装修四大难题旧房改造成翻新家装新热点

~
房价的上涨让购房业主在选择房屋的面积上发生了变化。原来计划买100平方米居室的人可能要改买小户型，因此导致装修房屋的面积在减少。同时，房价的走高也让年轻的业主在装修预算上相应减少。以前打算花7万元装修的业主，可能因节余不多，便改成5万元，更有些人会选择便宜的装修队来装修。据家装公司市场调查反应，受金融危机影响，90%的业主缩减了装修预算，平均减少2万元左右。
红人馆饰品家居馆百瑞家窗帘家居馆
不过，比新房交易量下降更可怕的是精装修楼盘的增多。楼房都变成精装修了，家装公司恐怕要等上10年再来做这些客户的生意。由此可见，未来家装市场在逐步的缩小，而对于家装公司来说竞争也更加的激烈。
据业内人士透露，过去很多家装公司对于旧房翻新工程不愿接单，主要是由于与新房装修相比，旧房翻新工程复杂、费时费力、难度比较大。以至很多家装公司认为旧房翻新的利润点比较低，因此不愿意涉足旧房翻新市场。如今在市场低迷的情况下，新房装修的份额不断减少，家装公司要占领市场势必需要将市场进一步细分，寻找新的利润增长点，旧房翻新业务有可能成为新的争夺热点。
旧房翻新四大装修难题
不管是新买下的二手房，还是房子住了段日子想重新装修，人们对于翻新的渴望越来越迫切，因此，旧房翻新装修的市场一点儿也不比新房装修的市场小。但是你未必了解，从技术上说旧房翻新的难度大了很多。由于房子的年代不同、原有的装修条件不同，说旧房翻新是一户一个样一点儿都不夸张。同时，很多细节的改造，例如电线、卫浴设备等，在原有使用基础上进行新的改造，也为施工提出了不小的难题。
眼下，很多人正在春节前翻新的进程中，我们请相关专业人士，为你讲讲其中的注意事项。
旧房翻新难题一
不规范电线为改造设障碍
旧房翻新很大一部分费用是花费在了电线改造上。一般旧房翻新的工程中，电线改造的费用大约可以占据整个改造费用的10%。在装修公司为旧房翻新提供的报价里，其他部分的价格都相对好估算，只有管线的价格是未知的，花费的大头也在管线上。
很多2003年以前竣工的住宅，在管线如何“走”的问题上没有具体的规范，造成了旧房改造的难题，也是施工中的主要障碍之一。
在旧房改造的施工中，工人一般都将旧电线重新梳理，结合房间内插座、闸盒等规划好电线怎么“走”，将靠近的电线归拢到一根PVC绝缘护线管中，起到保护作用的同时，也避免了同一走向上电线多而乱的状况。将PVC管用预埋的方法进入墙体或地面、顶等部位。这样的方式重新梳理电线，一方面方便了业主的使用，增加了安全性，另一方面，监理师傅也提醒业主要给尚裸露在表面的电线管道拍照，留作资料，以备将来二次改造或维修时作为参考。
对于电线增容的问题，不建议房主自作主张为家里的电线增容，这样会在使用过程中为安全埋下隐患。同时，一定要找有资质的施工队对电路施工。
旧房翻新难题二
施工现场无噪音难度不小
很多旧房翻新采取局部翻新的进度，先改造厨房、卫生间，再改造客厅等，这样的情况下房主通常可能不会搬出去，而是继续留在施工的家中。有房主居住的房子翻新的要求肯定不同，再加上旧房翻新还要考虑到不影响邻居，因此“难上加难”。
这一方面对待技术的要求主要集中的防尘和防噪音上。无尘”目前在装修中很容易做到，将需要切割的瓷砖等集中到一个区域完成作业，就基本达到了“无尘”的要求，但是“无噪音”却很难做到。陈刚介绍说，噪音主要产生在切割瓷砖的环节中，因为瓷砖不一定贴合用处的大小，因此需要在现场进行测量和切割，切割无法避免噪音，因此在目前的施工技术中，还很难将噪音请出门。
此外，设计师还提示旧房翻新的房主们，装修房间很难说室内的污染问题，如果房主在装修中没有搬出去，或者装修后很快就重新入住的话，一定要提防装修污染。通过通风、在室内摆放植物、清水等方式，可以达到减少污染危害的目的。

