买房子新房好还是二手房好
买房子新房好还是二手房好
要看具体的情况:1、如果你是一名即将结婚的年轻人,想要找一套适合自己的房子,而不是有太多的洁癖的人,可以选择一套地理位置好、价格公道、交通便利的二手房。2、如果你有足够的现金,并且已经拥有了自己的房子,需要购买一套新的房子以满足你的需求。建议买地段好的二手房。
3、如果你有买房的需求,但手头没有足够的现金,可以买一套比较便宜的房子,最好是在交通便利的地方。
二手房优势
1、二手房即购即住,节约了装修费用。很多人都是冲着装修来的,只要房子漂亮,就会买下来。的确,二手房要比新房更方便,不仅省去了装修的时间,还减少了装修的污染,最起码在一定的时间内,没有甲醛的污染。而且,新房子的装修费用也是非常昂贵的,一百万的房子,一套就是十万,这对于那些经济拮据的人来说,是一笔不小的开销。2、二手房,可以直接收取房租,还贷款。买不起的二手房,可以租出去,用已经付过的钱来偿还,这样的话,压力就会小很多。
3、二手房周围的商业和交通设施比较齐全。二手房的位置,往往是在繁华的商业街区,或者是居民区,那里的城市规划和居住环境都很好。而新建的房屋大多是新建的,不知道要等多久才能建成,交通不便,商业也不发达。
4、二手房三至六个月才能办妥。而新房子在交付后的一两年内可以得到房本。二手房只是一个简单的过户手续,房子是真的,还能让人放心一些,但是新房子却迟迟没有交房,有些人甚至好几年都没有交房,这让人很是担忧。
新房优势
1、低首付。虽然新房子的房价要比二手房贵,但是按照元旦和二月份的首付比例来算,第一套房子的首付款要比二手房低,这和贷款的类型有很大的关系。第一套房子,按照当地的最低首付是30%,一百万的房子,首付款就是三十万,而二手房,则要四五十万。2、房子的户型不错。现在的新房大部分都是期房,买房的时候还没有盖好,而二手房却是早就建好了,而且都是有一定的历史的,所以在户型上,新房的外观和现代感都比较强,给人一种视觉上的美感,如果是新房,那就会存在很多户型不合理的情况。
3、少交税费。买房的税费相对来说要容易的多,一般都是交契税和房屋维护基金,有些小的费用可以不计,但是如果是二手房的话,就必须要分清卖方和买方要缴纳的税费,不过卖方的税费一般都是转嫁到了购房者身上了的,所以购买二手房的税费要比新房多一些。
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买新房还是买二手房呢?
新房和二手房各有优缺点,了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势,二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂,优先买新房,如果着急入住或小孩上学,那就买二手房。
新房和二手房的区别
新房是开发商和客户 二手房是业主和客户 二 所需费用不同 新房税费比较少 只需要后期的契税 二手房的税费比较多 一般有增值税 契税 个税 赎楼税等 三 交房时间不同 新房现可能一两年以后才会交房给客户 二手房一般也就两个月左右就完成交易了 四 配套和布局有所不同 ...
首套房买新房还是二手房
首套房无论是买新房还是二手房其实都可以,主要还是看家庭需求,比如以下几点可以参考:一、看你的需求如果只是临时居住,建议买套二手房即可,并且居住氛围也不用很好,因为以后也是要换房的,另外二手房最大的好处就是即买即住可不用装修,这不但省钱,又能节省时间;如果想长期居住的话,可能对周边环境...
大讨论:买二手房好还是买新房好
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到底买新房还是二手房
新房和二手房各有优缺点,了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势,二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂,优先买新房,如果着急入住或小孩上学,那就买二手房。
买二手房好还是新房好?都有什么区别。
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买新房和二手房哪个划算哪个更适合你呢
现在房价非常高,所以买房要好好考虑一番。房子主要有两种,一种是新房,一种是二手房,它们的区别我想大家都知道了。然而很多人在新房和二手房之间犹豫,那么买新房和二手房哪个划算?哪个更适合你呢?接下来小编就来为大家介绍买新房和买二手房的好处,一起来看看吧。一、买新房的好处1、新房好贷款...
买二手房和新房各有什么优势呢?
2.新房位置偏,周边配套不完善。目前开发商开发的新房位置一般都比较偏远,主要是好位置开发成本高,偏远位置开发成本低。但也让新房周边的配套设施完全跟不上。以后可能会改善,但是需要时间,生活也不是很方便。二手房的优势 你可以看看实物房,选择最好的购买。二手房有一个很明显的好处,就是可以去...
