8层带电梯算小高层还是多层
LZ 容积率和单套房子毫无关系，它等于基地建筑总面积除以基地面积
一般层数越高，造价越高，因为层数越高对基础选择越苛刻，就是基础越贵，但单套房子都差不多的
当然住高层也许显得气派些
选多层小高都可以，一般三四层为佳
如果你有户型图我可以帮你分析分析
补充：
购房常说金三银四
一二潮气太重
小高层就是规范里的中高层
规范如下：
住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅
一般封顶的层夏季曝晒严重，室内气候燥热
就是自己电梯进自家门。进电梯刷卡，电梯直达自家楼层。别人按按钮是到不了你家楼层，除非你在家按钮允许才行。不过现在偷换概念的开发商太多，所谓的电梯入户就是一梯一户。实际上任何人都可以到你的楼层，所以实际上出电梯还有小走廊和家大门。不过个人建议真正的电梯入户房最好也把门廊前装上大门。毕竟这电梯出问题的几率还是很高，万一把坏人送上来就是毫不设防了。还有电梯井也很容易就能爬上来，没有门挡着还是不行。毕竟买得起电梯入户房的没有穷人，小偷很愿意冒险光顾的。
8层带电梯应该是小高层。由得房率及公摊面积可以知道楼层是小高层还是多层。公摊面积=建筑面积-实用面积
所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。
得房率标准如下：
高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）
高层板楼住宅（78%——85%），......................
小高层板楼住宅（85%——88%）
多层住宅（88%——95%）
得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积
你用100%减去得房率就是公摊系数
小高层，公摊一般为17%-22%之间，像你说的公摊基本上已经达到高层的要求了，是有点多了。
小高层，公摊基本在合理的范围内
小高层的叫法一般用在8层~11层的房子。
那多了
小高层是什么意思?
住宅:1-3层为低层住宅,4-9层为多层住宅,10-11层为小高层住宅,11层以上均为高层。你是住高层住宅中的低楼层部分。 什么叫多层,小高层,高层? 7层(含7层)以下不带川梯的是多层, 8-12层带电梯的是小高层,13层以上的是高层。 多层、小高层、高层是怎么界定的? 最大的分类标准就是根据层高。 多层住宅...
小高层是指什么?
规范规定：1—6层为多层、7—18层为小高层、18层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中，人们把7—11层的楼房称为小高层。按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它...
什么是洋房,高层,小高层
2、高层：楼层总数12层以上，但楼栋高度小于100米的住宅。高层住宅高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口。高层住宅建筑形态有板楼、塔楼和板塔结合。3、小高层：小高层住宅是指建筑层数在7到12层的有电梯的住宅，不过现在小高层的范围已经在不断扩大。因此从广义上而言，小高层是指18层以下(...
楼房多少层以上算是高层建筑
一般房子1~7层就是多层可以不带电梯的，8~12层为小高层，13层以上则为高层，建筑高度超过24m2为超过100m的为高层办公建筑，建筑高度超过100m就是超高层办公建筑了，也就是说13层以上就是属于高层建筑物的房子了。
小高层与高层有何不同?购房者一定要知道
二、什么是高层？我们可以把比小高层更高的理解为高层，从前大家都把十二层以上的定为高层，但现在大家都有“十八层以上的高层叫做高层”这一说法。因为高层住宅的建筑很高，一般情况下，采用电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具，不太方便。也因为整体建筑楼层高，所以建筑结构强度并没有小高层好，但因...
小高层通常多少层
小高层和高层的区别是什么1、层数不同：小高层通常指的是7到11层的住宅，而高层则是指10层以上的建筑。2、容积率不同：高层的容积率一般能够达到3.0以上，而小高层则基本控制在1.5到2.0之间。3、建筑质量不同：小高层以现浇楼板施工，主要考虑建筑防火规范和城市土地使用效率与经济，配备电梯，舒适...
低层、多层、小高层、高层、超高层怎么区分?
缺点：其短处也很明显，楼层低的话，采光、通风欠佳，又怕潮湿。小高层：一般而言，小高层住宅主要指7层~10的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。...