---

元谋县13429548941： 旧房翻新存在哪四大难题? ？
盈邵伏立： 旧房翻新难题一:不规范电线为改造设障碍 旧房翻新难题二:施工现场无噪音难度不小 旧房翻新难题三:换坐便器“坑距”不同常常制造障碍 旧房翻新难题四:套餐套不住旧房翻新

元谋县13429548941： 旧房翻新有哪些难题? ？
盈邵伏立： 一 不规范电线为改造设障碍 旧房翻新很大一部分费用是花费在了电线改造上.一般旧房翻新的工程中,电线改造的费用大约可以占据整个改造费用的10%.在装修公司为...

元谋县13429548941： 旧房改造需谨慎,翻新装修会遇见哪些问题? - ？
盈邵伏立： 1、房屋整体设计:旧房改造的房屋通常是因为目前装修状态不能满足居住者对生活品质的追求,重点体现在储物和美观度上.因此我们的设计重点要体现在储物功能的增加和装修风格上.2、墙面基层处理:老墙面在翻新前一定要做墙面的基层处理,尽量铲除原始墙面,通过重新找补和基层处理,再刷乳胶漆才能保证新墙的牢固.这样能很好的避免墙面出现问题,浪费时间和金钱.3、墙面找平:墙面找平的重要性想必大家都知道,这个就不多说.那么厨房、卫生间墙面的找平往往是业主容易忽略的环节,为了避免后面发生不必要的麻烦,在进行墙面找平时,要做好细节处理.

元谋县13429548941： 旧房翻新过程中会遇到哪些问题? ？
盈邵伏立： 1、旧房的隐患是否彻底解决 房子住久了,可能或多或少都存在一些质量问题,那么翻新过程中一定要趁此机会将平时遇到的隐患一并解决,比如水电线管道布局是否合理、排水管是否畅通、墙壁门窗有无开裂、破损、漏水等,翻新过程也是一次查漏补缺的过程,这样翻新后的房子才会住得心满意足. 2、装修材料的选择 装修材料的选择也是个大问题,因为是旧房翻新,一般都会比较着急入住,所以装修材料的选择一定要慎之又慎,装修完成后再急也要预留时间等待材料发挥有害物质,否则如果对家人健康造成伤害,就得不偿失了.

元谋县13429548941： 旧房改造需要注意哪些事项 - ？
盈邵伏立： 旧房由于时间比较长,存在着许多问题.同时在很多细节问题上也给施工带来了很多难题.那么呢? 顽症一:不规范电线为改造设障碍 旧房改造很大一部分费用是花费在了电线改造上.一般旧房翻新的工程中,电路改造的费用大约可以占据整...

元谋县13429548941： 旧房翻新过程中会遇到哪些问题? - ？
盈邵伏立： 重装还是局部改装,又或是只重新软装?这是一个三难的问题.重装?大动干戈,劳心劳神,而且一家人还要重新租房搬家,生活成本陡增.局部改装?装出来半新半旧,看着也挺别扭.重新软装?这貌似是最好的方法,只需在能动的地方开刀...

元谋县13429548941： 房屋改造装修要注意什么 旧房改造装修的五大要点 - ？
盈邵伏立： 1、门窗拆除 门窗老化是旧房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但是木门窗是否起皮、变形,一定要换新的了.此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了...

元谋县13429548941： 旧房翻新装修有哪些注意事项? - ？
盈邵伏立： 旧房翻新装修攻略:一、合理拆改 在进行老房、二手房装修之前,应由专业人员对现居室内部的装修情况进行“摸底”,对部分较新的部位可以考虑保留.如有需要保留的地板、橱柜等,拆除时需要用保护膜对其作成品保护.二、结构改造要谨...

元谋县13429548941： 老房全房装修改造要注意哪些问题 - ？
盈邵伏立： 老房子在装修改造的时候一定要特别注意水电隐蔽工程和拆除工程:1、隐蔽工程.隐蔽工程检测是老房子装修注意事项一开始的部分,对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连...

元谋县13429548941： 老房子改造常见问题有哪些呢? ？
盈邵伏立： 问题一:墙面 1、老房改造大都需要铲墙皮,究竟是铲到抹灰层还是红砖层,还需参考项目经理的意见.改造后的墙面很容易开裂,综合评估之后,可通过刷墙固或网格布...