抵押房产没有他项权证可以过户吗
这种情况下，如果想要转让被抵押房屋，就必须经抵押权人的同意才可以，只有获得抵押权人的同意，才可以进行转让和办理过户手续。
【法律依据】《物权法》第一百九十一条第二款规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
房产证抵押后多久能拿到他项权证
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。综上所述，房产抵押后，多长时间才能拿到房屋他项权证的这个问题是由当地房管局决定的，房管局办理房屋他项权证的时间没有固定的参考依据。而且，从房管局拿到房屋他项权证之后，应该把房屋他项权证交给抵押权人，抵押权人收到他项...
刚还完贷款,去办房产证说我缺他项权证,去银行取银行说我还款时还没有...
金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心个社保经办服务机构办理。
办理抵押后几天出他项权利证?
二、他项权证概念及含义1、所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语不同于认股权证。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。2、一般房产购买，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他...
把房产证抵押给银行还需要办理他项权证吗
是的，必须办理他项权证！贷款条件：1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2。具有按期偿还贷款本息的能力；3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；4。必须是没有在银行留下什么不良记录 5。月收入在2000元以上 以上...
不办他项权证有什么后果
法律主观：他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 他项权证遗失的处理办法是应及时进行补办，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补办。后果是没有他项权证，就不能注销贷款，该房产处置权受到限制，不能行使使用权。 根据《城市房地产管理法》第五...
房贷解压后房产局要收回他项产权证吗
并在你的房产证上盖章，解除抵押。一、房屋他项权证怎么办理房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权...
如何办理他项权证
3、根据担保法，假如房产正处于抵押状态的话，就代表房产他项权证没有被注销，那么背抵押房产的处置权就会受到限制，在没有经多抵押权人同意的情况下，买房人是无法进行合法的上市交易的，并且也无法办理房屋产权过户等相关手续。4、办理了按揭贷款买房的买房人，其房屋产权目前是处在银行抵押状况，所以...
在银行贷款必须做他项权证吗
办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。因为，没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护；反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。申请程序：1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口...
...了注销日期,没有把他项权证还给我,请问这样对吗
这样是对的，他项权利，不是你的所有权，是指抵押权，抵押权随着注销而消失了，当然不用给你了。
贷款买二手房有房产证吗现在贷款买二手房有房产证
贷款买的房子是有房产证的。现在大多城市都不会再抵押房产证了,只收取他项权证,也就是抵押权利的证明,没有他项权证,购房者拿着房产证也是不能办理注销抵押和过户的,所以抵押房产证对于银行来说没有多大作用。 贷款买房拿到房产证的时间: 如果是贷款买的新房,拿到房产证的时间一般要比全款购房者拿到房产证的时间...
马倩板兰： 没有他项权证是不可以进行过户转让的.有他项权利证和房产证,说明这个房屋正处于被抵押的状态,属于限制转让的产权,这种情况下,如果想要转让这个房屋,就必须经抵押权人的同意才可以,只要获得抵押权人的同意,是可以进行转让和办理过户手续的.【法律依据】根据《民法典》第406条:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产.当事人另有约定的,按照其约定.抵押财产转让的,抵押权不受影响.
龙湖区13186583957： 做了抵押的房子能否过户了不 - ？
马倩板兰： 不可以的.必须先解除抵押才能办理过户.解除抵押的方式,就是结清贷款.也就是说,你必须还清了银行的钱,然后才可以申请注销他项权证(就是抵押的东西),然后才可以过户.
龙湖区13186583957： 没有拿到银行的它项凭证注销抵押能过户吗?急!!! - ？
马倩板兰： 你在银行抵押的,在房地产交易中,你要办理解抵押才能进行交易.现在你这个情况可以跟买家一起到银行进行办理相关按揭过户.等买家继续在银行进行这个还贷就行了.没有他项权证和银行给你的营业执照你的不能去房管局进行注销抵押的,工行一般是还款10天以后可以拿到他项权证.
龙湖区13186583957： 二手房被银行抵押 能过户吗 - ？
马倩板兰： 住房在银行做了抵押,理论上是可以申请办理过户手续的,需要办理抵押的银行授权,以及出具相关证明和手续,凭住房他项权证和房产证等可以办理过户手续.但是实际中,为了防止炒作房产,房管部门都会要求住房登记人还清贷款按揭,...
龙湖区13186583957： 被抵押的二手房能否过户? - ？
马倩板兰： 目前根据实际情况来看,被抵押的二手房可以网签交易,但是过户前需要办理抵押注销,解除抵押才可以过户,否则被抵押二手房不能过户.所以您的看法是不对的.
龙湖区13186583957： 到底抵押中的房产能否过户,怎么办理过户 - ？
马倩板兰： 抵押房屋是可以过户的.过户流程大致如下:1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议.2、待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由...
龙湖区13186583957： 抵押的小产权房应该如何过户 ？
马倩板兰： 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明.众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续.因此,小产权房是不可以在银行进行抵押的.这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款.小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷.但是,由于没有房产证不能实际办理他项权证,没有公示效应、也不能优先受偿.
龙湖区13186583957： 房产证在抵押期间可以办理过户吗? - ？
马倩板兰： 不行,因为房产局那边有抵押备案,必须银行贷款还清,出示银行开具的他项权证到房产局办理好注销抵押登记,会在房产证上盖上一个抵押注销章,这样的房子才可以交易.
龙湖区13186583957： 房屋抵押贷款后还能过户吗 - ？
马倩板兰： 你好,你的房子是不能直接过户的.银行不需要留你的房产证原件的,他们会在你的房产证上备注抵押信息,房产局会给他们出一本他项权证,分期付款(要确定你说的分期付款不是按揭贷款,而且抵押贷款利率高于按揭贷款)买房没有规定,双方协商.
龙湖区13186583957： ,别人欠我钱,有证据,房子抵押.时间到了我能换了房子的锁吗 - ？
马倩板兰： 如果有他项权证,可以与债务人到房产局把房子过户,或者起诉到法院强制执行.如果抵押时没有办理他项权证进行抵押,应赶紧到法院起诉并申请对房屋保全,否则债务人偷偷处理房产你会鸡飞蛋打. 希望我的解答能帮到你
