好的地方，农村也开始城市化、规范化。不少外来务工人员在附近工厂上班，他们租住或者购买农村的房子。房屋进行买卖，需要房产证才行。那么，如果需要购买农村的房子，如何进行农村房屋产权鉴定？怎么鉴定房产证的真假？一、怎么辨别房产证真假？1、封皮...
房产证改名流程是怎样的
房产析产注册(仅适用于夫妻之间)，假设想在自己的房产证上加上爱人的姓名，除了能够挑选赠与、销售办法外，还能够挑选房产析产注册。操作过程与赠与大致相同，主要步到公证部分处理房产的夫妻析产公证手续，后续过程与赠与相同。房产证改名的流程是什么?需交纳哪些税费?房产证上加名依据详细状况的不同，收费...
禤李富希： 1、房屋购销合同原件及补充合同原件.2、商品房销售统一发票原件.4、完税凭证(契税缴款书))5、已婚的购房人:(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件);(2)婚姻证明复印件(带原件校验);(3)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章.6、未婚的购房人:(1)身份证复印件(带原件校验);(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理.
青海省19746253899： 办理房产证需要什么资料? - ？
禤李富希： 办房产证需要的材料:1、结婚证、身份证、户口本,单身的则不需要结婚证;2、房屋购销合同及补充合同原件;3、商品房销售统一发票原件;4、房屋外侧绘图和分层平面图;5、契税缴款书.
青海省19746253899： 房产证的办理需要哪些材料 ？
禤李富希： 1《商品房预售合同》;2面积补差协议(现房的话,无此协议);3联机备案表原件(现房的话,无联机备案表) ;4身份证明材料(身份证、户口本复印件等);5婚姻证明;6契税完税证明;7专项维修资金收据;8户口本复印件.
青海省19746253899： 房产证办理具体需要什么资料 ？
禤李富希： 房产证办理所需材料:1. 房屋购销合同原件及补充合同原件.2.商品房销售统一发票原件.3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件.(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可).4.完税凭证(契税缴款书).
青海省19746253899： 办理《浙江省居住证》要准备哪些材料 - ？
禤李富希： 申请条件 流动人口在居住地居住半年以上(居住时间自申报居住登记之日起计算),符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的,可以申领《浙江省居住证》.属于居住地县级以上人民政府规定的投资创业、引进人才的,申领《...
青海省19746253899： 杭州市民中心办房产证需要带哪些材料? - ？
禤李富希： 盖章的申请表.房屋买卖合同.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份.专项维修资金专用收据.契税完税或减免税凭证.购房者身份证明(复印件核对原件).房屋共有...
青海省19746253899： 温州市房产证办理材料是什么? ？
禤李富希： 办理材料 1、盖章的申请表; 2、房屋买卖合同; 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; 5、专项维修资金专用收据; 6、契税完税或减免税凭证; 7、购房者身份证明(复印件核对原件); 8、房屋共有的提交共有协议; 9、银行的提前还贷证明.
青海省19746253899： 杭州二手房办理三证所需资料, - ？
禤李富希： 办理三证时所需的资料 一、购房人以按揭的方式买房的 (需夫妻双方共同来办理相关手续) 1、 购房人及配偶提供身份证(或军官证或户籍证明)复印件4份并带身份证原件; 2、 购房合同原件1份及复印件2份; 3、 购房人及配偶提供结婚证...
青海省19746253899： 办房产证需要什么证件 - ？
禤李富希： 办理房产证需要材料如下: (一)房屋买卖合同正本和补充合同正本. (二)商品房销售的原始票据. (三)房屋的外部测绘调查和平面图的原计划.(如果房屋测绘报告的格式,它仍然需要出具竣工验收证书,填写申请表丽水城市的房地产...
