只有130万左右首付，该买上海郊区老破小，还是回成都买房？
一次无意的走错路，看到了一个小区，特别洋气。有点忐忑，觉得这个花园式小区单价会很高。但是还是硬着头皮，记好小区名字去中介问了。当时就带我们去看房，于是一眼就看中了。每户都是复式，建筑面积93平，赠送面积多。
室内测量南北11米，东西5.1米，使用面积超过110个平方。
北面是开发商的三千多亩的园林用地，我用大疆拍的。南侧都是居民楼，6层以上无遮挡，视线特别好。坐在餐厅，通过落地窗，上海中心、东方明珠、后滩的那几幢高楼清晰无比。
电梯停靠1、3、5、7、9……楼上楼下都是我家。价格之前不方便透露，因为我还在交易，担心知道的人多了，给我造成损失。看了一年多，不下50套房了。看房当天拍板下定金5万，怕房主反悔，第二天追加定金15万。如今产证拿到了，总计165万，加中介费和各种税，172万。
谈谈交通吧，小区门口有一条公交车站浦卫线到北蔡一小时，到浦东四号线塘桥要一个小时二十分，距小区300米有众多公交，向东4站路到达十八号线航头站，向西北7站路八号线沈杜公路站。由于我家庭成员都有车，所以对交通不敏感。驾车早上6：45出小区门，7：09分-7：12分之间到达位于锦绣路高青路的锦绣商务中心上班，全程21公里。
10月25日交房，装修好，这些天已入住。
整个房型是三室三厅（楼下餐厅、客厅，楼上客厅）两卫（楼上楼下各一，都可洗澡）一厨，楼上一个五平方的洗衣房，洗衣房的楼下是一个4平方的平台（不是阳台），可以种花草放空调外机。
想想我在市区65平的房子，东西堆到天花板，全搬过去后，依然空荡荡的。一个房间还堆着杂物。想象一下，从你家不回头的走40秒后还是你家那种感觉。我不要住回市区了。
市区房子三月装修，出租。
现在透露一下该小区名字“申亚花满庭”航南公路1981号，2014年的房子。
国策现在是房住不炒。
当然，理论上，上海房价往上跳一跳的机会可能还有。但是，最大的房产风口肯定已经过去了。
不然，万达、恒大这两年也不会这么艰难。
以房住不炒为前提，那建议不要在上海买呀！
如果以自己居住为需求，老话一句：少不入蜀，老不出川。
讲宜居、宜养老，肯定还是四川啊！
但就我在成都 旅游 看到的房产广告，成都的房子有便宜到130万可以直接买么？
也就是首付比例稍微高一点吧？
你拿成都房子的租金交上海老破小的租金，不说全抵，起码可以抵一部分。那样现在的生活也能宽裕一点。
唯一的难点就是，如果有小孩，参加高考会有麻烦。
相对的，小学初中对于学区的要求就没有那么高。毕竟，多好的学校，还是得会四川考。自己抓紧点孩子的学习习惯比啥都强。
你有上海房票，当然买上海房子了，300万内，既然接受老破小，为何不买周浦，三林，大场，桃浦，华漕，徐泾的老破小？
这个居我所了解130W,在上海想买老破小估计一般要去金山那边了，或者买小区的小镇上到也可以，一般区中心学区房难度太大了!
上海买公寓不香？回成都了还能卖掉，回血，130万够全款了
看你的收入了。130万首付是小事。关键贷款多少。如果家庭年收入30以下。基本日子就很难过了。50+的熬几年也就好了。
首套房,房价130万,请银行相关网友帮忙计算一下首付,及月供,谢谢!_百度...
首付3成：130*30%=39（万元）贷款=130-39=91（万元）假如是基准利率6.15%，期限30年，总贷款额： 910000 （1300000-390000）贷款期限： 30 贷款利率： 6.15 A.等额本息还款（你的说法平均月供）：每月还款： 5543.98 总本息： 1995831.45 总利息： 1085831.45 B.等额...
2020杭州买房40万够首付吗?
首付40万，在杭州是可以买到房子的。假如你无房无贷款记录，首付是3成，40万首付可以贷款买一个总价为130万左右的房子。1.滨江区均价6万一平米，你可以买一个20平米左右的房子；2.之江区、西湖区、上城区均价4.1万左右，你可以买一个30平米左右的房子；3.拱墅区、下城区、江干区均价3.3万一平...
房价大跌,想买100万的房子,只有30万,月薪4千能买吗?
能买，一个月工资4000块钱，而房子的总价是100万，目前你手头有30万现金，如果你真的想买，要买下来肯定是没有任何问题的，但是买下来之后你能不能过上一个安稳的日子，那就很难说了。我们先来计算下买房的基本费用。如果你买的是第一套房子，首付大概在25%~30%之间，我们就按30%计算，那么首付...
40万首付能买多少钱的房子
40万首付能买房子价格如下：1、如果是首套房，付30%的首付，可以买130万左右的房子；2、如果是二套房，付60%的首付，只能买66万房子。
投资150万买门面房,月租金4000元,你们怎么看?
但是考虑到现在很多人投资商铺都是通过按揭贷款来买，所以实际购房的成本要比房价本身高出很多，比如同样是100万的商铺，如果首付30万，贷款70万20年，利率5.39%，等额本息还款，那购买商铺总共付出的成本是30万首付+114.5万的贷款本息=145万左右。如果把贷款成本计算在内，按照1:250的比例标准，那...
