在青海互助县我买的二手房子70平方米13万，现在房产证满五年想去办过户手续不知道过户费咋算大概要

我想买一套70平方米的二手房需要多少过户费，房子是五年以上的。~

　　你好，每个地方的二手房过户的税费政策都不一样，在武汉是这样的：

　　一、营业税及附加和契税是二手房税费中的比重最大的：


　　二、土地收益金：使用类型为划拨（如经适房等）的需要收取相应的土地收益金。

　　土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积

　　具体土地等级划分请参照《武汉市市区综合定级级别查询》


　　三、个人所得税(住宅)，分为两种方式：

　　①查账征收计算方法为：评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%

　　②核定征收计算方法为：评估价格×1%;

　　转让个人自用5年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税。出售自有住房并在1年内重新购房者，不再享受个税减免优惠。

　　四、土地增值税：

　　对单位(是指各类企业单位、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织)转让存量房和个人(包括个体经营者)转让非住宅存量房的，严格执行“先税后证”的管理。即纳税人在房产管理部门申请办理权属转移登记手续时，必须依法缴纳土地增值税或出具免税证明，房产管理部门方可办理权属转移登记手续。

　　武汉市现行土地增值税预征率为：普通住宅预征率1.5%，非普通住宅预征率3%，非住宅类房地产预征率5%。

　　五、其他税费：


　　首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收;如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的2%。

现在是没有区别。满五年跟满两年都是针对营业税的征收，以前是满五年才免征收，现在新政策满两年就免征收，但是对于个人所得税的征收条件是满五年唯一住房免征收，满两年唯一住房只是免征营业税，个人所得税是照样要征收的！还有另外一种情况是豪宅的征收，不满两年的是全额征收，满两年以后就是差额征收！

扩展资料：
过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。

　　房屋满五年可以减免营业税；是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　

你买的应该是廉租房吧？房东又赚了一笔。

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河口瑶族自治县17025187766： 在青海互助县我买的二手房子70平方米13万,现在房产证满五年想去办过户手续不知道过户费咋算大概要 - ？
钞胡更昔： 房屋满五年可以减免营业税;是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次1%、非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

河口瑶族自治县17025187766： 青海省互助县买个七十平的房子,价格在多少?？
钞胡更昔： 那边的价格好像是在35万左右的啊!

河口瑶族自治县17025187766： 在互助县买一套二手房子八十多平米的大概要多少钱? - ？
钞胡更昔： 100多平 26万要不 采光没问题

河口瑶族自治县17025187766： 我买了二手房70平米按现在的政策该上多少税？
钞胡更昔： 您好,那您买的这套房子产权满五年了没有是不是房东五年内唯一性家庭普通住宅就可以免掉这个个税还有营业税您只要交1.5%的契税就好了.如果不是然后产权没满五年那您要交的税有个税契税营业税

河口瑶族自治县17025187766： 刚买的二手房,70平,房龄12年,想问下过户费怎么算?急 - ？
钞胡更昔： 以下是二手房买卖过户的费用,请参考.1.契税:购买者是第二套房契税为3-4%;首套房90平米以下1%. 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右 房东有几套房子不影响过户费用,除了手续费是买卖双方各半外,其他都是购买者交.不过具体方式双方根据价格协商.

河口瑶族自治县17025187766： 谁能帮我算下我买的二手房过户的费用 - ？
钞胡更昔： 契税:评估价的1%.营业税+城市土地使用税+教育费附加:评估价的5.5%(原房产证是2年以内).印花税:免.交易手续费:免.工本费:房产证85元.土地证15元.门牌证5元.

河口瑶族自治县17025187766： 现在买二手房70平米,房照四年多过户费怎么算?听说现在产权过两年就没有营业税,是吗?记得以前是五年 - ？
钞胡更昔： 是按照房屋成交价来算的.一个点契税,一个点个税,一个点土地税.再加上点杂七杂八的小费用什么暖气,煤气等这些.另外房管局一般都会有一个指导单价,也就是你的房子不能低于指导价.成交价和指导价,哪个高,按哪个收税.

河口瑶族自治县17025187766： 我买一个二手10年的土瓦房70平米.50000元,过户费多少钱,我首次买房, - ？
钞胡更昔： 根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%.契税2016...

河口瑶族自治县17025187766： 我买二手房,其中的过户费用 大概是多少? - ？
钞胡更昔： 一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3% 中原地产 为你解答

河口瑶族自治县17025187766： 问下二手房过户要些什么?70平方过户大概要多少钱?？
钞胡更昔： 过户所需要资料: 卖方:夫妻双方身份证,户口本,结婚证,如是单身,需提供未婚证明,户口本,身份证 买方:夫妻双方身份证,户口本,结婚证,如是单身,需提供未婚证明,户口本,身份证 70平米方的房子,要看是哪个地段的,过户所缴的税费是根据现在房管局电脑评估来算的