请问恵州市大亚湾房地产何时房价才能升高 - 百度

惠州市大亚湾乐业房地产经纪有限公司怎么样？~

惠州市大亚湾乐业房地产经纪有限公司是1997-10-09在广东省惠州市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于惠州市大亚湾澳头大塭坝长惠楼3A写字楼。
惠州市大亚湾乐业房地产经纪有限公司的统一社会信用代码/注册号是914413007848992953，企业法人郭秀红，目前企业处于开业状态。
惠州市大亚湾乐业房地产经纪有限公司的经营范围是：房地产经纪服务；房地产开发；国内贸易；室内装饰工程；物业服务；承接土石方工程。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。在广东省，相近经营范围的公司总注册资本为89128万元，主要资本集中在1000-5000万和5000万以上规模的企业中，共37家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。
惠州市大亚湾乐业房地产经纪有限公司对外投资1家公司，具有0处分支机构。
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下半年才刚开始，可以参考下上半年的情况，2019年上半年大亚湾住宅成交均价约13600元/㎡，成交量和价都是整个惠州市最高的区域，临近的惠阳区均价12400元/㎡。

影响大亚湾房价主要有三个重要因素：一、产业；二、交通；三、需求。

2005大亚湾最初的房价1900元每平米，到06年中旬房价到了2600左右，2009年至2010年3月25日房价持续增长至4200左右，惠深沿海高速在10年3月25日开通之后的半个月，几乎隔两三天都在涨，到现在房价在5000左右。

那为什么大亚湾房价会是这样涨了？

那就要从2005年底中海壳牌建设完工开始，大亚湾房价就开始有了起色。中海壳牌是投资高达43亿美元的联合化工厂，也是迄今为止在中国投资最大的中外合资项目。在中海壳牌的拉动下，又进驻了其它世界500强的其中7家企业有中海石油炼化、德国欧德油储、LNG电厂、日本三菱重工、日本普利司通、业达石化和忠信化工。之后又是比亚迪跟着也进驻了（比亚迪一期和二期现在就有5万人，它的第三期是主打电动汽车投入之后就达13万人）这就是影响大亚湾房价的第一个因素。

惠深沿海高速的开通近一步体现了深惠一体化，大大缩短了深圳到大亚湾的时间。最为明显的就是从深圳的大小梅沙驾车至大亚湾仅需20分钟。那么大家知道大小梅沙的房价是多少吗？我们避开二手房和农民房不说，新建的正规商品房，它的房价在20000元左右，是大亚湾的4倍。我们想一下20分钟车程，房价却如此悬殊。那么可见这是影响大亚湾房价的第二个因素。

那么现在大家都知道在深圳买不起房子实在太多太多。买不起的直接原因是房价高，最根本的是深圳只有少量的地，而且这些地大部分是深圳的储备用地。也就是说想在深圳拿块地建房是一件不容易的事。往周边发展史必然趋势，现在在大亚湾买房的大部分也是深圳的，这就是影响大亚湾房价的第三个因素——需求。

大亚湾的房价2005到现在（2014年）翻了2.6倍。那么大亚湾以后的房价会是怎样呢？这个就可想而知了！

鬼城一座，没有实体经济做支撑的楼市谈何升值？

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天峻县19779713382： 惠州大亚湾房价未来走势如何? - ？
燕贵曲克： 大亚湾石化城没错,但它有居住城区,沿海生态区,规划好了应该胜过大连和秦皇岛. 资源优势非常好,海岸线长,蓝蓝的水,接近海南;珠三角一体化,香港和深圳的城市东移等等,会形成新城大亚湾的名字,新城大家认可时也就是房价赶超深圳结果时,用不了几年,你琢磨吧,房价涨价到3-5万一平米也是有可能的.个别人只认识到半小时生活圈,小算盘只算过路费和油钱,但他没算同样的房子省的钱买辆好车交N年过路费和油钱,也被算大额贷款在深圳形成的月付,升值巨大等等大帐,所以在大亚湾购房是潜力巨大的投资,也是度假旅游住家的综合好事.为什么北京城郊的房价出现超过市区?有车,安静,空气,等都是新的思维,不怕做不到,就怕没想到.对吧? 高级经济师张**

