山东龙口的海景房,房价多少,有没有升值空间

山东烟台龙口海景房有升值潜力吗？环境怎么样？ 要真实回答！！！！！！~

我对山东龙口的房子有一些了解1、龙口——中国百强县排名第11位，山东排名第1位，发展前景好，是环渤海经济带最具发展潜力的地区，同一首歌也在龙口举办过。2、龙口是环内陆海渤海，背对海风，所以不潮，可以自己试验；夏天晚上洗的衣服第二天早上就干了。3、龙口市南山工业区早就是三无排放，网上议论我也看过，很多，不客气地说，大多并不客观或已过时。房子销售3年了，为什么主流媒体没有负面报道呢。比如说海质，这边为了保护海质，禁止养殖，只有桑岛有海参养殖，桑岛海参很有名气。海质不好怎么可能养海参。4、房子是框架结构，抗震8级。亚洲最大高尔夫球场，走到海边6.7分钟，绿化很好，房子便宜，买菜、购物、公交车站点步行不超过5分钟，充分满足日常需要。海边还建有（四星级）月亮湾大酒店（五星级）南山国际会议中心，你想，离四星级酒店近的地方，肯定不偏。5、南山的房子五证齐全。其实最好是你不要听别人说什么，自己去看一下就知道了。

龙口海景房是南山地产开发的优势房地产1，龙口海景房西侧龙口港处正在建设中国最大山东首个离岸人工岛群，44平方公里，发展高端产业园区及高档住宅区。2014年建成使用；2，距离在建的蓬莱潮水机场仅30公里，潮水机场建成后将会取代烟台莱山机场与国际通航。3，正在建设中的德龙烟铁路即将竣工，将于2012年底投入使用；4，蓬莱到大连的跨海大桥已经立项。建成后，从东北到山东不需要在绕道一千多公里，大连旅顺到蓬莱仅160公里仅需一个多小时。5，青龙高速即将建成，从青岛到龙口仅需一小时。6、山东半岛蓝色经济区正式上升为国家战略，在此国家政策的巨大推动下，龙口海景房升值空间将更巨大！项目篇：1， 龙口海景房紧邻5A级南山旅游风景区，景区内有纵贯中华上下五千文明的中华历史文化园，亚洲最大铜铸坐佛南山大佛为景区一道靓丽的风景线。2， 优美的环境，东海黄金海岸园区内有万亩50年以上原生态黑松林，亚洲最大海景高尔夫球场的无边绿茵及清澈的渤海海水共同构筑的绝好的居家环境。南山物业亲情管理，道路清洁，路面一尘不染，整个小区没有一家住户或者商铺安装防盗窗或者卷帘门。3， 齐全完善的居家配套设施，园区内有从双语幼儿至大学完整完善的五星级教育体系，让您的孩子接受一站式教育服务。南山学院三万在校大学生更是让园区有个浓郁的文化氛围！超市、银行、农贸等组成的多处繁华商贸街让业主在这里生活购物居家非常快捷、方便！

起价每平米2800元（顶楼）

均价5000-6000元（二线）

7000-8000元（一线看海）

尾房4200元（非二手房，楼层和户型可选）

升值空间大小就看你淘到什么货，将来倒手时机，

为什么我5年前买的龙口海景房，现在卖不上价格？

山东龙口海景房是不是骗局，龙口海景房到底怎么样？
就我观察，以我个人意见，对龙口东海海景房或褒或贬是源于两类买房目的：想投机赚钱的贬，想养生度假的褒，各自理由难免以偏概全甚至无中生有，但已多有叙述，不赘言。如果想找一个碧海蓝天、空气新鲜、干净整洁、环境清静又花钱不多远离喧嚣、静心养神之所，东海应是首选之一，每年阳历五月一去，十一月回（冬天差点）吃绿色食品、新鲜海货，沿海边漫步观景，其乐无穷。即投资买房，必先把稳动机，天下没有两头甜的甘蔗。如果憋着今天投1万明天赚回10万，请千万离这远点，那是想瞎了！再骂街也晚了。
曾经滨海华庭一个老客户说过：到2014年7月，我已经在龙口的东海旅游度假区海景房里度第四个暑假了。感觉不错，不打算炒房，自己住的应该还是物有所值。这里大环境好，整体配套好，南山物业管理的楼区卫生尤其好。各小区的水准当然有差距，开发商资金链受到影响的小区，交房拖延、煤气、网络、有线电视等生活配套方面确实有拖延，绿化也不理想。我所在的小区“滨海华庭”至今还没有开通网络、有线电视，而我们朋友去年在“高尔夫一号’”买房，今年入住，一切全部到位。但是，实事求是的说，除了楼盖的太密，我对我们“滨海华庭”小区还是基本满意的，物业管理、门卫、卫生打扫、绿化、煤气、水电管理服务都尽职尽责，工作人员友好，办事利落，积极处理他们能做到事宜。我们小区楼多，开建到完工时间近5年，资金紧张时先盖房，生活配套方面拖延些，我们先期入住的少数业主等等还是可以的。据说网络、有线电视近期就开通了。总之，还好，每年我都愿意多住些日子。缺点之处：供暖没有，有过度开发的趋势。
龙口海景房是什么？您最好来一趟看看，别听一些人的胡言乱语......什么叫骗局？谁也没强迫您买！钱在您兜里...谁敢抢？我在龙口东海旅游度假区居住四年多了，开始确实是两眼一抹黑...人生地不熟，后来才发现这里阴历从初一到初十几乎每天都有集市，粮食、蔬菜、水果、海鲜等等都是新鲜的，空气清新，气候凉爽...特别是小区周围临近高尔夫球场那空气质量...在北京一天给您一万您也买不来...像地毯一样绿色的草坪...再加上一望无际的大海...养眼...美！
所以不要听别人说什么，要想知道梨子的滋味，就必须亲口尝一尝！
如果您还在担心买到高价房！那您选这里就对了，打个电话就能为您节省10万元！
我来东海旅游度假区已经4年了，对东海了解比较深，可以说了见证了东海大部分小区的成长。如果有想法在这里买房的朋友可以联系我：15063892681 王先生

