租房未到期，但有事要退房，房东不给退怎么办？

租期未满想退房，但房东不肯退房租怎么办？~

按照租赁合同约定。如果租赁合同没有约定或者约定不明确的，习惯上或司法实践中，租赁期限未满，出租人解除合同的，应当双倍返还定金（押金），承租人解除合同的，无权要求返还定金（押金）。
解决方式：
1、租房期未满想退房，违约金未写明是违约行为。
2、如何赔偿由双方协商决定。
3、违约赔偿以后，押金和剩余租金无条件退还。
4、违约责任是指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定，即为违约，并不是非得有违约条款，有违约条款，只是为了对违约责任更清晰，更有可惩罚性。

扩展资料：
租赁用途
租赁用途，是指承租人使用租赁房屋的目的，包括从事生产经营和生活居住。房屋用途在建设时经规划部门确定，不允许当事人擅自改变房屋用途。

租金支付
租金是房屋承租人为取得一定期限的房屋使用权而付给出租人的报酬，是承租人向出租人所支付的对价。租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。租金的支付期限由当事人自由约定。《合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

房屋修缮
为保证租赁期间房屋一直处于安全和适用的状态，双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定。《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
参考资料来源：百度百科-房屋租赁合同

你可以找居委会，房屋向外出租，看看有没有登记过，如果没登记，就是偷税漏税。
如果说按正常来说，合同没到期限，你要搬走应该算是违约，具体违约金是多少拿那就看合同怎么写的；如果说他给你中途涨钱，你可以不搭理他，按合同办事。
如果说具体你们附加一条可以退房的情况下，不算你违约的话，合同写明的话，，那就是他违约，如果你们只是口头协议，那可能会是无效的。
签订租房合同的注意事项：
1、房子的具体地址，屋内设施、设备的完好确认，包括电水气表读数。
2、有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。
3、对于租赁期间租金变动的明确约定，以及租赁期间产权变动对于租赁关系的影响提前告知义务。
4、相关硬件设施日常损耗所造成的损坏维修责任的划分。

租房租到一半，想要退租怎么办?首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。实践中，一年租房合同的违约金一般约定是一个月的房租，但也不能一概而论，需要看具体的个案合同约定。当然，违约金的数额也不能过高。房屋租赁合同属于众多合同种类中的一种，当然也受《合同法》的调整。根据相关规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”，可以要求减少。因此房屋租赁违约金不能确定一个明确数额的限额，只能在个案中根据对方的损失大小，并根据法律规定的其他因素来确定违约金的具体数额。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

不是我向着房东说话，你们提前退租本身就违约了，因为合同期是一年，现在你们不住了，当然算违约了。房东能把押金退还给你们就不错了。水电燃气费你们就别交了，用剩下的房租顶了呗，也只能这样了。别浪费精力跟房东耗了。没有用。
合同中难道没有明确违约方需要承担的违约责任吗?如果没有,那么这份合同本身对大家都没有制约了,你可以继续住或是转租,自己收租金.因为你们签的合同不是建委的正式文本.这样一来,你们交着房租,房东没有权利把你们怎么样,也不能随便去你的房子里,合同里没有明确能否转租,那么只要你付着房租,就享有支配权.
还要补充一下,我可能是不懂法律,但是我每天都在解决这样的纠纷.违约金是房租的二倍,也就是二个月,我没看清楚你付清了一年的房租.很抱歉.不过,这样的房东是不会跟你讲道理的.打官司也不一定会顺利.本身合同不严谨.

好就没办法了,因为对于这样的房东来说本身他就没想按着合同来办事,所以说什么都是没有用的.我就遇到过这样的房东,赔他钱也不行,就得履行合同,最后还是打的官司,花了一个月的时间,他还上诉.最终只能是判赔.所以,我只能祝你好运了.或是,看看屋里有没有什么值钱的东西,卖了看看能不能挽回些损失吧,虽然很不道德,但是房东也太不局气了,当然,前提是他不会找到你们.祝你好运了.

