房产证上如何看房子建成日期阿！

如何查询房屋建成时间~

旧房可以去当地的档案局找相关的“房地产档案”查看，档案上有准确的建筑年代和建成时间。
房屋建成年代的查询方法其实非常简单的，你只需要到档案局，然后带上自己的房屋一些相关证明可以进行建成年代的查询。
档案局里面每个记录在案的房屋都是有一些相关资料的，你可以在那里查到建成年代。

扩展资料：房地产档案是指房地产行政管理部门在房地产发证登记、房地产交易买卖、房屋动拆迁、建设用地及批租用地活动中，经过收集、整理、鉴定，按一定的手段形成的反映产权人、房屋自然状况及使用土地状况，应当归档保存的文字材料、计算材料、图纸、图表、照片、录像带、录音带、磁介质软盘等各种载体内容的文件材料。
房地产档案的收集，是档案管理工作的起点和基础，是不可缺少的重要环节。
(1)收集过程中，确保每次产权登记、变更和涉及产权活动的产权文件材料完整、准确、详实，力求文件材料的形式、规格、各项技术指标和验收标准达到高度统一，在收集纸质档案的同时，要重视收集感光载体档案和磁性载体档案，克服档案载体单一的现象。
(2)凡属归档范围内各种形式产权文件材料都要收集齐全，收集范围包括：产权来源、产权登记以及产权变更的证明、证件，房屋及其使用土地权属界定位置图，反映测绘工作的图纸、报告，反映基建拆迁审批工作的文件材料等。
(3)归档时间要根据房地产文件材料形成过程的特点来确定，本着便于集中统一管理，维护房地产档案的完整和安全，方便保管利用等要求，采用随时归档和定期归档。
参考资料：房地产档案 百度百科

房产证上是没有体现房屋竣工时间的 只在第二页右下角显示发证日期 如果想知道房屋竣工日期 可以到当地房产住宅局查询档案 有记载

在《房产证》第3页附记那里记载有房子的建成时间的，即竣工时间。

部分城市的房产证上会出现无房产竣工时间信息的显示，可以通过其他途径来获得房屋建成时间。

1、到房产管理部门查档，《房产局档案室》那里存有房子的所有档案，包括建成时间。

2、有原始购房合同的上面会有体现。

扩展资料：

辨别二手房的真实“年龄”

1、房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，如果是二手房，可能已经转手了两至三次，房证体现的是最后下房证的时间，最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期。

2、到房产管理部门查档。无论是单位建的房子还是商品房，都会在相应的产权部门登记，那是最准确的房龄。

3、查看产权证，产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限，如果是商品房，可由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位房则时间更长，最少前推两三年时间。此点适用于转手的二手房。

参考资料：百度百科-房产证

1、房产证上只是体现出证日期，并不体现建成日期
2、建成日期一般体现在楼体铭牌
3、也可以通过房管局或开发公司查询

房产证上不会显示房子的建设日期，而是体现的登记日期，表示该房产是在这个时间取得的房产证。所说的哪年的房子，也基本等同于这个时间，此外，有些条款还支持是以契税的完税证明为准。

图纸上有一个建成年份
也就是房子的建成日期
银行贷款也是以此为依据.

那上面没的找，或者说那上面的日期不是你房子建成的日期。

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白云区19257752971： 如何知道房子的确切的建成年代 - ？
富廖通络： 肯定要看房产证,后面有配图,有一栏是建筑年代, 从建筑外观看只能看个大概,一般90年以前的房子都是以红砖墙为主没有装饰,90年以后的都是干粘石,再新的都是瓷砖或墙漆了.

白云区19257752971： 二手房怎么查看房龄,有什么方法自己能检查出 - ？
富廖通络： 一般来说,查看二手房房龄主要有以下两种方法:1、去房管局查询档案.针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案,这种方法是最准确的.2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况.这也是比较可行的方法,但不如第一种准确.当然了,如果您的朋友怕房东骗他,完全可以在签订房屋转让合同时,在合同中约定如果房屋年龄与房东所述房龄不符,由房东承担违约责任.2、房屋买卖合同;3、双方当事人身份证原件及复印件;4、房屋所有权登记申请书.

