房屋空鼓没经过业主同意私自维修怎么处理
第二百二十条 租赁物的维修出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条 出租人履行维修义务承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
第二百二十三条 租赁物的改善承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
业主装修承诺书
随着社会不断地进步,在很多情况下我们需要用到承诺书,承诺书必须由受要约人作出,只有受要约人才能取得承诺的权利,受要约人以外的第三人不享有承诺的权利。那么一般承诺书是怎么写的呢?下面是我整理的业主装修承诺书3篇,希望对大家有所帮助。 业主装修承诺书 篇1 一、业主住宅如需装修,须填写装修审批表向小区管理...
业主收楼应要求开发商出示哪些文件?
3、开发商需向业主提供《住宅使用说明书》原件,《住宅使用说明书》里应对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并标出使用注意事项。 4、开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》原件,此证书是建设工程质量安全监督检查站(质监站)经验收合格后颁发的。 5、开发商需向业主出...
交房时开发商应该给业主提供什么
(如两书一表);两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》;2、关注面积问题，索要《面积实测表》，向开发商了解公摊面积大小及组成;业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单;验房后业主根据不同情况采取以下对策：若商品房存在法定或约定的可以...
新房装修前向物业办什么手续
需要提前告知物业服务企业。1、根据《物业管理条例》第五十二条：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。2、根据《物业管理条例》第六条：房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定...
...但是说可以拿钥匙装修了,我拿了钥匙是不是就是表示收房了_百度知 ...
应当按照国家规定提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。国家相关法规要求，房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。如果合同规定的交房时间已经超过了很久，是可以让开放商支付违约金的，还没有经过验收的房子，不能先拿钥匙。
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国家相关法规要求，房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。如果合同规定的交房时间已经超过了很久，是可以让开放商支付违约金的，还没有经过验收的房子，不能先拿钥匙。交房条件：通常房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:1、法定条件-建设工程经...
开发商在交房给业主时业主应该看些什么
（3）厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否 合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。（4）厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？（5）水池龙头是否妥当？下水是否顺畅？（6）卫、厨有否地漏，坡度绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。（7）您住的...
没达到交房条件,业主有权拒绝收房吗
1、业主是有权利拒绝收房。2、我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。3、《中华人民共和国建设部城市住宅小区竣工综合验收管理办法 》第六条 住宅小区竣工综合验收必须符合下列要求：（一）所有建设...
业主收房时应该注意些什么?
《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房...新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书的复印件,以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供...四、装修工程的验收(包括卫生洁具) 1、 木地板、瓷砖、窗台大理石等无裂缝和色差,平整无空鼓(小锤敲...
交房时业主应该注意什么问题?
交房注意事项：1.先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。2.先验房再办手续。3.核实清楚房屋面积。4.验收房屋质量。5.检查装修质量。
祗鲁螺旋： 费用承租人负担,出租人可以要求恢复原状《城镇房屋租赁合同司法解释》 第十三条 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担.出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持.
金东区17826651624： 房子空鼓 房子空鼓必须修吗 - ？
祗鲁螺旋： 了解一些!只有面积大于20*20cm的才能叫空鼓,一般物业维修也是在这个标准上的!但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理,比如说您的房子交房时间较早,放置的时间较长,如果这个空鼓并没有开裂的话,那么建议您还是不要修理,除...
金东区17826651624： 我马上接房,发现大面积空鼓,可不可以要 - ？
祗鲁螺旋： 马上收房,发现有大面积空鼓,需要与开发商或物业协调进行维修,否则可以拒绝收房,若开发商拒绝返修,可以收集落实证据,到法院起诉索赔
金东区17826651624： 新买的房子墙壁出现空的现像,应该怎么维护自己的权利 - ？
祗鲁螺旋： 一是要看空鼓的直径有多少? 如果大于5cm的,要铲掉重做;小于5cm的,可以不要管它,没有什么大碍的;如果小的空鼓比较多、且又集中在一起,要铲掉重做. 有问题当然要找开发商了!
金东区17826651624： 房屋内墙空鼓,有裂缝,如何诉讼开发商 - ？
祗鲁螺旋： 如果在保修期,开发商负责维修.出了保修期您只能自己掏钱维修了.可能没有什么补偿,看鉴定有没有影响您正常生活了.鉴定部门是“建委”.
金东区17826651624： 房屋装修卫生间全部墙面空鼓,物业以“已过保修期”不予赔偿,是否属装修偷工减料?可以通过什么途径申诉? - ？
祗鲁螺旋： 这种事,如果申诉一般都会依据房屋买卖合同,和KFS对话,如果你有证据能够列出KFS存在欺诈行为,可以去到法院申诉. 现实中这种情况,KFS会在合同中尽量推责,物业公司如果是KFS属下的,你找到也没用. 建议与KFS沟通,找出违背合同的证据,然后要求他修复.其他途径比较折腾,收效也可能一般.
金东区17826651624： 房子空鼓开发商只维修不赔偿怎么办应该找哪里 - ？
祗鲁螺旋： 房屋已经通过了相关政府部门的主体质量验收 商家只同意整改,不认可经济补偿, 现在很多都是维修……要钱没有的…… 双方未达成调解协议,建议通过司法途径处理.
金东区17826651624： 装修后的房子空鼓开发商只同意维修但维修期间影响正常起居怎么办 - ？
祗鲁螺旋： 我的意见:同意维修就不错了,其他自己克服一下.
金东区17826651624： 我买了长沙高鑫房地产开发有限公司的房子,发现卫生间和厨房地面大面积空鼓,开发商不承认怎么处理?？
祗鲁螺旋： (1)你这种属于房屋已经“交房”后的情况 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干规定问题的解释》第十三条规定:“交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,开发商应承担修复责任,开发商拒绝修复或者在合理期...
金东区17826651624： 买房发现地面空鼓,物业和开放商互相推卸责任,我该怎么办? - ？
祗鲁螺旋： 业主在收房时,如果发现质量问题一定要找物业或者开发商交涉整改,如果出现的质量问题是设计施工上的问题,就要找开发商以及施工方;如果出现的质量问题是相关的配套设施,比如水电,就应该找物业公司,《验房视界》杂志上对这个问题有详细的说明.