龙口的海景房总体看起来还是不错的，价格不是太高，一般5000起，环境不错，，但是升值空间不是太大，，毕竟是小城市！！

前段时间将本人一套2008年一线观海八十一平米精装修房子卖了三十万元，血亏阿！千万不要听中介瞎忽悠！

我是2017年10月买的观海绿岛的二线海景房，首先是叫卖房的给圈进去了，要我38万买77点6的房子，后来经讨价降至34、5万元买下全款交完至今什么手续都没有，今年6月16日我去办理装修交完税和管理费，还要从买房那月起交物业费，这还不算完，我們自己带人装修没用他們的装修队装修，那我业主交保证金2千元，管理费按平米算又交349元，装修队还要交2千元押金，还有一个1千5，不开票，不返还，还要另外交装修用电梯钱，还要交装修请垃圾钱，还要交装修工人每人1千元，更严重的是沙子，水泥必須用物业的。封凉台也必须用物业的料，否則就不充许你开工，不给办开工证，你就不能开工，看观海绿岛售楼处和物业多么霸道。好景大家都想去享受，可他們说你们有钱差这点钱，试问谁能接受呢，请相关部门能管一管。

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双峰县17776429295： 山东龙口的海景房,房价多少? - ？
茅药河车： 你所说的“悦海居”,是小名,大名是“海涛新都M区”,在东海西区中心部位,离海边1.2公里,我了解,悦海居的房价均价3800元每平米.“龙口的海景房,房价多少?”一言难尽,低的二手新房没装修的毛坯房2000出头,到2600之间.最...

双峰县17776429295： 龙口海景房最近最新价格是多少? - ？
茅药河车： 新年来临之际本公司推出5套特价海景房每平3198元(并赠送装修)13127728333王经理 记得采纳啊

双峰县17776429295： 龙口海景房哪个小区最好? - ？
茅药河车： 龙口那里环境应该讲非常好,周围的人也比较多,.就是房价现在一直在涨,便宜的两千多将近三千,贵的都有四五千的了.,不过相对而讲,这个价也是胶东海景房当中最便宜的了

双峰县17776429295： 龙口海景房多少钱了? - ？
茅药河车： 去年买的时候是三千四.

双峰县17776429295： 有买山东烟台龙口海景房的吗?多少钱了??? - ？
茅药河车： 我是龙口当地人,建议你来山东烟台龙口买,这里的环境好,虽然开发时间不是很长,处于价格低位.同比而言,属于周边配套最完善的一个区域了. 同时,南山集团公司的实力非常雄厚,买房之后也没有后顾之忧. 周边大学林立,购房不住也非常好出租! 自己来当地的朋友,免费安排吃住,报销来回差旅费用!买房可以找我,绝对让你省钱!159-5350-5359

双峰县17776429295： 各位当地的朋友,请教龙口悦海苑海景房现在的价格是多少啊? - ？
茅药河车： 悦海苑位置不错,现在都是二手房.看条件:房型、位置、楼层、环境等等,价格有所区别.价格范围应在3200~3800/平米之间.二手房还要考虑过户费用,一般都由买方承担.你的问题还不够详细,应该提供希望的房间面积大小、楼层(多...

双峰县17776429295： 龙口的普通房价是多少? - ？
茅药河车： 龙口市目前的房价是这个样子的: 东海的海景房3000元左右,因为房子存量足,按计划将发展到二十万户,目前已经开发了七万户左右.三年前的房价大约在1600元左右,经过2009年的新一轮上涨,涨到了3000元左右.直接能看到海的一线海...

双峰县17776429295： 明白人进来,龙口海景房到底好不好? - ？
茅药河车： 我是烟台龙口本地的,建议你买龙口的海景房哦,价格在三千左右,适合投资,水电暖五证齐全,环境优美价格低,龙口南山这地方又是个旅游名胜地,而且北方最大的渔港也在这里,一年四季有吃不完的海鲜!!以后很有发展潜力的. 自己开车选房报销差旅费,安排住宿等. 华经理 152-6655-3362

双峰县17776429295： 龙口海景房现在哪个小区卖的好?性价比高?价格便宜?现在房价大致在什么价位? - ？
茅药河车： 各有长短,不过御景位置好,在西部的中心位置,也是商业中心,并且整个西部就龙族御景是商业小区,经商的朋友可以去那看看,我有个朋友就在那买了一套商铺,以后那发展潜力也肯定大

双峰县17776429295： 烟台龙口东海黄金海岸的房子价位一般都在多少钱一平? - ？
茅药河车： 根据看海的远近,分一线,二线,三线,一线要5000一平方米左右,二线要4200多一平方米左右.还要分楼层,和位置,也有3200多的.