一套房拆迁赔几套
如果是国家拆迁，据现行规定:
1、拆迁办会给你指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估，评估的是单价然后实地测量您家的房屋面积(如老的多层单位房测出的面积可能比房产证要大)最后用评估的单价测量的面积=拆迁赔偿款。
2、或是给您分一套拆迁恢复房，一般是原有面积的到倍不等。例被拆房100平米，回迁房大约130-140平米。
综上，拆迁赔偿的房屋最多有几套要根据被拆迁人的房屋的总面积来进行计算。
二、拆迁补偿计算方法
1、计算方法1
住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×k+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，k为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。
2、计算方法2
非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为;非住宅房屋拆迁价格=区位价格×k1×k2×k3×建筑面积+地上物补偿价。其中，k1为容积率调整系数;k2为房屋原用途调整系数;k3为规划用途调整系数，当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取其他情况取地上物补偿价的计取按各市、地、县有关规定采取成本估价法，用房屋重置成本结合成新进行计算。
3、计算方法3
住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件:一是在拆迁范围外别无正式住房，二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。对于符合以上两个条件的住房困难户，拆迁人应当给予其拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算:拆迁安置补助费=规定补偿低限-被拆迁房屋的补偿款。其中，规定补偿低限=经济适用住房均价×规定面积标准。
4、计算方法4
自建房从法律性质上讲属于违章建筑，按照《新条例》的规定，拆迁时，拆迁人对违章建筑不予补偿。但由于自建房有其存在的特殊客观历史原因，如果对自建房居民不支付任何费用，可能会给社会带来不稳定因素，导致拆迁工作无法正常进行。因此，对自建房居民按户给予带有福利性质的拆迁安置补助费十分必要。所以对拆迁范围内符合规定条件的自建房居民，拆迁人应当按照经济适用住房均价和规定面积标准给予拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算:拆迁安置补助费=经济适用住房均价×规定面积标准。
5、计算方法5
拆迁住宅房屋，搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算，市、地、县的搬家补助标准均有不同。由拆迁人出车搬迁的。不予补助。拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积×单价计算;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
6、计算方法6
因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产、停业综合补助费。具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。属出租非住宅房屋的，对承租人的停产、停业损失，由被拆迁人按照双方协议约定给予补偿;双方没有约定的，由被拆迁人参照前款规定的标准对承租人给予适当补偿。
7、计算方法7
被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的，提前搬家奖励费按照提前的日期计算。每户可得500到50000元不等，具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。
三、拆迁产权调换的过程中需要注意的问题
1、“产权调换”是一种财产损害补偿方式，不是财产交易行为。
现行拆迁法规关于房屋拆迁补偿有两种方式:一种是用货币的方式对被拆迁人房屋所有权的丧失进行补偿，即所谓“货币补偿”;一种是用转移房屋所有权于被拆迁人的方式对被拆迁人的损失予以补偿，即所谓“产权调换”。旧房被拆除，被拆迁人对旧房的所有权即已灭失。因为拆迁行为使得被拆迁人的房屋所有权灭失，造成了财产利益丧失，所以需要“补偿”。
无论是用货币补偿，还是用房屋补偿，其法律意义在于“补偿”。因此，国务院拆迁条例中对拆迁人和被拆迁人签订的协议称为“拆迁补偿安置协议”。由此可见，所谓“产权调换”是一种财产损害补偿行为，将新房的所有权转移至被拆迁人名下，用以补偿其原有房屋所有权灭失的财产损失。
2、“房屋兑换”是房屋所有权转移的法律行为，是一种财产互易行为。
“房屋兑换”与“产权调换”在法律意义上截然不同。“房屋兑换”是房屋所有权主体基于私权利自治原则，对各自所有权的客体采取的法律上的处分——互相向对方转移所有权，互相取得对方房屋的所有权，是一种财产互易的行为。财产互易就要求两个房屋的所有权必须是现实的，可以互相转移的。
3、“产权调换”与“产权兑换”登记种类和方式不同
(1)“产权调换”补偿方式中，对被拆迁房屋应办理注销登记，对新建房屋应在办理初始登记后办理向被拆迁人的转移登记。
(2)“产权兑换”的，应当在兑换主体间办理转移登记。
你好，这需要看实际的情况。
拆迁分几套房有什么规定
1、要看拆迁个人的具体情况，以及拆迁的政策。根据相关的法律条文，拆迁补偿的形式有货币补偿、产权置换以及货币+产权置换三种形式的补偿。如果拆迁政策规定被拆迁者可以选择任意补偿形式，那么大家就可以根据自己的具体情况来定了，比如说自己原来的房子价值比较高，拆迁给一两套房子价值也不够的情况下，拆迁...
