租房要是出现东西老化损坏该谁负责
自然老化的应房东出钱，人为搞坏的租客出。
【租赁合同纠纷】租赁合同的法律规定：
第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限 和方式、租赁物维修等条款。
第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
资料扩展：
《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用
参考资料：北大法律信息网租赁合同
确定是老化损坏的话，业主承担责任。
你遇见的情况有法律明确规定！
1、你们和房东签订的租赁合同，在合同中已经约定“甲方（房东）有责任负责室内外正常维修”，所以，房屋和里面附属租赁物的维修责任在房东。
2、你们是正常使用空调，不是你们人为损坏的，所以，按照《中华人民共和国合同法》第218条，你们不用承担维修责任。
3、根据 《中华人民共和国合同法》第221条，应该由房东进行维修。如果房东没有时间维修，你们可以告诉房东自行维修，费用大概是多少。房东同意后你们找人修就可以了，然后相应减少租金或者延长租期。
你们通知房东时，要用可以录音的手机打电话给他，把他同意维修，减租金的内容录下来，以免房东出尔反尔。也可以通过中介见证下，进行维修。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
租房期间的物品由于自然老化损坏的应由房东负责。
如果是租客人为故意破坏的需由租客负则，合同中另有约定的除外。因为根据相关的法律规定，出租方应当承担租赁物的维修义务并保证在房屋租赁期间的正常使用，因此物品损坏通常由房东维修，但前提是租赁合同中没有约定谁维修，但租客故意破坏的除外。
在租房的时候，在住前需要检查房间设施是否完好，例如家具、电器、灯饰等相关物品是否出现损坏，并详细的记录下这些信息，与房东做好相应的沟通工作，避免引起事后纠纷。
扩展资料：
注意事项：
1、交房租的日期一定要写清楚，以免晚交而造成违约，以致承担高额违约金。
2、至于一些费用问题一定要事先说明清楚。比如采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清。如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。
3、两份合同务必一致，仔细核对。
4、合同上盖的红章，是合同章。
5、租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免房东以此为由不退押金等。
参考资料来源：百度百科-租房
您好！租房要是出现东西老化损坏，由房东承担更新或者维修的责任。任何东西都是有一定的使用寿命的，物品老化损坏属于正常现象，租房者没有过错，不需要承担赔偿责任。谢谢阅读！
应该房东来维修或更换，房屋内的设施维修他都有责任，只想收钱不投入，协商解决吧，房东心里很清楚电器的情况
为啥房子没人住,里面的塑料东西容易老化?
房子没人住，里面的塑料东西容易老化，是因为如果没人住的话，氧气就比较多，自然就更容易氧化，房子如果四面通风的话，也容易风化
新买的二手房出现了管道老化的问题,找物业修理收费很高怎么办?_百度...
物业管理收费标准由所辖物业的配套设施决定。收费标准应以政府指导价或市场指导价为基础，并与业主委员会或早期开发商充分协商后确定。减少物业管理费用，业主委员会应当召开业主大会联合决议。会前，应出具什么依据来降低物业管理费。此外，房地产服务的质量或受欢迎程度可以间接提高房价。我们可以看看物业费有...
租房时房东没提醒合同上有出租房内的东西老化了由租客自己维修,那最 ...
这个比较麻烦。如果没有，一般由房东负责。合同上有，只能按合同办。你可以找房东协商，双方要合情合理。比如房子旧了，你不可能让租客重新装修吧？！关键还是看谁主动，比如你有押金在他那，你就被动。
楼房管道老化漏水是谁的责任
楼上管道老化漏水谁负责要看情况分析：1、如果是因为楼上业主家中的管道出现老化现象，导致管道漏水楼下，对楼下业主造成经济损失的话，那么一般是由楼上业主负责维修，并且还需要根据楼下业主的损失情况来进行赔偿。楼下业主可以和楼上业主进行友好协商，对维修事宜和赔偿事宜进行合理的安排，避免发生纠纷。
房屋管道老化楼上漏水责任是谁的
法律分析：首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失：1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。3、房客发现水管...
二手房安全隐患多,尤其是电路,建议要全改!
1、检查水管，老化的话一定要换掉 二手房一般都有一定的年限，水路管线有很多不合理的布局，所以重新装修时要进行彻查，看看是否老化、生锈。如果出现问题，一定要换掉，如果是镀锌管，全部更换成PP-R管。2、电路一定要改造 二手房一般都存在电线老化、布线不规范，或者已经达不到家里的用电需求，为了...
出租房内东西老化谁来负担费用?
你好，如双方无合同约定，维修应由房东来承担，你所列举的第一条与电器的修理无关。参考资料：更多请查看法律快车法律咨询 http:\/\/www.lawtime.cn\/ask\/question_65290.html
高层小区老化后怎么办?
