售后回租融资租赁实际利率怎样计算（有数据）
用xirr计算，年利率7.96%。
每一期长期应付款的期初余额=初始确认金额－未确认融资费用的初始确认金额－已偿还的本金＋未确认融资费用的累计分摊额 未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率
租赁开始日
向融资公司出售资产
借：固定资产——融资性售后回租固定资产
贷：固定资产——在用固定资产
借：银行存款
未确认融资费用
贷：长期应付款
融资性售后回租业务的税务处理：
（1）增值税和营业税
根据现行增值税和营业税有关规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税。
（2）企业所得税
根据现行企业所得税法及有关收入确定规定，融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。
扩展资料：
固定资产的原始价值登记入账后，除发生下列情况外，企业不得任意变动、调整固定资产的账面价值：
①根据国家规定对固定资产价值重新估价，如产权变动、股份制改造时对固定资产价值进行重估。
②增加补充设备或改良装置。
③将固定资产的一部分拆除。
④根据实际价值调整原来的暂估价值。
⑤发现原固定资产价值有误。
参考资料来源：百度百科-固定资产
融资租赁与融资性售后回租的区别是?
性质不同：融资租赁是具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动，可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。融资性售后回租是承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后，从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。税目补贴：融资租赁服务属于销售服务——...
融资租赁直租和回租的区别是什么?
一、车辆的所有权不同 1、直租：融资租赁公司购买车辆，车辆悬挂在融资租赁公司的名义下。2、回租：客户为买方，把汽车抵押给了融资租赁公司，得到了资金。二、方式不同 1、直租：融资租赁公司把车辆出租给消费者，租赁期结束后所有权转移给承租人。2、回租：融资租赁公司把汽车租给了顾客并收取租金。
什么是融资租赁、融资直租、融资回租?
2、融资直租即直接融资租赁：由承租人指定设备及生产厂家，委托出租人融通资金购买并提供设备，由承租人使用并支付租金，租赁期满由出租人向承租人转移设备所有权。它以出租人保留租赁物所有权和收取租金为条件，使承租人在租赁有、使用和收益的权利。这是一种最典型的融资租赁方式。3、融资回租即出售回租...
售后回租融资租赁增值税发票可以抵扣吗
可以抵扣，没有问题
什么是融资性售后回租业务
1、融资性售后回租的概念是：是指物件的所有权人首先与租赁公司签定《买卖合同》，将物件卖给租赁公司，取得现金。然后，物件的原所有权人作为承租人，与该租赁公司签订《回租合同》，将该物件租回。承租人按《回租合同》还完全部租金，并付清物件的残值以后，重新取得物件的所有权。《合同法》对融资租赁...
融资租赁到期后
法律主观：一、售后回租融资租赁是什么融资租赁是企业资产与金融资金相结合的一种新型融资业务，它以“融物”的形式达到“融资”的目的。《民法典》（2021.1.1生效）对融资租赁合同的定义是:出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。售后...
融资性售后回租交易有什么优势
融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事 融资租赁 业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。相关数据显示，相较直接租赁，融资性售后回租占新增融资总额的60%以上，那究竟融资性售后回租交易有什么优势?而在具体操作层面，如何进行融资性售后回租?本文就上述问题...
融资租赁,特别是售后回租和抵押贷款有什么区别呢,
2. 售后回租一般可以做成长期融资，三年、五年均比较常见；抵押贷款，银行一般以一年期为主，长期贷款很难操作。3. 售后回租整个过程下来，设备要先由融资方企业销售给融资租赁公司，到期后一般选择回购；抵押贷款只是去银行办理抵押手续，没有物权转移。4. 简单的售后回租是使用融资租赁公司的资金，当然后者...
关于融资租赁企业售后回租的问题,如果承租人的租赁物价值1600万,那么承 ...
这种口头警示因为无下文，大部分租赁公司都没有认识到危险的来临，仍在努力地做回租业务。2、内心畏惧感 2007年，因许多银行进人融资租赁业，他们把与信贷及其相近的“回租”业务当主流业务做。虽然口头上说现做“回租”挣饭钱，待生存问题稳定后，再考虑转型“直租”业务。但5年过去“饭钱”越赚越多...
什么是售后回租?
