夫妻没离婚共同房产怎么过户到一方名下

~ 一、在我国夫妻没离婚房子怎么过户
夫妻房产证更名费用与流程
目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证;
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳
二、哪些情况下会导致房子不能过户
导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况：
1、被有关部门查封的房产。
2、未解除抵押的房产。
3、业主离婚未办理析产登记的房产。
4、集体所有土地开发的房产。
5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。
6、卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人)。
7、拖欠相关税费的房产。
8、未上市的“央产房”。
9、未满5年的经济适用房、集资房。
10、业主死亡，未完成继承手续的房产。
11、房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售的房产。
12、卖方无法提供房产证。
需要注意的是：
没有完成房屋权属转移的，在法律上来讲房子还是卖家的，房买家没有进行房款监管，在过户前就直接将房款支付给卖家，一旦过户存在问题，能否追回放款就成为了未知数，所以购房记得做资金监管，规避购房风险，全面保护房款安全。
其实，夫妻没离婚房子怎么过户的这个问题很好理解的，这种所谓的过户也就是对房产证上的名字进行更名，更名的流程需要到当地的房管局，携带好夫妻的身份证，房产证，身份证等这些证件，办理房产证的更名是只需要交印花税的，所以房子的过户不见得是非得离婚才有可能会发生的。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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凭祥市18977415409： 夫妻共同买的房子不离婚想去另一方的名字怎么办 - ？
线窦痢特： 对于夫妻共同购买的房屋,如果夫妻双方协商一致的,可以将房屋变更为一方的房屋,并依法办理过户手续.另外,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有.约定应当采用...

凭祥市18977415409： 不离婚的情况下,房产证可以过户到一个人的名下吗 - ？
线窦痢特： 可以的,夫妻双方带齐身份证、结婚证、户口本至当地的房屋产权登记机关一般是房管局或者房产交易中心,至被登记备案出签订一方愿意放弃该套房屋所有权承诺即可.

凭祥市18977415409： 共有的房屋产权怎样申请过户到一人名下 - ？
线窦痢特： 如果有住房贷款住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证.过户步骤如下:1.有房产证登记人和共有人,以及各自配偶,持有身份证,户口本,结婚证.一起到房管.办理过户,有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方,重办一人名字房产证.2.如果共有产权两人是夫妻关系,只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以,只要200元,没有税费.

凭祥市18977415409： 夫妻没有离婚房产证能做一方名下吗 - ？
线窦痢特： 1、夫妻的婚后共同房产,是可以只登记一方的名字的,不过,即使是只登记一方的名字,也改变不了夫妻共同财产的性质.2、除非夫妻之间另有约定,房屋产权可以只归一方单独所有,是一方的个人财产,否则,婚后购置的房产,在法律上都视为夫妻共同财产,不是某一方的个人财产.

凭祥市18977415409： 夫妻共有房产,过户到妻子一方,怎么办理 - ？
线窦痢特： 夫妻双方到住房和城乡建设局申请,变更登记为一人名下即可.《房屋登记办法》第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记.共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请.

凭祥市18977415409： 有什么办法在没离婚之前把夫妻共有的房产转移出去?房产名现在是男方的只不过是在婚后男方父母出资付的首 - ？
线窦痢特： 女方在这个房子上享有的权利是,银行贷款部分以及房产增值部分各一半,前提是你能提出证据证明首付款部分是男方父母出资,这部分视为父母对子女的定向赠与,并不属于婚内财产.

凭祥市18977415409： 你好!本是夫妻共有的房子,在不离婚的情况下,把房子过户到妻子名下 - ？
线窦痢特： 新婚姻法2015年规定, 《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处置. (合同法第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与.) 此时,如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割. 过户了就是你老婆的个人财产了

凭祥市18977415409： 夫妻房产证更名(没有离婚)需要那些费用? - ？
线窦痢特： 办理前提,有房无贷,贷款还清. 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件. 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理. 3、办理房产证变更为配偶名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证. 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改.

凭祥市18977415409： 共有房产如何办房产过户 - ？
线窦痢特： 夫妻一方婚前的房产,婚后要增加另一方名子的,视为增加共有人,不是夫妻更名,视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶,并且要交税.按歇期间的房子不能随意变更共有人,涉及到银行贷款方的风险,要经开发商,银行同意.一,共...

凭祥市18977415409： 我家房子是婚后买的 是夫妻共有财产,但房产证上是我老公的名字,我想把改成我的名字,也没离婚,可以吗 - ？
线窦痢特： 可以,但是没有必要.按照我国目前的《房屋登记法》,房产登记后出具房产证,房产是婚后购买,在产权登记时候,房屋产权登记中心必须进行登记手续,如果已婚办理一人名下房产,必须另一方签署放弃产权的声明文件.正规的房屋产权证书上产权人只写一个人名字,然后备注里面标注共有人为###.因此,你只需要看房产证上是否标注共有人.老一些的房产证没有标注,你可以到房管局验证或者换发新证.