小区车位管理费定价是由哪个部门决定
法律主观：
一、小区车位并没用需要交管理费吗
小区车位并没用是否需要交管理费需要当事人之间进行协商，我国目前的法律中并没有对停车费的相关内容作出规定，看看停车位费用的收取是一次性收取还是按照使用次数进行收取。如果是前者的话，则无论你是否实际使用了停车位，都需要缴纳费用。而在后者的情况下，你实际使用了多少次就缴纳多少钱，没有使用的就不需要缴费。
二、小区车位分类
小区车位包括以下分类：
1.地面停车位，地面停车位包含建筑区划内的和占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。
2.地下停车位，专门规划停车的地下停车位归属于开发商。
3.首层架空停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有。
4.独立车库，属于独立的建筑物，归开发商所有。
5.小区的地下人防车位，既不属于开发商，也不属于全体业主。
三、小区车位收费合法吗
是否合法要分情形，具体分析如下：
小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。
1.在第一种情况下，物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。
2.在第二种情况下，物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。
3.在第三种情况下，停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。
法律客观：
《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
车位管理费收费依据是什么
车位管理费是小区停车场管理方收取的一种费用，其收费依据主要来自于两个方面。首先，车位管理费是根据国家相关法律法规的规定收取的，具体的收费依据可以参考《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规。其次，车位管理费也是根据小区停车设施的建设和维护成本来确定的，包括...
小区地下车位管理费标准?
物权法并没有对小区车位管理费收费做规定和标准，小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定收费明细，报当地房地产主管部门，主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。每个小区停车收费都要经当地物价局备案，才能算是合理收费，如果物业公司没有备案文件，可以视物业为乱收费，拒绝交停车...
车位管理费是什么意思?
车位管理费可以理解为车位的“物业费”。虽然法律并没对车位管理费收费标准作出明细，但车位管理费一般在50～120元／月的标准比较正常，车位管理费包含了设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水和维护秩序等服务费等，由于各个小区地下车库建造和设备档次不一，物业收取的车位管理费标准和成本有异。高额...
小区停车位怎么收费的?
小区停车位是属于小区业主的，是不需要收停车位的钱的，也有私人购买的车位。物业只收取车辆管理费，这个要看物业怎么定价，一般90-200\/月这样，不同城市费用也不一样，具体咨询所在物业。
车位管理费收费标准2021是什么?
小区停车管理，可以收取一定的停车费。但应该强调的是，除了弥补管理方的合理运营成本外，小区停车费的主要用途，应该是“取之于民，用之于民”，也就是用于发展小区停车设施，增加小区停车位。拒绝交小区停车费的方法 需要看情况决定，如果小区在开发的时候规划有停车的场地，那么这种停车场地的所有权属于...
车位管理费收费依据是什么
1. 车位管理费是什么 车位管理费，顾名思义，是由物业公司按照一定比例向业主收取的用于维护小区车位秩序和设施的费用。它通常包括停车场的日常维护、保洁、绿化等相关支出。2. 车位管理费收费依据 车位管理费的收费依据是相关政策、业主大会决议和相关规定。一般来说，物业公司会根据业主大会的决议，按照...
2021车位管理费收费标准是什么?
根据《物权法》第73条规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。根据《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备...
中华人民共和国物权法车位管理费小区内车位管理费收费标准是如何规定...
物权法并没有对小区车位管理费收费做规定和标准，小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定收费明细，报当地房地产主管部门，主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。《物业管理条例》中对物业收费的相关约定：第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则...
车位管理费收费依据是什么
车位管理费收费依据是《物业服务收费管理办法》，车位管理费也是物业服务费的一种。车位物业管理费的标准按照当地有关的物价局的规定执行。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用...
物业车位管理费收费标准
你好车库的收费标准和物业费是不一样的。首先车库的不叫物业费，叫管理费。他的组成是车库内能耗的分摊和保洁清扫。根据你所在区得物价局核定的价格。我这边是上海闵行区，整个闵行区车库的收费标准为地上150 地下300.如果是产权车位，则收取价格25%管理费给物业。并不是按照车库平方来计算。你可以...