售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务，是指卖主(即承租人)将一项自制或外购的资产出售后，又将该项资产从买主(即出租人)租回，习惯称之为"回租"。在售后租回方式下，卖主同时是承租人，买主同时是出租人。
柘奋森安： 如图所示,需要知道你的融资金额,以及租金支付方式(期初支付还是期末支付),执行的利率 保险费和留购价不会影响实际利率
山亭区17055604800： 怎么计算融资租赁的实际利率 - ？
柘奋森安： 你应该是想要知道融资公司的实际收益吧.也就是内部收益率.可用excel中IRR函数计算. IRR(values,guess) 第一步,归纳现金流: -35000000+2450000+1750000=-30800000 2204324.9 …… 20.2204324.9 21.2204324.9+100-1750000=454424.9 对以上数据用IRR函数计算,可得3.37% 此时为季度内部收益率.对此,乘以4既得年内部收益率=13.48%.此外,关于季付还有期初或期末支付.你没有给出.以上算法是季度后付的结果.如果是先付则需将1和2的现金流合并即可得出.
山亭区17055604800： 各位大神!!求救!!融资租赁实际利率计算!! - ？
柘奋森安： 如果是等额本金后付情况下,保证金仅在最后一期冲抵情况下,收益率为14.01%.
山亭区17055604800： 固定资产售后回租,实际利率如何计算呢? - ？
柘奋森安： 账面价值计算
山亭区17055604800： 如何算融资租赁实际利率?补充问题中两个方式哪个实际利息率低?实际利率各是多少? - ？
柘奋森安： 你问的实际利率就是对于租赁公司来讲的实际收益率(内部收益率,内涵报酬率,随便你怎么叫吧……),也就是IRR 方案1的IRR是9.93% 方案2的IRR是10.6% 如果单纯从IRR看,感觉是方案2更高 因此你会觉得方案2更“贵”么?(成本高)...
山亭区17055604800： 请您帮我计算下融资租赁的实际利率 - ？
柘奋森安： 最初相当于拿到5500-550=4950万,每期末还4280776.12,最后拿到5500*7%=385万 49500000=4280776.12*(P/A,i,16)+3850000*(P/F,i,16) 带入i=4%,求得等式右边=51931653.35 带入i=5%,求得等式右边=48154070.81 内插法,求得i=4.64%,这是半年的利率.一年的利率就是4.64%*2=9.28% 希望帮助到你.
山亭区17055604800： 融资租赁业务(跪求大神解答,带过程的.跪谢) - ？
柘奋森安： 这笔售后回租业务的内部收益率IRR为5.78%,每期租金为4,151,326.05元. 建议用excel计算. 1.每期租金用公式=-PMT(每期利率,期数,项目总额,资产余值,0). 每期利率=年利率/4(季度付款) 期数=租期*每年还租次数 项目总额=借款额度 资产余值如果材料中不涉及一般为0 0代表后付,1代表先付 2. 内部收益率用公式IRR计算.
山亭区17055604800： 融资租赁利率计算方法是什么? ？
柘奋森安： 融资租赁是本金和利息一起支付的,是复利的概念,可以向融资租赁公司要取本金摊还表(知道每期租金里面的本金和利息构成),再考虑其他一些保证金、手续费之类的...
山亭区17055604800： 融资租赁售后回租模式,请教:综合成本结果及计算过程 - ？
柘奋森安： 售后回租是目前国内外经常使用的融资方式之一,企业主可以通过暂时出售现有固定资产获得资金,再以每月租回的方式获得资金,在合同期间,所有出售的设备都可以正常使用,在整个过程中都不会影响公司的正常运营,并于租期结束后以低价买回,这样以保证资产的最终所有权.
山亭区17055604800： 帮我计算一下融资租赁实际利率 - ？
柘奋森安： 约18%左右.Excel表就不给您列了,太麻烦,简单计算一下就出来了:428万/2000万本金/3年=7%/年7%手续费/3年=2.33%/年 保证金3%基本忽略不计了,无非是减少3%放款额,同时3%的资金占用3年,期末还是要还给贵司 按半年还本付息,整体项目的久期约为一半,也就是实际资金使用期限平均为1.5年 综上,(7%+2.33%)*2(久期)=18%左右