高层,小高层,多层有什么区别?
一般指六层及以下的住宅。二、户型不同 1、高层 户型一般为两梯四户，两梯六户不等。2、小高层 12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。3、多层 多数户型为东西两户。三、特点不同 1、高层 高层住宅应设置至少2部电梯，满足高层建筑防火要求。多数楼盘为三十多层，市场价格一般越高越贵，但也有...
总层高18层算小高层吗
该层数算小高层。7-11层的楼房称为小高层，主要是因为建筑结构与高层相似，建筑质量好，配有电梯，住户上下方便。小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、通风好、采光条件优越。小高层可以通过多阳台、多...
什么叫多层,小高层,高层?
三、小高层 指楼层总数为7－11层（含11层）的住宅，广义上18层以内也都称小高层，其平面布局类似于多层住宅，一梯两户且公摊面小。其特点是：1、建筑容积率高于多层住宅，节约土地。2、从建筑结构的平面布置角度来看，大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。3、由于设计了电梯，楼层又不是...
贾许苏迪： 严格定义的话是:1-7层是多层;7-13层是小高层;13层以上是高层但是市面上的楼盘大多为:1-7层是多层;7-11层为小高层;11层以上是高层
杭锦后旗18328284563： 高层 小高层 多层是怎么定义的 ? - ？
贾许苏迪： 小高层: 人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”.小高层住宅一般采用 钢筋混凝土结构,带电梯. 再通俗一点,一般小高层都只有一部电梯.高楼至少二部(其中一部消防电梯).
杭锦后旗18328284563： 8层是多层还是小高层 - ？
贾许苏迪： 4—6层为多层、7—9层为小高层 希望采纳 谢谢
杭锦后旗18328284563： 什么是多层,什么是小高层 - ？
贾许苏迪： 一般是这样分的: 低层:低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等.低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于...
杭锦后旗18328284563： 高层和小高层怎么区分? - ？
贾许苏迪： 你好!小高层在国标《住宅设计规范》中并无此定义.人们一般把8层至11层的建筑称为“小高层”,现在这个概念基本已经延伸到15层以下.小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,肯定要带电梯. 高层人们一般把超过15层的建筑称为“高层”.高层住宅一般采用剪力墙或钢筋混凝土结构,也肯定要带电梯了.
杭锦后旗18328284563： 什么是小高层? - ？
贾许苏迪： 规范规定:1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层.在现实生活中,通常人们把7—11层的楼房称为小高层.按规定7层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内,它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度.
杭锦后旗18328284563： 什么叫小高层 - ？
贾许苏迪： 高层房屋:高层房屋:15—24层,大于24米 小高层是指楼层在8至11层间,配备载人电梯而又可以不配备消防电梯的住宅.在建设部有关规定中,没有小高层这个概念,它是人们的习惯称谓.《民用建筑设计通则》根据楼房的层数、高度不同...
杭锦后旗18328284563： 高层,小高层建筑分别是多少层 - ？
贾许苏迪： 《高规规定高层》10层或高度大于30m为高层,所谓的小高层没有明确的概念,一般指十多层的高层住宅.
杭锦后旗18328284563： 小高层住宅的定义是怎样的呢? ？
贾许苏迪： 所谓小高层住宅,是指层数为8层-11层的住宅,平面布局类似于多层,有载人电梯但无消防电梯.这种住宅实际上是中高层住宅(取8层、9层)和高层住宅(取10层-11层)相加在一起的概念,之所以不把7层算在里面,是因为6+1的跃层住宅可以不设电梯;如果要把范围扩大到8层-18层,就相当于把二类高层住宅也加到里面,可以称为“小型高层住宅”.电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具,但可以不设消防电梯.因此,小高层虽是高层住宅,但层数较低,又具有多层住宅的某些特点,但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高.
杭锦后旗18328284563： 小高层是什么?小高层有多少层的? - ？
贾许苏迪： 高层房屋 (8层以上)高层房屋是指高于24米的建筑.8层以上(可含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层. 人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”.小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯.小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎.同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐.所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多.高层建筑(18层以上建筑高度54M上)超高层(建筑高度100米以上)