天峻县19779713382： 大亚湾中心区的房子有升值空间吗? - ？
燕贵曲克： 其实惠州分好几个版快,现在那边的开发商聚集在大亚湾和惠阳淡水这两大片区,个人认为这两块片区有个先后发展,惠阳那边最近两三年可以看见升值,大亚湾就需要五六年后才看的见效果,最后还是大亚湾发展的要繁华一些,毕竟地理优势好,当然,你也不可能等到那时候在去进行投资,买个房还是要慎重,

天峻县19779713382： 惠阳、大亚湾在未来几年或几十年以后的发展趋势,经济发展的走向,能让房地产升值的空间都有哪些条件?？
燕贵曲克： 深惠一体化政策对于惠阳和大亚湾的楼盘来说是一个大利好,深惠一体化主要体现在交通方面的建设,像惠深沿海高速就是就是比较典型的例子.目前政府还有很多交通方面的建设,像丹梓中路、锦绣东路、南坪快速、地铁12号线、厦深高铁,都会利于惠州房产升值.关于大亚湾的经济建设可以参考这篇文章:http://baike.baidu.com/view/870967.htm我是德洲城的销售代表,楼主要买房来看看我们楼盘嘛.我的空间文章里有详细的楼盘资料.

天峻县19779713382： 惠州大亚湾买房好吗?惠州大亚湾发展怎么样?房价以后会不会升啊 - ？
燕贵曲克： 这个问题其实我都回答腻了,路过,看到回答一下, 1:我是做房地产的,大亚湾的房子我手里一大把,我不推荐你,如果你非要去看大亚湾的房子,我带你去看看那边口碑最好的楼盘,就知道了. 2:大亚湾的房子,别的地方现在都在缓缓涨价,现在那边却有降价的趋势 3:前段时间,我带几个朋友去那边买了几套,现在朋友对我说,“我现在损失一点,你给我卖出去!” 说说原因,多的不说,说两点 1:那边重工业区,核电站,大型垃圾处理,环境一塌糊涂. 2:因上面原因和其他原因现在入住率极低,投资居住都不合适. 名字上有我QQ,想了解楼盘,或者买房投资,都可以Q我,或者来电.给你推荐好的楼盘,好不好,一问一看你就知道!!

天峻县19779713382： 现在惠州大亚湾的房产还值得投资吗 - ？
燕贵曲克： 当然值得投资,你没看那么多深圳的过来买房子,价格方面还是有很大优势的,另外大亚湾这些年基础建设也搞得不错,对于有些居家置业,不一定非要在深圳,惠州大亚湾也是不错的选择!

天峻县19779713382： 惠州大亚湾峰景湾房子会涨到1万吗? - ？
燕贵曲克： 峰景湾的房子属于二手房,涨到1万的价格很正常,但是这个价格出售就非常难,现在大亚湾的二手房都面临这个问题,就是二手房价格按照一手房推算都可以过万但是实际出售就不太可能,如果想真正达到1万块出售,只能等对面大亚湾汽车站建成或者地铁规划确认出台才可以.

天峻县19779713382： 惠州大亚湾的房价 - ？
燕贵曲克： 现在有普遍的房价是在5000左右,有一部分已经达到了6000,给你介绍几个好一点的楼盘,三远大爱城,花城湾,太阳湾等,都是在现在新的居住区里的,还是很不错的,还有一部分在工业区附近的,有4500多的也有.你是看价格还是看品味

天峻县19779713382： 大亚湾的房价现在怎么样. - ？
燕贵曲克： 我去看过大亚湾的房子有几次了,感觉西区的环境还是挺适合居住的,那边大楼盘比较多,但房价却很高,我看的几个楼盘房价都快到六千了,但有一个楼盘居然乱喊价,一个售楼小姐带我去看时,他们说是5500多一平米,跟你少了都只能...

天峻县19779713382： 未来大亚湾房价会涨吗 - ？
燕贵曲克： 房价这个问题谁也说不准, 因为房价受政策调控, 且影响其因素很多, 未来涨跌是无法准确预测的, 只能说存在可能.

天峻县19779713382： 2019年下半年惠州大亚湾房价多少啊 - ？
燕贵曲克： 下半年才刚开始,可以参考下上半年的情况,2019年上半年大亚湾住宅成交均价约13600元/㎡,成交量和价都是整个惠州市最高的区域,临近的惠阳区均价12400元/㎡.