60平米小区拆迁给几套
60平米小区拆迁可以给几套安置住房，并没有统一的答案。这取决于房屋的具体情况和当地的拆迁政策。在某些情况下，如果你的房屋拆迁面积小于60平方米，按照拆迁合同规定，可以安置60平方米的住宅楼一套。如果拆迁面积大于60平方米，但小于90平方米，可以安置90平方米的住宅楼一套。然而，这并不意味着所有小...
村里拆迁,一次性赔偿300万和赔偿5套房这两种赔偿方式,选哪个划算?_百度...
首先你要去市场上打听一下,赔偿的5套房子,在类似地段、品质差不多,最好户型也差不多的房子,大概多少钱一平米,就此可以计算出5套房子的总价值,另外,再看看房子卖出去大概需要多长时间,和300万现金比较一下,大概就能知道怎么选择了.一般来说,考虑到变现成本和时间价值,房子的总价值打个七折,基本上等于...
一套房拆迁赔几套
一、拆迁赔偿的房屋最多可以几套 如果是国家拆迁，据现行规定: 1、拆迁办会给你指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估，评估的是单价然后实地测量您家的房屋面积(如老的多层单位房测出的面积可能比房产证要大)最后用评估的单价测量的面积=拆迁赔偿款。 2、或是给您分一套拆迁恢复房，...
拆迁最多能拿多少套房
现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)。2、私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。私有房屋被...
房屋拆迁只有一个户主会赔两套房子吗?
你好，这位朋友，房屋拆迁只有一个户主，他是不会陪你两套房子的，只有看你家的房子面积有多大，如果它盖起来的房子面积没有你家面积大，那么他会给你两套房子的，如果要是你面积很小，他不会给你两套房子的
村里拆迁,一次性赔偿300万和赔偿5套房到底选哪个划算?
所以说如果赶上村子里拆迁，我个人觉得这种每个人拿到5套房子还是非常不错的。也许每个人的想法不同，他们可能会觉得无套房子在未来可能面临不同的情况，但是如果说你现在有五套房子的话，那么以后的生活肯定也是非常稳定的，最起码不用为了找房子而去四处漂泊。加上你现在这个村子拆迁在未来来可能会有...
为什么拆一套房赔了两套?
(二)不同情况下补偿标准不同 补偿标准根据要根据具体拆迁项目实施意见和各地不同的经济发展状况而定，同时也要结合房子、土地的不同情况。房屋拆迁补偿可分为房屋补偿和土地补偿。商业性质用房补偿要高于宅基地用房，拆迁律师提醒大家，在评估商业性质用房时一定不要忘记要求停产停业损失补偿。因此，补偿...
拆迁最多能拿几套房子
法律分析：拆迁补偿多少住房没有准确的数字，会根据拆迁所在地的实施细则具体规定，也受拆迁地点、被征收房屋数目、居住困难户人数等因素影响。以上海市规定举例如下。法律依据：《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》 第二十八条 第五款 被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的...
拆迁155平方是要2套房子吗
拆迁155平方不是要2套房子。拆迁所赔付的房子数量是按照拆迁数量来计算的，拆迁一套就赔付一套房子，拆迁155平方就是拆迁一套房子，在赔付时只会赔付一套155平方的房子。所以拆迁155平方不是要2套房子。
左店齐斯： 根据情况而定.能分几套房子需要根据当地政策来分配,通常一种是按宅基地面积分配,另一种是按每家的人口分配,一平换一平属于第一种,如果被拆迁房屋加上院子的面积有1000平,安置房每套只有100平,那么拆迁时要补偿10套安置房;相反,如果被拆迁房面积只有100平,就只能补偿一套安置房.
