买房子新房好还是二手房好

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买房子新房好还是二手房好

要看具体的情况：1、如果你是一名即将结婚的年轻人，想要找一套适合自己的房子，而不是有太多的洁癖的人，可以选择一套地理位置好、价格公道、交通便利的二手房。
2、如果你有足够的现金，并且已经拥有了自己的房子，需要购买一套新的房子以满足你的需求。建议买地段好的二手房。
3、如果你有买房的需求，但手头没有足够的现金，可以买一套比较便宜的房子，最好是在交通便利的地方。

二手房优势

1、二手房即购即住，节约了装修费用。很多人都是冲着装修来的，只要房子漂亮，就会买下来。的确，二手房要比新房更方便，不仅省去了装修的时间，还减少了装修的污染，最起码在一定的时间内，没有甲醛的污染。而且，新房子的装修费用也是非常昂贵的，一百万的房子，一套就是十万，这对于那些经济拮据的人来说，是一笔不小的开销。
2、二手房，可以直接收取房租，还贷款。买不起的二手房，可以租出去，用已经付过的钱来偿还，这样的话，压力就会小很多。
3、二手房周围的商业和交通设施比较齐全。二手房的位置，往往是在繁华的商业街区，或者是居民区，那里的城市规划和居住环境都很好。而新建的房屋大多是新建的，不知道要等多久才能建成，交通不便，商业也不发达。
4、二手房三至六个月才能办妥。而新房子在交付后的一两年内可以得到房本。二手房只是一个简单的过户手续，房子是真的，还能让人放心一些，但是新房子却迟迟没有交房，有些人甚至好几年都没有交房，这让人很是担忧。

新房优势

1、低首付。虽然新房子的房价要比二手房贵，但是按照元旦和二月份的首付比例来算，第一套房子的首付款要比二手房低，这和贷款的类型有很大的关系。第一套房子，按照当地的最低首付是30%，一百万的房子，首付款就是三十万，而二手房，则要四五十万。
2、房子的户型不错。现在的新房大部分都是期房，买房的时候还没有盖好，而二手房却是早就建好了，而且都是有一定的历史的，所以在户型上，新房的外观和现代感都比较强，给人一种视觉上的美感，如果是新房，那就会存在很多户型不合理的情况。
3、少交税费。买房的税费相对来说要容易的多，一般都是交契税和房屋维护基金，有些小的费用可以不计，但是如果是二手房的话，就必须要分清卖方和买方要缴纳的税费，不过卖方的税费一般都是转嫁到了购房者身上了的，所以购买二手房的税费要比新房多一些。
以上便是关于买房子新房好还是二手房好这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。

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兴安区18328266551： 买新房还是二手房好? - ？
尔刷消炎： 新房和二手房各有优缺点,了解自己的需求最重要.一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势,二手房价格更低、学区稳定、入住更快.如果所在城市一二手房房价倒挂,优先买新房,如果着急入住或小孩上学,那就买二手房.

兴安区18328266551： 买二手房好还是新房好 - ？
尔刷消炎： 如果位置差不多,在房价相同或相差不大的情况下当然是买新房好.第一,房子新,可使用时间长;第二,税费低,只需交个契税和一些手续费就可以了.如果要看二手房,可以找你打算置业的楼盘附近的中介公司,他们会为你提供相关服务的,一定要找正规的中介公司,现在楼市不好,一般可以折佣的.

兴安区18328266551： 到底是买二手房还是买新房 - ？
尔刷消炎： 购买新房的优点:1、使用年限上,新房是开发商取得预售证之后开售的楼盘,它的使用年限肯定是大于二手房的.这也是新房区别于二手房最大的特点. 而二手房大部分都是房子使用一段年限后出售的.通常小区环境,房屋显得老旧.很多人...

兴安区18328266551： 买新房好还是二手房好? - ？
尔刷消炎： 1、二手房要你看完房满意了才会买啊,你要觉得哪不满意你就再看别的,中介的房源多,可以多看多比较,地段、周边配套设施、小区环境等一目了然.新房给人的感觉不一样,新房就是新的,但很多都不了解,如质量、小区环境等很多都要...

兴安区18328266551： 是买新房好啊,还是旧房好 - ？
尔刷消炎： 从理论上讲当然是新房子好.但是从时间,地段上来讲,二手房有优势.大家买套自己的房子,当然想着都是住新的,比住别人的二手房好,但是现在二手房其实也是有些自己独有的优势的. 以目前楼市来看,二手房也有自己的优势,首先现在...

兴安区18328266551： 新房和二手房哪个更划算? - ？
尔刷消炎： 一、地区的选择 新房的地区分布主要集中在城市的郊区,较为偏远的地方.因为大城市的发展情况,在市区已经几乎没有新房的存在了.所以新房的位置基本都离市核心较远,出行的话会有些不便. 二手房基本位于城市核心区,交通便利,人...

兴安区18328266551： 买新房好还是买二手房好? - ？
尔刷消炎： 如果你今后还有二次置业的打算,建议你买二手房.如果没有就买新房 位置好,代表交通便利,生活设施齐全.这样生活品质有保障一些,节省很多交通成本.今后小孩入学,老人就医的话都很方便.老房子的质量还好一些,只要不是重大缺陷(漏水,房屋沉降等)都没有什么问题. 新房子,首付低一些,相对前期的压力小一点.房子新,环境好.如果今后的配套能跟上,或者周边有成片的小区形成合力,那样升值空间就很大了.

兴安区18328266551： 买房买一手好还是二手好? - ？
尔刷消炎： 这个看个人需求. 一手房的优点是新房,目前的房龄短,可以自行按照个人喜好装修,但缺点是城市中心一手房较少,且一手房需要缴纳的费用项目多,维修基金,装修押金,交房费用等等,而且你买的一手房时还不能办房产证,也不清楚后续...

兴安区18328266551： 买二手房好还是新房? - ？
尔刷消炎： 一般来说,二手房相对较好.但也不是绝对的,这要根据个人经济条件及职业因素综合考虑.如果经济条件允许,可选择条件很好的城市商业中心购买一手房,按自己的需要进行装修.请看对比: 1、新旧.一手房多为新房,但大多位毛坯房,...

兴安区18328266551： 是买新房合适还是买二手房合适 - ？
尔刷消炎： 新房是期房要等1-2年 价格相对便宜些 二手房是现房 但是如果没满五年有营业税 而且价格相对贵你如果你不是很急住进去建议你买新房