农村在基地房产宅基地过户其子女需必备什么条件

农村自建房过户给子女的条件有哪些~

农村自建房过户给子女的条件如下：1、满足一户一宅的原则。也就是说，若是继承人继承原户主的房屋后，但不能翻修新建，直至倒塌灭失收回；2、子女是本村户口。当宅基地户主去世后，若是其房屋继承人是本村户口的农户，那么可以继承其房屋的所有权，并间接享有宅基地的使用权，但若是继承人是非农或者是外村户口，可以继续居住在此，但是不享有对房屋进行翻建的权利，房屋倒塌后，将被村集体收回宅基地。《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的， 依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。

农村的宅基地可以过户给城里的儿女，但是儿女必须是本集体经济组织成员，即户口没有外迁。如果儿女的户口已经外迁，属于居民户口的，即使存在直系亲属的关系，农村宅基地也是不能转让给其儿女的。
现在农村的人口是越来越少了，很多人都搬到城里居住。但是有些老年不舍得家里的宅基地，认为那是自己的“根”，也希望自己的儿女在自己死后可以继承农村的宅基地。那么农村宅基地过户给儿女需要满足什么条件呢？下面我们一起了解一下吧。

一、根据2021年1月1日起实施的《民法典》规定宅基地使用权的取得、行使、和转让，适用《土地管理法》等法律和国家有关规定。《民法典》规定已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

二、根据过去的法律实践，宅基地是不能向城镇居民转让的，尽管宅基地使用权按照法律规定可以分为占有、使用、收益、处分的权利，但是宅基地使用权与一般物权又有很大不同，其毕竟是农民的安身立命之本，转让应该予以严格限制。
三、根据《农村宅基地管理办法》的规定，宅基地是集体财产，村民只有使用权。在没有经过批准的情况下不能转让或出租。而现在城市户口转到农村户口是比较困难的，如果你的儿女户口已经外迁，属于居民户口的，就不再具备继承你宅基地的条件了。

最后总结一下，因为农村宅基地的特殊性，转让宅基地要求子女必须是本集体经济组织成员。如果子女户口外迁到城市，即使存在直系亲属的关系，农村宅基地也是不能转让给子女的。

农村宅基地要转让给子女，要求子女必须是本集体经济组织成员，即户口没有外迁出去，是农村户口而不是居民户口，如果子女户口外迁到城市，属于居民户口，即使存在直系亲属的关系，农村宅基地也是不能转让给其子女的。
一、房屋继承的条件为：
1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
二、继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
1、故意杀害被继承人的；
2、为争夺遗产而杀害其他继承人的；
3、遗弃被继承的，或者虐待被继承人情节严重的；
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

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北江区14784121367： 农村宅基地过户给孩子 ？
饶佩纯欣： 需要满足以下条件.1、孩子属于农村集体组织成员根据《土地管理法》以及《宅基地管理办法》规定,只有农村集体组织内部成员才能够获得宅基地的使用权益,所以父...

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饶佩纯欣： 农村自建房过户给子女是可以的,但需要子女是本村农业户籍.父母和子女一起持各自身份证,户口簿,婚姻状况证明,房产证,宅基地使用权证,一起到宅基地所属村委...

北江区14784121367： 农村房屋买卖需要子女同意吗?宅基地使用权是家庭共有的,子女不同意,可以买卖吗 - ？
饶佩纯欣： 根据《中华人民共和国家产法》规定,农村房屋买卖需要子女同意.因为宅基地使用权是家庭共有的,子女不同意的情况下,可以买卖;但是必须得到所有子女的同意才能进行买卖.如果存在一方或多方不同意的情况,则可以通过调解、裁决等方式办理相关事宜.

北江区14784121367： 农村宅基地房屋过户需要哪些条件 ？
饶佩纯欣： 宅基地使用权可以转让,但是必须同时具备以下条件:1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)同一集体经济组织内部成员转让;2、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;转让行为征得集体组织同意;3、宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让.

北江区14784121367： 农村宅基地过户的手续如何办理 ？
饶佩纯欣： 1、农村宅基地过户办理手续需由原宅基地和现宅基地使用者共同携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书,村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向村民居委会提出申请;2、再由村委会向国土资源所申请,国土资源所地籍调查或国土局地籍调查后公示十五日即可完成过户.

北江区14784121367： 你好农村的房子父亲过户给儿子需要什么手续 - ？
饶佩纯欣： 一、父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同.如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女.如果考虑到将来女儿出售房...

北江区14784121367： 集体土地房屋过户的条件有哪些,房产过户给子女的方式？
饶佩纯欣： 集体所有土地上建成的房屋需过户转让的,应当符合下列条件: 1、屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书. 2、住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非居...

北江区14784121367： 父亲的宅基地怎样转让给其中一个儿子 - ？
饶佩纯欣： 农村宅基地和土地,属于国家,或是集体性质,属于村委会管理,过户,更名,可以!前提是,需要双方都是这个村子户籍人士,不对外地和外村户籍,需要双方一起到村委会,先申请,受理后,会公示,全村三分之二同意,邻里签字认可,再有村委会,给你们过户.私自协议,非法无效!

北江区14784121367： 老家房子过户给子女,需要办什么手续,想不到这么容易 - ？
饶佩纯欣： 老家房子一般都是没有房产证的,过户给子女也没什么手续,很自然地就给子女了.

北江区14784121367： 宅基地过户需要什么手续 - ？
饶佩纯欣： 宅基地一般属于集体土地,只有本村农民之间可以互相转让.须要村集体备案. 除此以外的买卖均为小产权房,不可以交易.