韦宗沐欣： 发改委给文件:小区物业来制定价格.只要不超过文件原则他们的收费都的合理的..
顺昌县19476888739： 住宅区的车位服务费是由谁规定的? - ？
韦宗沐欣： 理论上整个住宅区的居民在国家法律允许范围内定... 但一般业主委员会和物业协商定的
顺昌县19476888739： 小区车位费的收取及价格由谁做决定? - ？
韦宗沐欣： 可向当地物价部门举报.
顺昌县19476888739： 小区物业费收多少谁说了算 - ？
韦宗沐欣： 小区的地上车位属于全体业主共有.是否收费,可有业主大会决定(此处的停车费,实质是占地费).具体的收费标准,各地均有物价部门进行价格备案和公示,不是物业想收多少就多少. 此外,物业有权收取停车管理服务费,这是因为物业企业也因管理车位,而发生了保洁、秩序引导等管理成本.如果车位固定,物业可以每月收取少量的维护费用,通常低于停车费.但车位不固定的,收费标准较难制定,可随停车费合并收取. 个人理解,停车管理服务费的标准,由业主大会自行决定.
顺昌县19476888739： 小区的地下车位收费标准应由谁来定 - ？
韦宗沐欣： 据北京市展达律师事务所张律师分析,配套设施与产权归属并不矛盾.配套设施的产权归谁,主要看其是否进行公摊.如进行了公摊,则属于全体业主所有,其权利自然归属全体业主.如未经过公摊,则属于开发商所有.另外,小区办刘刚先生认为,在买房时,如果相关规定中已明示了车位收费标准,就应具有法律效力.
顺昌县19476888739： 地下车位管理费标准 - ？
韦宗沐欣： 物权法并没有对小区车位管理费收费做规定和标准,小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定收费明细,报当地房地产主管部门,主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准.
顺昌县19476888739： 如何计算小区地下车库停车费? ？
韦宗沐欣： 小区停车位租赁价格和临时停车收费标准的确定一般按停车位产权所有分为两种情况. 权属开发企业的,停车费由开发企业自定,小区公共区域停车收费由业委会说了算,...
顺昌县19476888739： 已经买下的私家车位,为何还要交物业管理费?法律依据又在哪? - ？
韦宗沐欣： 产权车位的管理费相当于房子的物业费,但比物业费低得多.车库也需要保洁,也需要保安,也需要规划,维护,保养,值守. 既然是产权车位,那就是为广大本小区业主服务的场所,也就少不了工作人员.工作人员承担着车库的车辆日常进出...
顺昌县19476888739： 小区停车收费?咨询,哪个有关部门? - ？
韦宗沐欣： 这里没有什么违法不违法的,现实中不要碰到什么事就上升到法律的程度,首先物业公司说不办卡不让进小区肯定不对的,只要是小区内业主的车,而且小区内又有停车位的话,那是不应该不让进的,既然小区有业主委员会,那可以通过业主委员会去询问物业这个160元和500元的收费标准是怎么定的,有没有去物价局备过案或者定价的批复,这个不是你觉得卡成本几十元就几十元的,既然是蓝牙卡,那肯定有与之配套的一系列硬件和软件,物业如果把这些都算在成本里那他的成本自然会提升,如果物业公司有足够的证据支持他的定价,那你也没有什么办法,不过就像我前面说的,至少没卡不让进小区是不对的.
顺昌县19476888739： 物业费中管理费有谁决定? - ？
韦宗沐欣： 物业管理公司的确定有两种.在前期阶段,是由开发商选聘物业管理公司,所以物业管理费由开发商和物业管理公司一起协商确定.后期有业主的时候,业主可以根据《业主大会规程》重新选聘物业管理公司,新的物业管理费用由业主大会和物业管理公司共同协商确定.