买房到底买新房还是二手房?
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买房买二手房好还是买新房好
买房买二手房好还是买新房好如果想要买房,买了一套二手的,那就更好了,因为这意味着能尽快的搬家,还要有现房才行,因为一般的房屋都是一到两年的期房,而二手的就可以直接搬进去了。合理的面积比例,有经验的购房者都知道,单纯的扩大房屋的面积并不能确保房屋的质量,房屋的尺寸比例是影响房屋质量的...
尔刷消炎: 新房和二手房各有优缺点,了解自己的需求最重要.一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势,二手房价格更低、学区稳定、入住更快.如果所在城市一二手房房价倒挂,优先买新房,如果着急入住或小孩上学,那就买二手房.
兴安区18328266551: 买二手房好还是新房好 - ?
尔刷消炎: 如果位置差不多,在房价相同或相差不大的情况下当然是买新房好.第一,房子新,可使用时间长;第二,税费低,只需交个契税和一些手续费就可以了.如果要看二手房,可以找你打算置业的楼盘附近的中介公司,他们会为你提供相关服务的,一定要找正规的中介公司,现在楼市不好,一般可以折佣的.
兴安区18328266551: 到底是买二手房还是买新房 - ?
尔刷消炎: 购买新房的优点:1、使用年限上,新房是开发商取得预售证之后开售的楼盘,它的使用年限肯定是大于二手房的.这也是新房区别于二手房最大的特点. 而二手房大部分都是房子使用一段年限后出售的.通常小区环境,房屋显得老旧.很多人...
兴安区18328266551: 买新房好还是二手房好? - ?
尔刷消炎: 1、二手房要你看完房满意了才会买啊,你要觉得哪不满意你就再看别的,中介的房源多,可以多看多比较,地段、周边配套设施、小区环境等一目了然.新房给人的感觉不一样,新房就是新的,但很多都不了解,如质量、小区环境等很多都要...
兴安区18328266551: 是买新房好啊,还是旧房好 - ?
尔刷消炎: 从理论上讲当然是新房子好.但是从时间,地段上来讲,二手房有优势.大家买套自己的房子,当然想着都是住新的,比住别人的二手房好,但是现在二手房其实也是有些自己独有的优势的. 以目前楼市来看,二手房也有自己的优势,首先现在...
兴安区18328266551: 新房和二手房哪个更划算? - ?
尔刷消炎: 一、地区的选择 新房的地区分布主要集中在城市的郊区,较为偏远的地方.因为大城市的发展情况,在市区已经几乎没有新房的存在了.所以新房的位置基本都离市核心较远,出行的话会有些不便. 二手房基本位于城市核心区,交通便利,人...
兴安区18328266551: 买新房好还是买二手房好? - ?
尔刷消炎: 如果你今后还有二次置业的打算,建议你买二手房.如果没有就买新房 位置好,代表交通便利,生活设施齐全.这样生活品质有保障一些,节省很多交通成本.今后小孩入学,老人就医的话都很方便.老房子的质量还好一些,只要不是重大缺陷(漏水,房屋沉降等)都没有什么问题. 新房子,首付低一些,相对前期的压力小一点.房子新,环境好.如果今后的配套能跟上,或者周边有成片的小区形成合力,那样升值空间就很大了.
兴安区18328266551: 买房买一手好还是二手好? - ?
尔刷消炎: 这个看个人需求. 一手房的优点是新房,目前的房龄短,可以自行按照个人喜好装修,但缺点是城市中心一手房较少,且一手房需要缴纳的费用项目多,维修基金,装修押金,交房费用等等,而且你买的一手房时还不能办房产证,也不清楚后续...
兴安区18328266551: 买二手房好还是新房? - ?
尔刷消炎: 一般来说,二手房相对较好.但也不是绝对的,这要根据个人经济条件及职业因素综合考虑.如果经济条件允许,可选择条件很好的城市商业中心购买一手房,按自己的需要进行装修.请看对比: 1、新旧.一手房多为新房,但大多位毛坯房,...
兴安区18328266551: 是买新房合适还是买二手房合适 - ?
尔刷消炎: 新房是期房要等1-2年 价格相对便宜些 二手房是现房 但是如果没满五年有营业税 而且价格相对贵你如果你不是很急住进去建议你买新房