白云区19257752971： 能坚定出房子哪年建成的吗 - ？
富廖通络： 误区一:通过房产证反映真实年龄 房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,如果是二手房,有些已经转手了两至三次,所以最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期. 误区二:通过...

白云区19257752971： 如何查询房屋建成时间 - ？
富廖通络： 自1990年新的土地管理法出台后,想了解该房屋的真实年龄,房东可以到房地产档案馆或者土管局了解房屋的具体建造年代、竣工年代. 而对于一些老房子,特别是1990年之前的划拨土地,由于很难辨认房屋的真实年限,有关部门也是根据房屋评估时间来计算,也很难保证做得准确,所以买家只能向小区物管、街道或者邻居打听.扩展资料: 房屋建成年份是按房屋实际竣工年份计算,拆除翻建的,按翻建竣工的年份计算;扩建的房屋,面积超原房屋面积的,按扩建竣工年份计算,未超过的按原房屋竣年份填写. 参考资料:房屋建筑年代-百度百科

白云区19257752971： 如何看二手房的房龄?可以通过什么来看、?？
富廖通络：很多人会想到看房产证,但房产证上的的房龄与实际房龄不符有很多是不相符的,这时候我们就可以 查看外立面 从房子的外立面来分辨房龄是个不错的办法,通过外墙使用的材料可以将房龄猜出十之八九. 细辨内结构 上世纪80年代的房屋,...

白云区19257752971： 怎样才能看房子是不是满五年,房产证上是竣工 - ？
富廖通络： 房产证上都会记录一个购买日期,是按这个日期算的,如果没有的话可以看你的契税发票的交税日期.是否够五年不是看竣工日期的.

白云区19257752971： 在哪里查房子建成时间 - ？
富廖通络： 不过需要收一些手续费,但也不用很多,只要一点点的钱就够了,这你还要小心哦!房管局过户完,房子的户主正式是你了!3、你可以到房管局里查册,就可以查到关于房子的户主名字,建筑面积和建成年代等等的资料.4、你需要带的是你个人有效的身份证明,(比如身份证、户口本、护照等).如果你的奶奶未能到房管局,也是可以写份委托书(需要公证证明)给代理人!你们两就可以在房管局里把问题解决了!至于其他问题,你可以再提问我!

白云区19257752971： 二手房房龄怎么查更准确 - ？
富廖通络： 1、房产证上的房龄不够准确,正常情况下房龄通常比房产证登记时间要长两年左右;2、这种方法适合查询第一次在二手房市场营销的房子.如果房子已被转手不止一次,购房者可以查看房屋建成时间,有些产权证上面会写明建成时间或者测绘说明,这些都是判断房龄的有效参考.

白云区19257752971： 真实的二手房房龄怎么查 - ？
富廖通络： 判断二手房的真实房龄:一、是先到房产管理部门查档 无论是单位建的房子还是商品房,都会在相应的产权部门登记,那是最准确的房龄;还有一个较为简单的办法,是向附近的老住户打听,他们对房龄一般都记得很清楚,相比较于看房证和土地证,这个办法要有效得多.二、观察厨卫的装修 屋内如果新近装饰过,可进入厨房、卫生间观察,因为厨卫的装修比较难改,一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代.此外,由于地板的装修不易更换,地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧.三、查看产权证 产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限,如果是商品房,可由产权办理时间向前推一两年时间,如果是单位分房则时间更长,最少前推两三年时间.此点适用于转手的二手房.

白云区19257752971： 济南怎么查房屋建筑年份 - ？
富廖通络： 在这个问题上人们往往都存在一定的认知误区,主要有以下几种:误区一:通过房产证反映真实年龄,房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,如果是二手房,有些已经转手了两至三次,所以最后看到的这本房产证上...