店面租赁期没有到违约解除的违约金是多少？
一、店面租赁期没有到违约解除的违约金是多少?
如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。
二、民法典规定
《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。
店面租赁期未到的情况下，是不可以解除合同的，如果出租方强行解除合同的，则属于违约的情况，需要按照违约的责任来进行认定，有关违约金的支付标准和支付方式应当由双方在签订合同时进行明确规定，无法协商处理的可以诉讼解决。
租赁合同未满房东违约怎么处理
租赁合同还没有到期，但是房东出现违约的情况下，可以要求房东支付违约金，也可以要求继续履行合同，根据相关的法律规定，当一方不履行合同的义务的时候，可以采取补救的措施，还可以要求进行损失的赔偿。 一、租赁合同未满房东违约怎么处理 房东违约，租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走...
租店面未到期违约赔偿怎么处理
租店面未到期房东违约了，可以要求房东继续履行合同，如果房东没有办法继续履行，那么可以要求房东按照合同上的违约条款来承担责任，合同上没有明确违约条款的，可以让房东按照自己实际的损失进行赔偿，协商一下。一、租店面未到期违约赔偿怎么处理1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继...
店面租赁期没有到违约解除的违约金是多少?
店面租赁期没有到解除合同的违约金在法律上并没有明确的规定，但法律上明确规定了违约金的上限不得超出造成的实际损失的30%，如果超出这一标准，则在法律上是不认可的。一、店面租赁期没有到违约解除的违约金是多少?如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关...
签了3年店面租房东违约怎么办?
你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承担违约责任支付违约金。你在租赁期内，中途擅自退租，你应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。因为你们之前没有约定违约金，所以你现在可以与房东协商违约金的数额，如果数额过高你可以诉讼要求降低违约金数额。《合同法》第一百零七条 当事人一方不...
租赁房屋不到期合同违约怎么办?
若租房合同没有到期时，就发生了违约的情况，违约方要赔偿守约方一定的赔偿金，若是合同签订的时候，缴纳了定金，可以不返还定金，但是定金和违约金只能要求一个，不能重复计算。 一、租赁房屋不到期合同违约怎么办?1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生...
店面承租未到期房东违约承租人有哪些权利
总之，承租人没有违约的话，房东不能提前解约。一、店面承租未到期房东违约承租人有哪些权利?1、可以不同意解除合同，要求继续履行。2、不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁期间的费用。3、还可以要求赔偿损失，损失包括：店铺装修费用剩余租期的摊销额;货物及预期收益的损失;以及其他可确定的损失等。二...
租赁合同没到期毁约书面形式可以吗?
租赁合同没到期毁约书面形式是不可以的，如果违反合同的规定，需要承担相应的违约责任，一般需要按照合同的规定进行相应的补偿，按照实际造成的损失进行赔偿，承担履行相应的赔偿责任。 一、租赁合同没到期毁约书面形式可以吗?房屋租赁合同未到期，如果一方违约的，按合同的约定进行赔偿，合同没有约定时，按...
租房合同没有到期能毁约吗
在房屋租赁合同还没有到期的情况下当然不能毁约，房东和租客都没有随随便便毁约的权利，按照《民法典》的规定，租房合同当中的违约金是房东和租客协商确定的，如果毁约按照合同的约定承担违约责任即可，而且还可以要求继续履行租房合同。 一、租房合同没有到期能毁约吗?租房合同没有到期是不能提前毁约的，...
租的房子合同没到期房主违约怎么办?
租的房子合同没到期房主违约，可以双方协商进行认定，也可以申请仲裁调解处理，最后也可以起诉到法院来进行合法的判定，具体情况如下：1.协商 合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2.调解 合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以...
如果租房合同没到期单方面违约怎么算
租房没到期单方合同违约的，守约方可以解除合同，要求违约方承担违约责任并支付违约赔偿金；守约方拒绝行使租赁合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。如果租房合同没到期，单方面违约，违约金不得超过合同额的百分之三十。因为有相关的法律规定，约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过...
莘涛白消： 在租房的时候双方是有签订合同,但是租客可能因工作变动或是房东因个人的打算而... 那么租房没到期违约金怎么算呢?如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约...
吐鲁番市15097703651： 租赁合同没有到期被解除要怎样赔偿 ？
莘涛白消： 租赁合同中对此有约定的,按约定办理;没有约定的,应看租赁合同能否继续履行.至于租赁合同提前解除的赔偿问题,如果租赁合同未对此约定,承租人单方解除合同的...
吐鲁番市15097703651： 房屋租期未到违约金怎么算 - ？
莘涛白消： 可以协商.协商不成需要付违约金. 根据《合同法》 第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同. 当事人可以约定一方解除合同的条件.解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同. 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合...
吐鲁番市15097703651： 租房合同未到期房东要求解约违约金怎么算 - ？
莘涛白消： 一,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以终止合同.二,租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《合同法》的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任.对于承租方而言,如果是承租商铺,则以商铺的经营额计算损失;如果是承租住房,则以房租作为计算依据,一般计算时间为一个月.但这并不是法律的硬性规定,请结合当地的司法实践考虑.
吐鲁番市15097703651： 商铺租金不到期怎么赔偿. - ？
莘涛白消： 如果租赁商铺,不到期要退凭,有约定违约责任的,按约定的责任赔偿,没有约定违约或者约定不明确的,可以按实际的损失要求承租人赔偿.原则不超过租金的百分之三十.
吐鲁番市15097703651： 商铺租赁如甲方要终止合同违约金咋算? - ？
莘涛白消： 如果你与对方的合同不存在无效的情形,根据合同法的规定,有效的合同一经成立即具法律效力,任何一方都不得违约.现在合同的租赁期限未满,以你所述的情况看,你没有任何违约情形且也没有合同约定的终止事由出现,对方是不能终止合同的.你如果不想终止合同,就明确告诉他不同意解除合同.即使甲方同意赔3000元损失,只要你不同意,他是无权解除合同的.要吗,你提出一个合理的价格与他协商解除,否则他上法院也没用,法院也得支持你继续履行合同的请求.
吐鲁番市15097703651： 店面租期未满 不想租了 违约金怎么定?我已经不要押金了 房东嫌不够想多要我一季度的房租凭什么?而且 - ？
莘涛白消： 如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任.承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客.合理期限是多长,法律上没有规定,要根据具体情况和合同的约定来定,通常是一个月.
吐鲁番市15097703651： 请教,店铺租约没到期,想提前解约,应该赔多少违约金?谢谢 - ？
莘涛白消： 您好,根据我国租赁合同法的规定,您可以要求解除合同的,违约金的数额不得超过合同标的额的百分之三十!
吐鲁番市15097703651： 店铺租赁合同未到期房东违约该怎么赔偿 - ？
莘涛白消： 按合同约定的赔偿,无约定的很难主张.
吐鲁番市15097703651： 商铺合同没到期,房东违约,租房者可以得到什么相应补偿? - ？
莘涛白消： 根据所签合同拿到相应违约金.