平乡县18939784665： 我老家是农村 现有一套房子,父母住着,现在房屋要拆迁,能分几套啊(山东,我的户口已经是城镇的了) - ？
左店齐斯： 要看当地具体政策.你和父母很定是分户了,至少两套房子.如果人均面积大,你可以根据实际情况选择.比如,你家分90平米,你可以要两个45的一居. 主要家里没矛盾,自己商量怎么分配.
平乡县18939784665： 套房拆迁怎样赔偿 - ？
左店齐斯： 1,公共利益拆迁,已周边市场最高价为基点,加装潢,拆迁奖励,过度等等赔赏.2,商业拆迁,看做那方面用,商业盈利(宾管,酒店,商场等等)开发业主可以享受拆迁利益共享.3,商品房再次开发,业主有优先享受选择”原地回迁“的权利,1:2(全国已经有好多地方赔赏.也就是拆迁1套赔赏2套面积)分享面积,装潢赔赏,拆迁奖励,过度等等赔赏(也可以享受到利益共享)等等权利.
平乡县18939784665： 73平方的房子要拆迁了,请问是按照户口赔偿的吗,是不是按人口赔房子呀?一家三口的话是赔偿3套房子吗 - ？
左店齐斯： 不是,1个人头最多17万,加一套房
平乡县18939784665： 一套房4个产权遇拆迁该如何补偿? - ？
左店齐斯： 1、不清楚你当时如何分成四本产证的,但是如果实际存在四本的话,而且到有关部门登记过,房地产部门核发的房产证的话,以四份进行补偿是没有问题的.2、货币补偿还是实物补偿,要看当地的拆迁政策,现在拆迁的人也不傻,一定是以对他们对经济实惠的方式进行补偿.3、拆迁补偿关于面积不足45平方米,需要补足45平方米面积的要看具体拆迁时候的政策,人家不实物补偿就货币补偿也是可以的.(看具体的补偿洽谈时候大家的协商结果)
平乡县18939784665： 300平方米的房子如果被拆迁后能够分到几套房子? - ？
左店齐斯： 差不多可以分到两套110平米左右!可能楼层比较低!
平乡县18939784665： 西安长乐坡拆迁一般能分几套房子啊?急求 ？
左店齐斯： 当时说是每人65个平方(要从现有住宅的一二层减掉),然后可能每人还有十个平方... 按说拆迁会有195个平方是赔给你的,但是有谁会要195平一套房的,肯定要小的例如...
平乡县18939784665： 请问如果拆迁我不想要房子 那赔偿是按照实际平米给还是拆迁比例给 因为我还有一套房 - ？
左店齐斯： 要分情况 一般按你周边新房作价给你钱 如你房子100平米 周边房价1万 那你能获得100万现金 还有过渡费(按你当地房租)按当地政策来 .前面说的是最少的情况如政府拆迁后作公用事业等 但是如果是房地产开发 房价就有得谈 1:1.5是一般情况 也就是说你家可以得到150万
平乡县18939784665： 我是扬州的私人住宅楼上下230平方现拆迁根据2010扬州的房屋拆迁补偿标准能拿几套房子,还可以补偿什么?？
左店齐斯： 除评估价外 还有搬迁费、滕仓费、移机费、一次性奖励,以230计算,这部分的钱是9.6万 也就是你可以拿到评估价+9.6万 评估价应该在20-30万左右 如果你拿300平方米的房子 那么需要你出:(230+10)平方米*700 40平方米*2150 20平方米*2800 后面的700、2150、2800是你拿房子时你应缴纳的钱(平方越往后,价格越高) 还是三个车库的钱,一般按10平方米*3*750. 具体价格每次拆迁都略有上下 基本上你拿到3套房子后,不剩什么 以上是拿房子的算法 既然拿房子 就和几类区不相干 倘若你货币拆迁,那么算法就不一样 但是货币拆迁很吃亏 我就不给你介绍了
平乡县18939784665： 你好,如果房子拆迁,拆迁前有人手里有三套房子,到拆迁时会怎样补偿,是就给一套呢,还是按三套补.？
左店齐斯： 现在拆迁分房,是按房产证分房,你有一千套房子就分你一千套,不按户口和人头,分的房子都比原来的大,这个都有规定,城市是房产证,农村是土地使用证,你卖了的那一套肯定没过户吧,如果是的话里面还有道道