一套房子首付多少钱
1、属于首套房的话，一般首付比例是30%，也就是首付只需要总房款的30%，比如一套100万的房子，首付需要100万×30%=30万。2、如果是二套房的话，首付比例要高很多，一般在50%左右，也就是一套100万的房子，首付需要50万左右。买房贷款手续办理1、提出申请：客户向银行提出书面借款申请，并提交有关...
160万的房子首付多少月供多少
160万的房子首付多少月供多少1,160万元的首付是48万元，剩下的112万元，可以根据自己的实际情况来决定。贷款的期限越长，利息也就越高，如果是分二十年还钱，一个月要偿还7959元。2,如果是30年的贷款，每月要偿还6300元，如果是20年的话，每月要偿还8000元，具体要多久，要看个人的月收入。哪种贷款...
115万房子首付30%月供多少钱一个月
首月还利息是2858.33 ，首月还本金是856.76。之后每个月的还款利息金额会逐渐减少，而还本金依次增加。100万房子首付30万月供100万房子首付30万月供1、房屋月供是和房屋总价、房屋贷款金额、房屋贷款年限息息相关的，贷款年限有10年、20年、30年之分，而贷款金额和年限是和贷款人的年龄有关。贷款有...
在厦门买一套房子要多少钱2023 厦门首付30万能买哪里的房子
一套厦门房子大概需要400万，即使付款120万作为首付，还要贷款 300万，按揭30年，按5%利率计算，实际支付本金和利息约480万左右，每个月需要还贷款1.61万元。每年需要还接近20万货款。如果你现在35岁，你敢保证，未来30年，也就是在你65岁之前，每年家庭结余能挣到20万吗?现在有几个家庭，每年能结余20...
想买辆宝马M3,首付多少,月供多少(裸车价110万)
按首付30% 年利率4% 贷款3年算 首付46万左右 （包含购置税、上牌费、第一年的保险）一般贷款银行要求贷几年就需要提前支付几年的保险，所以这里还有浮动。月供分两种：1.每月等额还款月供2万3 2.每月递减还款首月月供2万4，之后每个月递减一百块钱 M3是好车，买了不后悔！！！
郗广了哥： 首付35%计算,如果是首套的话,可以买371万以内的房子不少地方都可以买,但是肯定很外围,或者小面积如果不是首套,那么有点困难可以看看我们大花桥版块
澧县18631659332： 130万的总价,首付要多少 - ？
郗广了哥： 房产首付比例: 均价略有跌幅在18000左右,首付30%. 现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%.
澧县18631659332： 朋友们,我打算在上海买房,钱不是很多,现在只有40万首付,请大家给我分析下,在哪个地方买最有潜力, - ？
郗广了哥： 40万只能买130万左右的,外环外
澧县18631659332： 月薪到手3200,十万存款能买房么,在上海的. - ？
郗广了哥： 可以买,但是要很郊区了,比如奉贤,金山和青浦等,因为房屋首付即使是首套也要20%-30%首付,很多都是30%首付,也就是说你买的房子要30万以内的,这么一算下来就很少了可以选的房源~ 而且现在有购房限制非上海户籍,必须一年以上的社保或者税单才可以购买
澧县18631659332： 300万上海买房该怎么选择 - ？
郗广了哥： 你手里有300万的现金,如果你之前没有贷款记录,那么你可以买600万左右区间的房子.你共预算300万的总房价,那么首付三成计,要准备好100万元左右的现金.总价300万元,只能考虑郊区,或者城区的小户型.建议你工作单位在哪儿,就买在离工作单位近的地方,减少路上通勤时间,同时,投资的话还要考虑现在的行情来确定.
澧县18631659332： 130万的房子首付多少 - ？
郗广了哥： 各地方个房地产首付比例不一样,一般是30%,也就是39W,有的可能会低点,有20%的,自己可以多付
澧县18631659332： 上海二手房公积金贷款审批金额和首付款关系 - ？
郗广了哥： 不会的,公积金贷款不是你想贷多少就贷多少的,有上限的,最多只能贷60万的,
澧县18631659332： 上海莘庄地区求一套住房! - ？
郗广了哥： 一室户: 市内交通便利地段1000-1500元/月(配全套家电和用具), 其他地段500-800元/月(配基本用具) 一室一厅:市内交通便利地段1200-1800元/月(配全套家电和用具), 其他地段600-1000元/月(配基本用具) 二室一厅:市内交通便利地段1800-2500元/月(配全套家电和用具), 其他地段1000-1500元/月(配基本用具) 三室一厅:市内交通便利地段2500-4000元/月(配全套家电和用具), 其他地段1500-2000元/月(配基本用具) 付款方式一般都是付2押1或付2押1,如果通过房产中介,还要和房东双方各承担相当于1个月租金的50%.
澧县18631659332： 买一套130万的房子,首付50万,贷款80万30年还清,一个月要还多少? - ？
郗广了哥： 800000*(1+5.88%/12)^360*(5.88%/12)/((1+5.88%/12)^360-1)=4734.859元,贷款利率按5.88%,你可以按照贷款合同上利率进行计算.
澧县18631659332： 上海周边买房哪里好,最具有升值潜力 - ？
郗广了哥： 上海嘉兴那,新出楼盘,首付30万,均价一万三起,明年价格翻一倍,投资还是自住,性价比都很好的
