买陵水个人国有土地建房弊端
2、土地使用权不稳定：获得国有土地使用权并不意味着拥有无限期的使用权，而只有一定期限的使用权，需要在规定时间内完成建设并缴纳土地使用费用，否则土地使用权将被收回，而且补偿金很低。
3、政策风险：在国家或地方的政策调整之后，土地使用条件、政策或者规划变动等问题有可能对房产产生一定的影响，比如房产的用途有可能受到限制，且不能再出售。
4、建房风险：对于私人购地建房而言，需要承担建房风险，包括建筑工程的质量、安全和合法性等方面的问题，要承担相关的责任和后果。
买陵水个人国有土地建房弊端
1、土地所有权和房产所有权的矛盾：国有土地的所有权归于国家，而房产所有权归于个人，这将导致在房产售卖或者迁移时，需要经过土地征用、补偿、拆迁等问题的协商和解决。2、土地使用权不稳定：获得国有土地使用权并不意味着拥有无限期的使用权，而只有一定期限的使用权，需要在规定时间内完成建设并缴纳...
陵水国有地每年交别的费用吗
要。陵水国有地按缴纳的增值税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加，因此是需要交别的费用的，不是每年都要交，是根据土地使用合同期限缴纳，可以分期付款，也可一次性交完。陵水黎族自治县位于海南岛的东南部，东濒南海，南濒三亚市，西与保亭县交界，北与万宁市琼中县接壤，属于热带季风性岛屿型气候。
外地人在海南陵水买农村自建房合法吗?怎样才能合法?要什么流程_百度知 ...
二、对于非同一集体经济组织成员的房屋买卖合同效力，根据《土地管理法》的规定，农村的土地属于本集体经济组织所有，也就是说只有本集体经济组织成员才享有本集体土地的使用权，所以《物权法》第一百五十三条作出如下规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。因此，非同...
陵水适合长期居住吗
综上所述：陵水以其优美的自然环境、宜人的气候和日益完善的生活设施，成为了一个适合长期居住的地方。然而，长期居住陵水也需要考虑房价、物价以及产业结构等因素。因此，在选择是否长期居住陵水时，需要综合考虑个人需求和实际情况。法律依据：请注意，关于长期居住的法律规定，主要涉及到居民身份、户籍管理、...
海南陵水山水花园是小产权吗
海南陵水山水花园不是小产权。因为该项目是在集体土地上建设的，而2016年1月1日起，陵水县政府就发布了《陵水县集体土地上房屋征收与补偿管理办法》，规定不再批准集体土地上的房屋小产权办理。因此，该项目无法申请到小产权房证书。此外，根据最新的国家和地方政策，对于集体土地上的房屋，不再批准小产权...
我是海南省陵水县,十年前地已被埋满坟了,能拿回来吗?
您家土地指的是啥呢，若是确权的承包农地、宅基地，是可以拿回来的 若是所谓祖辈的自留地祖宗地，这些没有法律依据，中华人民共和国没有私有土地，城市土地国有，农村土地归集体所有，出来宅基地外，农林地农民有承包权、经营权【三十年不变】，无所有权 ...
申请陵水宅基地的条件
法律客观：《土地管理法》第九条，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
海南省国际旅游岛陵水县的农村宅基地外地人是否能购买建房?
不可以。我国法律禁止城镇居民购买农村宅基地。《国土资源部印发关于加强农村宅基地管理的意见的通知》中明确规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发〔1999〕39号）也规定，农民的住宅...
陵水县棚户区改造共几期
根据陵水黎族自治县人民政府官方资料显示，陵江东路片区棚户区改造项目一期改造范围为：东临城中居民住宅区，南至陵黎大道，西靠居民住宅区与实验小学，北至新建路（以规划红线范围为准），区域面积为65.12亩。征收范围内的房屋及附属物依法征收，国有土地使用权同时收回。陵江东路片区棚户区改造项目二期...
清水湾规划历史
然而,遗憾的是,许多企业交付定金后并未真正投入开发,使得这片土地的利用仅停留在规划阶段。随后,政府介入,对清水湾的土地进行了处置,无偿收回了这些土地。2000年,陵水县在修订《土地利用总体规划》时,将清水湾的建设用地转为农用地,以推动农业结构调整和海洋产业的发展。一时之间,高位池养虾成为热门,清水湾沿线出现了...
