经典版农村房屋买卖合同

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不管是农村房屋买卖还是城市房屋买卖都需要签定协议书，今天小编就给大家来看看房屋租赁合同，欢迎大家多多来参考哦

农村房屋买卖合同参考

签订时间：

签订地点：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议;

一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。

二、房屋情况：

本合同项下的房屋位于_____市_____街道 ，相邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面积为 ，房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：自该合同双方签字之日起 日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为 的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额 的违约金，如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起 日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付 元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付 元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付 元的违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项：

1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。

3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。

甲 方(签字捺印)： 身份证号：

乙方(签字捺印)： 身份证号：

见证人(签字捺印)： 身份证号：

见证人(签字捺印)： 身份证号：

附：

有关农村房屋买卖合同书

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人 同意，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在 房屋院落(包括：正房 间、厢房 间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方，。该院落具体位置为：

东邻： 西邻：

南邻： 北邻：

登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米。

二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：

三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 元。乙方在合同生效时一次性付清。

四、甲方应在 前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等，

五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。

七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。

八、 其它：

1、 本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。

2、本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。

3、本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。

甲方(卖方)： (印) 身份证号：

住址： 电话：

年 月 日

乙方(买方)： (印)身份证号：

住址： 电话：

年 月 日

村委会意见：

村委会盖章： 年 月 日

最新农村房屋买卖合同

出让方(以下简称甲方)：

买受方(以下简称乙方)：

甲、乙双方经过平等协商，自愿就房屋买卖事项一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

第一条 甲方自愿将自有坐落在屋(包括使用权(土地使用权书证号为房)及相应的土地)有偿转让给乙方。

第二条 甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围东至、南至、西至、北至(附该土地土地使用权属证件复印件一张)。

第三条 双方协议商定房屋及土地使用权转让价款共计*元整，乙方已于**年**月**日支付*元定金，双方同意于本协议签订之日乙方再支付给甲方购房款*元。剩余所欠甲方的购房款*元，协议签订后乙方同意于**年月日前支付给甲方*元，于20xx年年日前支付给甲方*元。甲方收到款项后应当出具收据。

第四条 乙方如未按照约定时间支付所欠的相应款项，甲方有权解除合同，对乙方已交款项可不予退还。

第五条 甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋交付给乙方，并保证所交付的房屋的主体结构和原有的基本装饰(门窗、水电等)完好无损，不得故意毁坏，否则应当负责恢复原状，并赔偿损失。房屋交付后，该房屋的管理权和使用权，以及对外出租和收益均归乙方所有，

第六条 甲方保证所提供的土地使用权相关权属证件(原始证件)真实合法，并保证其出卖给乙方的房屋产权及土地使用权权属清楚，绝无他项权利设定或其他债权债务和四邻纠份，没有抵押贷款或担保的情形，如出现上述情形或第三人对该房屋主张权利，影响乙方权利的行使，由甲方负责处理解决，并同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失。甲方所提供的土地使用权证书如系伪造，乙方未得到赔偿的情况下仍可按照协议合法占有该房屋，甲方不得提出异议。因证书真伪出现纠纷由甲方承担相应的民事和刑事责任。

第七条 协议签订后，在乙方没有交纳完全部购房款期间，甲方所提供的土地使用权证书(原件)由见证人保管，在此期间，甲乙双方均不得要求保管人交出该证件。乙方在交付完全部购房款后，在得到甲方确认后，由保管人将该证件交付给乙方。

第八条 乙方在交付完全部购房款后，如需办理相应权属证件的过户手续时，需要甲方出面配合的，不论何时，甲方应予协助。因土地使用权、房屋过户所需一切费用由乙方承担。如因甲方的延误，影响土地、房屋产权过户登记，因此而遭致的损失由甲方负责赔偿。

第九条 甲方在协议签订后，在所提供的土地使用权证书由见证人保管期间，其不得以土地使用权丢失等理由重新办理证件或者在合同履行期间出现单方要求增加房屋出售价格或一房多卖的情形，如出现上述情形，妨碍乙方权利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失，在乙方未得到实际赔偿的情况下，乙方可继续合法占有使用该房屋，甲方不得提出异议。

第十条 未尽事宜双方可另行协商达成协议副本，本合同的附件与本契约具有同等效力。

第十一条 本合同经双方当事人签字或捺印后即具有法律效力。

第十二条 本合同1式3份;甲乙方各执1份，见证人处留存一份。

甲方：乙方：

见证人：

年月日年月日

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遵义县13183056276： 农村自建房买卖合同怎么写 - ？
祁弦马来： 农村自建房买卖合同 卖方(甲方)身份证号: 买方(乙方)身份证号: 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议: 一、甲方位于_______地皮,土地编号为______的土地使用证,建设许可证编号为________...

