农村老房子出售别人签字法人
农村有套老房子,因当时家长经济困难,吧老房子卖给外村人,卖时没有经 ...
能要回，如果没有过户的情况下，产权证在你这里，物权还是你手里。如果过户完成了，就没有办法要回了。要回房子的话，要补偿对方经济损失，算合同违约。蛋这个事情实际上的合法不合理，道义上是亏欠良俗的，也许房子要回了，钱也赔给对方经济损失了，农村邻里骂你不诚信，划不来。
在农村买别人的老房子,有私人自己写的买卖协议,有没有法律效益,新房产...
概述：私自买卖房屋，具有道德约束力，而没有法律效力。即使与本集体经济组织成员进行交易，也同样无效。～～详解：私下买卖房屋，签订《买卖协议书》，如果反悔，肯定会受到社会舆论的谴责，所以说，虽然得不到法律保护，但是，具有一定的道德约束力。必须明白，这种道德约束力是很脆弱的。一旦出现纠纷而起诉...
农村老房子可以买卖吗?
农村老房子是不可以卖给城里人的。具体法律依据如下：1、《物权法》根据《物权法》中的相关规定，宅基地使用权人可以占有和使用土地，有权利该宅基地土地上的房屋以及附属设施进行使用和转让的权利，但是其中宅基地不属于农户个人的财产，是村集体经济组织的，是不能进行买卖的。2、《关于加强土地转让管理...
老房子转让,有自己的签名,大队书记的签名大队的盖章这样的证据官司能营...
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。其次，该问题中所提到的“自己的签名,大队书记的签名大队的盖章”属于起诉证据，当事人可以递交法院，但是关于案件的审判结果，无法预测。应该由法院根据案件的具体情理做出公证合理的判决。根据《民事诉讼法》第六条 民事案件的审判权由人民法院行使。...
我在2oo6年在别村买了别人的老房子只有弟弟签字,今年卖主哥哥说要收回他...
如果这是城里的房屋，哥哥无权收回，因为06年购买至今将近十年，哥哥一直未提出过异议，视为他同意这次的买卖行为；如果 这是农村的房屋且你非农民身份，则你们之间的交易是无效的，因为农村的房屋是限制流通的
:我是农村的 家里的老房子十多年前卖了 没有签协议直接把房产证给了...
因为没有过户，所以动迁款项需要产权人去领取，这样从法律上讲必须有你到场；但是你房子已经卖掉而且是经过两手，按情理来说所有动迁费都应该是同村李姓的，如果你想分一杯羹的话，可以与其商量解决，一般的是土地补偿费归你，附属物归他，我们这价格是3.5万元\/375平方米，南方更高。
我家老房子10年前给我爸卖给别人了,但房产证在我家,我爸又过世了,我能...
1、老家的房子，如果不是属规划区内的，那应该属农村集体土地。看卖给的是不是本村民小组的村民？如果是，按照现行的土地管理法律法规及政策，是可以的。2、农村集体土地上的建筑物（即宅基地）应该没有发《房产证》，发的是《农村集体土地宅基地使用权证》。3、如果说10年前就卖的了，按照《物权法...
农村老房子买卖协议书怎样写才有效
双方户主在叫上村领导或者有别人做证明，双方写好协议，最后双方签字，证明人签字按手印，双方各持一份即可生效
农村老房子买卖只有手写证明合法吗
根据法律规定，当事人具有完全民事行为能力，签订买卖房屋合同，对房产有处分权，明确处分财产的法律后果，手写的证明符合法律规定，意思表达清楚就合法有效。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二.第五条 当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁...
关于农村房子买卖问题
无权处分房屋的人签订的房屋买卖合同出售农村房屋,如未经权利人追认,则依据《民法通则》的规定,应当认定买卖无效。 非农村集体经济组织的成员购买该组织成员的房屋后,该农村集体经济组织明确拒绝该农民将户口迁入该农村集体经济组织的,因购买人不符合申请农村宅基地的条件,故也应认定房屋买卖合同无效。 2、农村房屋买卖...