在30年后，电梯也是有可能老化的。发生故障的频率，就会比现在要多得多。但不少人认为，考虑30年后的房子，想得太远了。到了那个时候，已经换了新电梯。认为完全没有必要担心，而且现在电梯的质量，都是比较好的。等30年后，也不会出现很大的问题。一般来说，要是这种高层的房子。在前几年，电梯都...
租的房子的洗衣机坏了,不是故意的,维修师傅说老化得没得修了,是该自 ...
找房东商量一下，老化问题房东要主责，自己适度补尝一点点表示一下就成。
租房家具清单租房家具老化损坏责任承担
其实在租房的时候把家具的清单都一一列下来对自己还是有好处的，以免在租房到期后出现各种纠纷，那么租房家具清单，租房家具老化损坏责任承担呢？下面小编带大家来看下。租房家具清单1、要写清屋子里家具的型号、件数有无破损及新旧程度等等。2、这份常见的家具清单列举了很多物品：如日常生活常用到的客厅里...
娄疫优力： 自然老化的应房东出钱,租客人为搞坏的租客出.《合同法》第二百一十八条,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,租房合同物品损坏致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任.第二百二十一条,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期.
邕宁县15323635798： 在住房租赁中,在租赁期内,房屋内的物品因到老化而非人为的条件下损坏应由哪方负责更换?？
娄疫优力： 屋内的物品,不知道你指的是什么? 1、如是与房屋出租没有任何关系的,不是房屋的附属设施的话,在法律与情理层面,你可以不负任何责任. 2、如果是与房屋出租有关系或是房屋的设施等类型的话,你应该负责任更换,而且也必须更换. 3、再有就是在房屋出租时,你答应了对方,给其提供的一些附带物品,如床、热水器、电视、油烟机等类似物品,只要在合同里没有规定你必须给更换的责任,在人情与关系方面,你可以负责更换,在法律层面也可以不负责更换. 4、建议,在房屋出租的时间内,房屋主人与承租人应该是和气生财、相互礼让为佳,但是如果你不想在下一个出租期再出租给现在的承租人了,那事情就是你自己说的算了!最好是在不伤和气的前提下,双方协商解决此问题!
邕宁县15323635798： 租房期间东西自然损坏 - ？
娄疫优力： 如果租赁合同没有另行约定,一般由房东负责维修/承担维修费用.合同法:第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外. 第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修.出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担.因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期.
邕宁县15323635798： 出租房屋内租赁物损坏谁来担责 - ？
娄疫优力： 出租房屋内租赁物损坏谁来担责?若在按约定方法正常使用租赁物的过程中,租赁物损耗的,承租人不需承担损坏赔偿责任;若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的,承租人应当赔偿损失.也就是说,如果租赁合同没有特别约定,...
邕宁县15323635798： 租房居住,屋内常用设施正常老化损坏由谁来负责维修费? - ？
娄疫优力： 合同上注明是由业主修缮的,如果是人为损坏的就是租客修好恢复原状或者是赔钱
邕宁县15323635798： 出租房内物品电路等正常老化损坏谁负责 - ？
娄疫优力： 按道理,租金包括出租房内物品的租用费用,即明确为房东提供的物品,正常使用下出问题由房东负责,人为因素损坏损失,损坏人应该自己承担.
邕宁县15323635798： 在租房期间家用电器非人为情况下损坏 维修费用该房东负责还是租房的人负责呢??急!!! - ？
娄疫优力： 关键是当初租房时订立的租房合同中有否约定,如有约定按约定处理,如收取押金(一般是1个月房租),该押金通常指房客违约时付给房东的损失费(包括欠水电费、物管费、设备损坏、转租、合租、提前退租等).家电损坏应属设备损坏项目.约定不明确可以双方负担较为公平.
邕宁县15323635798： 租的房子里的东西坏掉了,这个有谁负责? - ？
娄疫优力： 协议中没有约定的,需要先和房东协商;也可以您和房东双方在场的情况下,请专业维修的鉴定,确定是老化还是使用不当,然后再商量.
邕宁县15323635798： 出租房内的设备损坏由谁赔偿? - ？
娄疫优力： 如果是自然损耗,由出租方也就是房主负责维修并承担相应后果. 如果是人为损坏,或使用不当,由承租人承担维修责任和相应后果. 如果对原因有争议,通过诉讼解决,可以鉴定确认.
邕宁县15323635798： 为什么很多人都觉得租房东西坏了,应该是谁损坏谁维修 - ？
娄疫优力： 本来就是啊,租房设备使用不当,损坏了租客自己维修;如果是老化到寿命了,那就是房东维修或更换.除非合同有其他规定.