遵义县13183056276： 农村宅基地房屋买卖合同怎么写 - ？
祁弦马来： 该协议书应载明:双方当事人姓名、住所;宅基地及房屋位置;宅基地四至界限及面积、房屋结构及建筑面积;交易价格(宅基地价格、房屋价格和附属设施价格等)、付款方式;双方义务、违约责任;双方当事人签字、签字时间.

遵义县13183056276： 农村房屋买卖合同怎么写,农村房屋买卖合同范本 - ？
祁弦马来： 原发布者:很久农村房屋买卖合同范本 出售人(以下简称甲方):____________身份证号:____________________住址:_______________________ 购买人(以下简称乙方):____________身份证号:___________________住址:...

遵义县13183056276： 农村房屋买卖合同怎么写才合法? ？
祁弦马来： 要写清楚买卖双方的身份证号码,房屋的坐落位置,建筑面积,成交价格的大小写,付款方式和期限,房屋的产权要写明,产权发生争议的解决方式.在签《商品房买卖合同》时,应在所有空白处划线;双方另有约定的,在每句话末了盖章或者划线.在签订正式购房合同后,最好对该合同进行复印备份,并由房地产公司销售负责人签名确认,直至该合同由房地产公司到房管部门备案,以便日后出现纠纷时作为证据.

遵义县13183056276： 最新农村房屋买卖合同怎么写? - ？
祁弦马来： 最新农村房屋买卖合同怎么写,农村的房屋买卖主体只能是同一集体组织的成员,并且双方要经过宅基地审批的一个手续,因此,与其他房屋买卖合同相比,农村房屋的买卖合同,要明确购买的一个主体,如果购买者不是本村的村民,要在合同中明确约定双方的权利义务,可以对房屋的使用权进行约定,避免以后因此产生纠纷.合同中一般会包括以下主要条款:合同双方当事人的个人信息、房屋的具体信息、房屋的价格以及付款时间的约定、交房期限、违约责任以及合同双方认为应当约定的其他事项等.如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等条款.根据双方在实际交易中的具体事宜,可以相应的增加或减少条款,但是合同标的、金额、期限、违约责任等条款至关重要,一般都需要保留.

遵义县13183056276： 房屋买卖合同条款都有哪些? ？
祁弦马来： (一)房屋买卖合同公证,要在房管部门评议批准的基础上给予证明.买卖价格要按质论价,估价的办法要依照国家的价格政策,参照房屋实际造价,新旧程度及市场房价而定,并经房管部门批准.在农村,依照当地同类房屋的价格,由买卖双方直接交易,随行就市,防止变相高价套购.(二)产权人死亡的,其家属在末办理继承权公证前不得处理房产.(三)房屋买主如其户口不在房屋所在地的,则要按当地政府或房管部门的规定办理.(四)国家禁止单位购买私人房屋,目的是为了防止单位挤占公民的房屋使用面积.如单位确属缺房,须经县级以上政府批准,方可以购买私房.

遵义县13183056276： 农村房屋买卖合同应该怎么写?格式是什么样?该注意点什么?又有什么规定? - ？
祁弦马来： 房屋买卖合同是没有固定的模式的,只要是双方当事人真实意思表示,就可以了. 在签署房屋合同的时候,需要注意以下问题: 第一,合同双方当事人的基本信息情况; 第二,房屋具体位置,面积,是否有其他的附属物品; 第三,房屋买卖价格,以及给付的方式,时间; 第四,合同违约责任,以及违约金的支付; 第五,双方签字确认,并注明日期.

遵义县13183056276： 农村房屋买卖协议书怎么写 - ？
祁弦马来： 《物权法》第九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外. 《房屋登记办法》规定: 第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建...

遵义县13183056276： 求一个农村房屋买卖合同.本村买本村.买了别人房产的一半？
祁弦马来：【农村房屋买卖协议书格式文本】 甲方(卖方): 身份证号 乙方(买方): 身份证号 一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住 宅)的房屋,东至 南至 西至 北至 建筑面 积 平方米,出售给乙方. 二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为...

遵义县13183056276： 农村房屋买卖合同怎么写? - ？
祁弦马来： 在中国买卖宅基地房屋有两种情况,一种不常见的方式是有人买了房子立即拆除拉走建筑材料,这种买卖与宅基地没有任何关系,另一种是买了用于居住,甚至成家立业,这实际上是买卖宅基地,这是违法行为,空口无凭立字为据怎么写也不是合同,就别问怎么写了