玉沿愈风： 一、宅基地买卖合同合法有效的法律依据是什么?律师解答我们一般所说宅基地买卖指的是农村宅基地使用权转让问题.根据《中华人民共和土地管理法》等相关规定,农...
东明县15373613603： 农村买旧房有字据,证人,房产证,受法律保护吗 - ？
玉沿愈风： 在农村买旧房有字据,证人,房产证,如果程序合法就受法律保护.在农村房屋买卖行为是受严格限制的,符合条件的本村村民之间且经村委会同意才合法.法律依据《房屋登记办法》:第八十五条 发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律...
东明县15373613603： 农村房屋转让? - ？
玉沿愈风： 1.农村的房屋有房产证也是无法交易的,农村的房屋宅基地属于划拨,不是转让,所以农民只有土地使用权,没有所有权,就算他卖给你了,也只能让你用而已,合同都是不会生效的!一旦涉及到拆迁等情况,他随时可以拿回去.2.第一个问题回答后,第二个没有意义了!3.第三个问题也没有意义!4.可以拆掉重建,需要的东西有(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料.
东明县15373613603： 农村自建房买卖法律认可吗 ？
玉沿愈风： 1、农村自建房买卖法律不认可.2、因为农村自建房是小产权房,不是商品房,一般不能够上市交易的.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力.法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋.
东明县15373613603： 农村房屋买卖合同怎么写,农村房屋买卖合同范本 - ？
玉沿愈风： 原发布者:很久农村房屋买卖合同范本 出售人(以下简称甲方):____________身份证号:____________________住址:_______________________ 购买人(以下简称乙方):____________身份证号:___________________住址:...
东明县15373613603： 我将农村房屋卖给别人,签订了协议按了手印,但是没有认证没有过户,我现在能反悔吗,怎样才能取消此协议 - ？
玉沿愈风： 现在农村房屋不能上市交易,即不能过户.不受法律保护,即你可以不交付房屋,但是协议有效,可能承担违约责任或缔约过失责任
东明县15373613603： 农村房屋买卖有效条件是什么 ？
玉沿愈风： 1、购房者主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房者必须是该村民集体成员,城市居民不具备购买农村房屋的主体资格.2、售房者的主体资格合格卖房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利,并且如果房屋共有人员要共同处分房屋,才可以使房屋买卖有效.3、购房者符合申请宅基地的条件农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地,所以购房者必须满足购买之前名下没有别处宅基地的要求.4、买卖经过村民委员会同意.
东明县15373613603： 农村房屋买卖的有效条件 - ？
玉沿愈风： 农村房屋买卖必须符合的条件如下:(1)购房者主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员.城市居民不具备购买农村房屋的主体资格.(2)售房者的主体资格合格卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利.对于共同共有的人员来说,其中的共有人一方若单方面处分房屋的,并不能使房屋买卖有效.(3)购房者应当符合申请宅基地的条件农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地.如果买房人不符合上述条件,以买卖形式变相的占有更多的宅基地,这样的买卖得不到法律的支持和保护.(4)买卖经过村民委员会同意这是必经程序,农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分.
东明县15373613603： 农村房屋买卖怎么写协议书才有效啊? - ？
玉沿愈风： 1,房屋买卖协议只要是基于当事人双方的平等协商、自愿达成的,即为有效协议.2,但是房屋的所有权转移,须办理登记才发生法律效力.3,农村宅基地只能分配给本村村民,且村民只有使用权,城镇居民购买的,不能办理所有权转移手续...
东明县15373613603： 农村房屋买卖协议有效吗 ？
玉沿愈风： 根据农村房屋买卖不同情形,人民法院对合同效力作出不同的认定.1、农村房屋买卖合同有效的情形(1)出卖人和买受人均是同一村的村民.如果出卖人和买受人均是同...