望视蓓乐： 购买国有土地自建的房子有其优点和缺点.优点:目前很多此类房屋已经具备了土地证和房产证,这使得购房者具备了正常的上市交易资格,并且受到了国家法律的保护.此外,国有土地自建房的建造过程和使用材料都较为灵活,可以根据自己的需求进行设计和建造.缺点:大部分国有土地自建的房子没有产权证,这意味着购房者无法享受国家政策的优惠,并且可能需要面临法律纠纷.此外,国有土地自建房的质量和安全性能否得到保障也是一个问题,因为缺乏统一的监管和管理.总体来说,购买国有土地自建的房子需要谨慎考虑,购房者需要了解房屋的具体情况,包括房屋的产权证、建造材料和工程质量等方面,以避免出现不必要的风险.
江都市15635721427： 关于个人买地建房的问题 - ？
望视蓓乐： 我来认真回答一下吧. 自己建房的风险很多,小的风险如建筑队偷工减料什么的我都不说了,只谈一下不要赔了夫人又折兵的问题. 我国国有、集体土地都是国家拥有所有权,因此你只能获得此块土地的使用权.根据我国法律,取得的土地使...
江都市15635721427： 现想买个房子,但他说的房子是建在国有土地上的.我想问下国有房产证跟私有房产证有什么区别? - ？
望视蓓乐： 1.不可以自行拆建 2.可以买卖,下了房产证正常过户就可以.3.现在使用权都是70年,如果70年之内国家征用了会按当时的市场价给你做补偿,有房产证补偿的挺合适.也可以从新给你安置房子.4.国有土地的房子就是国家批准建设的,这种房子大都能下房产证.你还是可以比较放心的.
江都市15635721427： 我个人名义买的国有土地(私人建房) 超出规划面积,超层 建房都买地至令8年了 会受什么处罚? - ？
望视蓓乐： 有关系的就交罚款转正,没关系的就是违建,应该是拆除
江都市15635721427： 在乡镇上买私人修建的房子,只要有国有土地使用证和房产证就行是吧 - ？
望视蓓乐： 一、持有国有土地使用权证和房产证,肯定是符合国家的法律行为,是受国家法律保护的. 二、如你所述,你是准备购买乡镇的一套房子的其中一层,那么: 1、如果卖家能够提供该房屋坐落的国有土地使用权证(以下简称土地证),和你购买...
江都市15635721427： 国有划拨土地,私人开发的房子,有独立产证,和整栋楼共有的土地证,能够购买吗? - ？
望视蓓乐： 可以啊,现在一般的土地都不过户了,以后拆迁没问题啊,只要有房本就会陪你,国家划拨土地,本身就有出让的性质,都可以随时的收回,所以你过了土地证也没用,但是国家有别的规划,房本是你的产权,这个还是会补偿的,放心,也可以出售,但是那种要求过户土地证的客户就得排除在外了,能交易的.
江都市15635721427： 购买出让土地性质房屋有何风险?？
望视蓓乐： 商品房的土地性质是国有,一般是写明“国有出让”或“国有划拨”,只要三证齐全,你也可以办出新的三证都没有问题!房产证、国有土地证、契税证三本证要有!
江都市15635721427： 请问购买私人建的国有土地房子,而且他还为了土地规划证和建设证,这样的房子买主能办到房产证吗?谢谢! - ？
望视蓓乐： 他五证齐全买主就可以办1、《建设用地规划许可证》是规划局发的,它附件是那块地的规划怎么建设,比如这块地即将要建设的房子高层在放在哪里,篮球场或者社区其他建筑物安排在哪里,安排多大面积,都是由这个证决定的,等同于规划...
江都市15635721427： 买个人建的房子可以吗? - ？
望视蓓乐： 可以买,但如果卖方是农业户口,那么你的户口也就不好上了,如果你不上当地户口的话,那么没有问题.签订协议时一定要写明,如果这栋房子有一户或多户(但不是全部的意愿),需要拆除或重建等问题,那么就会有纠纷了,还有过道\安全问题等,只在协议中签定,就没有问题了
江都市15635721427： 买有房产证和土地使用用证的自建房会不会有什么问题……能不能买 - ？
望视蓓乐： 出让性质土地证,商品房房产证,契税证明,有以上三证,可以放心购买,办理完毕过户,住房产权就是买家合法拥有的财产,如过土地是集体性质,房子房产证是本地乡政府发的,这个是小产权,只能本地一个集体的人员通过集体单位办理买卖,国家不承认的.