因为合同没有明确说明，而目前其实是你违约。我认为你们可以协商好，给你房东一些赔偿的，比如一个月的房租。
因为你跟她耗着，大家都没好处。你交了房租，你不住在那里，你也有权使用那房间，房东也不能再出租，也不能自己随便出入。如果她不把钱退还给你，你就锁着门走了，再期后再来退还押金。这种做法，两方都没好处。
你给她一些补偿，她可以再出租，你有好处，她也拿到你的补偿，我觉得这是双赢的。正常情况上的合同约定的赔偿违约都是一个月的租金，你可以作为参考。

真缺德
对学生还这样
不同意你就和他说你要找法律部门或者半岛报见报
实在不行借助法律
然后还有就是你就转租出去 也收好半年租金等等 也签订合同 当个二道贩子 不要让他知道 就是知道了也不要让他找到证据 DO YOU KNOW ?
不要把事情想的复杂了

那你也没办法，。照协议办事喽

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泰顺县15928149761： 房子没到期,要求房东退房租,房东不给退,说找到下一家住进来才给退房租, - ？
壬艳卡碧： 这个问题你可以和房东协商解决,一般合同上有规定多久可以退租的,根据这个去找就可以 了

泰顺县15928149761： 租房不到合同期房东不让退房或不退押金怎么办 - ？
壬艳卡碧： 租房不到合同期退房,除非双方协商一致,否则属于承租人违约解除合同,承租人需要承担违约责任.虽然租赁合同中没有就违约责任进行具体约定,但根据《合同法》、《民法总则》以及《担保法》的精神与规定,承租人是要赔偿出租人的损失的,这种损失包括出租人的可得利益,主要是租金收入.合同中没有押金的内容,如果是履约保证的押金,出租人因承租人违约,是有权不退的. 因此,这事协商解决对承租人比较有利.承租人应当争取出租人的谅解,给予出租人适当的补偿,使问题顺利解决.

泰顺县15928149761： 租房合同没到期,但是需要退房,房东不肯退押金,怎么办? - ？
壬艳卡碧： 1你可以找居委会,房屋向外出租,看看有没有登记过,如果没登记,就是偷税漏税!他也会有些麻烦!2如果说按正常来说,合同没到期限,你要搬走应该算是违约,具体违约金是多少拿那就看合同怎么写的;如果说他给你中途涨钱,你可以...

泰顺县15928149761： 租房合同未到期房东不给退房,我该怎么办? - ？
壬艳卡碧： 没事,你都把押金给他们了他们还会找你?真是的,赶紧走你的吧,他们高兴还来不及呢,你白送一个月租金给他们,他们接着就把房子又租给别人了.

泰顺县15928149761： 租房合同未到期,但由于工作原因要退房,房东不给退押金 - ？
壬艳卡碧： 这属于你违反了合同,应该是不能退的.如果你跟房东商量好,找到合适的下家愿意续租,也有可能会退给你

泰顺县15928149761： 租房子没到期,但是想退房,房东不干,怎么办?剩下的房租我也不要了,他还不干,怎么办? - ？
壬艳卡碧： 直接走了就是了啊,你合同里面又没有写要给他烧火这条.还有就是房租都不要了就算给他的赔偿了啊,怕什么啊 直接走

泰顺县15928149761： 租房 合同没到期想退租可房东不让,我也提前一个月通知了.现在我该负怎样的法律程序 - ？
壬艳卡碧： 按租房合同约定承担违约责任,如没约定按合同法第一百一十三条承担赔偿责任.第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失.

泰顺县15928149761： 合同未到期 ,我想提前退租,房东不退租金,怎么办? - ？
壬艳卡碧： 两个原因:①你要提前跟他说也许他会找下家,然后问题就迎刃而解了;②房东不讲理,那就没办法了.解决措施:你给他找个下家,这也许是唯一的解决办法

泰顺县15928149761： 租房未到期,但有事要退房,房东不给退怎么办?？
壬艳卡碧： 提前解除合同你需要支付违约金,千万别出卖或毁坏房屋的物品那只会将事情复杂化,你可以到司法局寻求免费调解或向法院起诉

泰顺县15928149761： 租房未到期,我想提前退房,可房东不退房租该怎么办 - ？
壬艳卡碧： 要求退房租没问题,毕竟后面的时间未居住,但押金不能退,承租方违约需承担违约责任.这是合同法的规定.